2024版房產維修基金管理與評估合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產維修基金管理與評估合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋權2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.維修基金管理范圍3.1維修基金的定義3.2維修基金的管理范圍3.3維修基金的使用范圍4.維修基金評估4.1評估目的4.2評估方法4.3評估周期4.4評估報告5.維修基金管理費用5.1管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.維修基金使用程序6.1維修基金申請流程6.2維修基金審批流程6.3維修基金使用監(jiān)督7.維修基金監(jiān)督與審計7.1監(jiān)督機構7.2審計機構7.3監(jiān)督與審計報告8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他13.1通知與送達13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“維修基金”是指為保障住宅小區(qū)的共用部位和共用設施設備維修養(yǎng)護而設立的專項基金。1.1.2“評估”是指對維修基金的使用情況進行評估，包括資金使用效益、管理情況等。1.1.3“評估報告”是指對維修基金評估結果的書面文件。1.1.4“合作方”是指本合同的甲方和乙方。1.1.5“甲方”是指提供維修基金并委托乙方進行管理的單位或個人。1.1.6“乙方”是指接受甲方委托，負責維修基金管理的機構或個人。1.2解釋權本合同內容如有歧義，由甲方和乙方共同協(xié)商解釋。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。2.1.2乙方名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。2.2甲方信息2.2.1甲方為維修基金的所有者，負責維修基金的資金籌集、使用和管理。2.3乙方信息2.3.1乙方為維修基金的管理機構，負責維修基金的具體管理事務。3.維修基金管理范圍3.1維修基金的定義3.1.1維修基金是指為保障住宅小區(qū)的共用部位和共用設施設備維修養(yǎng)護而設立的專項基金。3.2維修基金的管理范圍3.2.1維修基金用于住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護，包括但不限于：樓頂、電梯、消防設施、公共照明、綠化等。3.3維修基金的使用范圍3.3.1維修基金的使用范圍僅限于住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護。4.維修基金評估4.1評估目的4.1.1評估維修基金的使用效益和管理情況，確保維修基金的安全、合理使用。4.2評估方法4.2.1乙方應采用科學、合理的方法對維修基金進行評估。4.3評估周期4.3.1維修基金評估周期為每年一次。4.4評估報告4.4.1乙方應在評估周期結束后向甲方提交評估報告。5.維修基金管理費用5.1管理費用標準5.1.1維修基金管理費用按實際發(fā)生費用計算。5.2費用支付方式5.2.1甲方應在收到乙方提交的收費憑證后，及時支付管理費用。5.3費用調整機制5.3.1乙方應根據實際管理情況，提出費用調整方案，經甲方同意后實施。6.維修基金使用程序6.1維修基金申請流程6.1.1申請人向乙方提出維修基金使用申請。6.2維修基金審批流程6.2.1乙方對申請進行審核，同意后報甲方審批。6.3維修基金使用監(jiān)督6.3.1乙方對維修基金的使用進行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)、合理。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按時足額繳納維修基金，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。8.1.2乙方未按規(guī)定管理維修基金，導致基金損失或使用不當，應承擔相應的賠償責任。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產生的全部責任。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1維修基金管理期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應在接到通知之日起十五日內予以答復。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.其他13.1通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指本合同甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同，是指第三方根據合同約定或甲方、乙方的委托，參與本合同的某些具體事務或提供專業(yè)服務。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高維修基金管理的透明度和效率，確保維修基金的安全使用。2.第三方責權利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任，如因第三方原因導致維修基金損失或使用不當，第三方應承擔賠償責任。2.2權利2.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據合同約定或甲方、乙方的委托，對維修基金的使用和管理提出意見和建議。2.3利益2.3.1第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與乙方為合同主體，負責維修基金的全權管理。3.2第三方作為合同外部的參與者，其職責和服務內容僅限于合同約定的范圍。3.3第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，一般包括但不限于：第三方因自身原因導致維修基金損失的最高賠償額；第三方因違反合同約定而應承擔的最高違約金。4.2責任限額的調整4.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致第三方責任限額無法滿足實際需求，雙方可協(xié)商調整責任限額。5.第三方介入的程序與要求5.1介入程序5.1.2第三方介入前，應與甲方、乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。5.2介入要求5.2.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保其行為合法、合規(guī)。5.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方退出與合同終止6.1第三方退出6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前三十日書面通知甲方、乙方。6.2合同終止6.2.1第三方退出后，如合同中涉及第三方的條款仍需履行，甲方、乙方可另行委托第三方介入。