2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款及保險）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款及保險）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同總價及支付方式1.5合同解除與終止條件2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)交付時間及條件2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵處理3.車位買賣條款3.1車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.2車位交付時間及條件3.3車位過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4車位質(zhì)量保證與瑕疵處理4.裝修條款4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料及設(shè)備要求4.3裝修費(fèi)用及支付方式4.4裝修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.家具及家電條款5.1家具及家電清單5.2家具及家電交付時間及條件5.3家具及家電質(zhì)量保證與瑕疵處理5.4家具及家電保修期限6.稅費(fèi)條款6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)繳納時間及方式6.3稅費(fèi)計(jì)算及調(diào)整7.貸款條款7.1貸款申請及審批7.2貸款額度及利率7.3貸款還款方式及期限7.4貸款違約責(zé)任8.保險條款8.1保險種類及金額8.2保險生效日期及期限8.3保險費(fèi)用及支付方式8.4保險理賠流程及責(zé)任9.交付及驗(yàn)收條款9.1交付條件及時間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3交付違約責(zé)任10.付款條款10.1付款方式及時間10.2付款違約責(zé)任10.3逾期付款處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件及程序13.2合同解除條件及程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地地址]。1.1.3代理方：[代理方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地地址]。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同于2024年[日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房產(chǎn)信息：[房產(chǎn)坐落地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，戶型：[戶型]。1.3.2車位信息：[車位坐落地址]，車位編號：[車位編號]，車位面積：[車位面積]平方米。1.4合同總價及支付方式1.4.1合同總價：人民幣[總價]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。1.5合同解除與終止條件1.5.1合同解除條件：[列出解除合同的具體條件，如一方違約、不可抗力等]。1.5.2合同終止條件：[列出合同終止的具體條件，如標(biāo)的物交付完畢、合同約定的義務(wù)履行完畢等]。2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1.1出賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方有權(quán)使用所購房產(chǎn)，并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)交付時間及條件2.2.1房產(chǎn)交付時間：[具體交付日期]。2.2.2交付條件：[交付房產(chǎn)時應(yīng)滿足的條件，如房產(chǎn)證齊全、無欠費(fèi)等]。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用：[列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，如契稅、印花稅等]。2.4房產(chǎn)質(zhì)量保證與瑕疵處理2.4.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2若房產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.車位買賣條款3.1車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.1.1出賣方保證所售車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2買受方有權(quán)使用所購車位，并取得車位的所有權(quán)。3.2車位交付時間及條件3.2.1車位交付時間：[具體交付日期]。3.2.2交付條件：[交付車位時應(yīng)滿足的條件，如車位證齊全、無欠費(fèi)等]。3.3車位過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理車位過戶手續(xù)。3.3.2過戶費(fèi)用：[列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，如車位交易稅、印花稅等]。3.4車位質(zhì)量保證與瑕疵處理3.4.1出賣方保證車位在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2若車位存在瑕疵，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分車款。4.裝修條款4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修范圍：[具體裝修范圍，如墻面、地面、水電改造等]。4.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如材料品牌、施工工藝等]。4.2裝修材料及設(shè)備要求4.2.1裝修材料：[列出裝修所需材料品牌及規(guī)格]。4.2.2裝修設(shè)備：[列出裝修所需設(shè)備品牌及型號]。4.3裝修費(fèi)用及支付方式4.3.1裝修費(fèi)用：[裝修總費(fèi)用]元。4.3.2支付方式：[裝修費(fèi)用支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.4裝修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝修進(jìn)度：[裝修各階段完成時間]。4.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如材料質(zhì)量、施工工藝等]。5.家具及家電條款5.1家具及家電清單[列出家具及家電品牌、型號、數(shù)量等信息]。5.2家具及家電交付時間及條件5.2.1交付時間：[具體交付日期]。5.2.2交付條件：[交付家具及家電時應(yīng)滿足的條件，如無損壞、配件齊全等]。5.3家具及家電質(zhì)量保證與瑕疵處理5.3.1出賣方保證家具及家電在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2若家具及家電存在瑕疵，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.4家具及家電保修期限[列出家具及家電的保修期限及保修范圍]。8.稅費(fèi)條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。8.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納時間及方式8.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。8.3稅費(fèi)計(jì)算及調(diào)整8.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算稅費(fèi)]。8.3.2稅費(fèi)調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。9.貸款條款9.1貸款申請及審批9.1.1買受方可在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)向銀行申請貸款。