2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.居住權轉讓2.1居住權轉讓范圍2.2居住權轉讓期限2.3居住權轉讓條件3.裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內容3.3裝修改造費用及支付方式3.4裝修改造期限4.居住權保障4.1居住權使用限制4.2居住權變更及終止4.3居住權糾紛解決5.房屋權屬5.1房屋權屬證明5.2房屋權屬變更登記5.3房屋權屬爭議處理6.付款及違約責任6.1付款時間及方式6.2違約責任及處理7.產權過戶7.1產權過戶手續(xù)7.2產權過戶費用及承擔7.3產權過戶時間及條件8.附屬設施及公共權益8.1附屬設施及公共權益歸屬8.2附屬設施及公共權益使用限制9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及程序11.3爭議解決費用承擔12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：房屋權屬證明復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息出賣人：（姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______買受人：（姓名或名稱）身份證號碼：_______1.2房屋基本情況房屋地址：_______房屋所有權證號：_______房屋用途：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______1.3交易價格及支付方式交易總價款：人民幣_______元整。支付方式：買受人于本合同簽訂之日起_______日內支付全部房款，支付方式為_______（如：銀行轉賬、現金等）。1.4交房時間及條件交房時間：_______年_______月_______日。交房條件：房屋及相關附屬設施符合本合同約定，且出賣人已將房屋交付給買受人。第二條居住權轉讓2.1居住權轉讓范圍本合同約定的居住權轉讓范圍為出賣人名下位于_______的房屋。2.2居住權轉讓期限居住權轉讓期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3居住權轉讓條件買受人需在本合同簽訂之日起_______日內完成居住權轉讓手續(xù)，否則視為違約。第三條裝修改造3.1裝修改造范圍本合同約定的裝修改造范圍為房屋內部及附屬設施。3.2裝修改造內容裝修改造內容詳見附件一：房屋狀況說明書。3.3裝修改造費用及支付方式裝修改造費用共計人民幣_______元整，支付方式為_______（如：分期支付、一次性支付等）。3.4裝修改造期限裝修改造期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條居住權保障4.1居住權使用限制買受人不得擅自改變房屋結構，不得將房屋用于違法活動。4.2居住權變更及終止居住權變更及終止事宜，雙方另行協商一致，簽訂書面協議。4.3居住權糾紛解決因居住權產生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條房屋權屬5.1房屋權屬證明出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內向買受人提供房屋所有權證書。5.2房屋權屬變更登記房屋權屬變更登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由_______方承擔。5.3房屋權屬爭議處理因房屋權屬產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條付款及違約責任6.1付款時間及方式買受人應按照本合同約定的付款時間及方式支付房款。6.2違約責任及處理任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付_______的違約金；（2）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付_______的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條產權過戶7.1產權過戶手續(xù)買受人應在房屋交付后_______日內辦理產權過戶手續(xù)。7.2產權過戶費用及承擔產權過戶產生的稅費由_______方承擔。7.3產權過戶時間及條件產權過戶時間自買受人辦理完畢產權過戶手續(xù)之日起。產權過戶條件詳見附件二：房屋權屬證明復印件。第八條附屬設施及公共權益8.1附屬設施及公共權益歸屬房屋附屬設施及公共權益的歸屬按照房屋權屬證明及法律規(guī)定執(zhí)行。8.2附屬設施及公共權益使用限制買受人使用附屬設施及公共權益時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。第九條不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決合同履行問題，如因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。9.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施減輕損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）處理遺留問題。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構及程序仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書房屋狀況說明書應詳細列明房屋的現有狀況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設備設施等。12.2附件二：房屋權屬證明復印件房屋權屬證明復印件應清晰、完整，并由出賣人簽字或蓋章確認。12.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務；合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：返還已支付的款項、辦理房屋交接手續(xù)等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商一致，簽訂補充協議。14.2其他約定事項效力補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、裝修公司、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供中介服務或專業(yè)咨詢等導致合同一方或雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為本合同交易總額的_______%（如：5%）。2.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由合同一方或雙方按合同約定承擔。第三條第三方介入條件3.1第三方介入應經合同雙方同意，并簽訂書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，收取中介費、咨詢費、技術服務費等。4.2第三方有權要求合同一方或雙方提供必要的信息和文件，以協助其履行職責。第五條第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務真實、合法、有效。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合同約定，及時、準確地向合同雙方提供相關服務。第六條第三方責任6.1第三方因提供的服務導致合同一方或雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方責任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致合同一方或雙方權益受損；（2）第三方提供虛假信息或誤導性信息導致合同一方或雙方權益受損；（3）第三方違反合同約定，導致合同一方或雙方權益受損。