2024年版雙邊物業(yè)銷售與代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版雙邊物業(yè)銷售與代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)銷售方2.2物業(yè)代理方2.3雙方代表3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3協(xié)議續(xù)簽4.物業(yè)信息4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)類型4.4物業(yè)面積4.5物業(yè)配套設施5.銷售與代理服務內容5.1銷售服務5.2代理服務5.3雙方責任與義務6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間6.4傭金支付方式7.物業(yè)廣告宣傳7.1宣傳內容7.2宣傳渠道7.3宣傳費用7.4宣傳效果評估8.物業(yè)銷售流程8.1銷售報價8.2購房者咨詢8.3購房者看房8.4簽訂購房合同8.5交易手續(xù)辦理9.物業(yè)代理費用9.1代理費用比例9.2代理費用計算方式9.3代理費用支付時間9.4代理費用支付方式10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議中約定的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于房屋、土地、配套設施等。1.1.2“銷售方”指本協(xié)議中約定的擁有物業(yè)所有權的[銷售方名稱]。1.1.3“代理方”指本協(xié)議中約定的接受銷售方委托進行物業(yè)銷售的[代理方名稱]。1.1.4“合同”指本協(xié)議的簡稱。1.1.5“雙方”指銷售方和代理方。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋，如無特殊說明，均應按照通常的含義和行業(yè)慣例理解。第二條雙方信息2.1物業(yè)銷售方2.1.1名稱：[銷售方名稱]2.1.2地址：[銷售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[銷售方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[銷售方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)代理方2.2.1名稱：[代理方名稱]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]2.3雙方代表2.3.1銷售方代表：[銷售方代表姓名]，職務：[銷售方代表職務]2.3.2代理方代表：[代理方代表姓名]，職務：[代理方代表職務]第三條協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：[協(xié)議起始日期]3.2協(xié)議終止日期：[協(xié)議終止日期]3.3協(xié)議續(xù)簽：雙方可在協(xié)議終止前一個月內協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過[續(xù)簽期限]。第四條物業(yè)信息4.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]4.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]4.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]4.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]4.5物業(yè)配套設施：[物業(yè)配套設施列表]第五條銷售與代理服務內容5.1銷售服務5.1.1代理方負責物業(yè)的銷售推廣、客戶咨詢、看房安排等銷售活動。5.1.2銷售方負責提供真實、準確的物業(yè)信息，配合代理方的銷售活動。5.2代理服務5.2.1代理方負責與購房方簽訂購房合同，協(xié)助辦理交易手續(xù)。5.2.2銷售方負責協(xié)助代理方處理與物業(yè)銷售相關的法律、稅務等問題。5.3雙方責任與義務5.3.1銷售方保證物業(yè)的合法性、真實性，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3.2代理方保證按照合同約定履行代理職責，不得擅自改變物業(yè)銷售價格。第六條銷售傭金6.1傭金比例：銷售方同意支付給代理方銷售傭金的比率為物業(yè)成交價的[傭金比例]%。6.2傭金計算方式：傭金按照實際成交價格計算，以人民幣計價。6.3傭金支付時間：傭金在購房合同簽訂后的[支付時間]內支付。6.4傭金支付方式：傭金通過銀行轉賬方式支付至代理方指定賬戶。第七條物業(yè)廣告宣傳7.1宣傳內容：代理方負責制作、發(fā)布物業(yè)廣告，宣傳內容需經銷售方審核同意。7.2宣傳渠道：代理方可在報紙、網絡、戶外廣告等渠道進行宣傳。7.3宣傳費用：宣傳費用由銷售方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.4宣傳效果評估：雙方定期對宣傳效果進行評估，如需調整宣傳策略，由雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)銷售流程8.1銷售報價8.1.1代理方根據市場行情和物業(yè)實際情況，向購房方提供銷售報價。8.1.2銷售報價需包含物業(yè)價格、稅費、配套設施費用等。8.2購房者咨詢8.2.1代理方負責接收購房方的咨詢，并提供必要的解答和信息服務。8.2.2咨詢內容包括物業(yè)詳情、價格、付款方式、貸款政策等。8.3購房者看房8.3.1代理方安排購房方進行實地看房，并陪同參觀。8.3.2看房時間需提前與購房方約定，并確保物業(yè)處于可參觀狀態(tài)。8.4簽訂購房合同8.4.1代理方協(xié)助購房方與銷售方簽訂購房合同。8.4.2購房合同應包含物業(yè)詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間等。8.5交易手續(xù)辦理8.5.1代理方協(xié)助購房方辦理物業(yè)交易手續(xù)，包括但不限于網簽、繳納稅費、辦理產權證等。8.5.2銷售方應配合購房方完成交易手續(xù)的辦理。第九條物業(yè)代理費用9.1代理費用比例：代理費用比例為物業(yè)成交價的[代理費用比例]%。