2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋產權及登記6.1房屋產權6.2登記手續(xù)7.房屋使用及限制7.1房屋用途7.2使用限制8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：房屋產權證書13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議》。1.1.2“出售方”指愿意出售位于寧波市的特色民宿的甲方。1.1.3“購買方”指愿意購買上述特色民宿的乙方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于寧波市的特色民宿，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。1.1.5“合同價格”指本合同中約定的房屋總價。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條的定義進行解釋。第二條合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱為：_______，住所地為：_______。2.1.2出售方法定代表人為：_______，身份證號碼：_______。2.2購買方2.2.1購買方全稱為：_______，住所地為：_______。2.2.2購買方法定代表人為：_______，身份證號碼：_______。第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于寧波市_______區(qū)，具體地址為：_______。3.1.2房屋所在區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設施齊全。3.2房屋面積3.2.1房屋總建筑面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米，附屬面積為_______平方米。3.3房屋結構3.3.1房屋為鋼筋混凝土結構，抗震等級為_______。3.3.2房屋主體結構完整，無安全隱患。3.4房屋設施3.4.1房屋內設有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。3.4.2房屋配備空調、熱水器、冰箱、洗衣機等家用電器。3.4.3房屋外部設有停車位、綠化帶等配套設施。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1本合同房屋總價為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在簽訂本合同后_______日內向甲方支付定金人民幣_______元。4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣_______元，支付方式為_______。4.2.3乙方逾期支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。第五條交房時間及條件5.1交房時間5.1.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2交房條件5.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構、配套設施等。5.2.2甲方應保證房屋無任何權屬糾紛，并負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。第六條房屋產權及登記6.1房屋產權6.1.1房屋產權歸甲方所有，乙方購買后享有房屋的占有、使用、收益和處分權。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應在本合同簽訂后_______日內向乙方提供房屋產權證書。6.2.2乙方應在收到房屋產權證書后_______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。第七條房屋使用及限制7.1房屋用途7.1.1乙方購買房屋后，應按照房屋的性質和設計用途使用房屋。7.1.2乙方不得將房屋用于違法活動或損害他人合法權益。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋在使用過程中，若出現(xiàn)自然損耗或非乙方使用不當導致的損壞，甲方應負責維修。8.1.2乙方在使用過程中，若因使用不當導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔和完好。8.2.2乙方應遵守房屋的保養(yǎng)手冊，按照規(guī)定進行維護。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。9.1.2乙方未能按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應立即承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的全部責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為寧波市的仲裁委員會。第十一條合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.1.1房屋詳細描述、圖片、圖紙等。12.2附件二：房屋產權證書12.2.1房屋產權證書復印件。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、見證交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同等。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應根據其提供的服務的性質和范圍承擔相應的責任。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據其提供的服務的性質和范圍收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料以完成其服務。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前的通知3.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務內容和預期作用。3.2第三方介入的同意3.2.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并書面同意第三方的介入。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用4.1.1第三方介入所產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，應由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。4.2費用承擔4.2.1若第三方介入的費用由甲方承擔，甲方應在合同中明確約定。4.2.2若第三方介入的費用由乙方承擔，乙方應在合同中明確約定。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同5.1.1第三方介入的合同應明確約定第三方的服務內容、費用、責任和權利等。5.2合同附件5.2.1第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義6.1.1責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的違約責任或侵權責任，其賠償金額的最高限制。6.2責任限額約定6.2.1本合同中，第三方責任限額為人民幣_______元。6.3超過責任限額的賠償6.3.1若第三方在提供服務過程中產生的違約責任或侵權責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1責任劃分原則7.1.1第三方介入產生的責任，應根據其服務內容和合同約定進行劃分。7.2責任劃分具體條款7.2.1若第三方提供的服務導致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應承擔相應責任。7.2.2若第三方提供的服務導致甲乙雙方財產損失，第三方應承擔相應賠償責任。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件8.1.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同。8.2合同解除程序8.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。9.2爭議解決機構9.2.1第三方介入產生的爭議，若協(xié)商不成，可提交至寧波市的仲裁委員會進行仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件a)第三方完成其服務；b)第三方被解除合同；c)合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細描述房屋的位置、面積、結構、設施等基本信息。提供房屋的圖片、圖紙等視覺輔助材料。2.附件二：房屋產權證書房屋產權證書的正本或復印件，證明房屋的產權歸屬。3.附件三：第三方介入合同詳細約定第三方介入的服務內容、費用、責任和權利。