2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.1.1甲方（買(mǎi)方）：1.1.2乙方（賣(mài)方）：1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.1甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030755211.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：138001380001.3.2乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方享有收取房屋價(jià)款的權(quán)益。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付房屋價(jià)款。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)的30%，尾款在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：甲方自行接收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.4驗(yàn)收程序：甲方在交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用。6.3登記期限：自提交登記申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.4登記結(jié)果：登記完成后，甲方取得房屋所有權(quán)證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的。8.1.3賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。8.2.3賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房屋價(jià)款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后。11.4合同終止日期11.4.1合同自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等。12.3合同變更12.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過(guò)提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督履行等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的20%。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)等原因?qū)е路?wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)之日止。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.第三方介入對(duì)合同履行的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不改變合同約定的履行方式和期限。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。1.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.2說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、有效。4.房屋測(cè)繪報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。4.2說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是對(duì)房屋面積的測(cè)量，確保房屋面積與實(shí)際相符。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。5.2說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.1詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件的復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)、有效。6.2說(shuō)明：身份證件是買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保付款信息完整、準(zhǔn)確。7.2說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，確保房屋交付驗(yàn)收合格。8.2說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后驗(yàn)收結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的違約行為1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.2示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買(mǎi)方實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約行為2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.2示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但賣(mài)方實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵的違約行為3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.2示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在偽造，買(mǎi)方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的違約行為4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決11.合同附件12.合同生效及變更13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方：2.1.1名稱(chēng)：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣(mài)方：2.2.1名稱(chēng)：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋面積：________________（平方米）3.5房屋用途：________________3.6房屋權(quán)屬情況：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________）4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)方于本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；4.2.2買(mǎi)方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價(jià)款；4.2.3支付時(shí)間：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1賣(mài)方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2雙方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由________________方承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋不存在任何影響過(guò)戶手續(xù)辦理的情形。6.2雙方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由________________方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。7.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。8.3若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.2.2一方喪失履行合同的能力或信譽(yù)；9.2.3因國(guó)家法律、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；11.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。12.合同生效及變更12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同中未明確約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.合同簽署與生效日期14.1本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接行為或過(guò)失導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元整。16.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失，超出責(zé)任限額部分，應(yīng)由第三方承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方介入前，需與雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.3第三方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系，基于各自簽訂的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方、賣(mài)方的獨(dú)立決策權(quán)，不得強(qiáng)制或誘導(dǎo)任何一方作出不符合其意愿的決定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失，該損失應(yīng)由第三方承擔(dān)。21.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.2如合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則由買(mǎi)方、賣(mài)方平均分擔(dān)。22.第三方介入期間的合同履行22.1第三方介入期間，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同按期履行。22.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。23.2第三方介入終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。附件說(shuō)明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰無(wú)瑕疵。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面證明，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶口簿等。附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性和有效性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋估值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性和公正性。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件說(shuō)明：用于核實(shí)房屋實(shí)際情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)具體交易情況，提供可能需要的其他證明文件，確保交易過(guò)程的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之____。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日支付人民幣10萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則買(mǎi)方需支付違約金人民幣_(tái)___元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之____。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶日辦理過(guò)戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則賣(mài)方需支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方、賣(mài)方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方可協(xié)商解決或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3代理人與授權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間安排5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同附件效力11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同份數(shù)分配14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3代理人與授權(quán)人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3授權(quán)人姓名：1.3.4授權(quán)人身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市：2.1.2所在區(qū)：2.1.3所在街道：2.1.4具體門(mén)牌號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人姓名：2.2.3房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：自來(lái)水2.4.2供電：市電2.4.3供暖：集中供暖/自采暖2.4.4燃?xì)猓汗艿捞烊粴?.4.5通訊：電話、寬帶、有線電視等3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)3.2.2分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)____%，剩余____%在____年____月____日前支付完畢3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證給賣(mài)方4.產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)4.2登記所需材料4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.2.3買(mǎi)方、賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件4.2.4其他相關(guān)證明材料4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方配合辦理4.4登記時(shí)間安排4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，賣(mài)方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)抵押、查封等限制5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患5.3驗(yàn)收期限5.3.1驗(yàn)收期限自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋6.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房屋總價(jià)款項(xiàng)6.1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整6.3違約賠償6.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地的人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜8.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理9.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.2本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3本合同附件三為付款憑證10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效10.3合同附件效力10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三11.3.1付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署方式12.3.1雙方通過(guò)簽字或蓋章的方式簽署本合同13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同副本13.2.1合同副本一式____份，供相關(guān)部門(mén)或見(jiàn)證人使用13.3合同份數(shù)分配13.3.1合同正本分配：買(mǎi)方____份，賣(mài)方____份13.3.2合同副本分配：買(mǎi)方____份，賣(mài)方____份，相關(guān)部門(mén)____份，見(jiàn)證人____份14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2合同附件二清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三清單14.3.1付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方和賣(mài)方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和效率，提高交易的成功率。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.2第三方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方或賣(mài)方實(shí)際損失，最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的____%。3.1.2因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方或賣(mài)方實(shí)際損失，最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的____%。4.第三方介入程序4.1買(mǎi)方或賣(mài)方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。7.1.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋調(diào)查、評(píng)估等工作。7.1.3買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確變更內(nèi)容。8.2變更后的