2024年私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.借款金額與用途2.1借款金額的確定2.2借款用途的說明3.借款期限與還款方式3.1借款期限的確定3.2還款方式的約定4.房產(chǎn)抵押的相關(guān)事項4.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2抵押房產(chǎn)的價值評估4.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理5.貸款的發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款的發(fā)放程序5.2貸款的監(jiān)管措施6.借款的逾期與違約處理6.1逾期還款的處理方式6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果8.爭議解決的方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的約定12.合同的附件12.1附件的說明與內(nèi)容12.2附件的效力與補充13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2事項的補充與修改14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章要求第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任第二條借款金額與用途2.1借款金額的確定本合同項下的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體數(shù)額以合同附件為準(zhǔn)。2.2借款用途的說明甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)提前征得乙方的同意。借款用途包括但不限于：購買房產(chǎn)、裝修、教育、醫(yī)療等。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的確定本合同項下的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計算。具體期限以合同附件為準(zhǔn)。3.2還款方式的約定甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。具體還款方式以合同附件為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)抵押的相關(guān)事項4.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.2抵押房產(chǎn)的價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。評估價值作為本合同項下貸款的最高額抵押擔(dān)保。4.3抵押房產(chǎn)的登記與辦理甲方應(yīng)按照本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五條貸款的發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款的發(fā)放程序乙方應(yīng)按照本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理貸款的發(fā)放手續(xù)。貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核。5.2貸款的監(jiān)管措施甲方應(yīng)按照本合同約定和乙方的要求，定期提供還款情況說明。乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。第六條借款的逾期與違約處理6.1逾期還款的處理方式甲方如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。逾期利息為本金【】%/年。如逾期還款超過【】天，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同附件和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。7.2合同解除的條件與后果本合同解除的條件和后果按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定和乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。第八條爭議解決的方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同債務(wù)后終止。第十條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用借款。（2）按期還款，支付利息。（3）如房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件存在瑕疵，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。（4）按照乙方要求，辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向甲方提供貸款。（2）對甲方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）按照約定收回貸款本金及利息。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密責(zé)任的約定甲乙雙方均有義務(wù)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條合同的附件12.1附件的說明與內(nèi)容本合同附件包括：借款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。12.2附件的效力與補充附件與本合同具有同等效力，對本合同有補充作用。第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項（1）甲乙雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2事項的補充與修改如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀明白無誤后，由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。14.2合同的蓋章要求甲乙雙方在簽字后，應(yīng)將本合同加蓋公司公章或個人私章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表：借款人填寫的申請借款的表格，包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。3.身份證明復(fù)印件：借款人提供的身份證明復(fù)印件，證明借款人的身份。4.房產(chǎn)價值評估報告：對抵押房產(chǎn)的價值進行評估的報告，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具。5.抵押登記證明：借款人辦理的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.貸款發(fā)放憑證：貸款人發(fā)放貸款的憑證，包括貸款金額、貸款期限等信息。7.還款計劃表：借款人按照約定的還款方式制定的還款計劃表。8.借款合同附件：本合同的附件，包括借款金額、借款用途、還款方式等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款：甲方未按照約定的還款方式進行還款，超過約定的還款期限。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金【】%/年。如逾期還款超過【】天，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。示例：甲方在約定的還款日未能還款，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并提前收回全部貸款本金及利息。2.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定用途使用借款，將借款用于投資高風(fēng)險項目，導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提供虛假信息：甲方在申請借款過程中提供虛假信息。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在申請借款時提供虛假的身份信息，被乙方發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人借款的個人或者機構(gòu)，具備完全民事行為能力，并同意以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款。2.貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款，并接受借款人房產(chǎn)抵押的金融機構(gòu)或者自然人。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，借款人未按約定還款時，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以收回借款本金及利息。4.借款金額：指借款人向貸款