生態(tài)養(yǎng)殖基地土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

生態(tài)養(yǎng)殖基地土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________生態(tài)養(yǎng)殖基地土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方租賃的土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地用于生態(tài)養(yǎng)殖基地的建設和運營，包括但不限于養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、休閑觀光等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。4.2租賃期滿后，本合同自動終止。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應保證租賃土地符合乙方養(yǎng)殖基地建設的相關要求，如土地存在不適宜養(yǎng)殖的情況，甲方應承擔相應責任。5.3甲方有權監(jiān)督乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應合理利用租賃土地，確保養(yǎng)殖基地的生態(tài)環(huán)保，不得造成環(huán)境污染。6.3乙方應在租賃期限內(nèi)支付租金，并履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同各方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或者解除的責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)養(yǎng)殖基地土地租賃合同2.租賃土地使用權證明3.乙方養(yǎng)殖基地建設規(guī)劃4.環(huán)保評估報告5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地地理位置示意圖7.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證租賃土地的使用權歸甲方所有，存在權屬糾紛。2.甲方未按約定保證租賃土地符合乙方養(yǎng)殖基地建設的相關要求。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理利用租賃土地，造成環(huán)境污染。5.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致合同無效、被撤銷或者解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有的土地使用權。4.生態(tài)養(yǎng)殖基地：指以環(huán)保、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展為原則的養(yǎng)殖業(yè)基地。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方建設過程中，發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合養(yǎng)殖要求。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方承擔相應責任，如修復土地或降低租金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