房屋買賣合同二審答辯狀填寫指南

房屋買賣合同二審答辯狀填寫指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2賣方與買方的基本信息2.3房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的證明文件第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式與支付時間3.3房屋買賣稅費的承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時間4.3房屋交付與過戶的風險責任第五章房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任與保修期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的方式與程序7.3違約金的計算與支付第八章合同的附則與附件8.1合同的附則內(nèi)容8.2合同附件的說明與提交第九章房屋買賣合同的簽字與蓋章9.1合同簽字與蓋章的要求9.2合同簽字與蓋章的效力9.3合同簽字與蓋章的副本與正本第十章房屋買賣合同的公示與備案10.1合同公示的要求與程序10.2合同備案的程序與效力10.3合同公示與備案的監(jiān)管第十一章房屋買賣合同的審批與登記11.1合同審批的條件與程序11.2房屋登記的條件與程序11.3審批與登記的效力與責任第十二章房屋買賣合同的公證與見證12.1合同公證的條件與程序12.2合同見證的要求與程序12.3公證與見證的費用與效力第十三章房屋買賣合同的信息公開與保密13.1合同信息公開的要求與程序13.2合同保密的內(nèi)容與期限13.3違反保密義務的責任第十四章房屋買賣合同的其他規(guī)定14.1合同的書面形式與語言14.2合同的適用法律與司法管轄14.3合同的補充條款與修改合同編號00001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2賣方與買方的基本信息2.3房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的證明文件第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式與支付時間3.3房屋買賣稅費的承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時間4.3房屋交付與過戶的風險責任第五章房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任與保修期限5.3房屋質(zhì)量問題的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的方式與程序7.3違約金的計算與支付第八章合同的附則與附件8.1合同的附則內(nèi)容8.2合同附件的說明與提交第九章房屋買賣合同的簽字與蓋章9.1合同簽字與蓋章的要求9.2合同簽字與蓋章的效力9.3合同簽字與蓋章的副本與正本第十章房屋買賣合同的公示與備案10.1合同公示的要求與程序10.2合同備案的程序與效力10.3合同公示與備案的監(jiān)管第十一章房屋買賣合同的審批與登記11.1合同審批的條件與程序11.2房屋登記的條件與程序11.3審批與登記的效力與責任第十二章房屋買賣合同的公證與見證12.1合同公證的條件與程序12.2合同見證的要求與程序12.3公證與見證的費用與效力第十三章房屋買賣合同的信息公開與保密13.1合同信息公開的要求與程序13.2合同保密的內(nèi)容與期限13.3違反保密義務的責任第十四章房屋買賣合同的其他規(guī)定14.1合同的書面形式與語言14.2合同的適用法律與司法管轄14.3合同的補充條款與修改簽字部分：賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成前，保持房屋現(xiàn)狀不變，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應承擔相應的維修責任。1.2甲方違約金計算方式如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付定金乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及辦理過戶手續(xù)。2.2乙方解約權(quán)如甲方未能按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔，費用總額為【】。甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付中介費用的一半，乙方在過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余的中介費用。3.2中介服務內(nèi)容中介應提供包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務。中介應確保房屋交易過程的順利進行，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應承擔相應的責任?.3中介保密義務中介應對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的證明文件2.房屋基本信息資料3.賣方與買方的身份證明文件4.房屋買賣價格的支付憑證5.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修記錄8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.違約金計算證明文件10.中介服務協(xié)議及相關(guān)費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定履行義務，如未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照合同約定支付購房款項或定金。3.甲方在過戶完成后，未能保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.乙方在合同簽訂后，未能履行解約權(quán)的規(guī)定。5.中介未能提供約定的服務，或泄露房屋交易相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.日利率：指違約金計算中使用的日利率，一般為千分之五。5.中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供促成交易、咨詢、代辦等服務的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：雙方可協(xié)商維修或甲方退還購房款項。2.問題：未能按時交付房屋解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能支付購房款項或定金解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：中介服務不達標解決辦法：中介應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方直接交易說明：本合同適用于房屋買賣雙方直接交易的情