9.1.2買受方應(yīng)提供符合銀行要求的貸款申請材料。9.2貸款額度及利率9.2.1貸款額度：[根據(jù)買受方需求及銀行審批結(jié)果確定]。9.2.2貸款利率：[根據(jù)銀行規(guī)定及市場利率確定]。9.3貸款還款方式及期限9.3.1還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。9.3.2還款期限：[貸款期限，如20年、30年等]。9.4貸款違約責(zé)任9.4.1買受方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.2出賣方對買受方的貸款違約行為不承擔(dān)責(zé)任。10.保險條款10.1保險種類及金額10.1.1保險種類：[根據(jù)房產(chǎn)、車位等價值及風(fēng)險確定，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]。10.1.2保險金額：[根據(jù)房產(chǎn)、車位等價值確定]。10.2保險生效日期及期限10.2.1保險生效日期：[保險合同簽訂后[具體時間]生效]。10.2.2保險期限：[保險合同約定的期限]。10.3保險費(fèi)用及支付方式10.3.1保險費(fèi)用：[根據(jù)保險種類及金額確定]。10.3.2保險費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。10.4保險理賠流程及責(zé)任10.4.1理賠流程：[發(fā)生保險事故后，按照保險合同約定的流程進(jìn)行理賠]。10.4.2理賠責(zé)任：[保險公司按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任]。11.交付及驗(yàn)收條款11.1交付條件及時間11.1.1交付條件：[房產(chǎn)、車位等交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋裝修完畢、車位使用無障礙等]。11.1.2交付時間：[具體交付日期]。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收]。11.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收時雙方應(yīng)到場，共同對房產(chǎn)、車位等進(jìn)行檢查]。11.3交付違約責(zé)任11.3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)、車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2買受方未按約定時間接收房產(chǎn)、車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.付款條款12.1付款方式及時間12.1.1付款方式：[根據(jù)合同約定及支付條件確定，如分期付款、一次性付款等]。12.1.2付款時間：[具體付款日期]。12.2付款違約責(zé)任12.2.1買受方未按約定時間付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2出賣方未按約定時間提供房產(chǎn)、車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3逾期付款處理12.3.1逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息。12.3.2逾期付款超過[具體天數(shù)]的，出賣方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為，如延遲交付、未按約定付款等]。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[根據(jù)違約行為及合同約定確定，如支付違約金、賠償損失等]。13.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)違約行為及合同約定確定違約金的具體數(shù)額]。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：[約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用：[根據(jù)爭議解決方式及雙方約定確定]。14.4合同簽署及生效14.4.1合同簽署：[合同簽署時雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表簽字（或蓋章）]。14.4.2合同生效：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍及方式由雙方協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍及方式由雙方協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的范圍及方式由合同約定。19.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因合同條款的變更而改變。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2合同變更程序20.2.1合同變更前，甲乙雙方及第三方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。20.2.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3合同變更生效20.3.1合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。1.2房產(chǎn)買賣合同電子版一份，用于存檔。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣方提供。3.車位買賣合同3.1車位買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。3.2車位買賣合同電子版一份，用于存檔。4.車位證復(fù)印件4.1車位證復(fù)印件一份，由出賣方提供。5.裝修合同5.1裝修合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。5.2裝修合同電子版一份，用于存檔。6.家具及家電清單6.1家具及家電清單一份，由出賣方提供。7.貸款合同7.1貸款合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。7.2貸款合同電子版一份，用于存檔。8.保險合同8.1保險合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。8.2保險合同電子版一份，用于存檔。9.稅費(fèi)繳納憑證9.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件一份，由買受方提供。10.驗(yàn)收報告10.1驗(yàn)收報告一份，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自合同約定的交付之日起至實(shí)際交付之日止。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為2024年5月1日，實(shí)際交付時間為2024年5月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。示例說明：若合同約定買受方于2024年5月1日支付房款，實(shí)際支付時間為2024年5月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約行為：出賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，或根據(jù)買受方要求退還部分房款。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，出賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，否則應(yīng)退還買受方相應(yīng)房款。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款及保險）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理方信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)裝修情況7.房產(chǎn)配套設(shè)施三、車位情況1.車位位置2.車位面積3.車位權(quán)屬4.車位費(fèi)用四、家具、家電清單1.家具清單2.家電清單3.家具、家電權(quán)屬4.