2024年湖光山色房產(chǎn)交易具體協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年湖光山色房產(chǎn)交易具體協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所涉及的術(shù)語定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易方式及金額2.3交易稅費承擔(dān)方式第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間及方式3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間3.3過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移第四條交易款項及支付方式4.1交易款的計算及支付方式4.2首付款支付時間及金額4.3剩余款項支付時間及方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十條隱私保護及信息安全10.1保護雙方個人信息10.2保護房產(chǎn)交易相關(guān)信息10.3信息安全責(zé)任及處理第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定事項的執(zhí)行及監(jiān)管第十四條合同的修訂及簽署14.1合同修訂程序14.2合同簽署時間及地點14.3合同正本及副本的管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所涉及的術(shù)語定義本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于市區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：?！凹追健敝傅氖呛馍缴慨a(chǎn)開發(fā)有限公司。“乙方”指的是。“交易款”指的是乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的款項，包括首付款和剩余款項?！胺慨a(chǎn)交付”指的是甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方的行為?！斑^戶”指的是將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)：位于市區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，裝修情況：。2.2交易方式及金額交易方式：乙方采用購買方式購買甲方房產(chǎn)。交易金額：房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），剩余款項為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。2.3交易稅費承擔(dān)方式交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。具體稅費包括契稅、印花稅等，具體金額以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間及方式房產(chǎn)交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)直接交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)登記機構(gòu)登記備案之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條交易款項及支付方式4.1交易款的計算及支付方式交易款的計算：房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），剩余款項為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款。4.2首付款支付時間及金額首付款支付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。4.3剩余款項支付時間及方式剩余款項支付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限保修范圍：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，為期兩年。5.3質(zhì)量問題的處理方式如甲方所出售的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約金的計算方式違約金的計算方式：違約金為本合同交易總金額的%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對合同條款進行變更的，可由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方均有權(quán)解除合同。8.3變更、解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付交易款。乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條隱私保護及信息安全10.1保護雙方個人信息雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的個人信息，不得泄露給第三方。10.2保護房產(chǎn)交易相關(guān)信息雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方。10.3信息安全責(zé)任及處理如因一方違反本條約定，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的善后義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件包括其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（1）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護與管理。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。13.2約定事項的執(zhí)行及監(jiān)管雙方約定的事項，按照約定執(zhí)行，如有爭議，雙方協(xié)商解決。第十四條合同的修訂及簽署14.1合同修訂程序本合同在履行過程中，如需修訂，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同簽署時間及地點本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。14.3合同正本及副本的管理本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本由雙方共同保管，如有爭議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示身份證明的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示合同的正本內(nèi)容，包括合同的基本信息、房產(chǎn)交易的基本條款、雙方的權(quán)益和義務(wù)等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請表、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。附件五：交易款支付憑證說明：本附件為交易款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示協(xié)議的正本內(nèi)容，包括保修的范圍、保修的期限、質(zhì)量問題的處理方式等。附件七：其他重要文件說明：本附件包括其他重要文件，具體包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)測量報告、合同履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照本合同的約定，按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易總金額的10%。2.甲方所出售的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易總金額的5%。3.乙方未能按照本合同的約定，按時支付交易款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易總金額的5%。4.乙方未能按照本合同的約定，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易總金額的10%。示例說明：假設(shè)甲方未能按照本合同的約定，按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為本合同交易總金額的10%，即甲方應(yīng)支付人民幣肆拾萬元整的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的住宅一套，房