第三方介入合同的簽訂日期、簽署方等信息。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)手冊提供房屋的清潔、保養(yǎng)和維護指南。包含房屋設施的保養(yǎng)周期、注意事項等。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細列明各種違約行為及相應的違約責任認定標準。約定違約金的計算方式和支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。約定爭議解決機構的名稱和地址。7.附件七：合同簽署證明甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋。乙方未能按約定支付房款。任何一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。任何一方違反合同約定的使用限制。2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，逾期交付或未支付房款，應支付一定比例的違約金。損害賠償：違約行為導致對方遭受損失的，應賠償損失金額。合同解除：違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同。示例說明：甲方逾期交付房屋，根據合同約定，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。乙方未按約定支付房款，根據合同約定，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。甲方未按照合同約定進行房屋維修，導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的使用限制，將房屋用于非法活動，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿產權性質4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產權轉移手續(xù)5.1產權過戶手續(xù)5.2產權登記5.3相關費用承擔6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知方式12.合同附件13.合同份數14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就購買寧波特色民宿所達成的協(xié)議。1.1.2出賣方指擁有寧波特色民宿產權并愿意出售的一方。1.1.3買受方指購買寧波特色民宿并支付相應價款的一方。1.2術語解釋1.2.1民宿：指提供住宿服務的房屋及其附屬設施。1.2.2產權：指對房屋及其附屬設施所享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號：[出賣方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.民宿基本情況3.1民宿名稱：[民宿名稱]3.2民宿地址：[民宿詳細地址]3.3民宿面積：[民宿總面積及各功能區(qū)面積]3.4民宿產權性質：[產權性質，如私有產權、共有產權等]4.購房價格及付款方式4.1購房價格：[購房總價]4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2尾款：[尾款金額]4.2.3付款時間節(jié)點：[首付款支付時間]及[尾款支付時間]5.產權轉移手續(xù)5.1產權過戶手續(xù)：5.1.1出賣方需提供辦理產權過戶所需的所有文件。5.1.2買受方需按照規(guī)定支付相關費用。5.2產權登記：5.2.1產權過戶后，買受方需在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)。5.2.2產權登記費用由買受方承擔。5.3相關費用承擔：5.3.1產權過戶及登記過程中產生的所有費用由買受方承擔。6.交付及驗收6.1交付時間：[具體交付時間]6.2驗收標準：6.2.1民宿設施及環(huán)境符合合同約定。6.2.2民宿產權清晰，無任何法律糾紛。6.3驗收程序：6.3.1買受方在交付時間前進行現(xiàn)場驗收。6.3.2出賣方需配合買受方進行驗收工作。7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1若出賣方未按約定時間交付民宿，每逾期一日，應向買受方支付相當于購房總價千分之一的違約金。7.1.2若出賣方提供虛假信息或隱瞞民宿產權瑕疵，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。7.2買受方違約責任：7.2.1若買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付相當于已付款項千分之一的違約金。7.2.2若買受方未在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，應承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付民宿，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至產權轉移登記完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3通知方式11.3.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.合同附件12.1.1民宿照片及設施清單12.1.2雙方身份證明復印件12.1.3合同簽訂地及日期證明13.合同份數13.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2簽字或蓋章日期：[日期]14.3簽字代表：14.3.1出賣方代表：[姓名]14.3.2買受方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的一方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務的專業(yè)性和準確性。15.2.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方的權利16.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2第三方有權在合同約定范圍內，對合同的履行進行監(jiān)督和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方、買受方之間的關系為委托代理或服務提供關系。17.2第三方與出賣方、買受方之間不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。18.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1出賣方和買受方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務內容、費用支付等。18.2出賣方和買受方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。19.第三方的責任限額19.1.1第三方提供服務的性質和范圍。19.1.2第三方服務的行業(yè)標準。19.1.3雙方在合同中的約定。19.2具體責任限額如下：19.2.1若第三方提供的服務導致合同無法履行，其責任限額為合同總價的一定比例，如5%。19.2.2若第三方提供的服務造成損失，其責任限額為實際損失的一定比例，如20%。19.2.3第三方責任限額以合同總價和實際損失中的較低者為準。20.第三方介入的程序20.1出賣方和買受方應在合同中明確第三方介入的程序，包括：20.1.1第三方介入的時間節(jié)點。20.1.2第三方介入的具體工作內容。20.1.3第三方介入的監(jiān)督和驗收。21.第三方介入的終止21.1出賣方和買受方可根據合同約定或第三方服務完成情況，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由雙方按約定比例承擔。22.2若合同未約定費用承擔比例，則由出賣方和買受方平均分擔。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中產生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿照片及設施清單要求：提供民宿的外觀照片、內部照片及設施設備的詳細清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：照片需清晰展示民宿的實際情況，設施清單需詳細列出每一項物品的名稱、品牌、型號等。2.雙方身份證明復印件要求：提供雙方身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：復印件需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認。3.合同簽訂地及日期證明要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產證等。說明：證明文件需能夠證明合同簽訂地的真實性。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證需注明支付金額、日期及收款人信息。