健康養(yǎng)生二手房交易模板

健康養(yǎng)生二手房交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______，房產證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房產現狀：_______（詳細描述房產的現狀，包括建筑結構、面積、設施設備等）。1.3甲方承諾，出售的房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方購房款后_______日內，將房產過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，在房產過戶完成后，繼續(xù)承擔房產的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，直至乙方正式接管房產。4.2乙方購買房產后，應自行承擔房產的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。4.3本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀說明4.過戶手續(xù)所需的相關資料5.購房款支付憑證6.房產鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未如實描述房產現狀，導致乙方購買后出現問題時，認定為違約行為。4.甲方未按約定承擔過戶前的相關費用，認定為違約行為。5.乙方未按約定承擔過戶后的維修、保養(yǎng)、稅費等費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于一定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。2.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方為購買甲方出售的房產而支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方應提前了解過戶流程，準備好相關資料，積極主動配合辦理過戶手續(xù)。2.購房款支付時間沖突，解決辦法：甲乙雙方應提前溝通，約定合理的支付時間，確保雙方利益。3.房產現狀與描述不符，解決辦法：甲方應如實描述房產現狀，如有不符，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未承擔過戶前費用，解決辦法：甲方應按照合同約定，承擔過戶前的相關費用。5.乙方未承擔過戶后費用，解決辦法：乙方應按照合同約定，承擔過戶后的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地點的房產。2.乙方購買甲方出售的房產。3.甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。4.