2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5經(jīng)營范圍2.合作項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期2.6項目銷售目標(biāo)3.合作模式及權(quán)利義務(wù)3.1包銷范圍3.2銷售價格3.3銷售期限3.4付款方式3.5合作費用及分成3.6合作雙方權(quán)利義務(wù)4.項目推廣及宣傳4.1推廣宣傳方式4.2推廣宣傳費用4.3推廣宣傳效果評估4.4推廣宣傳責(zé)任5.項目銷售及售后服務(wù)5.1銷售渠道5.2銷售人員5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4售后服務(wù)責(zé)任6.履約保障措施6.1履約保證金6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任6.4履約保證金退還7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他11.1通知送達11.2合同生效及變更11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1項目銷售計劃13.2推廣宣傳方案13.3售后服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：包銷有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.5經(jīng)營范圍甲方：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)乙方：包銷業(yè)務(wù)、市場營銷等業(yè)務(wù)第二條合作項目基本情況2.1項目名稱廣場2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)2.5項目開發(fā)周期預(yù)計開發(fā)周期：3年2.6項目銷售目標(biāo)銷售面積：80,000平方米第三條合作模式及權(quán)利義務(wù)3.1包銷范圍乙方負責(zé)廣場項目全部住宅和商業(yè)的銷售工作。3.2銷售價格住宅銷售價格：每平方米人民幣15,000元商業(yè)銷售價格：每平方米人民幣18,000元3.3銷售期限銷售期限：自合同生效之日起3年內(nèi)3.4付款方式購房者支付首付款30%，余款分期支付，具體支付計劃由雙方另行約定。3.5合作費用及分成合作費用：乙方銷售總額的5%作為合作費用，由乙方支付給甲方。3.6合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量及交付時間。乙方負責(zé)項目的銷售推廣及客戶服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的達成。第四條項目推廣及宣傳4.1推廣宣傳方式線上線下結(jié)合，包括廣告投放、戶外廣告、媒體宣傳等。4.2推廣宣傳費用推廣宣傳費用共計人民幣500萬元，由雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。4.3推廣宣傳效果評估推廣宣傳效果通過銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等方式進行評估。4.4推廣宣傳責(zé)任甲方負責(zé)提供項目宣傳所需的資料及配合乙方進行宣傳。第五條項目銷售及售后服務(wù)5.1銷售渠道線上銷售平臺、線下售樓部及分銷渠道。5.2銷售人員乙方負責(zé)招聘及培訓(xùn)銷售人員，確保銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)。5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)準(zhǔn)化的售后服務(wù)，包括物業(yè)維修、客戶投訴處理等。5.4售后服務(wù)責(zé)任乙方負責(zé)處理客戶售后問題，甲方協(xié)助乙方解決問題。第六條履約保障措施6.1履約保證金乙方需向甲方支付人民幣100萬元作為履約保證金。6.2履約期限自合同生效之日起，履行期限為3年。6.3履約違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金。6.4履約保證金退還在合同履行完畢且無違約責(zé)任的情況下，甲方將全額退還履約保證金。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬廣場項目的設(shè)計圖紙、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在銷售過程中，需經(jīng)甲方同意后方可使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同項下所獲得的項目信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、商業(yè)計劃等一切非公開信息，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3保密責(zé)任雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在合作期間，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)進行項目推廣，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因知識產(chǎn)權(quán)使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)約意愿的，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，并按照約定進行財務(wù)結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他11.1通知送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。11.2合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同附件本合同附件包括但不限于項目銷售計劃、推廣宣傳方案、售后服務(wù)協(xié)議等。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同附件13.1項目銷售計劃13.2推廣宣傳方案13.3售后服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入的情形在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助執(zhí)行合同，甲乙雙方均可邀請第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方在本合同中約定，第三方在履行其職責(zé)時，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行其職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損的情形。第十七條第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的邀請甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于邀請第三方介入的事項，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.3第三方的確認第三方收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，確認是否接受邀請。第十八條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、配合現(xiàn)場調(diào)查等。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方在項目中的責(zé)任，確保各方權(quán)責(zé)明確。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容19.2.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、資金籌措等。19.2.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)項目的銷售推廣、客戶服務(wù)、售后服務(wù)等。19.2.3第三方責(zé)任第三方負責(zé)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或協(xié)助執(zhí)行合同。19.3責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.3.2若第三方超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的合同內(nèi)容進行變更。20.2解除如第三方違反合同約定或出現(xiàn)其他無法履約的情形，甲乙雙方可解除與第三方的合同。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。21.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二十二條本合同與第三方合同的關(guān)系22.1本合同與第三方合同的關(guān)系本合同為甲乙雙方與第三方之間的基礎(chǔ)合同，第三方合同應(yīng)與本合同相符，并作為本合同的附件。22.2第三方合同與本合同的關(guān)系第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售計劃詳細要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團隊組建及培訓(xùn)計劃等。說明：銷售計劃是乙方履行銷售職責(zé)的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.