2024年版物業(yè)托管租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)托管租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2托管方基本信息1.3租賃方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權屬3.托管服務內(nèi)容3.1托管范圍3.2托管方式3.3托管期限3.4托管費用4.租賃關系4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋使用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護5.2物業(yè)安全5.3物業(yè)綠化5.4物業(yè)公共設施6.附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備清單6.3設備維護7.物業(yè)維修7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.違約責任9.1托管方違約責任9.2租賃方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同附件13.1物業(yè)權屬證明13.2物業(yè)使用證明13.3其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：托管理事會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：09876543211.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：租賃公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：11223344552.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)位置：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：5000平方米2.4物業(yè)用途：辦公2.5物業(yè)權屬：大廈屬于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，物業(yè)方為物業(yè)管理公司。3.托管服務內(nèi)容3.1托管范圍：包括物業(yè)的日常管理、維護、安全保障、綠化、公共設施管理等工作。3.2托管方式：采用集中管理方式，設立物業(yè)管理處，負責日常管理工作。3.3托管期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.4托管費用：托管費用為每月每平方米人民幣10元，共計50000元。4.租賃關系4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2租金及支付方式：租金為每月人民幣50000元，每月10日支付當月租金。4.3租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整。4.4房屋使用：租賃方僅限用于辦公用途，不得改變物業(yè)用途。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護：物業(yè)方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施的正常使用。5.2物業(yè)安全：物業(yè)方負責物業(yè)的安全管理工作，確保租賃方和物業(yè)內(nèi)的安全。5.3物業(yè)綠化：物業(yè)方負責物業(yè)的綠化工作，保持綠化環(huán)境的整潔。5.4物業(yè)公共設施：物業(yè)方負責公共設施的維護和管理，確保公共設施的正常使用。6.附屬設施及設備6.1附屬設施：包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。6.2設備清單：詳見附件一。6.3設備維護：物業(yè)方負責設備的日常維護，確保設備正常運行。7.物業(yè)維修7.1維修范圍：包括物業(yè)的日常維修和緊急維修。7.2維修責任：物業(yè)方負責物業(yè)的維修工作，租賃方需支付維修費用。7.3維修費用：維修費用按實際發(fā)生計算，由租賃方承擔。8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額：租賃方需支付人民幣10,000元作為租賃保證金。8.2保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為，物業(yè)方在租賃期滿后15日內(nèi)無息退還保證金。9.違約責任9.1托管方違約責任：9.1.1若托管方未能提供符合合同約定的托管服務，應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。9.1.2若托管方未按時收取租金，應支付違約金，違約金為應收取租金的1%。9.2租賃方違約責任：9.2.1若租賃方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的1%。9.2.2若租賃方違反合同規(guī)定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或影響他人使用，應負責修復或賠償。9.3第三方違約責任：若第三方違反合同規(guī)定，導致租賃方或托管方遭受損失，責任由第三方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除：任何一方違約，另一方有權解除合同。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序：任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確列明變更事項和變更后的條款。13.合同附件13.1物業(yè)權屬證明：附件一為物業(yè)權屬證明文件。13.2物業(yè)使用證明：附件二為物業(yè)使用證明文件。13.3其他相關文件：附件三為其他相關文件，包括但不限于設備清單、維修記錄等。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸物業(yè)管理公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決；15.2.3甲乙雙方共同決定引入第三方進行合同履行的監(jiān)督和評估。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；15.3.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的相應責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入目的、范圍和方式；16.2甲乙雙方應將第三方的介入意圖和相關信息通知對方，并獲得對方的書面同意；16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效地履行其職責。17.第三方責任17.