2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)及地址1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)2.2合作目標(biāo)及銷(xiāo)售指標(biāo)第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約及終止條件第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時(shí)間及方式4.3代理費(fèi)用的調(diào)整及計(jì)算方式第五條：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)5.1乙方提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建及管理5.2乙方對(duì)甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及支持第六條：銷(xiāo)售策略及推廣6.1乙方向甲方提供銷(xiāo)售策略及推廣方案6.2甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售策略的審批及修改權(quán)第七條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方向甲方承諾的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)7.2甲方對(duì)乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)措施第八條：信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密8.2乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償10.2合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署及生效13.1合同的簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同的生效條件及時(shí)間第十四條：雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)14.1雙方的聯(lián)系方式14.2雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）名稱(chēng)：X銷(xiāo)售代理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方定義：指承擔(dān)合同義務(wù)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理權(quán)的法人或其他組織。1.4乙方定義：指承擔(dān)合同義務(wù)，接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的法人或其他組織。1.5合作內(nèi)容定義：乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)、款項(xiàng)收取等。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)，合作范圍包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）制定銷(xiāo)售策略及推廣方案；（3）組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)；（4）執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃，完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；（5）提供銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶服務(wù)及售后支持。2.2合作目標(biāo)：乙方承諾在合同期限內(nèi)，完成甲方指定的銷(xiāo)售指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。第三條：合同期限3.1合同的有效期自雙方簽署之日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)狀況及雙方商定的條件簽訂續(xù)約協(xié)議。合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第四條：銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：銷(xiāo)售額的__%。4.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的時(shí)間及方式為：自合同簽訂之日起，每月__日前支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整及計(jì)算方式：如因市場(chǎng)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用不得高于銷(xiāo)售額的__%，不得低于銷(xiāo)售額的__%。第五條：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)5.1乙方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建及管理，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.2乙方對(duì)甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及支持包括：銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)、產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)、客戶服務(wù)培訓(xùn)等，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)熟悉產(chǎn)品知識(shí)及銷(xiāo)售流程。第六條：銷(xiāo)售策略及推廣6.1乙方向甲方提供銷(xiāo)售策略及推廣方案，包括但不限于：定價(jià)策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等。6.2甲方對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售策略有審批權(quán)，并可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方實(shí)施銷(xiāo)售策略及推廣方案。第七條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方向甲方承諾的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)椋汉贤趦?nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額不低于人民幣_(tái)_萬(wàn)元。7.2甲方對(duì)乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)措施如下：（1）完成銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣_(tái)_萬(wàn)元至人民幣_(tái)_萬(wàn)元的部分，獎(jiǎng)勵(lì)乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元；第八條：信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。商業(yè)秘密包括但不限于客戶資料、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2乙方在合同期間所使用的甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等）受法律保護(hù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式侵犯或使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，雙方同意調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的條件及后果：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院：如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，以附件形式附在本合同后。12.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署及生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）且甲方支付乙方預(yù)付代理費(fèi)用。第十四條：雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)14.1雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________14.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的通知義務(wù)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。一方遇到特殊情況，可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與合同執(zhí)行過(guò)程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，不得超出其授權(quán)范圍行事。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方開(kāi)展相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。2.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方和乙方提供書(shū)面報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。3.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方的責(zé)任限額與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成工作后，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向第三方支付。4.3甲方和乙方有權(quán)就第三方的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方及其他合同參與方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得損害甲方、乙方及其他合同參與方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切法律后果，不得向甲方、乙方及其他合同參與方追償。第七條：第三方信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1第三方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方在合同期間所使用的甲方和乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等）受法律保護(hù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得以任何形式侵犯或使用。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序，按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同解除的條件及后果，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院，按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式及管轄法院，按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，以附件形式附在本合同后。11.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署及生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）且甲方支付乙方預(yù)付代理費(fèi)用。第十三條：雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)13.1雙方的聯(lián)系方式及通知義務(wù)，按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：第三方聯(lián)系方式及通知義務(wù)14.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供有效的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的及時(shí)更新。14.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的通知義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知甲方和乙方，確保合同的順利執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹內(nèi)容：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。附件二：銷(xiāo)售策略及推廣方案內(nèi)容：包括銷(xiāo)售價(jià)格、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳、銷(xiāo)售目標(biāo)等具體策略和方案。附件三：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建和管理方案內(nèi)容：包括銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的規(guī)模、人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：中介服務(wù)合同內(nèi)容：與中介方的合同，明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用、報(bào)酬等。附件五：審計(jì)和評(píng)估服務(wù)合同內(nèi)容：與審計(jì)和評(píng)估方的合同，明確審計(jì)和評(píng)估方的職責(zé)、費(fèi)用、報(bào)告要求等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議內(nèi)容：甲方許可乙方使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，明確許可的范圍、期限、費(fèi)用等。附件七：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方對(duì)商業(yè)秘密保密的協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中就未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。3.乙方未按約定提供銷(xiāo)售策略及推廣方案。4.乙方未按約定提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和支持。5.乙方未按約定保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金。3.乙方未按約定提供銷(xiāo)售策略及推廣方案的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和支持的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.乙方未按約定保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式可以按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理權(quán)的法人或其他組織。2.銷(xiāo)售代理公司：指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，為其提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的法人或其他組織。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。