購房合同撤銷指南

購房合同撤銷指南合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)測面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。三、合同的撤銷（1）甲方在簽署本合同前，故意隱瞞該房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）甲方在簽署本合同前，故意隱瞞該房屋存在租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制；（3）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方購房權(quán)益。3.2乙方行使撤銷權(quán)的方式為書面通知甲方，自通知到達(dá)甲方之日起，本合同無效。3.3合同撤銷后，乙方已支付的首付款應(yīng)全額退還乙方；若乙方已支付的房款超過首付款部分，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款超出部分。3.4合同撤銷后，甲方應(yīng)承擔(dān)因合同撤銷所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.首付款收據(jù)復(fù)印件6.房款支付收據(jù)復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方有權(quán)撤銷合同。2.甲方故意隱瞞房屋租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方有權(quán)撤銷合同。3.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方購房權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方的合同。2.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定履行其義務(wù)，如隱瞞房屋質(zhì)量問題或權(quán)利限制等，乙方有權(quán)撤銷合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求撤銷合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方未能按時支付房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、手續(xù)不全等。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照合同條款和條件購買。3.雙方明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等。4.雙方約定購買價格及支付方式，包括首付款和剩余房