2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及增值服務(wù)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及增值服務(wù)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修及改動(dòng)7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批程序10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.租賃物信息2.1商鋪名稱：萬達(dá)廣場A座商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)萬達(dá)廣場A座2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶4.3逾期支付及滯納金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：若國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金計(jì)算方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的計(jì)算方式重新確定租金5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方，并自調(diào)整之日起生效6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納保證金，租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營7.2商鋪裝修及改動(dòng)：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及改動(dòng)費(fèi)用7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全及整潔8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金8.1.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.1.3若承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，否則出租方有權(quán)自行整改并要求承租方承擔(dān)費(fèi)用8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及賠償損失8.2.2若出租方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行裝修，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪9.2轉(zhuǎn)租審批程序：承租方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方審核同意后，方可簽訂轉(zhuǎn)租合同10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪10.2轉(zhuǎn)讓審批程序：承租方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)出租方審核同意后，方可簽訂轉(zhuǎn)讓合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院解決13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證14.4附件三：商鋪裝修方案及審批文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同雙方在履行合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而邀請或聘請的具有專業(yè)能力、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、裝修施工等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等相關(guān)信息。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；3.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果；3.2.4對其服務(wù)過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.3.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定執(zhí)行。6.2若第三方介入費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，則按合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入合同解除后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方及合同相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、商鋪使用、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等內(nèi)容。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納憑證說明：證明承租方已按照合同約定繳納保證金的憑證。3.附件三：商鋪裝修方案及審批文件說明：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提交裝修方案及審批文件，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：第三方法律服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方法律服務(wù)，需簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師或律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方技術(shù)咨詢協(xié)議說明：若引入第三方技術(shù)咨詢，需簽訂技術(shù)咨詢協(xié)議，明確技術(shù)咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：第三方項(xiàng)目管理協(xié)議說明：若引入第三方項(xiàng)目管理，需簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議，明確項(xiàng)目管理的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：第三方裝修施工協(xié)議說明：若引入第三方裝修施工，需簽訂裝修施工協(xié)議，明確裝修施工的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)1.4未按約定繳納租賃保證金1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付逾期租金的1%作為滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)：出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，否則出租方有權(quán)自行整改并要求承租方承擔(dān)費(fèi)用。2.4未按約定繳納租賃保證金：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期保證金及滯納金。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。3.2若承租方擅自將商鋪改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3若承租方未按時(shí)對商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及增值服務(wù)約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約金及賠償12.1違約金計(jì)算方式12.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商場：萬達(dá)廣場2.1.2商鋪所在樓層：一層2.1.3商鋪所在區(qū)域：A區(qū)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：零售、餐飲3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元整3.3租金支付方式3.3.1租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整周期：每年1月1日4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及商場租金水平進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣5,000元整5.2保證金金額5.2.1保證金金額：人民幣10,000元整5.3押金及保證金退還條件5.3.1押金退還條件：租賃期滿，商鋪及附屬設(shè)施無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3.2保證金退還條件：租賃期滿，商鋪及附屬設(shè)施無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，合同終止6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.1.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2商場負(fù)責(zé)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1中央空調(diào)7.1.2消防設(shè)施7.1.3公共衛(wèi)生間7.1.4電梯7.1.5供水供電設(shè)施7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞7.2.2承租方應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備使用說明，確保安全使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞商鋪或附屬設(shè)施8.1.4承租方違反商場管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的租金金額的1%計(jì)算8.2.2違約方損壞商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.3違約方違反商場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付租金及押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.違約金及賠償12.1違約金計(jì)算方式12.1.1違約金按未履行義務(wù)部分的租金金額的1%計(jì)算12.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1賠償范圍：因違約行為造成的損失12.