推廣宣傳方案詳細要求：包括推廣宣傳目標(biāo)、預(yù)算、時間安排、媒體選擇、宣傳內(nèi)容等。說明：推廣宣傳方案是確保項目銷售目標(biāo)達成的重要手段，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、客戶投訴處理等。說明：售后服務(wù)協(xié)議是保障購房者權(quán)益的重要文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。4.第三方合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，需在合同簽訂前提交甲方審核。5.項目資料詳細要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工圖、工程進度報告等。說明：項目資料是第三方介入項目所需的重要信息，需在合同簽訂前提交甲方審核。6.財務(wù)報表詳細要求：包括項目資金使用情況、成本分析、利潤分配等。說明：財務(wù)報表是監(jiān)督項目資金使用情況的重要文件，需定期提交甲方審核。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供項目資料或配合乙方進行銷售推廣。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)或提供售后服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總金額的10%。5.損失賠償損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議期限2.包銷范圍及內(nèi)容2.1包銷標(biāo)的物2.2包銷價格2.3包銷數(shù)量2.4包銷方式3.履約責(zé)任及義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.銷售管理及監(jiān)督4.1銷售策略4.2銷售進度4.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析4.4監(jiān)督機制5.收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目簡介12.2附件二：包銷協(xié)議具體條款12.3附件三：銷售目標(biāo)及獎勵方案13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二條包銷范圍及內(nèi)容2.1包銷標(biāo)的物乙方同意對甲方提供的位于________的房地產(chǎn)項目進行包銷，具體包括________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2包銷價格包銷價格為每平方米________元，總價為________元。2.3包銷數(shù)量乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，至少銷售________套標(biāo)的物。2.4包銷方式1.通過廣告、網(wǎng)絡(luò)等渠道進行宣傳推廣；2.通過與合作伙伴建立銷售渠道；3.通過個人關(guān)系和客戶資源進行銷售。第三條履約責(zé)任及義務(wù)3.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.甲方應(yīng)配合乙方進行銷售推廣活動；3.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)資料。3.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定價格和數(shù)量銷售標(biāo)的物；2.乙方應(yīng)按時支付甲方包銷款項；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法銷售活動。3.3雙方共同責(zé)任1.雙方應(yīng)共同維護標(biāo)的物的品牌形象；2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場風(fēng)險；3.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條銷售管理及監(jiān)督4.1銷售策略雙方應(yīng)共同制定銷售策略，包括定價策略、促銷策略等。4.2銷售進度乙方應(yīng)每月向甲方報告銷售進度，包括已售出套數(shù)、銷售額等。4.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析雙方應(yīng)定期對銷售數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，以便調(diào)整銷售策略。4.4監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第五條收益分配5.1收益計算方式乙方銷售標(biāo)的物所得收益，扣除相關(guān)費用后，按約定比例與甲方進行分配。5.2收益分配比例甲方獲得________%，乙方獲得________%。5.3收益分配時間雙方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后________日內(nèi)完成收益分配。第六條履約保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付________元作為履約保證金。6.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件1.本協(xié)議履行完畢；2.乙方無違約行為；3.甲方無異議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)；2.乙方未按時支付甲方包銷款項；3.乙方違反保密條款；4.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在________日內(nèi)達成和解；若未達成和解，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁。第九條保密條款9.1保密范圍雙方對本合同內(nèi)容、標(biāo)的物信息、銷售數(shù)據(jù)等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)1.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、丟失或被非法使用。9.3保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后________年止。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除本合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.解除通知到達對方時，合同自通知送達之日起解除。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十一條合同終止11.1終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.終止通知到達對方時，合同自通知送達之日起終止。11.3終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目簡介附件一應(yīng)包括標(biāo)的物的位置、面積、配套設(shè)施、價格等信息。12.2附件二：包銷協(xié)議具體條款附件二應(yīng)詳細列出本合同的具體條款，包括但不限于銷售范圍、價格、數(shù)量、收益分配等。12.3附件三：銷售目標(biāo)及獎勵方案附件三應(yīng)明確銷售目標(biāo)及對應(yīng)的獎勵方案，包括獎勵條件、獎勵方式、獎勵金額等。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲方和乙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.承包方：負責(zé)標(biāo)的物的施工、裝修等；3.供應(yīng)商：提供標(biāo)的物的配套設(shè)施、材料等；4.專業(yè)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：責(zé)任限額為________元；2.承包方：責(zé)任限額為________元；3.供應(yīng)商：責(zé)任限額為________元；4.專業(yè)機構(gòu)：責(zé)任限額為________元。16.2超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任合同約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權(quán)利1.獲取甲方和乙方支付的報酬；2.依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照合同約定履行義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體方式、責(zé)任、權(quán)利等。20.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。21.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在________日內(nèi)達成和解；若未達成和解，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.解除通知到達對方時，合同自通知送達之日起解除。22.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目簡介詳細要求：包括標(biāo)的物的地理位置、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況、價格等詳細信息。說明：此附件為甲方提供，用于乙方了解標(biāo)的物的基本情況。2.附件二：包銷協(xié)議具體條款詳細要求：列出本合同的所有條款，包括但不限于包銷范圍、價格、數(shù)量、收益分配、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方共同編制，作為合同的一部分。