家具、家電費(fèi)用五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他稅費(fèi)六、貸款及保險1.貸款申請2.貸款額度3.貸款利率4.保險種類5.保險費(fèi)用七、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同生效時間八、履約保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件九、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時間2.車位交付時間3.家具、家電交付時間4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收期限十、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.代理方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.家具、家電清單4.貸款合同5.保險合同十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同修改4.合同生效日期5.合同份數(shù)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出賣方信息a.出賣方名稱：b.出賣方地址：c.出賣方聯(lián)系方式：2.買受方信息a.買受方名稱：b.買受方地址：c.買受方聯(lián)系方式：3.代理方信息a.代理方名稱：b.代理方地址：c.代理方聯(lián)系方式：二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置a.所在省份：b.所在市區(qū)：c.詳細(xì)地址：2.房產(chǎn)面積a.建筑面積：b.使用面積：3.房產(chǎn)類型a.住宅：b.商業(yè)：c.辦公：4.房產(chǎn)權(quán)屬a.產(chǎn)權(quán)清晰：b.無任何抵押、查封：c.無任何權(quán)屬爭議：5.房產(chǎn)用途a.住宅：b.商業(yè)：c.辦公：6.房產(chǎn)裝修情況a.精裝修：b.毛坯房：c.輕裝修：7.房產(chǎn)配套設(shè)施a.供暖：b.供水：c.供電：d.電梯：e.消防設(shè)施：三、車位情況1.車位位置a.所在小區(qū)：b.車位編號：2.車位面積a.長度：b.寬度：3.車位權(quán)屬a.車位歸出賣方所有：b.車位隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓：4.車位費(fèi)用a.車位購買價格：b.車位使用費(fèi)用：四、家具、家電清單1.家具清單a.家具名稱：b.家具數(shù)量：c.家具品牌：2.家電清單a.家電名稱：b.家電數(shù)量：c.家電品牌：3.家具、家電權(quán)屬a.家具、家電歸出賣方所有：b.家具、家電隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓：4.家具、家電費(fèi)用a.家具總價：b.家電總價：五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅a.契稅金額：b.契稅承擔(dān)方：2.土地增值稅a.土地增值稅金額：b.土地增值稅承擔(dān)方：3.印花稅a.印花稅金額：b.印花稅承擔(dān)方：4.其他稅費(fèi)a.其他稅費(fèi)金額：b.其他稅費(fèi)承擔(dān)方：六、貸款及保險1.貸款申請a.貸款銀行：b.貸款額度：2.貸款額度a.貸款最高額度：b.貸款利率：3.貸款利率a.貸款基準(zhǔn)利率：b.貸款浮動利率：4.保險種類a.房屋保險：b.責(zé)任保險：c.其他保險：5.保險費(fèi)用a.保險金額：b.保險費(fèi)率：c.保險期限：七、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間a.合同簽訂日期：2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章：b.付清首付款：3.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效：八、履約保證金1.保證金金額a.保證金總額：2.保證金繳納時間a.首付款支付后：3.保證金退還條件a.合同履行完畢：b.無違約行為：c.買受方收到房產(chǎn)證及相關(guān)文件：九、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時間a.合同生效之日起：2.車位交付時間a.房產(chǎn)交付同時：3.家具、家電交付時間a.房產(chǎn)交付同時：4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.符合合同約定：b.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：5.驗(yàn)收期限a.自交付之日起：b.7個工作日內(nèi)：十、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任a.房產(chǎn)無法交付：b.房產(chǎn)質(zhì)量不合格：c.違約金：2.買受方違約責(zé)任a.無法支付房款：b.拖欠物業(yè)費(fèi)：c.違約金：3.代理方違約責(zé)任a.服務(wù)不到位：b.信息披露不實(shí)：c.違約金：十一、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商：b.仲裁：c.訴訟：2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：b.人民法院：3.爭議解決費(fèi)用a.雙方各自承擔(dān)：b.敗訴方承擔(dān)：十二、合同解除1.合同解除條件a.協(xié)商一致：b.不可抗力：c.違約行為：2.合同解除程序a.提前通知：b.書面確認(rèn)：c.退還已付款項(xiàng)：3.合同解除后果a.違約責(zé)任：b.退還財產(chǎn)：c.損害賠償：十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.家具、家電清單4.貸款合同5.保險合同十四、其他約定1.通知方式a.書面通知：b.電子郵件：c.電話通知：2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：b.雙方互不承擔(dān)責(zé)任：3.合同修改a.修改需雙方書面同意：b.修改后的合同具有同等法律效力：4.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效：5.合同份數(shù)a.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。出賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________代理方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在合同履行過程中的付款優(yōu)先權(quán)。即在支付房款、稅費(fèi)、貸款及保險等相關(guān)費(fèi)用時，甲方應(yīng)優(yōu)先履行支付義務(wù)。2.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款a.說明：甲方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方信息保密條款a.說明：甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，對買受方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.甲方裝修及家具家電品質(zhì)承諾條款a.說明：甲方承諾所提供的裝修、家具及家電產(chǎn)品均為正品，且品質(zhì)符合合同約定，如因品質(zhì)問題導(dǎo)致買受方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方稅費(fèi)承擔(dān)條款a.說明：甲方承諾在合同履行過程中，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方貸款審批條款a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，并保證在合同約定的期限內(nèi)取得貸款審批通過。2.乙方房產(chǎn)選擇權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的挑選和購買。3.