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性和合理性；17.2第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于延遲履行、履行不符合約定等；17.3第三方應承擔因提供錯誤信息或不當建議導致的損失，但損失賠償金額不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的合同責任由第三方自行承擔；18.1.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.2第三方與租賃方之間的責任劃分：18.2.1第三方在提供租賃服務時，若因自身原因導致租賃方遭受損失，由第三方承擔賠償責任；18.2.2第三方與租賃方之間的責任劃分由雙方在合同中明確約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方的介入進行變更；19.2第三方變更內(nèi)容：包括但不限于變更第三方的服務內(nèi)容、責任限額等；19.3第三方變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致后，第三方可以退出；20.2第三方退出程序：第三方退出前，應向甲乙雙方提供書面通知；20.3第三方退出后：第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并對因第三方退出而產(chǎn)生的損失進行協(xié)商解決。21.第三方介入合同的獨立性21.1第三方介入合同是甲乙雙方合同的一部分，具有獨立性；21.2第三方介入合同的權利和義務不因甲乙雙方合同的解除、變更或終止而受到影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明詳細要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權證、土地使用權證等證明物業(yè)權屬的文件。說明：附件一用于證明物業(yè)的權屬清晰，避免權屬糾紛。2.物業(yè)使用證明詳細要求：提供物業(yè)規(guī)劃許可證、房屋使用證明等證明物業(yè)合法使用的文件。說明：附件二用于證明物業(yè)的合法使用，確保租賃的合法性。3.設備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：附件三用于明確物業(yè)內(nèi)的設備情況，便于后續(xù)的維護和管理。4.維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤物業(yè)的維護情況，確保物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定運行。5.托管服務合同詳細要求：托管服務合同應明確托管服務的內(nèi)容、期限、費用等。說明：托管服務合同是甲乙雙方與托管方之間的合同，附件用于明確托管服務的內(nèi)容。6.租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等。說明：租賃合同是甲乙雙方與租賃方之間的合同，附件用于明確租賃關系。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方案，附件用于明確爭議解決機制。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政策變動等。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的真實性，免除相關責任。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、通知等。說明：其他相關文件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時收取租金或未按時支付托管費用。乙方未按時支付租金或未按時支付物業(yè)使用費。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。違約金標準：每月應支付租金或費用的1%作為違約金。損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲方未按時收取租金，應支付乙方違約金，違約金為應收取租金的1%。乙方未按時支付物業(yè)使用費，應支付甲方違約金，違約金為應支付費用的1%。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應承擔因服務不符合約定而產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024年版物業(yè)托管租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2租賃方3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.托管期限4.1托管開始日期4.2托管結束日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責任6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用7.物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.物業(yè)轉租8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租費用9.物業(yè)保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]，由托管方擁有的[具體物業(yè)類型]。1.1.2“租賃方”指與托管方簽訂本合同的[租賃方名稱]。1.1.3“托管方”指與租賃方簽訂本合同的[托管方名稱]。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同應向托管方支付的費用。1.1.5“托管期限”指本合同約定的托管開始日至結束日期。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、用語若無特殊說明，應按照通常含義理解。1.2.2如對合同條款有歧義或需要解釋的，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1托管方2.1.1托管方名稱：[托管方全稱]2.1.2托管方地址：[托管方詳細地址]2.1.3托管方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2租賃方2.2.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.2.2租賃方地址：[租賃方詳細地址]2.2.3租賃方法定代表人：[法定代表人姓名]3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置[具體地址]3.2物業(yè)類型[具體物業(yè)類型]3.3物業(yè)面積[具體面積]4.托管期限4.1托管開始日期[具體日期]4.2托管結束日期[具體日期]5.租金及支付5.1租金金額[具體金額]5.2支付方式[具體支付方式]5.3支付日期[具體支付日期]5.4違約責任5.4.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向托管方支付[逾期利率]的違約金。