商業(yè)大廈外來客戶管理辦法

商業(yè)大廈外來客戶管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條商業(yè)大廈基本情況商業(yè)大廈位于__________，是一座集辦公、商務(wù)、休閑等功能于一體的綜合性建筑。甲方作為商業(yè)大廈的所有者或管理者，負(fù)責(zé)對大廈進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行合法的商務(wù)活動，但必須遵守本合同約定的條款。2.乙方有權(quán)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用規(guī)定，使用大廈內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守商業(yè)大廈的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大廈的安全和秩序。5.乙方不得在商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)大廈內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保大廈的安全和秩序。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方正常開展商務(wù)活動。3.甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)大廈內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。5.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離商業(yè)大廈，如乙方違反本合同的約定。第四條費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之一作為滯納金。第五條合同的解除和終止1.甲乙雙方同意，提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。3.甲方提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和管理費(fèi)，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)大廈外來客戶管理辦法2.商業(yè)大廈租賃合同3.商業(yè)大廈物業(yè)管理規(guī)定4.商業(yè)大廈公共設(shè)施和設(shè)備使用說明5.租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明6.合同解除和終止協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，或延遲支付未經(jīng)甲方同意。2.乙方在商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動。3.乙方未按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按照約定提供服務(wù)，或未及時維修、保養(yǎng)大廈內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。5.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。6.甲方提前解除合同，未按照約定退還乙方已支付的租金和管理費(fèi)。7.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)大廈的所有者或管理者。2.乙方：商業(yè)大廈的外來客戶。3.租金：乙方租賃商業(yè)大廈辦公空間的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方使用商業(yè)大廈公共設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：乙方在商業(yè)大廈內(nèi)使用水、電的費(fèi)用。6.違約金：乙方違反合同約定，應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.滯納金：乙方延遲支付費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方立即撤離商業(yè)大廈。2.乙方在商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動：甲方可以立即制止并解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按照約定提供服務(wù)或維修、保養(yǎng)公共設(shè)施和設(shè)備：乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除和終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金或退還已支付的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈所有者或管理者與外來客戶之間，就乙方在商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動和相關(guān)管理事宜簽訂的合同。2.適用于乙方租賃商業(yè)大廈辦公空間，并使用大廈內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的情況。3.適用于乙方在商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害