2024版房地產(chǎn)項目全生命周期合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目全生命周期合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目開發(fā)周期3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作收益分配4.項目前期工作4.1前期工作內(nèi)容4.2前期工作責(zé)任4.3前期工作進(jìn)度要求4.4前期工作費用承擔(dān)5.項目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計單位5.4設(shè)計費用5.5設(shè)計進(jìn)度6.項目施工6.1施工單位6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度6.4施工費用6.5施工質(zhì)量保證7.項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收責(zé)任7.4驗收時間8.項目銷售8.1銷售方式8.2銷售價格8.3銷售進(jìn)度8.4銷售費用9.項目運營9.1運營管理9.2運營費用9.3運營收益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同解除通知14.6合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：30000平方米2.5項目總投資人民幣伍億元整2.6項目開發(fā)周期自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成第三條合作開發(fā)模式3.1合作方式雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益3.2合作比例甲方投資60%，乙方投資40%3.3合作期限自合同簽訂之日起十年3.4合作收益分配每年按投資比例分配收益，具體分配方式詳見附件一第四條項目前期工作4.1前期工作內(nèi)容包括但不限于項目可行性研究、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等4.2前期工作責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作乙方負(fù)責(zé)項目可行性研究、投資估算等工作4.3前期工作進(jìn)度要求前期工作應(yīng)在合同簽訂后六個月內(nèi)完成4.4前期工作費用承擔(dān)前期工作費用由雙方按投資比例承擔(dān)第五條項目設(shè)計5.1設(shè)計要求項目設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能，注重環(huán)保和節(jié)能5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)參照國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計單位甲方指定設(shè)計單位為設(shè)計研究院5.4設(shè)計費用設(shè)計費用由甲方承擔(dān)5.5設(shè)計進(jìn)度設(shè)計工作應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成第六條項目施工6.1施工單位甲方指定施工單位為建筑工程有限公司6.2施工標(biāo)準(zhǔn)參照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度項目施工應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成6.4施工費用施工費用由甲方承擔(dān)6.5施工質(zhì)量保證施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項目按時、按質(zhì)完成第七條項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序項目驗收由雙方共同組織，邀請相關(guān)主管部門參加7.3驗收責(zé)任驗收不合格的，由施工單位負(fù)責(zé)整改，直至合格7.4驗收時間項目竣工后三個月內(nèi)完成驗收第八條項目銷售8.1銷售方式項目銷售采用公開銷售和定向銷售相結(jié)合的方式8.2銷售價格銷售價格根據(jù)市場行情和項目定位確定，具體價格以銷售合同為準(zhǔn)8.3銷售進(jìn)度項目銷售應(yīng)在項目竣工驗收合格后六個月內(nèi)完成8.4銷售費用銷售費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于廣告宣傳、銷售代理等費用第九條項目運營9.1運營管理項目運營由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的運營支持9.2運營費用運營費用包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等，具體費用由甲方承擔(dān)9.3運營收益項目運營收益按投資比例分配，具體分配方式詳見附件一第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定支付款項；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第十三條合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、施工圖紙等14.3合同解釋合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)14.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議14.5合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證14.6合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的項目前期工作、設(shè)計、施工、驗收、銷售、運營等各個環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分、保密條款等內(nèi)容。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨立開展服務(wù)活動，包括但不限于收集信息、進(jìn)行分析、提出建議等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供場地、設(shè)備、人員等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，如未約定，則以實際損失為限。7.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，是基于服務(wù)合同形成的合作關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。8.2第三方與項目相關(guān)方（如設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商等）之間，是基于各自職責(zé)和合同關(guān)系形成的合作關(guān)系。8.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方與其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第九條第三方變更與替換9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。9.