2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方基本情況介紹1.3商鋪的基本信息2.商鋪?zhàn)赓U的基本條款2.1租賃商鋪的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租賃商鋪的使用與維護(hù)4.1商鋪的使用范圍4.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.3商鋪的裝修與改造4.4商鋪的日常管理5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除與終止的程序6.租賃保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪?zhàn)赓U合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效時(shí)間10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)10.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)11.2雙方在合同履行過程中的保密條款11.3雙方在合同履行過程中的合作原則12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)13.3合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期14.合同簽署人及見證人14.1租賃方簽署人14.2承租方簽署人14.3見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方基本情況介紹：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.3商鋪的基本信息：商鋪位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.商鋪?zhàn)赓U的基本條款2.1租賃商鋪的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)：如1.3所述。2.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為______，每______個(gè)月支付一次。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非發(fā)生法律法規(guī)調(diào)整或市場租金波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理管理。3.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及保證金。3.2租賃方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同約定，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。3.2.2甲方應(yīng)按約定提供商鋪的鑰匙及相關(guān)證件。3.3承租方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用商鋪。3.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租或轉(zhuǎn)租。3.4承租方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金。3.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.商鋪?zhàn)赓U的使用與維護(hù)4.1商鋪的使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)。4.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并承擔(dān)因乙方使用原因造成的損壞維修費(fèi)用。4.3商鋪的裝修與改造：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4商鋪的日常管理：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定，確保商鋪的合法經(jīng)營。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2乙方嚴(yán)重違約；5.1.3甲方因國家政策或法律法規(guī)調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同。5.2合同終止的條件：5.2.1租賃期限屆滿；5.2.2合同解除；5.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除與終止的程序：5.3.1提前______天書面通知對方；5.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同；5.3.3乙方應(yīng)在合同解除或終止后______天內(nèi)搬離商鋪。6.租賃保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按約定履行合同義務(wù)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同，且乙方無違約行為。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)：6.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；6.3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；6.3.3乙方其他違約行為，按法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)；7.2.2雙方另有約定的其他費(fèi)用。篇第一部分：合同如下：8.商鋪?zhàn)赓U合同爭議的解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用______仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同的生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)到______相關(guān)部門進(jìn)行備案。9.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)10.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。11.2雙方在合同履行過程中的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.3雙方在合同履行過程中的合作原則：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平互利的原則履行合同。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同生效日期：______年______月______日。13.合同附件清單13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)13.3合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期14.合同簽署人及見證人14.1租賃方簽署人：______14.2承租方簽署人：______14.3見證人：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的范圍與條件16.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2在合同履行過程中，監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.3在爭議解決過程中，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出警告或制止。17.2.3在爭議解決過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.2第三方的審查：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方及合同進(jìn)行審查。18.3第三方的介入：經(jīng)審查同意后，第三方正式介入合同相關(guān)事務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的免責(zé)條款：19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)，但第三方不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。21.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：第三方介入費(fèi)用可采用分期支付或一次性支付，具體方式由甲乙雙方約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決完畢、雙方協(xié)商一致終止介入等。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入終止后的爭議解決：若第三方介入終止后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)開具日期、金額、收款人、付款人等信息。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，證明保證金已繳納。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期詳細(xì)要求：記錄商鋪?zhàn)赓U合同簽訂的具體日期。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，證明合同簽訂的時(shí)間。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄合同變更的情況。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄合同解除的情況。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、租金、雙方簽字等。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄合同續(xù)簽的情況。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：商鋪?zhàn)赓U合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題及改進(jìn)措施。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄合同履行情況。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。1.4違反法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金及______%的違約金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償因損壞所造成的損失。2.4違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：乙方于______年______月______日未支付租金，應(yīng)向甲方支付______元租金及______元違約金。3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用______元。3.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)損失______元。3.4乙方違反法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營過程中銷售假冒偽劣商品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址1.4租賃商鋪面積1.5租賃商鋪用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及提前終止條款3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式及時(shí)間3.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5押金及退還條件4.租賃商鋪使用及維護(hù)4.1租賃商鋪的使用范圍4.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃商鋪的裝修及改造5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3爭議解決方式6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序7.