3.附件三：銷售目標(biāo)及獎勵方案詳細要求：明確銷售目標(biāo)、獎勵條件、獎勵方式、獎勵金額等。說明：此附件為甲乙雙方共同制定，用于激勵乙方完成銷售目標(biāo)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同的一部分。5.附件五：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的物權(quán)屬的文件。說明：此附件為甲方提供，證明其對標(biāo)的物的所有權(quán)。6.附件六：標(biāo)的物質(zhì)量保證書詳細要求：包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：此附件為甲方提供，保證標(biāo)的物的質(zhì)量。7.附件七：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告詳細要求：包括銷售進度、銷售額、客戶反饋等數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析。說明：此附件由乙方提供，用于評估銷售情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)示例說明：合同約定乙方在一年內(nèi)銷售100套房產(chǎn)，實際銷售量為80套，乙方違約。2.違約行為：乙方未按時支付甲方包銷款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，若乙方未按時支付，則視為違約。示例說明：合同約定乙方每月支付10萬元包銷款項，實際支付時間延誤5天，乙方違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，若第三方泄露商業(yè)秘密，則視為違約。示例說明：第三方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露了標(biāo)的物的價格信息，第三方違約。4.違約行為：甲方提供的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若甲方提供的標(biāo)的物不符合，則視為違約。示例說明：合同約定標(biāo)的物須達到國家一級住宅標(biāo)準(zhǔn)，實際交付時僅達到二級標(biāo)準(zhǔn)，甲方違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同履行期間，發(fā)生地震導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，雙方均視為不可抗力，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與履約保障2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目總建筑面積2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目竣工驗收證明3.包銷合作范圍3.1包銷項目范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷方式4.包銷合作方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3市場推廣4.4價格調(diào)整5.銷售業(yè)績目標(biāo)5.1銷售業(yè)績指標(biāo)5.2完成時間5.3業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1項目資料12.2銷售資料12.3其他相關(guān)資料13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除的程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.5合同雙方電子郵箱甲方電子郵箱：_________乙方電子郵箱：_________第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱_________住宅小區(qū)2.2項目位置_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目總建筑面積_________平方米2.4項目規(guī)劃許可證號_________號2.5項目竣工驗收證明_________號第三條包銷合作范圍3.1包銷項目范圍本合同包銷項目范圍為甲方開發(fā)的_________住宅小區(qū)全部住宅產(chǎn)品。3.2包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.3包銷價格包銷價格為_________元/平方米。3.4包銷方式乙方以包銷方式負責(zé)上述項目的銷售工作。第四條包銷合作方式4.1銷售渠道（1）線下銷售；（2）線上銷售；（3）合作渠道。4.2銷售策略（1）宣傳推廣；（2）價格策略；（3）客戶關(guān)系管理。4.3市場推廣乙方負責(zé)項目的市場推廣工作，包括但不限于：（1）制作宣傳資料；（2）開展線上線下活動；（3）與媒體合作。4.4價格調(diào)整價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第五條銷售業(yè)績目標(biāo)5.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實現(xiàn)_________套住宅的銷售。5.2完成時間乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)的_________年內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)。5.3業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)以實際銷售套數(shù)為準(zhǔn)。第六條履約保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付履約保證金_________萬元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還乙方履約保證金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）包銷期限屆滿；（2）銷售業(yè)績目標(biāo)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。7.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）收到書面通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)的；（2）甲方未按合同約定提供項目資料的；（3）任何一方未按合同約定支付款項的；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過_________萬元；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金的計算方法違約金=（實際應(yīng)完成銷售業(yè)績套數(shù)實際完成銷售業(yè)績套數(shù)）×包銷價格×違約金比例第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭開庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)主管部門進行備案。第十二條合同附件12.1項目資料包括但不限于項目規(guī)劃許可證、竣工驗收證明、銷售資料等。12.2銷售資料包括但不限于銷售政策、銷售價格、銷售渠道等。12.3其他相關(guān)資料包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律、法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。13.3合同變更或解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）收到書面通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更或解除合同達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他方式。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，由甲乙雙方邀請或選定的，與本合同履行直接相關(guān)且為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或單位。第二條第三方介入方式（1）專業(yè)技術(shù)顧問；（2）市場調(diào)研機構(gòu)；（3）法律顧問；（4）財務(wù)顧問；（5）中介機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的技術(shù)或咨詢服務(wù)造成損失的，其責(zé)任限額為_________萬元；（2）第三方因提供的市場調(diào)研、法律或財務(wù)顧問服務(wù)造成損失的，其責(zé)任限額為_________萬元；（3）第三方因中介服務(wù)造成損失的，其責(zé)任限額為_________萬元。第四條第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力造成損失的；（2）因甲乙雙方違反合同約定造成損失的；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難造成損失的。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立工作的權(quán)利；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）按合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何