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔合同雙方之間的責任。7.2第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。7.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通，應經合同雙方同意。第八條第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入的時間、方式及范圍；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中可能產生的風險及責任；（5）第三方介入后合同雙方的義務及責任。8.2合同雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行，并承擔因第三方介入而產生的額外費用。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定及第三方介入協議的約定，繼續(xù)履行合同義務。9.2合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行職責。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，需經合同雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細要求：說明書應包含房屋的建造年代、結構、裝修情況、設備設施、附屬設施、公共權益等信息，并由出賣人簽字或蓋章確認。附件說明：此說明書作為房屋現狀的書面證明，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋權屬證明復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權證號、房屋地址、房屋面積、所有權人等信息，并由出賣人簽字或蓋章確認。附件說明：此復印件作為房屋權屬的證明文件，是合同生效和產權過戶的重要依據。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額，以及合同雙方與第三方之間的溝通和協調機制。附件說明：此協議是第三方介入合同關系的法律文件，對各方均有約束力。4.附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認。附件說明：此憑證作為房款支付的證據，是合同履行的重要依據。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)費用等信息，并由維修保養(yǎng)人員簽字或蓋章確認。附件說明：此記錄作為房屋維護保養(yǎng)的記錄，是合同履行的重要依據。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等。附件說明：此協議是合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定時間支付房款。第三方提供虛假信息或誤導性信息。一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______的違約金。買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______的違約金。第三方提供虛假信息或誤導性信息，導致合同一方或雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致房屋損壞，應承擔維修費用。一方違反合同約定的其他條款，應根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的法律責任。3.示例說明：出賣人未在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人，逾期三天，應向買受人支付人民幣_______元的違約金。買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期五天，應向出賣人支付人民幣_______元的違約金。第三方在提供房屋評估服務時，未如實告知房屋的實際狀況，導致買受人權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋裝修狀況3.居住權轉讓內容3.1居住權轉讓主體3.2居住權轉讓范圍3.3居住權轉讓期限4.居住權轉讓費用及支付方式4.1居住權轉讓費用4.2居住權轉讓費用支付方式5.裝修改造內容與要求5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造期限6.裝修改造費用及支付方式6.1裝修改造費用6.2裝修改造費用支付方式7.居住權轉讓與裝修改造的關聯7.1居住權轉讓與裝修改造的先后順序7.2居住權轉讓與裝修改造的相互影響8.居住權轉讓與裝修改造的變更與解除8.1居住權轉讓的變更8.2居住權轉讓的解除8.3裝修改造的變更與解除9.居住權轉讓與裝修改造的違約責任9.1居住權轉讓違約責任9.2裝修改造違約責任10.居住權轉讓與裝修改造的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.居住權轉讓與裝修改造的合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.居住權轉讓與裝修改造的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.居住權轉讓與裝修改造的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人之間因二手房居住權買賣及裝修改造而產生的權利義務關系。2.房屋基本狀況2.1房屋位置與面積出賣人出賣的房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.2房屋權屬狀況出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得房屋所有權證書。2.3房屋裝修狀況房屋現狀為_________裝修，具體裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.居住權轉讓內容3.1居住權轉讓主體出賣人為_________，買受人為_________。3.2居住權轉讓范圍買受人取得房屋的居住權，包括但不限于居住、使用、收益等權利。3.3居住權轉讓期限居住權轉讓期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。4.居住權轉讓費用及支付方式4.1居住權轉讓費用居住權轉讓費用為人民幣_________元整。4.2居住權轉讓費用支付方式買受人應在合同簽訂之日起_________日內向出賣人支付居住權轉讓費用，支付方式為_________。5.裝修改造內容與要求5.1裝修改造范圍買受人可以對房屋進行裝修改造，具體范圍為_________。5.2裝修改造標準裝修改造標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體要求詳見附件二《裝修改造標準》。5.3裝修改造期限裝修改造期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。6.裝修改造費用及支付方式6.1裝修改造費用裝修改造費用為人民幣_________元整。6.2裝修改造費用支付方式裝修改造費用分_________期支付，具體支付時間及金額詳見附件三《裝修改造費用支付計劃》。7.居住權轉讓與裝修改造的關聯7.1居住權轉讓與裝修改造的先后順序買受人應在取得居住權后進行裝修改造，具體順序為_________。7.2居住權轉讓與裝修改造的相互影響居住權轉讓與裝修改造應相互配合，如因裝修改造導致居住權無法正常行使，出賣人應承擔相應責任。