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜13.2合同附件13.2.1.1商鋪?zhàn)赓U清單13.2.1.2設(shè)施設(shè)備清單13.2.1.3商場管理規(guī)定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指因本合同的履行或與合同履行相關(guān)事宜，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同事務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入原因2.1.1中介服務(wù)：為促成本合同的簽訂或履行，甲乙雙方邀請的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.2技術(shù)支持：為解決合同履行中的技術(shù)問題，甲乙雙方邀請的技術(shù)服務(wù)提供方；2.1.3法律咨詢：為處理合同履行中的法律問題，甲乙雙方邀請的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.4其他原因：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中實(shí)際獲得的報(bào)酬。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其個(gè)人責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的合作方式和條款；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同事務(wù)的，如合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入；7.2.1第三方嚴(yán)重違反本合同約定；7.2.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；7.2.3第三方介入不再符合合同目的。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同事務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；8.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提供方自行承擔(dān)。9.第三方介入的記錄9.1第三方介入合同事務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入時(shí)間、職責(zé)、費(fèi)用等；9.2第三方介入的記錄應(yīng)作為本合同的附件。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2第三方在介入合同事務(wù)過程中，如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：商鋪?zhàn)赓U清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)的中央空調(diào)、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、電梯、供水供電設(shè)施等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.商場管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商場的安全管理、衛(wèi)生管理、運(yùn)營管理等規(guī)定。說明：商場管理規(guī)定作為合同附件，用于明確商場對商鋪運(yùn)營的要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：包括每次租金調(diào)整的時(shí)間、調(diào)整原因、調(diào)整金額等。說明：租金調(diào)整記錄作為合同附件，用于記錄租金調(diào)整的詳細(xì)信息。6.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、金額、支付時(shí)間、退還時(shí)間等。說明：押金及保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金及保證金的支付和退還情況。7.違約金及賠償記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金金額、賠償金額等。說明：違約金及賠償記錄作為合同附件，用于記錄違約行為及相應(yīng)的違約金和賠償情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、時(shí)間等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況和程序。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途損壞商鋪或附屬設(shè)施違反商場管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按照未支付租金金額的1%計(jì)算違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞商鋪或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。違反商場管理規(guī)定：根據(jù)商場管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金金額的1%。示例二：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方損壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方因此遭受的損失。示例四：承租方違反商場管理規(guī)定，根據(jù)商場管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及增值服務(wù)約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3押金及退還4.租賃期間權(quán)益及義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃商鋪的使用范圍4.3租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約情形及處理6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的處理6.2續(xù)租條件及程序7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單12.2商鋪裝修及設(shè)施清單12.3租賃保證金收據(jù)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人及代表13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司乙方：[承租人全名]1.2地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]1.4合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置及面積商鋪位于：[具體地址及樓層]商鋪面積：[具體面積]平方米2.2商鋪使用性質(zhì)商鋪僅限用于：[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪配備有：[具體設(shè)施及設(shè)備清單]3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣[具體金額]元，全年總額為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.租賃期間權(quán)益及義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的商鋪及設(shè)施；保障乙方在合法范圍內(nèi)經(jīng)營；按時(shí)收取租金；維護(hù)公共安全及環(huán)境衛(wèi)生。乙方權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付租金；遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)。4.2商鋪使用范圍乙方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行與租賃用途相符的經(jīng)營活動(dòng)。4.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；如違反約定限制乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如違反約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每月租金的[具體百分比]計(jì)算，逾期支付租金的違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。5.3違約情形及處理具體違約情形及處理方式詳見合同附件。6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請。6.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件及程序詳見合同附件。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；履行合同解除后的必要手續(xù)。8.2合同終止的條件及程序合同終止的情形包括：租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致終止合同；因一方違約導(dǎo)致合同解除。合同終止程序：雙方簽署終止合同協(xié)議；履行合同終止后的必要手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單；商鋪裝修及設(shè)施清單；租賃保證金收據(jù)；其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明了商鋪的位置、面積、使用性質(zhì)等。12.2商鋪裝修及設(shè)施清單商鋪裝修及設(shè)施清單詳細(xì)列明了商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。12.3租賃保證金收據(jù)租賃保證金收據(jù)為乙方支付給甲方的保證金憑證。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。13.合同簽署13.1合同簽署人及代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪?zhàn)赓U清單14.3商鋪裝修及設(shè)施清單14.4租賃保證金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；乙方需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；其他經(jīng)雙方同意需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定如下：15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用為限。15.3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.4.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2