6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.1.2租賃方負責日常使用中的保養(yǎng)和維護。6.2保養(yǎng)責任[具體保養(yǎng)責任描述]6.3維修費用6.3.1物業(yè)在托管期間因自然老化、合理磨損等原因發(fā)生的維修費用，由托管方承擔。6.3.2因租賃方使用不當或故意損壞等原因造成的維修費用，由租賃方承擔。7.物業(yè)使用7.1使用范圍[具體使用范圍描述]7.2使用限制7.2.1租賃方不得將物業(yè)用于非法活動或違反公共秩序的行為。7.2.2租賃方不得擅自改變物業(yè)的結構或用途。7.3使用責任[具體使用責任描述]8.物業(yè)轉租8.1轉租條件8.1.1租賃方如需轉租物業(yè)，應事先獲得托管方的書面同意。8.1.2托管方有權在收到轉租申請后的[具體期限]內(nèi)給予答復。8.2轉租程序8.2.1租賃方應向托管方提交轉租申請，包括轉租方的詳細信息。8.2.2托管方在批準轉租后，應與轉租方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.3轉租費用8.3.1租賃方因轉租物業(yè)而產(chǎn)生的相關費用，如中介費、手續(xù)費等，由租賃方承擔。9.物業(yè)保險9.1保險類型9.1.1物業(yè)應投保[具體保險類型]，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于物業(yè)的實際價值。9.3保險期限9.3.1保險期限應與托管期限相一致。10.違約責任10.1違約定義10.1.1本合同中“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約賠償10.3.1如因違約導致對方遭受損失的，違約方應向對方支付[具體金額]的賠償金。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前[具體期限]通知對方。11.3解除責任11.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。12.3爭議解決期限12.3.1爭議應在[具體期限]內(nèi)解決。13.其他條款13.1法律適用本合同適用[具體國家或地區(qū)]法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱]14.合同簽署與生效14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，托管方和租賃方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)維護、租賃管理、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權限。17.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際承擔的責任為限。19.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，第三方不得侵犯甲乙雙方的權利。19.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。19.3第三方在履行義務過程中，產(chǎn)生的合理費用由甲乙雙方承擔。20.第三方介入的具體條款20.1物業(yè)維護與保養(yǎng)20.1.1第三方作為物業(yè)維護保養(yǎng)的執(zhí)行者，應按照合同約定進行維護保養(yǎng)工作。20.1.2第三方在執(zhí)行任務時，如造成物業(yè)損壞，應承擔賠償責任。20.2租賃管理20.2.1第三方作為租賃管理的執(zhí)行者，應按照合同約定進行租賃管理工作。20.2.2第三方在執(zhí)行任務時，如違反租賃管理規(guī)定，導致租賃方利益受損，應承擔賠償責任。20.3糾紛解決20.3.1第三方作為糾紛解決的中介方，應公正、公平地處理糾紛。20.3.2第三方在處理糾紛過程中，如因自身原因造成爭議擴大，應承擔相應責任。21.第三方變更與替換21.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，更換第三方。21.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定自動失效，新的第三方應重新簽訂協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時，甲乙雙方應妥善處理相關事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。24.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀描述報告詳細描述物業(yè)的物理狀態(tài)、設施設備狀況等。需由第三方專業(yè)機構出具。2.租賃合同明確租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金支付方式等。需由甲乙雙方簽訂。3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。需由托管方或第三方維護人員填寫。4.物業(yè)使用規(guī)則規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用限制、使用責任等。需由甲乙雙方共同制定。5.物業(yè)保險單證明物業(yè)已購買相應的保險，包括保險類型、保險金額、保險期限等。需由保險公司出具。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權限等。需由甲乙雙方與第三方簽訂。7.違約責任協(xié)議規(guī)定違約行為及相應的違約責任。需由甲乙雙方簽訂。8.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序等。需由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應向托管方支付逾期租金及違約金。擅自改變物業(yè)結構或用途責任認定：租賃方應恢復物業(yè)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.托管方違約行為：未按時提供物業(yè)責任認定：托管方應向租賃方支付違約金。未履行物業(yè)維護保養(yǎng)責任責任認定：托管方應修復物業(yè)缺陷，并承擔修復費用。3.第三方違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任。泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期30天，應向托管方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的[具體百分比]。2.托管方未在約定時間內(nèi)提供物業(yè)，導致租賃方無法使用，應向租賃方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.第三方作為物業(yè)維護保養(yǎng)的執(zhí)行者，未按約定進行保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，應向甲乙雙方承擔修復費用。全文完。