2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)商品房屋買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)商品房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋坐落地址2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)11.2合同送達方式12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽訂地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：_________________________1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（買方）姓名/名稱：_________________________1.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________2.3房屋坐落地址2.3.1房屋位于：_________________________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑面積為：_________________________平方米2.4.2房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途為：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價格、付款方式和時間支付購房款。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4買方在房屋交付前應(yīng)自行核實房屋狀況。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：_________________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。4.2.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為：_________________________元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的：_________________________。5.2.2剩余款項的支付方式為：_________________________。5.3付款時間節(jié)點5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的：_________________________。5.3.2剩余款項的支付時間為：_________________________。6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理費用由：_________________________承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋買賣涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由：_________________________承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需為原件的清晰復(fù)印件。10.2其他相關(guān)證明材料10.2.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.合同份數(shù)及送達11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式：_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)：_________________________份。11.2合同送達方式11.2.1合同送達方式為：_________________________。11.2.2合同送達后，雙方均視為已收到。12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為：_________________________年：_________________________月：_________________________日。12.2合同變更12.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：_________________________。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其準(zhǔn)確性、合法性和有效性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的：_________________________%。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1房屋評估6.1.2房屋過戶手續(xù)辦理6.1.3法律咨詢6.1.4交易資金監(jiān)管6.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅提供輔助性服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于：9.1.1服務(wù)費用9.1.2評估費用9.1.3代理費用9.1.4其他相關(guān)費用9.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際情況協(xié)商確定。10.第三方介入的風(fēng)險10.1.1第三方提供的服務(wù)可能存在瑕疵或錯誤。10.1.2第三方可能因自身原因?qū)е路?wù)中斷或延誤。10.1.3第三方可能因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行。10.2針對上述風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定相應(yīng)的免責(zé)條款和責(zé)任承擔(dān)方式。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和甲方為房屋所有權(quán)人。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。附件說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明材料，如過戶申請書、繳稅憑證等。附件說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗收結(jié)果。附件說明：用于證明房屋交付時符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，包括房屋價值評估結(jié)果。附件說明：用于證明房屋交易價格合理性。7.法律咨詢意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書。附件說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。8.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告。附件說明：用于證明甲方財務(wù)狀況的合法性和真實性。9.其他相關(guān)證明材料詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：根據(jù)實際情況提供相應(yīng)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的：_________________________。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的：_________________________。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)商品房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人名稱：買受人地址：買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：省市區(qū)街道號棟室2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整（￥,X,X元）3.2支付方式1）首付款：在簽訂本合同時，買受人應(yīng)支付出賣人首付款人民幣萬元整（￥,X,X元）；2）尾款：剩余房款于房屋交付前支付完畢；3.3付款時間首付款支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)；4.交付及使用4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買受人；4.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合建筑規(guī)范；3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.3使用條件買受人應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)并開始使用房屋；5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢；5.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量承諾出賣人承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)維修；6.2瑕疵處理1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2）房屋內(nèi)部設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題；出賣人應(yīng)在收到異議后日內(nèi)進行維修或更換，維修費用由出賣人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除9.1解除條件1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；2）房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同終止10.1終止條件1）合同約定的各項條款履行完畢；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.2附件二：付款憑證附件二包括但不限于付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如合同約定解除條件發(fā)生，合同即行解除。12.3合同終止條件如合同約定終止條件發(fā)生，合同即行終止。13.合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)街道號簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，由甲乙雙方共同認可的，為本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2類型a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c)法律服務(wù)機構(gòu)；d)金融擔(dān)保機構(gòu)；e)其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的職責(zé)2.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)提供市場信息、政策咨詢；b)進行房屋評估；c)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)提供法律咨詢、代理訴訟；e)提供金融擔(dān)保服務(wù)。2.2職責(zé)限制第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方介入的程序3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和服務(wù)需求。3.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3服務(wù)協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的%。4.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。5.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方責(zé)任難以界定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.3保密義務(wù)第三方對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的終止6.1終止條件a)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；c)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣人印章。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋買受人印章。說明：附件二用于證明買受人已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣人印章。說明：附件三用于明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是買受人驗收房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：附件四用于明確物業(yè)管理事項，是雙方履行合同的重要補充。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：附件五用于證明房屋驗收合格，是合同交付的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：附件六用于明確第三方介入的細節(jié)，是合同履行的重要補充。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：附件七用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付房款；出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付元違約金；買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付元違約金；出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)無條件退換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同，未按約定履行解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明例1：出賣人未按約定時間交付房屋，買受人要求支付違約金，出賣人應(yīng)支付元。例2：買受人未按約定時間支付房款，出賣人要求支付違約金，買受人應(yīng)支付元。例3：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)無條件退換或修復(fù)房屋，并承擔(dān)維修費用。全文完。2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)商品房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同解除及終止通知11.1解除通知11.2終止通知12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同修改14.合同份數(shù)及送達地址14.1合同份數(shù)14.2送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2買方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）省/市/區(qū)：____________________（2）詳細地址：____________________（3）小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________2.3房屋用途（1）住宅用途：____________________（2）其他用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：____________________（2）單價：____________________3.2付款方式（1）首付比例：____________________（2）首付金額：____________________（3）剩余款項支付方式：____________________3.3付款時間（1）首付支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量：____________________（2）配套設(shè)施：____________________4.3驗收程序（1）驗收方式：____________________（2）驗收時間：____________________5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)：____________________（2）過戶費用：____________________5.2稅費承擔(dān)（1）稅費種類：____________________（2）稅費承擔(dān)方：____________________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任：____________________（2）賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：____________________6.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付款項的違約責(zé)任：____________________（2）買方拒絕接受房屋的違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：無特定機構(gòu)，雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。（3）仲裁：雙方約定的仲裁機構(gòu)。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.合同生效及附件10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同雙方按照約定支付首付款。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）付款憑證。11.合同解除及終止通知11.1解除通知（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方。（2）解除通知應(yīng)明確說明解除原因。