2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.地產(chǎn)租賃基本信息2.1租賃地產(chǎn)的位置2.2租賃地產(chǎn)的面積2.3租賃地產(chǎn)的用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.租賃地產(chǎn)的交付與接收5.1地產(chǎn)交付時間5.2地產(chǎn)接收標準5.3違約責任6.乙方權利與義務6.1使用權6.2維護義務6.3違約責任7.甲方權利與義務7.1交付義務7.2維護義務7.3違約責任8.租賃地產(chǎn)的裝修與改造8.1裝修標準及費用承擔8.2改造審批及責任8.3違約責任9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3違約責任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3違約責任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.地產(chǎn)租賃基本信息2.1租賃地產(chǎn)的位置：________2.2租賃地產(chǎn)的面積：________（平方米）2.3租賃地產(chǎn)的用途：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣________元整。乙方應于每月______日前支付當月租金，支付方式為________。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式：保證金金額為人民幣________元整。乙方應于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付保證金，支付方式為________。4.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢相關義務，甲方應在______日內(nèi)無息退還保證金。5.租賃地產(chǎn)的交付與接收5.1地產(chǎn)交付時間：甲方應于______年______月______日前將租賃地產(chǎn)交付乙方使用。5.2地產(chǎn)接收標準：乙方應在甲方交付時對租賃地產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方應在______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在______日內(nèi)予以修復或更換。5.3違約責任：如甲方未按約定時間交付租賃地產(chǎn)，應向乙方支付______日租金的違約金；如乙方未按約定時間接收租賃地產(chǎn)，應向甲方支付______日租金的違約金。6.乙方權利與義務6.1使用權：乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)。6.2維護義務：乙方應妥善使用租賃地產(chǎn)，保持其完好狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃地產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3違約責任：如乙方違反本合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.甲方權利與義務7.1交付義務：甲方應按照本合同約定的時間、標準將租賃地產(chǎn)交付乙方使用。7.2維護義務：甲方應保證租賃地產(chǎn)符合本合同約定的用途，并承擔必要的維修責任。7.3違約責任：如甲方未按約定時間交付租賃地產(chǎn)或未履行維護義務，應向乙方支付______日租金的違約金。8.租賃地產(chǎn)的裝修與改造8.1裝修標準及費用承擔：乙方進行裝修或改造，應符合國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，并需提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，但不得影響租賃地產(chǎn)的結構安全和使用功能。8.2改造審批及責任：乙方對租賃地產(chǎn)進行改造，應遵守相關審批程序，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動結構或改變用途。若因改造不當造成損失，乙方應承擔全部責任。8.3違約責任：如乙方未按約定進行裝修或改造，或未經(jīng)甲方同意擅自改動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。9.不可抗力9.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2處理原則：遇不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失。合同期限可相應順延，直至不可抗力事件結束。9.3違約責任：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應在合同中約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.甲方未按約定交付租賃地產(chǎn)或未履行維護義務；2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)；3.不可抗力事件導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3違約責任：違反合同變更或解除約定的，應承擔相應的違約責任。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3違約責任：違反合同終止約定的，應承擔相應的違約責任。13.通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。13.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定。13.3送達時間：以實際送達時間為準，如采用郵寄或快遞方式，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務、保障合同履行、維護合同各方權益。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，應以書面形式獲得甲方和乙方的同意，并明確第三方介入的具體事項、職責和權利。16.第三方介入的職責與權利16.1職責：16.1.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。16.1.2評估機構：負責對租賃地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.1.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃地產(chǎn)的施工質量、進度和安全。16.1.4咨詢方：負責就合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)咨詢意見。16.2權利：16.2.1中介方：有權收取中介服務費用，并有權獲得合同履行情況的知情權。16.2.2評估機構：有權獲得租賃地產(chǎn)的現(xiàn)場查看權、評估資料查閱權。16.2.3監(jiān)理方：有權要求甲方和乙方提供施工資料，并有權對施工過程進行檢查。16.2.4咨詢方：有權獲得合同履行情況的知情權，并提出專業(yè)咨詢意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1甲方應向第三方提供必要的合同履行條件，包括但不限于租賃地產(chǎn)的權屬證明、使用條件等。17.1.2第三方應按照約定履行職責，并對甲方負責。17.2第三方與乙方：17.2.1乙方應向第三方提供必要的合同履行條件，包括但不限于租賃地產(chǎn)的使用情況、維護責任等。17.2.2第三方應按照約定履行職責，并對乙方負責。17.3第三方與合同各方的關系：17.3.1第三方不參與合同各方之間的利益分配，其費用由合同各方另行約定。17.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的直接后果，且不超過其服務費用的總和。18.2第三方因故意或重大過失導致合同各方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方責任限額的確定：18.3.1中介方：中介服務費用的一定比例；18.3.2評估機構：評估費用的兩倍；18.3.3監(jiān)理方：監(jiān)理服務費用的兩倍；18.3.4咨詢方：咨詢服務費用的兩倍。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過程中，未能履行其職責或違反本合同約定，甲方和乙方均有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，其費用結算應按照本合同約定執(zhí)行。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃地產(chǎn)權屬證明文件4.租賃地產(chǎn)測繪圖5.裝修設計方案及效果圖6.第三方中介服務協(xié)議7.第三方評估報告8.第三方監(jiān)理協(xié)議9.第三方咨詢服務協(xié)議10.租賃地產(chǎn)交付驗收報告11.