損壞賠償及保險(xiǎn)7.1商鋪損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.法律法規(guī)及政策8.1合同適用法律法規(guī)8.2相關(guān)政策及規(guī)定9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2商鋪圖紙及照片9.3相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補(bǔ)充11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪圖紙及照片13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：________________1.1.2承租方：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪地址：________________1.4租賃商鋪面積：____平方米1.5租賃商鋪用途：________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長及提前終止條款2.3.1租賃期限可延長，延長期限由雙方協(xié)商確定。2.3.2承租方有權(quán)提前終止合同，但需提前____個(gè)月書面通知出租方。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2付款方式及時(shí)間：每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按____%收取滯納金。3.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.4物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月3.5押金及退還條件3.5.1租賃合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。3.5.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。4.租賃商鋪使用及維護(hù)4.1租賃商鋪的使用范圍：僅限于________________用途。4.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。4.3租賃商鋪的裝修及改造4.3.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前____個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.1.1出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，可解除合同。5.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2.2違約金按合同租金的____%計(jì)算。5.3爭議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.3.2協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.1.2轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)遵守本合同約定。6.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件6.2.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2.2轉(zhuǎn)租后，原承租方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序6.3.1出租方收到承租方申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3.2承租方需提交相關(guān)資料，包括但不限于轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議、新承租方資質(zhì)證明等。7.損壞賠償及保險(xiǎn)7.1商鋪損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.1.1承租方在使用過程中，對商鋪造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及市場行情確定。7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍7.2.1出租方和承租方應(yīng)共同投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪評估價(jià)值的____%。7.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)。7.3.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。8.法律法規(guī)及政策8.1合同適用法律法規(guī)8.1.1本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。8.1.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2相關(guān)政策及規(guī)定8.2.1合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)政策及規(guī)定。8.2.2如國家或地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以適應(yīng)新政策。9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.1.1本合同為商鋪?zhàn)赓U合同，雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同附件包括但不限于商鋪圖紙、照片、租賃清單等。9.2商鋪圖紙及照片9.2.1商鋪圖紙及照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。9.2.2圖紙及照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無誤。9.3相關(guān)法律法規(guī)9.3.1合同附件中應(yīng)包含與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的解除條件時(shí)，合同可解除。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.1本合同為商鋪?zhàn)赓U合同，雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同附件包括但不限于商鋪圖紙、照片、租賃清單等。13.2商鋪圖紙及照片13.2.1商鋪圖紙及照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件。13.2.2圖紙及照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無誤。13.3相關(guān)法律法規(guī)13.3.1合同附件中應(yīng)包含與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2雙方簽字蓋章后，合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同附件。3.3如第三方責(zé)任超過其協(xié)議中約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。4.1.2第三方介入不改變合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方介入不增加合同雙方的責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，與合同無關(guān)的其他方無直接合同關(guān)系。5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，合同如有需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因合同履行完畢或其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、商鋪使用及維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同主體文件，具有法律效力。2.商鋪圖紙及照片詳細(xì)要求：反映商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)圖紙和真實(shí)照片。附件說明：用于明確商鋪面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，作為合同附件。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的國家法律法規(guī)和地方性法規(guī)。附件說明：作為合同依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。4.租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單。附件說明：用于明確租賃商鋪內(nèi)物品的歸屬和數(shù)量，作為合同附件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已收訖的憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。7.付款憑證詳細(xì)要求：證明租金及相關(guān)費(fèi)用已支付的憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明款項(xiàng)已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決方式。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同修改過程中簽訂的協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確合同修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：承租方未按合同約定時(shí)間繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。擅自改變商鋪用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施：承租方在使用過程中，損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備。逾期解除合同：承租方未按合同約定時(shí)間提前終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按合同約定的滯納金比例支付滯納金。未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：每逾期一日，按合同約定的滯納金比例支付滯納金。擅自改變商鋪用途：承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。損壞商鋪設(shè)施：承租方需賠償損壞部分的實(shí)際價(jià)值。逾期解除合同：支付違約金，違約金按合同租金的____%計(jì)算。3.示例說明承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金：人民幣_(tái)___元（租金金額×0.5%×3天）。承租方損壞商鋪空調(diào)，實(shí)際價(jià)值為人民幣_(tái)___元，承租方需賠償人民幣_(tái)___元。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為餐飲店，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方6.3.費(fèi)用結(jié)算方式7.商鋪使用規(guī)定7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪裝修規(guī)定7.3.商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及維修8.1.商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.商鋪維修責(zé)任8.3.商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金及賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積：平方米2.3.商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣萬元/年4.2.租金支付時(shí)間：每年租金于每年1月1日前一次性支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣萬元5.