9.2代理費用計算方式：代理費用按照實際成交價格計算，以人民幣計價。9.3代理費用支付時間：代理費用在購房合同簽訂后的[支付時間]內支付。9.4代理費用支付方式：代理費用通過銀行轉賬方式支付至代理方指定賬戶。第十條保密條款10.1保密信息：本合同中涉及的銷售方和代理方的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密信息。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。10.3保密責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有仲裁條款，爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同解除13.1解除條件：任何一方違反本合同約定的重大違約行為，另一方有權解除本合同。13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費用結算等。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與合同執(zhí)行、提供相關服務或協(xié)助的任何個人或實體，不包括本合同中的甲乙雙方及其直接關聯(lián)方。1.2.1技術服務提供商1.2.2法律顧問1.2.3財務顧問1.2.4營銷推廣機構1.2.5評估機構1.2.6稅務顧問1.2.7其他專業(yè)服務提供商第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2第三方的責任限額應在本合同附件中單獨列出，并作為合同的一部分。2.3.1第三方因疏忽或過失導致的損失2.3.2第三方違反合同約定的賠償責任2.3.3第三方提供的服務或產品不符合約定的質量要求第三條第三方權利與義務3.1第三方有權根據本合同的約定和要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。3.2第三方有義務按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.3第三方的權利包括：3.3.1獲取報酬的權利3.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助的權利3.3.3對其提供的服務或產品享有知識產權的權利3.4第三方的義務包括：3.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務3.4.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.4.3遵守相關法律法規(guī)第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方應明確其服務的范圍和責任，不得越權行使甲乙雙方的權利。4.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定，不得單獨作出影響合同執(zhí)行的重大決策。4.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。4.4第三方在提供服務的范圍內，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋服務進展和問題。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入第三方的情況和需求。5.2甲乙雙方共同邀請或授權第三方參與合同執(zhí)行。5.3第三方接受邀請或授權后，與甲乙雙方簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.4第三方按照協(xié)議約定和本合同的要求，開始提供服務。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在單獨的協(xié)議中明確。6.2第三方的服務費用可由甲乙雙方按比例分擔，或由一方承擔。6.3第三方的服務費用應在服務完成后支付，支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的責任承擔7.1第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方原因導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方的賠償責任應在本合同附件中明確，并作為合同的一部分。7.3第三方的賠償責任不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確各方的權利和義務。8.2變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。8.3變更協(xié)議的簽訂和生效，應遵循本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)信息明細表詳細要求：包含物業(yè)的名稱、地址、類型、面積、配套設施、權屬證明等詳細信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、責任、費用、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議需與第三方簽訂，作為合同附件。3.銷售傭金結算表詳細要求：記錄銷售傭金的計算過程、金額、支付時間等。說明：此表格作為合同附件，用于結算銷售傭金。4.物業(yè)廣告宣傳資料詳細要求：包含廣告內容、發(fā)布渠道、費用預算等。說明：此資料作為合同附件，用于記錄廣告宣傳的相關信息。5.購房合同詳細要求：包含購房方的姓名、身份證明、物業(yè)信息、成交價格、付款方式等。說明：購房合同作為合同附件，用于明確購房方的權利和義務。6.交易手續(xù)辦理流程表詳細要求：記錄交易手續(xù)的辦理步驟、所需文件、辦理時間等。說明：此表格作為合同附件，用于指導交易手續(xù)的辦理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.第三方責任限額表詳細要求：列出第三方的責任限額，包括責任范圍和賠償金額。說明：此表格作為合同附件，用于明確第三方的責任限制。9.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行銷售或代理職責。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度和影響。違約行為是否可以預見和避免。