租賃保證金收據(jù)12.租金支付憑證13.不可抗力事件證明文件14.爭議解決相關文件15.合同變更及解除協(xié)議16.其他與本合同履行相關的文件說明要求：1.所有附件應為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。2.附件內(nèi)容應完整、清晰，并由提供方承擔相應的法律責任。3.附件的提交和接收應以書面形式記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定時間交付租賃地產(chǎn)；b.未按約定標準維護租賃地產(chǎn)；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃地產(chǎn)用途；d.未按約定退還保證金。1.2乙方違約：a.未按約定時間支付租金；b.未按約定標準使用和維護租賃地產(chǎn)；c.未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改造；d.違反合同約定的用途使用租賃地產(chǎn)。1.3第三方違約：a.未按約定履行職責；b.提供虛假信息或報告；c.侵犯合同各方權益。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方應向乙方支付______日租金的違約金；b.甲方應承擔因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責任：a.乙方應向甲方支付______日租金的違約金；b.乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方違約責任：a.第三方應承擔因其違約行為給合同各方造成的直接經(jīng)濟損失；b.第三方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃地產(chǎn)，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權要求甲方支付______日租金的違約金，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定標準使用和維護租賃地產(chǎn)，導致租賃地產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。3.3第三方違約示例：第三方評估機構提供虛假評估報告，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物概述2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金退還7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金調(diào)整計算方法12.3附件三：其他相關協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的費用結算14.4合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物用途：2.1.3租賃物性質：2.2租賃物地址2.2.1租賃物具體位置：2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積：3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1基礎租金：3.2.2租金支付方式：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付時間：3.3.3支付方式：4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1允許使用的經(jīng)營范圍：4.2租賃限制4.2.1限制使用的經(jīng)營范圍：4.2.2禁止使用的經(jīng)營范圍：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整依據(jù)：5.1.2調(diào)整觸發(fā)條件：5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整周期：5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整計算公式：6.押金與保證金6.1押金金額6.1.1押金總額：6.2保證金金額6.2.1保證金總額：6.3押金與保證金退還6.3.1退還條件：6.3.2退還方式：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付租金的違約責任：8.1.2甲方未按約定用途使用租賃物的違約責任：8.1.3甲方未按約定維護租賃物的違約責任：8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付租金的違約責任：8.2.2乙方未按約定用途使用租賃物的違約責任：8.2.3乙方損壞租賃物的違約責任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決期限：9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱：9.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方單方面解除合同的條件：10.1.2乙方單方面解除合同的條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效日期：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需的條件：11.1.2合同生效的具體日期：11.2合同生效日期11.2.1合同正式生效的日期：12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單詳細內(nèi)容：12.2附件二：租金調(diào)整計算方法12.2.1租金調(diào)整的具體計算方法：12.3附件三：其他相關協(xié)議12.3.1其他相關協(xié)議的名稱及內(nèi)容：13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更的條件：13.2變更程序13.2.1合同變更的流程：14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知方式：14.1.2送達方式：14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后的財產(chǎn)處理：14.2.2合同解除后的責任承擔：14.3合同解除后的費用結算14.3.1費用結算方式：14.3.2費用結算期限：14.4合同解除后的爭議解決14.4.1爭議解決方式：14.4.2爭議解決機構：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的履行和租賃物的正常使用。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應滿足合同約定的條件，包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)的問題或爭議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的程序應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后確定。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應在合同中明確約定，一般不超過合同租賃期限的一半。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致合同履行受阻或損害甲方、乙方利益時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的職責和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方報告其介入情況，包括但不限于介入原因、介入進度和介入結果。18.1.2甲方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障合同的履行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方報告其介入情況，包括但不限于介入原因、介入進度和介入結果。18.2.2乙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障合同的履行。18.3第三方與其他方的溝通18.3.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，共同保障合同的履行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。19.1.2第三方介入的費用應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。19.2費用承擔方式19.2.1第三方介入的費用可由甲方、乙方按比例分擔。19.2.2第三方介入的費用也可由甲方或乙方單獨承擔。