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3.押金退還時(shí)間：合同期滿后一個(gè)月內(nèi)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定6.3.費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付7.商鋪使用規(guī)定7.1.商鋪使用范圍：僅限于合同約定的商業(yè)零售用途7.2.商鋪裝修規(guī)定：承租方需遵守出租方關(guān)于商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，裝修方案需經(jīng)出租方同意7.3.商鋪使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途8.商鋪維護(hù)及維修8.1.商鋪維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用。8.2.商鋪維修責(zé)任：非因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3.商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金%的違約金；若承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付相應(yīng)的利息。9.3.違約金及賠償：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1.合同解除條件：合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，相關(guān)事宜應(yīng)依法處理。11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租金支付憑證等。13.2.合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.合同解除：本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年X月X日14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.3.1.甲、乙雙方共同邀請第三方參與；15.3.2.根據(jù)合同需要，由一方邀請第三方介入；15.3.3.第三方主動(dòng)提出提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過合同總金額的%。16.2.第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.2.因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.3.因甲、乙雙方未按照合同要求提供必要條件導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障：甲、乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。17.2.第三方報(bào)酬：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過合同條款予以明確，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和報(bào)酬。19.2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。19.3.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3.第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、布局、設(shè)施等信息。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.附件三：商鋪裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等，需經(jīng)出租方同意。說明：商鋪裝修方案是合同附件，用于規(guī)范商鋪的裝修行為。4.附件四：水電費(fèi)結(jié)算單要求：包括水電費(fèi)繳納憑證、結(jié)算明細(xì)等，證明水電費(fèi)已結(jié)清。說明：水電費(fèi)結(jié)算單是合同附件，用于證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用結(jié)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除原因、雙方責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于明確合同解除后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金%的違約金。示例說明：若合同約定租金為每月萬元，逾期一日，則需支付元違約金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪受損，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)裝修方案與實(shí)際裝修的差異，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方裝修過程中未按照約定使用材料，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于押金金額%的違約金。示例說明：若合同約定押金為人民幣萬元，逾期一日，則需支付元違約金。5.違約行為：未按約定提供信息或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按要求提供相關(guān)資料，導(dǎo)致出租方無法履行合同義務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.商鋪使用規(guī)則8.1商鋪經(jīng)營范圍8.2商鋪裝修及改動(dòng)8.3商鋪招牌及宣傳8.4商鋪垃圾處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1租賃物清單14.2合同簽訂證明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：______有限公司出租方法定代表人：______出租方注冊地址：______省______市______區(qū)______街道______號出租方聯(lián)系電話：______（手機(jī)）/______（座機(jī)）2.2承租方信息：承租方名稱：______商行承租方法定代表人：______承租方注冊地址：______省______市______區(qū)______街道______號承租方聯(lián)系電話：______（手機(jī)）/______（座機(jī)）第三條租賃物概述3.1租賃物名稱：商鋪3.2租賃物位置：______市______區(qū)______街道______號3.3租賃物面積：______平方米3.4租賃物用途：商業(yè)零售第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付方式：每月______日前，承租方將租金匯入出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月______日前。5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，且租賃物無損壞，租賃雙方無其他糾紛。6.3押金退還方式：租賃期滿或滿足退還條件后，出租方在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條租賃物維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施及消防設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件、裝飾裝修部分的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可由出租方先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條商鋪使用規(guī)則8.1商鋪經(jīng)營范圍：商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品及服務(wù)范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并符合租賃物的性質(zhì)和位置要求。8.2商鋪裝修及改動(dòng)：承租方進(jìn)行商鋪裝修或改動(dòng)前，應(yīng)取得出租方書面同意，并確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3商鋪招牌及宣傳：商鋪招牌的設(shè)計(jì)及安裝需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，宣傳活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。8.4商鋪垃圾處理：承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行商鋪垃圾的分類、收集和處置，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。如承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付______個(gè)月的租金作為違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；租賃物因故被拆除或轉(zhuǎn)讓；出租方或承租方依法宣告破產(chǎn)或解散。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第十二條其他約定12.1隱私保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、合同簽訂證明等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。第十四條合同附件14.1租賃物清單：詳見附件一。14.2合同簽訂證明：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；提供評估服務(wù)，對租賃物進(jìn)行評估；提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；在合同履行過程中，享有合同變更和解除的參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額的書面協(xié)議。第三方的基本信息；第三方介入的事項(xiàng)；第三方權(quán)利義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行各自義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況和雙方的要求。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.3第三方介入過程中，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議追究第三方責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同，但應(yīng)通知第三方。9.2第三方介入后，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。包含租賃物照片，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。證明合同已經(jīng)簽訂并生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.租金支付憑證證明租金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)證明押金已繳納，包括收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.裝修改造申請承租方如需進(jìn)行裝修改造，需提交裝修改造申請，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。7.商鋪使用許可證承租方辦理的商鋪使用許可證副本。8.商鋪招牌及宣傳材料商鋪招牌設(shè)計(jì)圖及宣傳材料。9.垃圾處理協(xié)議承租方與垃圾處理公司簽訂的垃圾處理協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。損害賠償：因違約行為造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付______元的滯納金。示例二：承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例三：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付______元的滯納金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置與面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及返還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任9.