違約行為的持續(xù)時間和后果。3.違約責任示例：若甲乙雙方未按合同約定履行銷售或代理職責，導致交易失敗，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。若第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，導致交易失敗或增加交易成本，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。若任何一方泄露商業(yè)秘密，導致對方損失，泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失和支付違約金。全文完。2024年版雙邊物業(yè)銷售與代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標的3.1物業(yè)概述3.2銷售與代理范圍4.合作方式4.1銷售方式4.2代理方式5.合作期限與生效5.1合作期限5.2生效條件6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.物業(yè)銷售與代理費用8.1銷售費用8.2代理費用9.物業(yè)交付與驗收9.1物業(yè)交付9.2驗收標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議中約定的位于[具體地址]的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2“銷售”指甲方將其擁有的物業(yè)出售給第三方的行為。1.1.3“代理”指乙方代表甲方與第三方進行物業(yè)銷售相關的洽談、簽約等行為。1.1.4“銷售與代理費用”指乙方根據本協(xié)議約定從甲方處獲得的報酬。1.1.5“合同”指本《2024年版雙邊物業(yè)銷售與代理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本協(xié)議的條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.協(xié)議標的3.1物業(yè)概述3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.1.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.1.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.2銷售與代理范圍3.2.1銷售范圍：乙方在協(xié)議有效期內，有權代表甲方進行物業(yè)的銷售活動。3.2.2代理范圍：乙方在協(xié)議有效期內，有權代表甲方與第三方進行物業(yè)代理相關的洽談、簽約等行為。4.合作方式4.1銷售方式4.1.1甲方負責提供物業(yè)的銷售資料，包括但不限于宣傳冊、戶型圖、配套設施等。4.1.2乙方負責根據甲方提供的資料，與第三方進行銷售洽談。4.2代理方式4.2.1乙方在代理過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.2乙方應積極推廣物業(yè)，提高物業(yè)的市場知名度。5.合作期限與生效5.1合作期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。5.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2生效條件5.2.1本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.2.2本協(xié)議生效前，雙方應完成相關審批手續(xù)。6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。6.1.2甲方有權要求乙方定期報告銷售與代理情況。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售與代理費用。6.2.2甲方應提供真實、完整的物業(yè)資料給乙方。8.物業(yè)銷售與代理費用8.1銷售費用8.1.1甲方應按照本協(xié)議約定，在物業(yè)銷售成功后支付乙方銷售費用。8.1.2銷售費用比例為銷售成交價的[具體比例]%。8.1.3銷售費用應在物業(yè)成交后的[具體時間]內支付給乙方。8.2代理費用8.2.1甲方應按照本協(xié)議約定，在物業(yè)代理服務期間支付乙方代理費用。8.2.2代理費用為每月[具體金額]元。8.2.3代理費用應在每月[具體時間]內支付給乙方。9.物業(yè)交付與驗收9.1物業(yè)交付9.1.1甲方應按照合同約定的時間，將物業(yè)交付給乙方。9.1.2交付時應確保物業(yè)符合國家規(guī)定的交付標準。9.2驗收標準9.2.1乙方應在收到物業(yè)后的[具體時間]內進行驗收。9.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。10.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。10.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構]解決。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除a)一方嚴重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效、終止與解除13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除13.3.1如發(fā)生第12.2條所述的解除情形，合同解除。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本協(xié)議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3.2本協(xié)議自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經甲方或乙方同意，介入本合同項下物業(yè)銷售與代理活動的外部機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入的職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方完成物業(yè)銷售與代理活動。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權益。