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：包括市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險分析等，需由第三方或甲方提供。2.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計圖紙，需由設(shè)計單位提供。3.施工圖紙詳細(xì)要求和說明：包括施工詳圖、材料清單、施工組織設(shè)計等，需由施工單位提供。4.項目前期工作文件詳細(xì)要求和說明：包括土地獲取證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等，需由甲方提供。5.合作開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作模式、收益分配等，需由雙方共同簽署。6.服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括驗收結(jié)果、驗收意見、整改要求等，需由驗收方提供。8.銷售合同詳細(xì)要求和說明：明確銷售價格、付款方式、交付時間等，需由甲乙雙方與購房者共同簽署。9.運營管理方案詳細(xì)要求和說明：包括運營策略、管理措施、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需由甲方提供。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項目前期工作所需資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供資料造成的工期延誤和乙方損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地獲取證明，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計工作未按時完成造成的工期延誤和甲方損失。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計圖紙，導(dǎo)致項目無法按期施工，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時完成服務(wù)任務(wù)造成的損失。示例說明：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方未遵守保密條款，泄露項目信息給第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目全生命周期合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同范圍1.5合同期限1.6合同生效1.7合同解除1.8合同變更2.合作開發(fā)項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目階段2.6項目目標(biāo)2.7項目預(yù)算2.8項目審批3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資義務(wù)3.1.2項目管理義務(wù)3.1.3合作方一其他義務(wù)3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資義務(wù)3.2.2項目管理義務(wù)3.2.3合作方二其他義務(wù)4.投資與資金管理4.1投資方式4.2投資比例4.3資金來源4.4資金管理4.5資金使用4.6資金結(jié)算5.項目管理5.1管理機構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理流程5.4管理制度5.5管理費用6.項目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)質(zhì)量6.4建設(shè)安全6.5建設(shè)成本6.6建設(shè)驗收7.銷售與分配7.1銷售策略7.2銷售計劃7.3銷售分配7.4銷售收益7.5銷售結(jié)算8.利潤分配8.1利潤計算8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式8.4利潤分配時間9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險分擔(dān)9.4風(fēng)險應(yīng)對9.5風(fēng)險補償10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：合作開發(fā)項目可行性研究報告13.2附件二：合作開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：合作開發(fā)項目投資協(xié)議13.4附件四：合作開發(fā)項目合同補充協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項目全生命周期合作開發(fā)合同”。1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同范圍本合同范圍包括項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、管理等全過程。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.6合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。1.7合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.8合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條合作開發(fā)項目2.1項目名稱項目名稱為：[項目名稱]2.2項目地點項目位于：[項目地點]2.3項目規(guī)模項目總占地面積為：[占地面積]平方米，總建筑面積為：[建筑面積]平方米。2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)為：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項目階段（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）規(guī)劃設(shè)計階段；（3）施工建設(shè)階段；（4）銷售運營階段。2.6項目目標(biāo)項目目標(biāo)為：在[預(yù)計完成時間]內(nèi)，實現(xiàn)項目投資回報率[投資回報率]%。2.7項目預(yù)算項目總投資預(yù)算為：[總投資預(yù)算]萬元。第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向項目投資[投資金額]萬元。3.1.2項目管理義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目的整體管理，包括但不限于：組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.1.3合作方一其他義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向項目投資[投資金額]萬元。3.2.2項目管理義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.2.3合作方二其他義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。第四條投資與資金管理4.1投資方式投資方式為：現(xiàn)金投資。4.2投資比例甲方投資比例為[投資比例]%，乙方投資比例為[投資比例]%。4.3資金來源甲方和乙方的投資資金來源分別為：[甲方資金來源]、[乙方資金來源]。4.4資金管理項目資金由甲方和乙方共同管理，設(shè)立專門的項目資金賬戶，用于項目投資、建設(shè)、銷售、分配等。4.5資金使用項目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，經(jīng)雙方同意后方可使用。