房屋買賣合同廢除聲明

房屋買賣合同廢除聲明合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據1.4合同效力第二章房屋買賣合同廢除事由2.1廢除合同的原因2.2廢除合同的依據2.3廢除合同的程序第三章廢除合同的效力3.1廢除合同對合同當事人的影響3.2廢除合同對房屋交易的影響3.3廢除合同對價款的影響第四章廢除合同后的責任分配4.1廢除合同后買方的責任4.2廢除合同后賣方的責任4.3廢除合同后第三方的責任第五章廢除合同后的權益保障5.1買方的權益保障5.2賣方的權益保障5.3第三方權益的保障第六章廢除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七章廢除合同的備案與公示7.1廢除合同備案7.2廢除合同公示7.3備案與公示的程序第八章合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的效力第九章合同終止9.1終止合同的條件9.2終止合同的程序9.3終止合同的效力第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的形式10.3違約責任的免除第十一章合同的變更與轉讓11.1變更合同的條件11.2變更合同的程序11.3轉讓合同的條件第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的終止日期第十三章合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣合同廢除證明13.3其他相關文件第十四章合同簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的效力合同編號_________第一章總則1.1合同當事人甲方：（姓名/名稱）乙方：（姓名/名稱）1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋所有權證號：_______1.3合同簽訂依據1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的廢除事項完全履行完畢后失效。第二章房屋買賣合同廢除事由2.1廢除合同的原因2.1.1由于_______原因，雙方同意廢除原有的房屋買賣合同。2.2廢除合同的依據2.2.1本合同的廢除依照《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定。2.3廢除合同的程序2.3.1甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請廢除房屋買賣合同。2.3.2廢除合同申請應提交相關證明材料，包括但不限于合同原件、身份證明文件等。第三章廢除合同的效力3.1廢除合同對合同當事人的影響3.1.1廢除合同后，甲乙雙方不再受原有房屋買賣合同的約束。3.2廢除合同對房屋交易的影響3.2.1廢除合同后，房屋交易終止，甲乙雙方不再有購房或賣房的權利和義務。3.3廢除合同對價款的影響3.3.1廢除合同后，已支付的購房款項應按雙方約定或法律規(guī)定的方式退還或處理。第四章廢除合同后的責任分配4.1廢除合同后買方的責任4.1.1買方應按照廢除合同的約定，退還已支付的購房款項。4.2廢除合同后賣方的責任4.2.1賣方應按照廢除合同的約定，退還已收取的購房款項。4.3廢除合同后第三方的責任4.3.1如合同中有第三方權益，第三方應按照廢除合同的約定，履行相關責任。第五章廢除合同后的權益保障5.1買方的權益保障5.1.1廢除合同后，買方有權要求退還已支付的購房款項。5.2賣方的權益保障5.2.1廢除合同后，賣方有權要求退還已收取的購房款項。5.3第三方權益的保障5.3.1廢除合同后，第三方的權益按合同約定或法律規(guī)定予以保障。第六章廢除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決廢除合同過程中的爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照法律規(guī)定和合同約定的程序解決爭議。第七章廢除合同的備案與公示7.1廢除合同備案7.1.1甲乙雙方應按照房地產登記機構的要求，辦理廢除合同備案手續(xù)。7.2廢除合同公示7.2.1廢除合同備案后，房地產登記機構應將廢除合同情況進行公示。7.3備案與公示的程序7.3.1甲乙雙方應按照房地產登記機構的規(guī)定，提交相關材料并辦理備案手續(xù)。第八章合同解除8.1解除合同的條件8.1.1在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應簽署解除合同的協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3解除合同的效力8.3.1解除合同后，雙方的權利和義務終止。第九章合同終止9.1終止合同的條件9.1.1合同約定的廢除事項完成，合同自然終止。9.2終止合同的程序9.2.1雙方應在廢除事項完成后，辦理合同終止手續(xù)。9.3終止合同的效力9.3.1合同終止后，雙方不再有購房或賣房的權利和義務。第十章違約責任10.1違約行為的認定10.1.1任何一方違反合同規(guī)定，都視為違約。10.2違約責任的形式10.2.1違約方應承擔違約責任，具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任的免除10.3.1不可抗力因素導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十一章合同的變更與轉讓11.1變更合同的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2變更合同的程序11.2.1變更協(xié)議應按照合同簽訂程序進行。11.3轉讓合同的條件11.3.1合同轉讓需得到雙方的書面同意。第十二章附則12.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和雙方的共同意圖。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止日期合同的終止日期為廢除事項完全履行完畢之日。第十三章合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣合同廢除證明13.3其他相關文件第十四章合同簽字蓋章14.1合同簽字甲乙雙方代表在此簽字，以證明本合同的有效性。14.2合同蓋章甲乙雙方的公章或私章應加蓋在合同上，以證明本合同的有效性。14.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護其合法權益。2.甲方應在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據，以確保合同的合法性。3.甲方有權要求乙方退還已支付的購房款項，并應在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時間。4.