重慶市心理咨詢室租賃合同

重慶市心理咨詢室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的心理咨詢室租賃給承租方使用。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月。3.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。4.3出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2如出租方提前解除本合同，應(yīng)按照承租方實(shí)際租賃期限的__________%向承租方支付違約金。6.3如承租方提前解除本合同，應(yīng)按照出租方實(shí)際損失的__________%向出租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物。提前解除合同。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金。未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于__________的心理咨詢室。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃物：承租方應(yīng)與出租方協(xié)商解決，要求出租方提供租賃物。如協(xié)商無果，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未能按照約定支付租金：出租方應(yīng)與承租方協(xié)商解決，要求承租方支付租金。如協(xié)商無果，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方