房屋買賣合同廢除聲明

房屋買賣合同廢除聲明合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章房屋買賣合同廢除事由2.1廢除合同的原因2.2廢除合同的依據(jù)2.3廢除合同的程序第三章廢除合同的效力3.1廢除合同對(duì)合同當(dāng)事人的影響3.2廢除合同對(duì)房屋交易的影響3.3廢除合同對(duì)價(jià)款的影響第四章廢除合同后的責(zé)任分配4.1廢除合同后買方的責(zé)任4.2廢除合同后賣方的責(zé)任4.3廢除合同后第三方的責(zé)任第五章廢除合同后的權(quán)益保障5.1買方的權(quán)益保障5.2賣方的權(quán)益保障5.3第三方權(quán)益的保障第六章廢除合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七章廢除合同的備案與公示7.1廢除合同備案7.2廢除合同公示7.3備案與公示的程序第八章合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的效力第九章合同終止9.1終止合同的條件9.2終止合同的程序9.3終止合同的效力第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更合同的條件11.2變更合同的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的條件第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的終止日期第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣合同廢除證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（姓名/名稱）乙方：（姓名/名稱）1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的廢除事項(xiàng)完全履行完畢后失效。第二章房屋買賣合同廢除事由2.1廢除合同的原因2.1.1由于_______原因，雙方同意廢除原有的房屋買賣合同。2.2廢除合同的依據(jù)2.2.1本合同的廢除依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定。2.3廢除合同的程序2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)廢除房屋買賣合同。2.3.2廢除合同申請(qǐng)應(yīng)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于合同原件、身份證明文件等。第三章廢除合同的效力3.1廢除合同對(duì)合同當(dāng)事人的影響3.1.1廢除合同后，甲乙雙方不再受原有房屋買賣合同的約束。3.2廢除合同對(duì)房屋交易的影響3.2.1廢除合同后，房屋交易終止，甲乙雙方不再有購房或賣房的權(quán)利和義務(wù)。3.3廢除合同對(duì)價(jià)款的影響3.3.1廢除合同后，已支付的購房款項(xiàng)應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定的方式退還或處理。第四章廢除合同后的責(zé)任分配4.1廢除合同后買方的責(zé)任4.1.1買方應(yīng)按照廢除合同的約定，退還已支付的購房款項(xiàng)。4.2廢除合同后賣方的責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)按照廢除合同的約定，退還已收取的購房款項(xiàng)。4.3廢除合同后第三方的責(zé)任4.3.1如合同中有第三方權(quán)益，第三方應(yīng)按照廢除合同的約定，履行相關(guān)責(zé)任。第五章廢除合同后的權(quán)益保障5.1買方的權(quán)益保障5.1.1廢除合同后，買方有權(quán)要求退還已支付的購房款項(xiàng)。5.2賣方的權(quán)益保障5.2.1廢除合同后，賣方有權(quán)要求退還已收取的購房款項(xiàng)。5.3第三方權(quán)益的保障5.3.1廢除合同后，第三方的權(quán)益按合同約定或法律規(guī)定予以保障。第六章廢除合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決廢除合同過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序解決爭(zhēng)議。第七章廢除合同的備案與公示7.1廢除合同備案7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理廢除合同備案手續(xù)。7.2廢除合同公示7.2.1廢除合同備案后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將廢除合同情況進(jìn)行公示。7.3備案與公示的程序7.3.1甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料并辦理備案手續(xù)。第八章合同解除8.1解除合同的條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應(yīng)簽署解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同的效力8.3.1解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第九章合同終止9.1終止合同的條件9.1.1合同約定的廢除事項(xiàng)完成，合同自然終止。9.2終止合同的程序9.2.1雙方應(yīng)在廢除事項(xiàng)完成后，辦理合同終止手續(xù)。9.3終止合同的效力9.3.1合同終止后，雙方不再有購房或賣房的權(quán)利和義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1任何一方違反合同規(guī)定，都視為違約。10.2違約責(zé)任的形式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更合同的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更合同的程序11.2.1變更協(xié)議應(yīng)按照合同簽訂程序進(jìn)行。11.3轉(zhuǎn)讓合同的條件11.3.1合同轉(zhuǎn)讓需得到雙方的書面同意。第十二章附則12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和雙方的共同意圖。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止日期合同的終止日期為廢除事項(xiàng)完全履行完畢之日。第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣合同廢除證明13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽字蓋章14.1合同簽字甲乙雙方代表在此簽字，以證明本合同的有效性。14.2合同蓋章甲乙雙方的公章或私章應(yīng)加蓋在合同上，以證明本合同的有效性。14.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據(jù)，以確保合同的合法性。3.甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)，并應(yīng)在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時(shí)間。4.