11.2終止通知（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。（2）終止通知應(yīng)明確說明終止原因。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期（1）合同雙方在簽署日期前應(yīng)充分閱讀合同條款。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期（1）合同自付款后第三個工作日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.3合同修改（1）合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何口頭承諾或修改均不具有法律效力。14.合同份數(shù)及送達地址14.1合同份數(shù)（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2送達地址（1）賣方送達地址：____________________（2）買方送達地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行環(huán)節(jié)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同總價的__%。（2）第三方責(zé)任限額的計算，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其自行協(xié)商確定。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款自動失效。21.第三方退出21.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.3第三方退出后，其之前履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.第三方責(zé)任追究22.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2甲乙雙方可就第三方責(zé)任追究事宜，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機構(gòu)公章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：附件二為本合同文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的約定。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋付款銀行公章。說明：附件三為證明買方已支付款項的憑證。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋機構(gòu)公章。5.房屋測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告需加蓋機構(gòu)公章。說明：附件五為房屋面積測繪報告，為房屋面積提供依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供繳納維修基金的原件或復(fù)印件，需加蓋繳納銀行公章。說明：附件六為證明賣方已繳納維修基金的憑證。7.房屋買賣稅費繳納憑證詳細要求：提供繳納相關(guān)稅費的憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：附件七為證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證。8.房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，確認房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：附件八為房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施交付狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣__萬元。賣方提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣__萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為未付款項的__%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付尾款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣__萬元。買方拒絕接受房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，拒絕接受房屋，買方應(yīng)賠償賣方人民幣__萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)商品房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理流程7.附件及補充條款7.1附件7.2補充條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：________________1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.5乙方（買受人）地址：____________________1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整；3.2.2尾款：房屋交付后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整；3.3付款憑證及保管：3.3.1甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并妥善保管；3.3.2乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方開具房屋所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移證明，并妥善保管；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收；4.2.2驗收時，乙方應(yīng)攜帶身份證件、合同等相關(guān)文件；4.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格前向甲方提出書面整改要求；4.3驗收不合格的處理：4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求后____________________日內(nèi)進行整改；4.3.2整改后，乙方再次進行驗收，如仍不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及承擔(dān)：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：____________________元整，由____________________承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費用：____________________元整，由____________________承擔(dān)；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：5.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證書、身份證件等材料；5.3.2乙方提供身份證件、合同等材料；5.3.3雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費：____________________元整，由____________________承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費用：____________________元整，由____________________承擔(dān)；6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理流程：6.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證書、身份證件等材料；6.3.2乙方提供身份證件、合同等材料；6.3.3雙方共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未能按合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款萬分之五的違約金；8.2.2如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的百分之十作為違約金；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決方式9.2.1訴訟地為房屋所在地；9.2.2訴訟語言為中文；10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____________________日內(nèi)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后；11.1.2房屋買賣價格及支付方式已明確；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除或終止的其他情形；12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.2合同附件二12.2.1付款憑證復(fù)印件；12.2.2房屋驗收報告復(fù)印件；13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間為____________________；13.1.2簽署地點為____________________；13.2簽署方式13.2.1雙方代表簽字；13.2.2法定代表人或授權(quán)代表簽字；14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同的有效履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢；15.2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查；15.2.4房屋質(zhì)量檢測；15.2.5金融貸款服務(wù)；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)及責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的詢問和調(diào)查；17.2.3在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在重大問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或報告；17.2.4按照合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.3.2對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任；17.3.3對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實際損失。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在服務(wù)過程中，如需與合同外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。21.第三方介入的變更及終止21.1如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不再需要，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商變更或終止第三方介入。21.2第三方介入的變更或終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明合同的有效性。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明購房款的支付情況。4.房屋驗收報告復(fù)印件說明：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，以證明房屋的驗收結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書說明：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下。8.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，以證明維修基金的繳納情況。9.甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方身份證的復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。10.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。11.法定代表人身份證明說明：如有法定代表人參與合同簽訂，提供法定代表人身份證明的復(fù)印件。12.授權(quán)委托書說明：如有代理人參與合同簽訂，提供授權(quán)委托書的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未能按合同約定的時間交付房屋；1.2乙方未能按合同約定的時間支付購房款；1.3第三方未能按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未能按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1每延遲一日交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。2.2乙方違約：2.2.1每延遲一日支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購房款萬分之五的違約金；2.2.2如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。2.3第三方違約：2.3.1第三方未能按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；2.3.2第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方違約：2.4.1雙方未能按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補辦手續(xù)費用及違約金。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。2.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購房款萬分之五的違約金。3.第三方違約示例：第三方在提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)時，未能按照合同約定的時間完成檢測，應(yīng)退還已收取的檢測費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)商品房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3付款比例及期限3.4預(yù)付款項3.5貸款購房3.6掛鉤利率及還款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收期限4.4驗收不合格的處理5.過戶稅費及費用承擔(dān)5.1過戶稅費5.2費用承擔(dān)5.3交納時間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2不可抗力9.3通知送達9.4合同份數(shù)及效力9.5爭議管轄法院10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽署13.2買受方簽署13.3代理人簽署（如有）14.合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署14.2房屋測繪報告簽署14.3其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________1.2.5代理人姓名（如有）：____________________1.2.6代理人聯(lián)系方式（如有）：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)、街道：____________________2.1.2具體地址：________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.6.2發(fā)證機關(guān)：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.3付款比例及期限3.3.1首付款比例：________________________3.3.2首付款金額：人民幣____________________元整3.3.3首付款支付期限：____________________3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款項金額：人民幣____________________元整3.4.2預(yù)付款項支付時間：____________________3.4.3預(yù)付款項支付方式：____________________3.5貸款購房3.5.1貸款購房：________________________3.5.2貸款金額：人民幣____________________元整3.5.3貸款利率：________________________3.5.4貸款期限：________________________3.5.5還款方式：________________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.2驗收程序：________________________4.3驗收期限4.3.1驗收期限：________________________4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：________________5.過戶稅費及費用承擔(dān)5.1過戶稅費5.1.1過戶稅費：________________________5.2費用承擔(dān)5.2.1費用承擔(dān)方式：____________________5.3交納時間及方式5.3.1交納時間：________________________5.3.2交納方式：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：________________________6.3違約金6.3.1違約金金額：人民幣____________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面訴訟請求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按照約定支付首付款后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件