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件20.1.1當?shù)谌浇槿霟o法達到預期效果或違反合同約定時，甲方或乙方有權解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1合同解除程序應按照合同約定執(zhí)行，包括通知、確認等環(huán)節(jié)。20.3第三方介入的合同解除后的處理20.3.1合同解除后，第三方應按照合同約定處理其介入事項。20.3.2甲方和乙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包含租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護記錄等詳細信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金調(diào)整計算方法詳細要求：詳細說明租金調(diào)整的計算公式、調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率等。說明：租金調(diào)整計算方法是租金調(diào)整的具體操作指南，確保租金調(diào)整的透明度和公正性。3.附件三：其他相關協(xié)議詳細要求：列出所有與租賃合同相關的其他協(xié)議，如附屬協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關協(xié)議是租賃合同的有效補充，用于明確雙方在特定事項上的權利和義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入條件、職責、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃合同中關于第三方介入的詳細約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明：租賃物維護保養(yǎng)記錄是租賃物維護保養(yǎng)的憑證，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構和期限。說明：爭議解決協(xié)議是租賃合同中關于爭議解決的詳細約定，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、費用結算等。說明：合同解除協(xié)議是租賃合同中關于合同解除的詳細約定，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金；乙方未按約定用途使用租賃物；甲方未按約定維護租賃物；乙方未按約定時間支付租金；乙方損壞租賃物；第三方未按約定履行職責；第三方違反合同約定；任何一方違反合同其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責任認定標準根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)確定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付違約金；示例二：乙方損壞租賃物，應承擔維修費用或賠償損失；示例三：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件6.租賃費用及其他費用6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相關事宜9.1開發(fā)項目概述9.2開發(fā)進度及節(jié)點9.3開發(fā)成本及利潤分配10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3風險承擔11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.2租賃場地平面圖11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃與店面商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明甲方承諾所出租的房地產(chǎn)權屬清晰，具有合法的出租權利。甲方須向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米，建筑面積為[面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體使用范圍需符合國家相關法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制將在本合同附件中詳細約定。5.保證金及押金5.1保證金金額本合同保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]元。5.3保證金及押金退還條件甲方在乙方按合同約定履行完畢后，無違約行為的情況下，將在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金及押金。6.租賃費用及其他費用6.1水電費承擔水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理公司收費標準支付。6.3其他相關費用本合同約定的其他相關費用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責任8.1.1甲方負責房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋結構安全、設施正常運行。8.1.2乙方在使用過程中，應合理使用房地產(chǎn)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)，保持房地產(chǎn)的整潔和美觀。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔日常維護和保養(yǎng)費用由甲方承擔，因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。9.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相關事宜9.1開發(fā)項目概述甲方負責的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目包括但不限于商業(yè)設施、停車場、綠化等配套設施。9.2開發(fā)進度及節(jié)點開發(fā)進度及節(jié)點將在附件中詳細列出，雙方應共同遵守。9.3開發(fā)成本及利潤分配開發(fā)成本由甲方承擔，項目完工后，利潤分配比例將在開發(fā)合同中明確約定。10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3風險承擔合同約定的風險由雙方按比例承擔，具體比例在附件中明確。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明文件附件一：甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件。11.2租賃場地平面圖附件二：租賃場地平面圖。11.3其他相關文件附件三：雙方協(xié)商一致的其他相關文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同見證本合同簽署時，雙方可邀請見證人進行見證。14.其他約定事項14.1通知送達方式除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)評估機構；b)法律服務機構；c)物業(yè)管理公司；d)融資機構；e)建設施工單位；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。2.2責任限額設定a)第三方提供服務的性質和風險；b)第三方提供服務可能產(chǎn)生的潛在損失；c)第三方自身的風險承受能力。2.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他因素導致責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。3.第三方責權利界定3.1責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的服務或協(xié)助義務。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。3.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務。3.3利益第三方在履行合同過程中，有權獲得約定的報酬或費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分a)甲方對房地產(chǎn)權屬、租賃期限、租金支付等承擔主要責任；b)乙方對租賃場地使用、維護、費用支付等承擔主要責任；c)第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。4.2權利劃分a)甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務或協(xié)助；b)乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務或協(xié)助；c)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序a)甲乙雙方在合同附件中明確第三方介入的服務內(nèi)容、期限、費用等；b)第三方介入前，甲乙雙方應與第三