金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（受讓方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【物業(yè)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【用途】。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款【金額】元整和辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用【金額】元整。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在【期限】內(nèi)辦理完畢。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【利率】%。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【完整名稱】乙方（受讓方）：【完整名稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）未能保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛。2.乙方（受讓方）未能按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）未能協(xié)助乙方（受讓方）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方（受讓方）未能按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件、資料。5.雙方未能共同配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理超期。三、法律名詞及解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：指愿意接受甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：請專業(yè)的律師進(jìn)行調(diào)解或向法院提起訴訟，以解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)：解決辦法：書面催告乙方按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付的，按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理超期：解決辦法：雙方共同協(xié)調(diào)，加快提供相關(guān)證件、資料的速度，確保過戶手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。4.遇到甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：書面催告甲方按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不協(xié)助，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將其位于某一物業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的場景。2.適用于乙方（受讓方）愿意接受甲方（轉(zhuǎn)讓方）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)