16.第三方權利16.1第三方有權根據協(xié)議約定，獲得相應的報酬或服務費用。16.2第三方有權根據協(xié)議約定，獲取與物業(yè)銷售與代理活動相關的必要信息。17.第三方義務17.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的職責，確保物業(yè)銷售與代理活動的順利進行。17.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。19.2若第三方因違反協(xié)議約定導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方、乙方及第三方應共同遵守本合同及合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定。20.2任何一方違反本合同或合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。20.3甲方、乙方及第三方應在本合同項下的物業(yè)銷售與代理活動中，相互配合，共同維護合同目的的實現。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。21.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)資料詳細要求：包括但不限于物業(yè)的權屬證明、土地使用權證、房屋所有權證、土地使用權出讓合同、設計圖紙、工程驗收報告、配套設施清單等。說明：甲方應確保所提供資料的完整性和準確性，以供乙方進行銷售和代理活動。2.乙方資質證明詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書、業(yè)務許可證明等。說明：乙方應提供其資質證明，證明其具備進行物業(yè)銷售和代理活動的資格。3.合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方介入的具體條款、費用、責任等。說明：合作協(xié)議或補充協(xié)議應明確第三方介入的細節(jié)，確保各方的權益得到保障。4.銷售合同詳細要求：包括但不限于買方信息、物業(yè)信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：銷售合同是物業(yè)銷售過程中的重要文件，應詳細記錄銷售雙方的權利和義務。5.代理協(xié)議詳細要求：包括但不限于代理范圍、代理費用、代理期限、雙方權利義務等。說明：代理協(xié)議是乙方代理甲方進行物業(yè)銷售的重要依據，應明確雙方的權利和義務。6.驗收報告詳細要求：包括但不限于物業(yè)驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是物業(yè)交付后的重要文件，應詳細記錄驗收過程和結果。7.違約通知詳細要求：包括但不限于違約行為描述、違約方、違約責任等。說明：違約通知是違約發(fā)生后，要求違約方履行責任的重要文件。8.爭議解決文件詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決結果等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據，應詳細記錄爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付物業(yè)或提供虛假物業(yè)資料。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成銷售或代理活動，或泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責，或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。示例說明：甲方未按約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法按計劃進行銷售活動。乙方據此向甲方提出違約通知，要求甲方支付違約金[具體金額]元。乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。甲方據此向乙方提出違約通知，要求乙方賠償損失[具體金額]元。全文完。2024年版雙邊物業(yè)銷售與代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1銷售方信息2.2代理方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)產權狀況3.3物業(yè)權屬證明文件4.銷售代理范圍4.1代理銷售方式4.2銷售代理期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算標準5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.物業(yè)銷售政策及條件6.1物業(yè)銷售政策6.2物業(yè)銷售條件7.物業(yè)廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳內容7.2推廣活動安排7.3廣告費用承擔8.物業(yè)銷售業(yè)績及傭金8.1銷售業(yè)績統(tǒng)計方法8.2傭金計算標準8.3傭金支付時間9.物業(yè)售后服務9.1售后服務范圍9.2售后服務標準9.3售后服務責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）“物業(yè)”指本合同中銷售方擁有的、由代理方進行銷售的房產；（2）“銷售方”指在本合同中出售物業(yè)的一方；（3）“代理方”指在本合同中接受銷售方委托，進行物業(yè)銷售推廣和銷售代理的一方；（4）“客戶”指購買物業(yè)的買受人；（5）“銷售代理期限”指代理方接受銷售方委托進行銷售代理的起止時間；（6）“代理費用”指代理方因履行本合同所應獲得的報酬；（7）“傭金”指代理方因促成物業(yè)銷售而應獲得的報酬；（8）“物業(yè)銷售政策”指銷售方制定的關于物業(yè)銷售的條件、價格、付款方式等政策；（9）“廣告宣傳”指代理方為推廣物業(yè)銷售所進行的宣傳活動；（10）“推廣活動”指代理方為提高物業(yè)銷售效果而組織的各類活動。2.