a)合同約定的解除條件成就；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)合同因法定原因被終止；9.3合同解除程序9.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期及解除后的處理事宜。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定處理。10.3通知送達10.3.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.4合同份數(shù)及效力10.4.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。10.5爭議管轄法院10.5.1本合同爭議管轄法院為房屋所在地的人民法院。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同于________________年________________月________________日簽訂。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣方簽署14.1.1出賣方（蓋章）：____________________14.1.2出賣方法定代表人（簽字）：________________14.2買受方簽署14.2.1買受方（蓋章）：____________________14.2.2買受方法定代表人（簽字）：________________14.3代理人簽署（如有）14.3.1代理人（簽字）：____________________14.3.2代理人（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因下列原因需要第三方介入：

a)合同雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；

b)合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)、政策要求第三方介入；

c)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__________________%。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。15.4.2雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。15.5.2如無特殊約定，第三方費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方告知，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方告知，并取得甲方的書面同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同修正的效力20.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。

說明：用以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告

詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。

說明：用以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同

詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。

說明：用以證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.首付款支付憑證

詳細要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。

說明：用以證明首付款已支付。5.貸款合同（如有）

詳細要求：提供貸款合同正本，包括貸款金額、利率、期限等信息。

說明：用以證明貸款購房的相關(guān)情況。6.驗收報告

詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等信息。

說明：用以證明房屋交付時的狀態(tài)。7.過戶稅費繳納憑證

詳細要求：提供過戶稅費繳納憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明。

說明：用以證明過戶稅費已繳納。8.不可抗力證明（如有）

詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。

說明：用以證明合同無法履行是由于不可抗力原因。9.其他相關(guān)文件

詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師意見書、公證文書等。

說明：用以證明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：

未按時支付首付款或尾款；

未按時交付房屋；

房屋存在質(zhì)量問題；

未按時過戶；

提供虛假信息；

違反合同約定擅自改變房屋用途；

逾期償還貸款；

未經(jīng)對方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：

違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。

若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

若違約行為違反法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：

若甲方未按時支付首付款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)商品房屋買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的房屋基本情況3.2買賣標(biāo)的房屋總價3.3