5.產權過戶手續(xù)文件要求：提供產權過戶所需的全部文件，包括但不限于產權證、契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：文件需齊全、有效，并按照相關部門的要求進行準備。6.民宿產權登記證明要求：提供民宿產權登記完畢后的證明文件。說明：證明文件需注明登記日期、登記機關等信息。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的協(xié)議文件。說明：協(xié)議需明確服務內容、費用、責任等。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，如協(xié)商記錄、調解書、起訴狀等。說明：文件需完整、真實，并按照相關法律法規(guī)的要求進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付民宿責任認定：每逾期一日，向買受方支付相當于購房總價千分之一的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞民宿產權瑕疵責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，向出賣方支付相當于已付款項千分之一的違約金。違約行為：未在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)責任認定：承擔相應法律責任，包括但不限于罰款、滯納金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務導致合同無法履行責任認定：責任限額為合同總價的一定比例，如5%。違約行為：造成損失責任認定：責任限額為實際損失的一定比例，如20%。示例說明：若出賣方逾期30日未交付民宿，則應向買受方支付相當于購房總價0.3%的違約金。若第三方提供的服務導致民宿無法按期交付，則其責任限額為購房總價的5%。全文完。2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同條款解釋2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.購房方義務3.1購房資金3.2合同簽訂3.3驗房與交付3.4房產證辦理4.出售方義務4.1房產交付4.2合同解除4.3產權過戶4.4配套設施5.費用與支付5.1購房款5.2其他費用5.3付款方式5.4逾期付款6.合同期限6.1合同生效6.2合同解除條件6.3合同終止7.違約責任7.1購房方違約7.2出售方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定10.1通知方式10.2合同份數10.3合同附件11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024寧波特色民宿購房合作協(xié)議》。1.1.2“購房方”指購買房產的一方。1.1.3“出售方”指出售房產的一方。1.1.4“房產”指出售方擁有的位于寧波的特色民宿房產。1.1.5“購房款”指購房方支付給出售方的購房金額。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。1.2.2本合同條款的解釋權歸出售方所有。第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產位于寧波市區(qū)路號。2.1.2房產具體位置以房產證登記的地址為準。2.2房產面積2.2.1房產總面積為平方米。2.2.2房產具體面積以房產證登記的面積為準。2.3房產用途2.3.1房產用途為特色民宿。2.3.2房產不得用于其他商業(yè)用途。2.4房產權屬2.4.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.4.2出售方保證房產無抵押、無查封等法律限制。第三條購房方義務3.1購房資金3.1.1購房方需在合同簽訂前支付%的購房款作為定金。3.1.2購房方應在合同約定的期限內支付剩余購房款。3.2合同簽訂3.2.1購房方應按照合同約定的時間、地點與出售方簽訂本合同。3.2.2購房方應確保合同內容真實、準確、完整。3.3驗房與交付3.3.1購房方應在合同約定的期限內對房產進行驗收。3.3.2驗收合格后，購房方應簽署驗收報告。3.3.3出售方應在合同約定的期限內將房產交付給購房方。3.4房產證辦理3.4.1購房方應在房產交付后日內，協(xié)助出售方辦理房產證過戶手續(xù)。第四條出售方義務4.1房產交付4.1.1出售方應在合同約定的期限內將房產交付給購房方。4.1.2房產交付時應符合合同約定的條件。4.2合同解除4.2.1出售方有權在購房方未按約定支付購房款的情況下解除合同。4.3產權過戶4.3.1出售方應協(xié)助購房方辦理房產證過戶手續(xù)。4.3.2房產證過戶費用由購房方承擔。4.4配套設施4.4.1房產所附帶的配套設施應齊全、完好。4.4.2出售方保證配套設施符合合同約定。第五條費用與支付5.1購房款5.1.1購房款總額為人民幣萬元整。5.1.2購房款支付方式為分期支付。5.2其他費用5.2.1房產交易稅費由購房方承擔。5.2.2其他相關費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3付款方式5.3.1購房款支付方式為銀行轉賬。5.3.2付款時間及金額按合同約定執(zhí)行。5.4逾期付款5.4.1購房方逾期付款，應向出售方支付逾期付款利息。5.4.2逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。第六條合同期限6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同期限為自合同生效之日起年。6.2合同解除條件6.2.1購房方未按約定支付購房款，出售方有權解除合同。6.2.2出售方未按約定交付房產，購房方有權解除合同。6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。6.3.2合同解除后，合同終止。第七條違約責任7.1購房方違約7.1.1購房方未按約定支付購房款，應向出售方支付違約金。7.1.2違約金為逾期付款金額的%。7.2出售方違約7.2.1出售方未按約定交付房產，應向購房方支付違約金。7.2.2違約金為購房款總額的%。7.3違約賠償7.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的損失。7.3.2損失賠償按實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向寧波仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為寧波仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照寧波仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。9.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1雙方應通過書面形式進行通知。10.1.2通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送。10.2合同份數10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同份數不足時，可按原合同內容補齊。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房產照片、設施清單等。第十一條法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款的解釋和履行應遵循中華人民共和國法律的原則。11.2爭議解決法律11.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2簽署日期為年月日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為寧波。12.3簽署人員12.3.1購房方代表：姓名、職務。12.3.2出售方代表：姓名、職務。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2合同解除前，違約方應采取補救措施。13.2解除程序13.2.1解除合同應以書面形式通知對方。13.2.2解除通知到達對方時，合同解除生效。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.2終止程序14.2.1合同終止應以書面形式通知對方。14.2.2終止通知到達對方時，合同終止生效。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于房產交易過程中的評估、鑒定、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。3.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責，不得超越其權限范圍。第五條第三方權利和義務5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其工作；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2.1依法履行