商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請9.2裝修與改造費(fèi)用9.3裝修與改造審批10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租審批11.商鋪維修與維護(hù)11.1維修責(zé)任11.2維護(hù)責(zé)任11.3維修與維護(hù)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用權(quán)范圍內(nèi)的一切附屬設(shè)施和空間。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為保證履行合同義務(wù)的保證金。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪編號：[商鋪編號]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.1.4商鋪位置：[具體地址]3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施]。3.2.2商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，實(shí)際可使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]，即[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[終止日期]，即[具體日期]。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月[具體日期]前。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知時(shí)間]通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知時(shí)間]以書面形式通知承租方。第七條押金及返還7.1押金金額7.1.1本合同押金金額為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿或承租方提前終止本合同，且承租方已履行本合同約定的所有義務(wù)，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還方式7.3.1出租方應(yīng)在收到承租方退還押金的申請后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第八條商鋪使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方不得將商鋪用于非法活動(dòng)或從事危害公共安全、污染環(huán)境等違法活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得在商鋪外搭建任何設(shè)施或進(jìn)行廣告宣傳，不得占用公共通道或影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.3管理責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，服從出租方的管理。8.3.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得亂涂亂畫。第九條商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請9.1.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[申請?zhí)崆巴ㄖ獣r(shí)間]向出租方提出書面申請。9.2裝修與改造費(fèi)用9.2.1裝修或改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.3裝修與改造審批9.3.1出租方應(yīng)在收到申請后[審批時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修或改造的，承租方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利。10.2轉(zhuǎn)讓審批10.2.1承租方轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓提前通知時(shí)間]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.4轉(zhuǎn)租審批10.4.1承租方轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租提前通知時(shí)間]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。第十一、十二條商鋪維修與維護(hù)（合并為一條）11.1維修責(zé)任11.1.1商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但屬于出租方責(zé)任范圍內(nèi)的重大維修由出租方負(fù)責(zé)。11.2維護(hù)責(zé)任11.3維修與維護(hù)費(fèi)用11.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三、十四條爭議解決與合同解除與終止（合并為一條）13.1爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或申請仲裁。14.1合同解除與終止14.1.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的；14.1.2.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用條件的；14.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；14.1.4.4雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同終止14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1評估與鑒定2.1.1在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前，雙方可約定引入第三方評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估，以確定租賃價(jià)格。2.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可約定引入第三方鑒定機(jī)構(gòu)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并提供第三方的基本信息和服?wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的同意5.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的同意條件和程序，包括但不限于書面同意、協(xié)商一致等。5.3第三方介入的執(zhí)行5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開展工作。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分6.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或申請仲裁。8.2爭議解決8.2.1第三方介入的爭議，應(yīng)單獨(dú)處理，不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方的更換與退出9.1第三方的更換9.1.1在第三方介入期間，如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2第三方的退出9.2.1第三方介入完成后，如無特殊情況，應(yīng)立即退出本合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同書詳細(xì)要求和說明：合同書應(yīng)包括雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.商鋪圖紙及照片詳細(xì)要求和說明：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及商鋪內(nèi)外照片，以供雙方核對商鋪實(shí)際情況。3.裝修改造申請表詳細(xì)要求和說明：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)填寫申請表，詳細(xì)說明裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。4.裝修改造審批意見書詳細(xì)要求和說明：出租方對裝修改造申請的審批意見，包括是否同意裝修改造、裝修改造方案等。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估后，應(yīng)出具評估報(bào)告，詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定后，應(yīng)出具鑒定報(bào)告，詳細(xì)說明鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。8.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方填寫違約責(zé)任認(rèn)定書，詳細(xì)說明違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用商鋪擅自改變商鋪用途未按約定進(jìn)行裝修改造未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)未按約定提供商鋪未按約定提供商鋪使用條件未按約定退還押金其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對守約方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方遭受利息損失，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的利息損失。出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。承租方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面升級商業(yè)空間使用權(quán)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的具體位置與面積2.2商鋪的裝修與設(shè)施狀況2.3商鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期3.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付時(shí)間與方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)4.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪的使用范圍與限制5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.3商鋪的裝修與改動(dòng)規(guī)定6.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的申請與審批6.2轉(zhuǎn)借的申請與審批6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的適用法律10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的解釋與適用11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任13.合同附件13.1合同附件名稱與內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的具體位置與面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米。2.2商鋪的裝修與設(shè)施狀況商鋪目前裝修狀況為____，配備有____設(shè)施設(shè)備。2.3商鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備商鋪附屬設(shè)施包括____，設(shè)備清單詳見附件二。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為____元人民幣，共計(jì)____元人民幣。3.3租金支付時(shí)間與方式租金于每月____日前支付，支付方式為____。第四條租賃費(fèi)用及