甲方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權(quán)要求乙方履行合同中的其他條款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護(hù)其合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據(jù)，以確保合同的合法性。3.乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的購房款項(xiàng)，并應(yīng)在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時(shí)間。4.乙方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權(quán)要求甲方履行合同中的其他條款。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)在廢除合同聲明中明確其角色和職責(zé)，以確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理廢除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于備案和公示。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，以促使合同的順利解除。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在廢除合同聲明中明確服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護(hù)其合法權(quán)益。這一條款賦予甲方在廢除合同聲明中增加或修改條款的權(quán)利，以確保甲方的合法權(quán)益得到保護(hù)。例如，甲方可以在廢除合同聲明中增加一條款，規(guī)定乙方在廢除合同后不得再要求甲方履行合同中的某些義務(wù)。2.甲方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據(jù)，以確保合同的合法性。這一條款要求甲方在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據(jù)，以保證合同的合法性。例如，甲方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因是乙方未能履行合同中的付款義務(wù)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定廢除合同。3.甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)，并應(yīng)在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時(shí)間。這一條款賦予甲方在廢除合同后要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)的權(quán)利，并規(guī)定了退款的具體金額和時(shí)間。例如，甲方可以在廢除合同聲明中明確乙方應(yīng)在廢除合同后的三十天內(nèi)退還已支付的購房款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權(quán)要求乙方履行合同中的其他條款。這一條款要求甲方在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權(quán)要求乙方履行合同中的其他條款。例如，甲方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同后，仍有權(quán)要求乙方履行合同中的物業(yè)交割和過戶手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護(hù)其合法權(quán)益。這一條款賦予乙方在廢除合同聲明中增加或修改條款的權(quán)利，以確保乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。例如，乙方可以在廢除合同聲明中增加一條款，規(guī)定甲方在廢除合同后不得再要求乙方履行合同中的某些義務(wù)。2.乙方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據(jù)，以確保合同的合法性。這一條款要求乙方在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據(jù)，以保證合同的合法性。例如，乙方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因是甲方未能履行合同中的交付房屋義務(wù)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)定廢除合同。3.乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的購房款項(xiàng)，并應(yīng)在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時(shí)間。這一條款賦予乙方在廢除合同后要求甲方退還已收取的購房款項(xiàng)的權(quán)利，并規(guī)定了退款的具體金額和時(shí)間。例如，乙方可以在廢除合同聲明中明確甲方應(yīng)在廢除合同后的三十天內(nèi)退還已收取的購房款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權(quán)要求甲方履行合同中的其他條款。這一條款要求乙方在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權(quán)要求甲方履行合同中的其他條款。例如，乙方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同后，仍有權(quán)要求甲方履行合同中的物業(yè)交割和過戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣合同廢除證明3.合同簽訂依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介身份證明文件7.廢除合同備案證明8.廢除合同公示證明9.合同變更協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定12.合同簽字蓋章的原始記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)2.乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)3.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付5.甲方未能按照合同約定履行合同中的其他條款6.乙方未能按照合同約定履行合同中的其他條款7.第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.廢除合同：依法定事由或約定事由，使合同失去法律效力的行為3.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況6.合同解除：依法定事由或約定事由，終止合同關(guān)系的行為7.合同終止：合同關(guān)系消滅，雙方權(quán)利義務(wù)不再存在四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廢除合同聲明的效力問題解決辦法：依法辦理廢除合同手續(xù)，確保合同失效2.廢除合同后的款項(xiàng)退還問題解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，雙方協(xié)商退還已支付的購房款項(xiàng)3