甲方應在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權要求乙方履行合同中的其他條款。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護其合法權益。2.乙方應在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據，以確保合同的合法性。3.乙方有權要求甲方退還已收取的購房款項，并應在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時間。4.乙方應在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權要求甲方履行合同中的其他條款。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應在廢除合同聲明中明確其角色和職責，以確保合同的順利進行。2.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理廢除合同的相關手續(xù)，包括但不限于備案和公示。3.第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的爭議，以促使合同的順利解除。4.第三方中介應按照合同約定或行業(yè)規(guī)定收取服務費用，并應在廢除合同聲明中明確服務費用的具體金額和支付方式。附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護其合法權益。這一條款賦予甲方在廢除合同聲明中增加或修改條款的權利，以確保甲方的合法權益得到保護。例如，甲方可以在廢除合同聲明中增加一條款，規(guī)定乙方在廢除合同后不得再要求甲方履行合同中的某些義務。2.甲方應在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據，以確保合同的合法性。這一條款要求甲方在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據，以保證合同的合法性。例如，甲方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因是乙方未能履行合同中的付款義務，并依據《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定廢除合同。3.甲方有權要求乙方退還已支付的購房款項，并應在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時間。這一條款賦予甲方在廢除合同后要求乙方退還已支付的購房款項的權利，并規(guī)定了退款的具體金額和時間。例如，甲方可以在廢除合同聲明中明確乙方應在廢除合同后的三十天內退還已支付的購房款項。4.甲方應在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權要求乙方履行合同中的其他條款。這一條款要求甲方在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權要求乙方履行合同中的其他條款。例如，甲方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同后，仍有權要求乙方履行合同中的物業(yè)交割和過戶手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在廢除合同聲明中增加或修改條款，以保護其合法權益。這一條款賦予乙方在廢除合同聲明中增加或修改條款的權利，以確保乙方的合法權益得到保護。例如，乙方可以在廢除合同聲明中增加一條款，規(guī)定甲方在廢除合同后不得再要求乙方履行合同中的某些義務。2.乙方應在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據，以確保合同的合法性。這一條款要求乙方在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因和依據，以保證合同的合法性。例如，乙方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同的原因是甲方未能履行合同中的交付房屋義務，并依據《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定廢除合同。3.乙方有權要求甲方退還已收取的購房款項，并應在廢除合同聲明中明確退款的具體金額和時間。這一條款賦予乙方在廢除合同后要求甲方退還已收取的購房款項的權利，并規(guī)定了退款的具體金額和時間。例如，乙方可以在廢除合同聲明中明確甲方應在廢除合同后的三十天內退還已收取的購房款項。4.乙方應在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權要求甲方履行合同中的其他條款。這一條款要求乙方在廢除合同聲明中明確廢除合同后，是否仍有權要求甲方履行合同中的其他條款。例如，乙方可以在廢除合同聲明中明確廢除合同后，仍有權要求甲方履行合同中的物業(yè)交割和過戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣合同廢除證明3.合同簽訂依據的相關法律法規(guī)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介身份證明文件7.廢除合同備案證明8.廢除合同公示證明9.合同變更協(xié)議10.合同轉讓協(xié)議11.爭議解決機構的相關規(guī)定12.合同簽字蓋章的原始記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務2.乙方未能按照合同約定支付購房款項3.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付5.甲方未能按照合同約定履行合同中的其他條款6.乙方未能按照合同約定履行合同中的其他條款7.第三方中介未能按照合同約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議2.廢除合同：依法定事由或約定事由，使合同失去法律效力的行為3.違約行為：當事人違反合同約定，不履行合同義務的行為4.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的民事責任5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況6.合同解除：依法定事由或約定事由，終止合同關系的行為7.合同終止：合同關系消滅，雙方權利義務不再存在四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廢除合同聲明的效力問題解決辦法：依法辦理廢除合同手續(xù)，確保合同失效2.廢除合同后的款項退還問題解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，雙方協(xié)商退還已支付的購房款項3