6.2.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。7.爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金管理協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應包含維修基金管理的具體條款，包括管理范圍、使用流程、費用標準、監(jiān)督審計等。2.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額，以及服務內容和期限。3.維修基金使用申請表詳細要求和說明：申請表應包含維修項目、費用預算、審批流程等信息，確保維修基金的合理使用。4.維修基金使用審批表詳細要求和說明：審批表應包含審批意見、審批人簽名、審批日期等信息，確保維修基金使用的合規(guī)性。5.維修基金評估報告詳細要求和說明：評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果、改進建議等信息，為維修基金的管理提供依據。6.維修基金管理費用結算清單詳細要求和說明：結算清單應包含費用項目、金額、支付方式、結算日期等信息，確保費用的合理支付。7.通知與送達確認函詳細要求和說明：確認函應包含通知內容、送達方式、接收人簽名、接收日期等信息，確保通知的有效送達。8.違約責任確認函詳細要求和說明：確認函應包含違約行為、違約責任認定、違約金計算等信息，確保違約行為的處理。9.合同解除與終止確認函詳細要求和說明：確認函應包含合同解除或終止的原因、程序、雙方責任等信息，確保合同解除或終止的合法性。10.第三方責任限額調整協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議中應明確責任限額調整的原因、調整方法、調整后的責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時足額繳納維修基金：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。未按規(guī)定管理維修基金：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因基金損失而遭受的直接經濟損失。未按時提交評估報告：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因評估報告延遲而遭受的損失。未按時支付管理費用：甲方應承擔違約責任，向乙方支付滯納金。泄露保密信息：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.責任認定標準違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由甲方、乙方或第三方進行認定。責任認定標準：根據違約行為的性質、情節(jié)和影響，結合法律法規(guī)和行業(yè)標準，由認定方確定責任。3.違約責任示例甲方未按時繳納維修基金，逾期30天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算。乙方未按規(guī)定管理維修基金，導致基金損失10萬元，乙方應向甲方賠償10萬元。第三方未按時提交評估報告，導致甲方無法按時進行維修基金使用決策，第三方應向甲方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房產維修基金管理與評估合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的及范圍2.1維修基金管理服務內容2.2維修基金評估服務內容2.3合同期限2.4服務區(qū)域3.維修基金管理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.維修基金評估費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.維修基金管理與服務標準5.1維修基金管理流程5.2維修基金使用管理5.3維修基金賬目管理5.4維修基金信息查詢6.維修基金評估方法6.1評估依據6.2評估程序6.3評估結果6.4評估報告7.信息保密7.1保密義務7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：維修基金管理服務協(xié)議12.2附件二：維修基金評估協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關政策為準13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負責人（1）甲方：_________（2）乙方：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方：電話：_________；郵箱：_________（2）乙方：電話：_________；郵箱：_________1.4注冊地址（1）甲方：_________（2）乙方：_________2.合同標的及范圍2.1維修基金管理服務內容（1）負責維修基金的管理工作，包括但不限于：（2）定期對維修基金進行審核，確保資金的安全、合規(guī)使用；（3）對維修基金的使用進行監(jiān)督，確保其按照規(guī)定的用途和程序使用；2.2維修基金評估服務內容（1）對維修基金進行定期評估，包括但不限于：（2）根據實際情況，對維修基金進行合理調整；（3）提供維修基金使用情況的評估報告；2.3合同期限本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.4服務區(qū)域本合同服務區(qū)域為甲方所擁有的_________小區(qū)。3.維修基金管理費用3.1費用計算方式維修基金管理費用按照甲方維修基金總額的_________%計提，具體費用金額為_________元。3.2費用支付方式甲方應在每月_________日前，將維修基金管理費用支付至乙方指定賬戶。3.3費用調整機制如維修基金總額發(fā)生變化，費用計算方式將相應調整，調整后的費用應在本合同約定的支付期限內支付。4.維修基金評估費用4.1費用計算方式維修基金評估費用按照實際發(fā)生的評估費用計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2費用支付方式評估費用在評估完成后，甲方應在_________日內支付至乙方指定賬戶。4.3費用調整機制如評估過程中出現特殊情況，導致評估費用增加，增加部分由雙方協(xié)商確定。5.維修基金管理與服務標準5.1維修基金管理流程（1）甲方將維修基金劃撥至乙方指定賬戶；（2）乙方按照約定進行維修基金的管理；（3）乙方定期向甲方報告維修基金的使用情況。5.2維修基金使用管理（1）維修基金的使用必須嚴格按照本合同約定進行；（2）維修基金的使用應當遵循公開、透明、合理、合規(guī)的原則；（3）維修基金的使用情況應定期向業(yè)主公示。5.3維修基金賬目管理（1）乙方應建立完善的維修基金賬目管理制度；（2）乙方應定期對維修基金賬目進行核對，確保賬目的準確性；（3）乙方應保存維修基金賬目及相關憑證，至少保存_________年。6.