雙方基本信息2.1銷售方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2代理方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)基本情況（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)類型：____________________3.2物業(yè)產權狀況（1）物業(yè)產權性質：____________________（2）物業(yè)產權證號：____________________3.3物業(yè)權屬證明文件（1）權屬證明文件名稱：____________________（2）權屬證明文件編號：____________________4.銷售代理范圍4.1代理銷售方式（1）代理銷售方式：____________________（2）銷售渠道：____________________4.2銷售代理期限（1）銷售代理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.代理費用及支付方式5.1代理費用計算標準（1）代理費用按物業(yè)銷售總價的_____%計算；（2）代理費用在合同簽訂后____個工作日內支付；5.2代理費用支付時間（1）每次物業(yè)銷售成交后____個工作日內支付；（2）每月____日支付上一個月產生的代理費用；5.3代理費用支付方式（1）支付方式：現金/銀行轉賬；（2）賬戶信息：____________________6.物業(yè)銷售政策及條件6.1物業(yè)銷售政策（1）物業(yè)銷售價格：____________________（2）付款方式：____________________6.2物業(yè)銷售條件（1）客戶須具備購房資格；（2）客戶須按照銷售政策支付購房款；（3）客戶須在規(guī)定時間內完成購房手續(xù)。8.物業(yè)銷售業(yè)績及傭金8.1銷售業(yè)績統(tǒng)計方法（1）銷售業(yè)績以實際簽訂的銷售合同為準；（2）每月底統(tǒng)計上一個月的銷售業(yè)績；8.2傭金計算標準（1）傭金按實際銷售合同金額的_____%計算；（2）傭金計算時，扣除銷售過程中產生的相關稅費；8.3傭金支付時間（1）傭金在銷售合同簽訂后____個工作日內支付；（2）每月____日支付上一個月產生的傭金；8.4傭金支付方式（1）支付方式：現金/銀行轉賬；（2）賬戶信息：____________________9.物業(yè)售后服務9.1售后服務范圍（1）售后服務包括物業(yè)交付后的質量保修、物業(yè)管理咨詢等；（2）售后服務期限：自物業(yè)交付之日起____年；9.2售后服務標準（1）售后服務響應時間：接到客戶投訴后____小時內；（2）售后服務解決時間：根據問題性質，____個工作日內解決；9.3售后服務責任（1）銷售方對物業(yè)的質量承擔最終責任；（2）代理方協(xié)助銷售方處理售后服務事宜。10.違約責任10.1違約情形（1）銷售方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)與合同約定不符；（2）代理方未按合同約定履行銷售代理職責；（3）任何一方未按合同約定支付費用；10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算標準：按未履行合同部分的_____%計算；（3）違約責任的具體執(zhí)行方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商/調解/仲裁/訴訟；11.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，達成一致；（2）調解解決：爭議發(fā)生后，雙方可向第三方調解機構申請調解；（3）仲裁解決：爭議發(fā)生后，雙方可向仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟解決：爭議發(fā)生后，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方催告后____日內仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2合同終止條件（1）銷售方或代理方提出解除合同；（2）合同約定的銷售代理期限屆滿。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）本合同經雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件（1）合同約定的銷售代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)權屬證明文件、銷售合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同附件效力（1）合同附件的修改或補充，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效；（2）合同附件的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求或服務而介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并承擔相應的法律責任。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責；（2）第三方介入的介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責（1）第三方應根據介入協(xié)議的約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的質量和效率；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.4第三方權利（1）第三方有權根據介入協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照介入協(xié)議的約定解決；（3）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應根據第三方介入事項的性質、服務范圍和潛在風險等因素確定。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，并經第三方同意；（2）責任限額應不低于第三方服務的潛在風險損失；（3）責任限額在合同履行過程中不得隨意變更。16.3責任限額的賠償（1）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方權益受損，應按照責任限額進行賠償；（2）若第三方因