2024年民政局離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民政局離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割原則1.2房產(chǎn)分割流程1.3房產(chǎn)分割文件2.離婚雙方基本情況2.1離婚雙方身份證明2.2離婚雙方婚姻證明2.3離婚雙方房產(chǎn)證明3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶申請4.2房產(chǎn)過戶資料準備4.3房產(chǎn)過戶辦理流程5.房產(chǎn)分割費用5.1房產(chǎn)分割稅費5.2房產(chǎn)過戶費用5.3其他相關費用6.房產(chǎn)分割后的權益6.1房產(chǎn)所有權變更6.2房產(chǎn)使用權變更6.3房產(chǎn)收益權變更7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額計算8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權10.2適用法律10.3爭議法律適用11.其他約定11.1房產(chǎn)分割后的債務處理11.2離婚后子女撫養(yǎng)權問題11.3其他相關事項12.合同附件12.1離婚協(xié)議書12.2房產(chǎn)證復印件12.3身份證明復印件12.4其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割原則雙方同意，按照公平、合理的原則進行房產(chǎn)分割。分割時應充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻以及子女撫養(yǎng)需要等因素。1.2房產(chǎn)分割流程雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)分割，按照法定程序進行分割。具體流程如下：（1）雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）雙方共同向房產(chǎn)登記機構提交房產(chǎn)分割申請；（3）房產(chǎn)登記機構審核申請材料，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。1.3房產(chǎn)分割文件（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）雙方身份證明原件及復印件；（3）離婚證原件及復印件；（4）其他相關文件。第二條離婚雙方基本情況2.1離婚雙方身份證明雙方應提供有效的身份證明，包括身份證、戶口本等。2.2離婚雙方婚姻證明雙方應提供結(jié)婚證原件及復印件，證明雙方婚姻關系。2.3離婚雙方房產(chǎn)證明雙方應提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明雙方對房產(chǎn)的權屬。第三條房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式雙方同意選擇如下房產(chǎn)分割方式：（如按份額分割、按套分割等）3.2房產(chǎn)分割比例雙方按照如下比例進行房產(chǎn)分割：（如甲方分得60%，乙方分得40%）3.3房產(chǎn)分割時間雙方同意在離婚手續(xù)完成后X個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶申請雙方共同向房產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶，并提供相關材料。4.2房產(chǎn)過戶資料準備（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）房產(chǎn)證原件及復印件；（3）雙方身份證明原件及復印件；（4）其他相關文件。4.3房產(chǎn)過戶辦理流程雙方按照房產(chǎn)登記機構的要求，提交資料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割費用5.1房產(chǎn)分割稅費雙方應按照國家相關政策支付房產(chǎn)分割稅費。5.2房產(chǎn)過戶費用雙方應按照國家相關政策支付房產(chǎn)過戶費用。5.3其他相關費用雙方同意平攤其他與房產(chǎn)分割相關的費用。第六條房產(chǎn)分割后的權益6.1房產(chǎn)所有權變更房產(chǎn)所有權按照雙方約定的比例進行變更。6.2房產(chǎn)使用權變更雙方按照約定的比例享有房產(chǎn)使用權。6.3房產(chǎn)收益權變更雙方按照約定的比例享有房產(chǎn)收益權。第七條違約責任7.1違約行為（1）未按照約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；（2）未按照約定比例進行房產(chǎn)分割；（3）其他違約行為。7.2違約責任承擔違約方應支付違約金，違約金計算方式為：（如按違約比例計算、固定金額等）7.3違約賠償金額計算雙方約定，如因違約行為導致對方損失，違約方應按照實際損失金額進行賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關機構申請調(diào)解，通過調(diào)解解決爭議。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同終止情形（1）雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議法律適用如本合同所述爭議涉及外國法律，雙方同意適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)分割后的債務處理雙方明確，房產(chǎn)分割后，與房產(chǎn)相關的債務由擁有房產(chǎn)的一方承擔。11.2離婚后子女撫養(yǎng)權問題雙方同意，離婚后的子女撫養(yǎng)權問題按照離婚協(xié)議執(zhí)行。11.3其他相關事項雙方明確，本合同未涉及的事項，按照離婚協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同附件12.1離婚協(xié)議書本合同附件包括雙方簽訂的離婚協(xié)議書。12.2房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復印件。12.3身份證明復印件本合同附件包括雙方身份證明的復印件。12.4其他相關文件本合同附件包括其他與房產(chǎn)分割相關的文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚協(xié)議書詳細要求：離婚協(xié)議書應由雙方簽字或蓋章，明確約定離婚后的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等相關事項。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，明確房產(chǎn)的權屬情況。附件三：身份證明復印件詳細要求：提供雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。附件四：其他相關文件詳細要求：提供其他與房產(chǎn)分割相關的文件，如過戶申請材料、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；2.未按照約定比例進行房產(chǎn)分割；3.提供虛假的身份證明或房產(chǎn)證明；4.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金計算：按照違約比例計算違約金，如違約方應支付違約金的比例為20%，則違約金為合同總額的20%。2.實際損失賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應按照實際損失金額進行賠償。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金為合同總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方按照約定比例將共同擁有的房產(chǎn)劃分為各自獨立擁有的部分。2.身份證明：指能夠證明個人身份的文件，如身份證、戶口本等。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。4.離