2024年房產(chǎn)租售一體化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)租售一體化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃和銷售概述1.1租賃期限和地點1.2租賃物描述1.3租金和支付方式2.銷售概述2.1銷售期限和地點2.2銷售物描述2.3銷售價格和支付方式3.租賃合同的續(xù)約和解除3.1續(xù)約條件和程序3.2解除租賃合同的條件和程序4.銷售合同的交付和過戶4.1交付時間和地點4.2過戶程序和時間5.租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權利和義務5.2出租人的維護責任6.銷售物的質量保證6.1銷售物的質量標準6.2質量問題的解決方式7.租賃和銷售的價格調(diào)整7.1價格調(diào)整的條件和程序7.2價格調(diào)整的方式和時間8.違約責任8.1承租人和出租人的違約責任8.2銷售合同的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點和法院10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件11.其他條款11.1通知和送達11.2法律適用和解釋11.3附件和補充協(xié)議12.租賃合同的簽署日期和地點13.銷售合同的簽署日期和地點14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃和銷售概述1.1租賃期限和地點租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體房屋座落位置和門牌號碼為____。1.2租賃物描述租賃物為位于上述地址的____室____廳____衛(wèi)生間____陽臺的住宅，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀符合____等相關法律法規(guī)和標準的要求，具備正常居住和使用條件。1.3租金和支付方式租金為每月____元，每期租金支付時間為每月____日前。承租人應按照約定的時間和金額向出租人支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.銷售概述2.1銷售期限和地點銷售期限為自租賃期滿之日起至____年____月____日止。銷售地點為租賃物所在地，即____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2銷售物描述銷售物為位于上述地址的____室____廳____衛(wèi)生間____陽臺的住宅，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。銷售物現(xiàn)狀符合____等相關法律法規(guī)和標準的要求，具備正常居住和使用條件。2.3銷售價格和支付方式銷售價格為____元，購買方應按照約定的時間和金額向出售方支付購房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.租賃合同的續(xù)約和解除3.1續(xù)約條件和程序租賃期滿前，承租人需提前____個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場行情和實際情況協(xié)商確定新的租賃期限、租金等條款。未提出續(xù)約申請或雙方未能就續(xù)約達成一致的，租賃合同自行終止。3.2解除租賃合同的條件和程序合同履行期間，任何一方提前終止合同的，應提前____個月書面通知對方。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。8.違約責任8.1承租人和出租人的違約責任租賃期間，如果承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的____倍，且最高不超過合同總租金的____%。如果出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為合同總租金的____%，且最高不超過____元。8.2銷售合同的違約責任銷售過程中，如果出售方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務，購買方可以要求出售方支付違約金，違約金為合同總價的____%，且最高不超過合同總價的____%。如果購買方未按照約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務，出售方可以要求購買方支付違約金，違約金為未支付購房款的____倍，且最高不超過合同總價的____%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點和法院訴訟或仲裁應提交至合同簽訂地的人民法院進行，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、違約及其補救等事項。10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的終止條件合同終止的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.其他條款11.1通知和送達任何一方行使合同項下的權利、履行義務或履行合同所需的通知、批準、同意或其他任何形式的通知，均應按照合同約定的聯(lián)系方式或地址送達對方。11.2法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.3附件和補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的名稱、編號和內(nèi)容如下：附件1：租賃物清單附件2：銷售物清單補充協(xié)議1：關于租賃期限延長事項的協(xié)議補充協(xié)議2：關于租金調(diào)整事項的協(xié)議12.租賃合同的簽署日期和地點本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。13.銷售合同的簽署日期和地點本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.雙方簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、現(xiàn)狀等，以便雙方明確租賃物的具體情況和權利義務。附件2：銷售物清單詳細要求和說明：銷售物清單應詳細列明銷售物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、現(xiàn)狀等，以便雙方明確銷售物的具體情況和權利義務。附件3：租賃合同延長事項的協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明租賃合同延長的條款，包括但不限于延長租賃期限、租金調(diào)整等事項，以便雙方在租賃期滿后繼續(xù)履行合同。附件4：租金調(diào)整事項的協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明租金調(diào)整的條款，包括但不限于租金調(diào)整的條件、方式和時間等，以便雙方在租賃期間對租金進行調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃合同的違約行為及責任認定租賃期間，如承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，視為違約。出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的____倍，且最高不超過合同總租金的____%。如出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務，視為違約。承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為合同總租金的____%，且最高不超過____元。示例說明：如果承租人未能在每月約定的截止日期前支付租金，則視為違約。出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付未支付租金的____倍作為違約金，同時，如果出租人未能在約定的時間內(nèi)提供租賃物，則視為違約。承租人可以要求出租人支付合同總租金的____%作為違約金。2.銷售合同的違約行為及責任認定銷售過程中，如出售方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務，視為違約。購買方可以要求出售方支付違約金，違約金為合同總價的____%，且最高不超過合同總價的____%。如購買方未按照約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務，視為違約。出售方可以要求購買方支付違約金，違約金為未支付購房款的____倍，且最高不超過合同總價的____%。示例說明：如果出售方未能在約定的交付日期前交付房屋，則視為違約。購買方可以依據(jù)合同約定，要求出售方支付合同總價的____%作為違約金，同時，如果購買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則視為違約。出售方可以要求購買方支付未支付購房款的____倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房屋及附屬設施。2.銷售物：指本合同中由出售方出售，購買方購買的房屋。3.租金：指