乙方家具家電選擇權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇家具和家電，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行家具和家電的挑選和購買。4.乙方稅費(fèi)承擔(dān)條款a.說明：乙方承諾在合同履行過程中，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.乙方違約責(zé)任條款a.說明：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.說明：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容向買賣雙方收取，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行中介義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易等。3.中介保密條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)承諾對買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款a.說明：中介傭金在合同履行完畢后支付，具體支付方式和金額由雙方在合同中約定。5.中介解除合同條款a.說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.家具、家電清單4.貸款合同5.保險合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：a.房產(chǎn)無法交付b.房產(chǎn)質(zhì)量不合格c.違約金未按時支付d.信息披露不實(shí)e.未能按約定完成稅費(fèi)支付2.買受方違約行為：a.無法支付房款b.拖欠物業(yè)費(fèi)c.違約金未按時支付d.未能按約定完成稅費(fèi)支付3.代理方違約行為：a.服務(wù)不到位b.信息披露不實(shí)c.違約金未按時支付違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確證據(jù)支持b.雙方協(xié)商一致后認(rèn)定c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指對土地增值部分征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指在簽訂合同或進(jìn)行某些交易時，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的資金，借款人需按約定的利率和期限償還本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按合同約定繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：買受方和出賣方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣2.公司之間的房產(chǎn)買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房產(chǎn)買賣4.包含車位、裝修、家具、家電等附加服務(wù)的房產(chǎn)買賣5.稅費(fèi)、貸款、保險等金融服務(wù)配套的房產(chǎn)買賣全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款及保險）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2024年度房產(chǎn)代理買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、擬出售的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.代理：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜；3.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；4.車位：指甲方擁有的、擬出售的房產(chǎn)配套車位；5.裝修：指甲方對房產(chǎn)進(jìn)行的裝修、裝飾等；6.家具、家電：指甲方隨房產(chǎn)一同出售的家具、家電等；7.稅費(fèi)：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)；8.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)申請的貸款；9.保險：指甲方為房產(chǎn)購買的保險。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)代理：乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜；2.買賣合同：甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議；3.代理費(fèi)：乙方因提供代理服務(wù)而收取的費(fèi)用；4.傭金：乙方因促成房產(chǎn)買賣而收取的報酬；5.房產(chǎn)價值：指房產(chǎn)的市場價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)狀況、稅費(fèi)、貸款等；3.甲方有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價；4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付代理費(fèi)、傭金等費(fèi)用；5.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)、傭金等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)；4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)狀況、稅費(fèi)、貸款等；5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、溝通等方式，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方一定的代理費(fèi)，作為乙方提供專業(yè)房產(chǎn)代理服務(wù)的報酬。代理費(fèi)的計(jì)算方式及具體數(shù)額，雙方在合同附件中約定。2.傭金：若乙方成功促成房產(chǎn)買賣，甲方應(yīng)支付乙方一定的傭金。傭金的比例及計(jì)算方式，雙方在合同附件中約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付代理費(fèi)、傭金等費(fèi)用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.支付稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用時，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時間1.代理費(fèi)、傭金等費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付，具體期限雙方在合同附件中約定。2.稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.若甲方未能按時完成交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為約定傭金的一定比例。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)。2.若乙方泄露甲方或交易雙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后一定期限。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情、疫情導(dǎo)致的政府封鎖措施；2.地震、洪水等自然災(zāi)害；3.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2.仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及國家安全、商業(yè)秘密等事項(xiàng)；2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款項(xiàng)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)詳細(xì)信息代理費(fèi)用及傭金計(jì)算方式