8.居住權轉讓與裝修改造的變更與解除8.1居住權轉讓的變更任何一方因特殊情況需要變更居住權轉讓內容或期限的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。8.2居住權轉讓的解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行或提供補救措施；（2）房屋權屬出現爭議，經法律途徑無法解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3裝修改造的變更與解除裝修改造的變更與解除參照居住權轉讓的變更與解除條款執(zhí)行。9.居住權轉讓與裝修改造的違約責任9.1居住權轉讓違約責任（1）出賣人未按約定提供房屋或提供房屋存在權屬瑕疵的，應承擔違約責任，賠償買受人相應損失；（2）買受人未按約定支付居住權轉讓費用的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_________%；（3）因買受人原因導致居住權無法正常行使的，買受人應承擔違約責任。9.2裝修改造違約責任（1）裝修改造未按約定完成或質量不符合標準的，承包方應承擔違約責任，重新進行裝修改造或賠償損失；（2）買受人未按約定支付裝修改造費用的，應向承包方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。10.居住權轉讓與裝修改造的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。11.居住權轉讓與裝修改造的合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.居住權轉讓與裝修改造的合同解除12.1合同解除條件參照第八條居住權轉讓與裝修改造的解除條件執(zhí)行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。13.居住權轉讓與裝修改造的合同終止13.1合同終止條件（1）居住權轉讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并相互結算。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括《房屋裝修清單》、《裝修改造標準》、《裝修改造費用支付計劃》等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等，以及因履行本合同而介入的任何其他第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估房屋價值、進行鑒定、監(jiān)督裝修改造過程等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協商確定第三方介入的具體事項及費用；（3）簽訂第三方服務合同或協議；（4）第三方按照合同或協議履行職責。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方提供的服務不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方服務費用合理。3.第三方責任的界定與限制3.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同或協議中明確約定的范圍，包括但不限于提供的信息、進行的評估、鑒定的結果等。3.2第三方責任限制（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供的服務過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任的賠償金額不得超過本合同約定的最高賠償限額。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供真實、準確、完整的評估、鑒定等服務，并承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供真實、準確、完整的評估、鑒定等服務，并承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入費用的承擔5.1費用承擔原則第三方介入費用按照合同或協議約定，由甲方、乙方或雙方共同承擔。5.2費用承擔方式（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲方和乙方共同承擔。6.第三方介入合同的簽訂與生效6.1合同簽訂第三方介入合同或協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2合同生效第三方介入合同或協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入合同的解除與終止7.1合同解除（1）合同或協議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行或提供補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止合同終止時，甲乙雙方應按照合同或協議約定辦理相關手續(xù)，并相互結算。8.第三方介入合同的其他規(guī)定8.1保密義務第三方在履行職責過程中，對知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2合同爭議解決第三方介入合同或協議的爭議解決，參照本合同第十條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋裝修清單》要求：（1）詳細列出房屋裝修項目的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號等；（2）明確裝修材料的環(huán)保標準；（3）標注裝修項目的預計費用及實際費用；說明：本清單作為裝修改造的依據，需雙方簽字確認。2.附件二：《裝修改造標準》要求：（1）明確裝修改造的施工標準、驗收標準；（2）列出裝修改造過程中的注意事項；（3）規(guī)定裝修改造的驗收流程；3.附件三：《裝修改造費用支付計劃》要求：（1）明確裝修改造費用的分期支付金額及時間；（2）約定違約責任及違約金的計算方式；（3）規(guī)定支付費用的方式；說明：本計劃作為裝修改造費用支付的依據，需雙方簽字確認。4.附件四：《第三方服務合同》要求：（1）明確第三方服務的具體內容、期限、費用；（2）約定雙方的權利義務；（3）規(guī)定違約責任及違約金的計算方式；說明：本合同作為第三方介入的依據，需甲乙雙方與第三方簽字確認。5.附件五：《爭議解決協議》要求：（1）明確爭議解決的方式、機構；（2）約定爭議解決的程序；（3）規(guī)定爭議解決的結果；說明：本協議作為爭議解決的依據，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.居住權轉讓違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按約定提供房屋或提供房屋存在權屬瑕疵。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人相應損失。2.居住權轉讓費用支付違約行為及責任認定違約行為：買受人未按約定支付居住權轉讓費用。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_________%。3.裝修改造違約行為及責任認定違約行為：裝修改造未按約定完成或質量不符合標準。責任認定：承包方應承擔違約責任，重新進行裝修改造或賠償損失。4.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕或拖延履行爭議解決協議。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，若買受人未按約定支付居住權轉讓費用，則應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%。