2024年版物業(yè)托管租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)所有者信息1.1.1物業(yè)所有者名稱1.1.2物業(yè)所有者地址1.1.3物業(yè)所有者聯(lián)系方式1.2托管方信息1.2.1托管方名稱1.2.2托管方地址1.2.3托管方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權屬3.物業(yè)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用范圍及限制5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1托管方責任6.2物業(yè)所有者責任6.3維護保養(yǎng)費用7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.物業(yè)租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.違約責任9.1托管方違約責任9.2物業(yè)所有者違約責任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3爭議解決14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)所有者信息1.1.1物業(yè)所有者名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2物業(yè)所有者地址：市區(qū)路號1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2托管方地址：市區(qū)路號2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：寫字樓2.4物業(yè)面積：10000平方米2.5物業(yè)權屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.物業(yè)租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日3.3租賃期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月4.3支付方式：銀行轉賬，每月5日前支付至托管方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，按應繳租金的1%向托管方支付滯納金5.物業(yè)使用范圍及限制5.1物業(yè)使用范圍：用于辦公及商務活動5.2物業(yè)使用限制：不得用于違法活動，不得改變物業(yè)結構，不得擅自改變物業(yè)用途6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1托管方責任：負責物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行6.2物業(yè)所有者責任：負責物業(yè)的大修、改造及更新，承擔物業(yè)所有權的維修責任6.3維護保養(yǎng)費用：由雙方協(xié)商確定，納入租金中7.物業(yè)保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險7.2保險責任：因火災、自然災害等原因導致物業(yè)損失，由保險公司負責賠償7.3保險費用：由雙方協(xié)商確定，納入租金中8.物業(yè)租賃合同變更8.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力9.違約責任9.1托管方違約責任：若托管方未按約定履行義務，應向物業(yè)所有者支付違約金，違約金為未履行義務部分租金的2倍9.2物業(yè)所有者違約責任：若物業(yè)所有者未按約定履行義務，應向托管方支付違約金，違約金為未履行義務部分租金的2倍9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可解除合同10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止10.3解除及終止程序：合同解除或終止，應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決11.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇仲裁機構或人民法院11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同生效及期限12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按照約定支付租金后生效12.2合同期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止13.其他約定事項13.1通知方式：雙方以書面形式發(fā)送通知，自發(fā)送之日起視為送達13.2附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃清單、租金支付憑證等13.3爭議解決：如本合同對爭議解決有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、保險公司、律師事務所等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因合同條款的約定或合同雙方的共同決定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)評估：合同履行期間，如需對物業(yè)價值進行評估，可引入評估機構。15.2.2保險服務：合同履行期間，如需購買物業(yè)保險，可引入保險公司。15.2.3法律咨詢：合同履行期間，如需法律意見或法律訴訟，可引入律師事務所。15.2.4物業(yè)管理咨詢：合同履行期間，如需改進物業(yè)管理，可引入咨詢機構。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2第三方介入前，合同雙方應簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，合同雙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務或協(xié)助的順利進行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1當合同雙方?jīng)Q定引入第三方時，應提前通知對方，并告知第三方介入的目的、時間和預計費用。16.1.2第三方介入后，合同雙方應確保第三方及時了解合同內(nèi)容和雙方的權利義務。16.2第三方責任16.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同一方或雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.3費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。16.3.2合同雙方應根據(jù)協(xié)議約定，承擔相應的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：合同雙方應在相關協(xié)議中明確第三方的責任限額，以限制第三方因違約行為給合同一方或雙方造成的損失。17.