4.6資金結(jié)算項目資金結(jié)算按月進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)于每月[結(jié)算日期]前將資金結(jié)算清單提交給對方審核。第五條項目管理5.1管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理。5.2管理職責(zé)項目管理委員會的職責(zé)包括：制定項目管理制度、監(jiān)督項目實施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。5.3管理流程項目管理流程包括：項目策劃、設(shè)計、施工、驗收、銷售等。5.4管理制度項目管理制度包括：財務(wù)管理制度、合同管理制度、進(jìn)度管理制度等。5.5管理費用項目管理費用由甲方和乙方按投資比例承擔(dān)。第六條項目建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括：土建、安裝、裝飾等。6.2建設(shè)進(jìn)度項目建設(shè)進(jìn)度按照項目規(guī)劃進(jìn)行，具體進(jìn)度安排由項目管理委員會制定。6.3建設(shè)質(zhì)量項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方共同監(jiān)督。6.4建設(shè)安全項目建設(shè)安全應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方共同監(jiān)督。6.5建設(shè)成本項目建設(shè)成本由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.6建設(shè)驗收項目建設(shè)完成后，由甲方和乙方共同組織驗收。第八條銷售與分配8.1銷售策略甲方和乙方應(yīng)共同制定銷售策略，包括但不限于：市場調(diào)研、定價策略、營銷推廣等。8.2銷售計劃銷售計劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售節(jié)點、銷售渠道等，并由項目管理委員會審批。8.3銷售分配銷售收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。8.4銷售收益銷售收益包括但不限于銷售收入、租賃收入等。8.5銷售結(jié)算銷售結(jié)算按季度進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的[結(jié)算日期]前完成銷售收益的結(jié)算。第九條利潤分配9.1利潤計算利潤計算依據(jù)為實際銷售收入減去項目總投資、建設(shè)成本、銷售費用、管理費用、稅金等。9.2利潤分配比例利潤分配比例為：甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。9.3利潤分配方式利潤分配方式為現(xiàn)金支付，甲方和乙方應(yīng)在利潤分配完成后[支付日期]內(nèi)完成支付。9.4利潤分配時間利潤分配時間每年[分配次數(shù)]次，具體時間由項目管理委員會確定。第十條風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。10.3風(fēng)險分擔(dān)風(fēng)險分擔(dān)比例根據(jù)風(fēng)險等級和雙方的投資比例確定。10.4風(fēng)險應(yīng)對制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等。10.5風(fēng)險補償風(fēng)險補償機制包括但不限于：風(fēng)險基金、保險、賠償協(xié)議等。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）項目無法按原定目標(biāo)完成；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在[通知期限]內(nèi)未提出異議；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。11.3合同終止后的處理第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定進(jìn)行項目管理；（3）未按合同約定進(jìn)行銷售分配；（4）未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四條合同附件14.1附件一：合作開發(fā)項目可行性研究報告14.2附件二：合作開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案14.3附件三：合作開發(fā)項目投資協(xié)議14.4附件四：合作開發(fā)項目合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成項目的開發(fā)，提高項目質(zhì)量，確保項目按期完成，并降低風(fēng)險。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲方或乙方推薦；（2）公開招標(biāo)；（3）雙方協(xié)商確定。16.2引入程序第三方引入程序如下：（1）確定第三方介入的需求；（2）發(fā)布招標(biāo)公告或邀請函；（3）第三方提交資質(zhì)證明、服務(wù)方案及報價；（4）甲方和乙方共同評審；（5）確定第三方并簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定，完成其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合；（3）有權(quán)對甲方和乙方提供的服務(wù)提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的重要性；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方服務(wù)報價及市場行情。18.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]萬元。19.第三方與其他方的劃分19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系為共同完成項目的關(guān)系，第三方需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方變更20.1變更條件（1）變更原因合理；（2）變更不影響項目進(jìn)度和質(zhì)量；（3）變更不違反法律法規(guī)和本合同約定。20.2變更程序第三方變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）經(jīng)甲方和乙方同意；（3）簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方退出21.1退出條件（1）合同約定的退出條件；（2）合同履行完畢或合同解除。21.2退出程序第三方退出程序如下：（1）提出退出申請；（2）經(jīng)甲方和乙方同意；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方責(zé)任追溯22.1追溯條件如第三方在服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)追溯其責(zé)任。22.2追溯程序第三方責(zé)任追溯程序如下：（1）確定損失原因；（2）確定第三方責(zé)任；（3）要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方保密23.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）項目的