若買受人未在合同約定的期限內支付居住權轉讓費用，則構成違約，需按照合同約定支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同雙方定義1.3合同簽訂地點與時間2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋裝修情況4.居住權買賣4.1居住權轉讓4.2居住權期限4.3居住權使用范圍5.裝修改造5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費用5.3裝修改造期限6.合同價款6.1居住權轉讓價款6.2裝修改造費用6.3合同總價款7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款違約責任8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.居住權使用與維護9.1居住權使用規(guī)則9.2房屋維護責任9.3房屋維修費用10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3合同解除違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2居住權轉讓協議13.3裝修改造合同13.4其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同。1.1.2“買方”指購買居住權的個人。1.1.3“賣方”指出售居住權的個人。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定的二手房。1.1.5“居住權”指買方在房屋內居住的權利。1.1.6“裝修改造”指對房屋進行的裝飾和改造。1.1.7“合同價款”指買方支付給賣方的總價款。1.1.8“付款方式”指買方支付合同價款的具體方式。1.1.9“付款時間”指買方支付合同價款的具體時間。1.1.10“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的責任。1.2合同雙方定義1.2.1買方信息包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。1.2.2賣方信息包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。第二條房屋信息2.1房屋基本信息包括房屋地址、建筑面積、房屋用途等。2.2房屋產權狀況包括房屋所有權證號、房屋所有權人等。2.3房屋裝修情況包括裝修類型、裝修程度、裝修時間等。第三條居住權買賣3.1居住權轉讓賣方同意將房屋的居住權轉讓給買方。3.2居住權期限居住權期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3居住權使用范圍買方有權在居住權期限內使用房屋，但不得改變房屋結構、用途等。第四條裝修改造4.1裝修改造范圍包括但不限于墻面、地面、門窗等。4.2裝修改造費用裝修改造費用共計人民幣____元。4.3裝修改造期限裝修改造期限為____個月，自合同生效之日起計算。第五條合同價款5.1居住權轉讓價款居住權轉讓價款為人民幣____元。5.2裝修改造費用裝修改造費用共計人民幣____元。5.3合同總價款合同總價款為人民幣____元。第六條付款方式與時間（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。6.2付款時間買方應于合同生效之日起____個工作日內支付合同價款。6.3付款違約責任買方未按約定時間付款的，應向賣方支付____%的違約金。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間賣方應于合同生效之日起____個工作日內將房屋交付給買方。（1）房屋產權清晰；（2）房屋無租賃關系；（3）房屋無債務糾紛；（4）房屋符合交付條件。7.3房屋驗收標準買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋裝修符合合同約定。第八條居住權使用與維護8.1居住權使用規(guī)則8.1.1買方在居住權期限內應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關管理規(guī)定。8.1.2買方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應事先征得賣方同意。8.1.3買方不得利用房屋從事違法活動，不得損害房屋的合法權益。8.2房屋維護責任8.2.1房屋日常維護責任由買方承擔，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.2.2房屋出現故障或損壞，買方應及時修復或通知賣方進行修復。8.2.3房屋維修費用由買方承擔，但因賣方原因導致的損壞除外。8.3房屋維修費用8.3.1房屋維修費用包括但不限于水電費、物業(yè)費等。8.3.2買方應按時支付房屋維修費用，逾期未支付的，應向賣方支付____%的滯納金。第九條違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付合同價款的，應向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償賣方損失。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方未保證房屋產權清晰的，應賠償買方因此遭受的損失。9.3合同解除違約責任9.3.1合同一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1居住權期限屆滿。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有款項。11.3.2雙方應按照合同約定處理房屋及裝修改造相關事宜。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2居住權轉讓協議12.3裝修改造合同12.4其他相關文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應按照房屋所在地規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限為自合同生效之日起____個工作日內。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房屋過戶；（3）合同簽訂與備案；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認為必要的協助。第四條第三方選擇與授權4.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務協議。4.2第三方接受甲乙雙方委托后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并保證服務質量。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）根據服務協議，收取相應的服務費用。5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量、標準完成服務；（4）對因自身原因導致的損失，承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方是甲乙雙方的服務提供者，而非合同當事人；（2）第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求；（3）第三方對甲乙雙方負有保密義務。6.2第三方與房屋所有人的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重房屋所有人的合法權益；（2）第三方不得損害房屋所有人的利益；（3）第三方對房屋所有人的利益負有保密義務。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，并