商鋪買賣合同補充條款

商鋪買賣合同補充條款合同編號：__________一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方營業(yè)執(zhí)照號：______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號：______________二、補充條款內(nèi)容2.1甲方應保證其所出售的商鋪位于合法土地上，且具有完整的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付商鋪購買價款。2.3甲方應自本補充簽訂之日起______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.4雙方同意，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照約定交付，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商鋪購買價款×日違約金比例×違約天數(shù)。2.5雙方同意，本補充簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應辦理商鋪過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金計算方式同第2.4條。2.6雙方同意，自商鋪過戶之日起，乙方享有商鋪的一切權(quán)益，包括出租、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等。2.7甲方應保證商鋪在交付給乙方時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的經(jīng)營條件。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的法律責任。2.8雙方同意，如商鋪在交付給乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)，負責修復或賠償。2.9本補充條款與主合同具有同等法律效力，如本補充條款與主合同有任何沖突，以本補充條款為準。2.10本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明文件土地使用權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件雙方簽字蓋章的補充條款雙方簽字蓋章的主合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)。3.商鋪在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未按約定時間修復或賠償。4.甲方提供的商鋪信息不真實，導致乙方損失。5.乙方未按約定時間支付商鋪購買價款。6.乙方未按約定方式使用商鋪，導致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出售給乙方的用于經(jīng)營活動的商業(yè)房產(chǎn)。2.買賣合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人簽訂的關(guān)于商鋪買賣的協(xié)議。3.補充條款：指雙方為明確合同中未約定的內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：按照補充條款約定支付違約金，并協(xié)商確定新的交付時間。2.商鋪質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復或賠償，如甲方未能履行義務，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應支付違約金。4.甲方提供的商鋪信息不真實：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.乙方愿意購買甲方所出售的商鋪。3.雙方就商鋪買