維修基金評估方法6.1評估依據（1）國家相關法律法規(guī)；（2）行業(yè)標準；（3）甲方提供的維修基金使用情況資料。6.2評估程序（1）乙方根據評估依據，制定評估方案；（2）乙方對維修基金進行現場勘查；（3）乙方對維修基金進行評估，并出具評估報告。6.3評估結果（1）評估結果應真實、客觀、公正；（2）評估結果應作為維修基金調整的依據；（3）評估結果應在評估完成后_________日內向甲方提交。7.信息保密7.1保密義務（1）雙方對本合同內容及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及商業(yè)秘密。7.2保密期限本保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。7.3違約責任（1）如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應向守約方支付違約金_________元。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定支付費用；（2）任何一方未按照本合同約定履行維修基金管理或評估職責；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方實際損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決機構（1）如選擇仲裁，雙方應共同選擇一家仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前_________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的費用。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的費用；（3）合同解除或終止后，雙方應遵守本合同約定的保密義務。12.合同附件12.1附件一：維修基金管理服務協(xié)議12.2附件二：維修基金評估協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關政策為準。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）因法律法規(guī)要求，必須由第三方進行評估、審計或認證；（3）因合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備履行職責的能力和資質；（2）甲乙雙方應確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照約定的方式和期限提交報告或結論。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因導致的損失。17.2責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額為_________元；（2）如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔；（3）責任限額可根據雙方協(xié)商進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供維修基金，并監(jiān)督維修基金的使用；（2）乙方負責維修基金的管理和評估，并按照本合同約定履行職責；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行職責；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權根據本合同約定收取費用。18.3責任劃分（1）甲方和乙方對維修基金的管理和使用承擔責任；（2）第三方對其提供的服務承擔責任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務承擔責任，包括第三方違反合同約定或因第三方原因導致甲乙雙方損失的情況。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。19.2合同變更如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權利義務，維修基金的管理流程，費用支付方式，服務標準等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：維修基金評估協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確評估范圍、方法、程序、費用及責任等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：維修基金賬目明細表詳細要求：明細表應詳細記錄維修基金的收支情況，包括收入來源、支出用途、余額等。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。4.附件四：維修基金使用計劃詳細要求：計劃應詳細列明維修基金的使用項目、金額、時間等。說明：本附件為合同附件，用于指導維修基金的使用。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、職責、費用、保密條款等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明解除合同的原因、生效日期、處理事宜等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定支付維修基金管理費用。責任認定標準：甲方應在每月_________日前支付費用，逾期未支付，視為違約。示例說明：若甲方在_________月_________日后仍未支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金_________元。2.違約行為：乙方未按照約定履行維修基金管理職責。責任認定標準：乙方應按照本合同約定，及時、準確地履行維修基金管理職責，如未履行或履行不當，視為違約。示例說明：若乙方在_________月_________日后仍未履行維修基金管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，如未履行或履行不當，視為違約。示例說明：若第三方在_________月_________日后仍未提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行保密義務。責任認定標準：甲乙雙方對本合同內容及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，如泄露，視為違約。示例說明：若甲乙任何一方在_________月_________日后泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：合同一方未按照約定履行爭議解決程序。責任認定標準：甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決程序處理爭議，如未履行或履行不當，視為違約。