高端制造業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

高端制造業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________高端制造業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，是否存在租賃情況：是/否。若存在租賃，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明。第二條房屋交易價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條陳述與保證4.1賣(mài)方保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2買(mǎi)方保證按本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向賣(mài)方支付房款。4.3雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)未能保證房屋所有權(quán)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制未能履行陳述與保證的其他事項(xiàng)2.買(mǎi)方違約：未能按照約定時(shí)間支付房款未能履行陳述與保證的其他事項(xiàng)違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本協(xié)議中房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)。4.房款：指買(mǎi)方根據(jù)本協(xié)議約定向賣(mài)方支付的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與過(guò)戶問(wèn)題：遇到賣(mài)方延遲交付房屋或過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求履行協(xié)議。如有必要，買(mǎi)方可尋求法律援助，向法院提起訴訟。2.陳述與保證問(wèn)題：如賣(mài)方無(wú)法保證房屋所有權(quán)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付房款。如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋。3.法律法規(guī)變化問(wèn)題：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端制造業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)適用于賣(mài)方為房屋合法所有權(quán)人，買(mǎi)方為愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的個(gè)體