2024年租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條續(xù)租條件及程序3.1續(xù)租條件3.2續(xù)租程序第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序第八條租賃期滿后的處理8.1續(xù)租選項(xiàng)8.2租賃物的歸還第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間：租金每三個(gè)月支付一次，租期開(kāi)始后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)三個(gè)月的租金，以后每個(gè)月支付下一個(gè)三個(gè)月的租金。第三條續(xù)租條件及程序3.1續(xù)租條件：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.2續(xù)租程序：甲方收到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租程序：乙方經(jīng)甲方同意后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。第九條租賃期滿后的處理8.1續(xù)租選項(xiàng)：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。8.2租賃物的歸還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方的要求歸還，并負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。第十條違約責(zé)任9.1違約情形：雙方違反合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十四條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄：本合同附錄包括租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方因業(yè)務(wù)需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.2第三方范圍：第三方是指與乙方有業(yè)務(wù)合作關(guān)系，并經(jīng)過(guò)甲方同意使用租賃物的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1提前書面通知甲方，征得甲方同意；2.1.2第三方需符合租賃物的使用條件和范圍；2.1.3第三方需承擔(dān)租賃物的使用費(fèi)用和維修責(zé)任。2.2介入程序：2.2.1乙方書面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和期限；2.2.2甲方在收到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，同意或不同意第三方介入；2.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4乙方將租賃物交付給第三方，并確保第三方了解租賃物的使用和維護(hù)要求。第三條第三方介入后的責(zé)任和義務(wù)3.1乙方的責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.1.2確保第三方按照協(xié)議要求使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞；3.1.3承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1按照介入?yún)f(xié)議要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；3.2.2承擔(dān)租賃物的使用費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等；3.2.3承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃物的損壞賠償責(zé)任。第四條第三方介入的終止和解除4.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿霕I(yè)務(wù)，或雙方協(xié)商一致可以提前解除第三方介入。4.2解除程序：4.2.1第三方書面提出解除介入申請(qǐng)；4.2.2乙方在收到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，同意或不同意解除介入；4.2.3雙方簽訂解除介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4乙方將租賃物收回，并檢查租賃物的使用狀況。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1違約情形：第三方未按照介入?yún)f(xié)議要求使用租賃物，或未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為介入?yún)f(xié)議總金額的____%。第六條第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在第三方介入過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第七條其他條款7.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。7.2附錄：本合同附錄包括租賃物清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方介入時(shí)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、期限、權(quán)利和義務(wù)等條款，雙方簽字蓋章后生效。附件四：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以證明租金支付的履行。附件六：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或第三方介入；4.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；5.甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物；6.甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；7.第三方未按照介入?yún)f(xié)議使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.第三方介入：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約責(zé)任金額。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，保障租賃物的安全。7.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。8.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃租賃物。本合同中的租賃物指的是甲方出租的房產(chǎn)；租金是乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；第三方介入是指乙方將