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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準二手房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.附加條款10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3物業(yè)管理費11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.2買方聲明與承諾12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證明13.2交易價格證明13.3其他相關文件14.其他約定14.1房屋交接清單14.2家具家電清單14.3物業(yè)交割單據(jù)第一部分:合同如下:第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指的二手房為:(房屋地址),房屋產權清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3交易價格1.4交付日期雙方約定房屋交付日期為:(交付日期)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于:(詳細地址),土地使用權類型為:(土地使用權類型),房屋結構為:(房屋結構)。2.2房屋面積房屋建筑面積為:(建筑面積)平方米,套內建筑面積為:(套內建筑面積)平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為:(房屋現(xiàn)狀),包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.4房屋所有權證明賣方應向買方出示有效的房屋所有權證明,作為本合同的有效附件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格已包含房屋本身價值、裝修費用、家具家電價值等,具體金額如第一條所述。3.2支付方式買方支付交易價格的方式為:(支付方式),包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.3付款時間節(jié)點買方應于:(付款時間節(jié)點)前將交易價格支付完畢。第四條房屋交付與過戶4.1交付日期雙方約定房屋交付日期為:(交付日期),買方應在此期間內接收房屋。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由:(承擔方)承擔。4.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于:(列舉過戶費用項目)。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關標準,無重大質量問題。5.2維修責任賣方應對房屋在交付前存在的質量問題負責維修。5.3維修費用承擔維修費用由:(承擔方)承擔。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向買方支付違約金:(違約金金額)。6.2買方違約買方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向賣方支付違約金:(違約金金額)。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金金額向守約方進行賠償。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成,雙方可向相關機構申請調解。7.3仲裁解決如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定,經雙方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起:(生效日期)。第十條附加條款10.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2房屋保險買方應自行購買房屋保險,保障房屋及財產安全。10.3物業(yè)管理費買方應按期支付物業(yè)管理費,確保物業(yè)服務的正常進行。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾賣方保證房屋權屬清晰,無任何債務、抵押等法律糾紛,并確保房屋符合本合同約定的質量標準。11.2買方聲明與承諾買方保證按照本合同約定的時間、方式支付交易價格,并按照約定接收房屋。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方應在本合同下方簽字蓋章,以示確認。12.2買方簽字蓋章買方應在本合同下方簽字蓋章,以示確認。第十三條附件13.1房屋所有權證明本合同附件包括房屋所有權證明,作為合同的有效附件。13.2交易價格證明本合同附件包括交易價格證明,作為合同的有效附件。13.3其他相關文件其他與本合同相關的文件,包括但不限于:(列舉其他相關文件)。第十四條其他約定14.1房屋交接清單雙方應共同簽署房屋交接清單,明確房屋及附屬設施的狀況。14.2家具家電清單雙方應共同簽署家具家電清單,明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。14.3物業(yè)交割單據(jù)雙方應共同辦理物業(yè)交割手續(xù),并簽署物業(yè)交割單據(jù),確保物業(yè)服務的正常進行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方以外,參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責,確保本合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方服務費用16.1費用承擔第三方服務費用由:(承擔方)承擔。16.2費用支付第三方服務費用應于:(支付時間)前支付完畢。17.第三方義務與責任17.1義務17.2責任第三方在履行義務過程中,如發(fā)生過錯導致甲乙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1限額第三方對甲乙方的賠償責任限額為:(限額金額)。18.2限額調整如法律法規(guī)發(fā)生變化,或雙方協(xié)商一致,可對第三方責任限額進行調整。19.第三方與甲乙方的關系19.1獨立關系第三方與甲乙方為獨立關系,本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務。19.2責任劃分第三方對甲乙方的責任劃分,應以第三方自身的過錯為依據(jù),不應影響甲乙方的權益。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責,甲乙方可協(xié)商一致,選擇其他第三方替代。20.2終止條件本合同履行完畢,第三方介入隨之終止。21.第三方介入的生效與失效21.1生效第三方介入本合同,應以甲乙方共同簽署的書面協(xié)議為準。21.2失效第三方介入的失效,應以甲乙方共同簽署的書面協(xié)議為準。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方應在本合同下方簽字蓋章,以示確認。22.2甲乙方簽字蓋章甲乙方應在本合同下方簽字蓋章,以示確認。23.第三方介入的附件23.1第三方資質證明第三方應提供有效的資質證明,作為本合同的有效附件。23.2其他相關文件其他與第三方介入相關的文件,包括但不限于:(列舉其他相關文件)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證明詳細要求:應為國家機關出具的房屋所有權證書,證明房屋所有權歸賣方所有。附件2:交易價格證明詳細要求:應包括房屋交易價格的計算依據(jù)、稅費等,由中介方或金融機構出具。附件3:房屋現(xiàn)狀照片詳細要求:應包括房屋內外部照片,以及房屋現(xiàn)狀的描述,由賣方提供。附件4:家具家電清單詳細要求:詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等,由賣方提供。附件5:物業(yè)交割單據(jù)詳細要求:包括物業(yè)費繳納證明、水電氣費用繳納證明等,由賣方提供。附件6:房屋交接清單詳細要求:詳細記錄房屋及附屬設施的狀況,由甲乙雙方共同簽署。附件7:第三方資質證明詳細要求:包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等,由第三方提供。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未按約定時間、方式交付房屋。2.賣方提供的房屋質量不符合約定。3.買方未按約定時間、方式支付交易價格。4.買方未按約定接收房屋。5.第三方未按約定履行其職責。責任認定:1.賣方違約,應向買方支付違約金:(違約金金額)。2.買方違約,應向賣方支付違約金:(違約金金額)。3.第三方違約,應向甲乙方支付違約金:(違約金金額)。示例
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