示例說明：若甲乙任何一方在_________月_________日后未履行爭議解決程序，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房產維修基金管理與評估合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修基金管理與評估范圍3.1維修基金管理范圍3.2評估范圍4.維修基金管理與評估職責4.1甲方職責4.2乙方職責5.維修基金管理與評估流程5.1評估流程5.2管理流程6.維修基金管理與評估費用6.1費用標準6.2費用支付方式7.維修基金管理與評估期限7.1合作期限7.2延期及終止條件8.維修基金管理與評估報告8.1報告內容8.2報告提交時間9.保密條款9.1保密義務9.2保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“維修基金”指為滿足住宅共用部位、共用設施設備維修需要，由業(yè)主按照規(guī)定比例交存的資金。1.1.2“評估”指對維修基金的使用情況進行評估，包括資金使用效率、維修項目合理性等。1.1.3“甲方”指委托維修基金管理的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.4“乙方”指承擔維修基金管理及評估業(yè)務的機構。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條維修基金管理與評估范圍3.1維修基金管理范圍3.1.1甲方將維修基金委托乙方進行管理，包括但不限于資金保管、使用、結算等。3.1.2乙方應確保維修基金的安全、合規(guī)使用，并定期向甲方報告基金的使用情況。3.2評估范圍3.2.1乙方將對維修基金的使用情況進行評估，包括資金使用效率、維修項目合理性等。3.2.2評估結果應真實、客觀、公正，為甲方提供決策依據。第四條維修基金管理與評估職責4.1甲方職責4.1.1甲方負責提供維修基金的相關資料，包括但不限于資金來源、使用計劃等。4.1.2甲方應配合乙方進行維修基金的管理與評估工作。4.2乙方職責4.2.1乙方負責維修基金的管理與評估工作，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)使用。4.2.2乙方應定期向甲方提交維修基金的使用報告及評估報告。第五條維修基金管理與評估流程5.1評估流程5.1.1乙方在接到甲方委托后，應制定評估計劃，包括評估方法、時間安排等。5.1.2乙方應收集、整理相關資料，進行現場勘查，對維修基金的使用情況進行評估。5.2管理流程5.2.1乙方應建立維修基金管理制度，明確資金使用流程、審批程序等。5.2.2乙方應定期與甲方溝通，了解維修基金的使用情況，及時調整管理措施。第六條維修基金管理與評估費用6.1費用標準6.1.1乙方根據維修基金的管理與評估工作量，制定合理的費用標準。6.1.2費用標準應包括但不限于人工費、差旅費、資料費等。6.2費用支付方式6.2.1甲方應按乙方提供的費用清單，在規(guī)定的時間內支付費用。6.2.2乙方應在收到費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。第七條維修基金管理與評估期限7.1合作期限7.1.1本合同有效期為__年，自雙方簽字蓋章之日起計算。7.1.2合同期滿前__個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同。7.2延期及終止條件7.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權終止合同。7.2.2合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同，視為合同自動終止。第八條維修基金管理與評估報告8.1報告內容8.1.1乙方應定期向甲方提交維修基金的使用報告，報告內容包括但不限于資金余額、支出明細、項目進度等。8.1.2評估報告應包括維修基金的使用效率、項目合理性、風險評估等內容。8.2報告提交時間8.2.1維修基金使用報告應每季度提交一次。8.2.2評估報告應在每個維修基金年度結束后一個月內提交。第九條保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及維修基金的相關信息負有保密義務。9.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內容或維修基金的相關信息。9.2保密責任9.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務，均構成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時提交報告、未按約定支付費用、泄露保密信息等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標準為實際損失的一倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2終止條件12.2.1本合同因任何一方違約而終止。12.2.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于維修基金管理細則、費用清單等。第十四條簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署人應確保其有權代表本方簽署本合同。14.2生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與維修基金管理、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2范圍15.2.1第三方的介入范圍根據本合同的具體約定確定，可能涉及維修基金的管理、評估、監(jiān)理、咨詢等方面。16.第三方的選擇與授權16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據合同約定推薦。16.1.2第三方的選擇應確保其具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。16.2授權16.2.1甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同項下的權利和義務。16.2.2授權應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照本合同約定和授權范圍履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致違約或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2義務17.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的權利18.1第三方有權根據本合同約定獲取報酬。18.1.1報酬的計算方式和支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額根據本合同約定和第三方提供的保險范圍確定。19.1.2責任限額應包括但不限于因第三方原因造成的直接損失和間接損失。19.2保險19.2.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的風險。19.2.2保險條款應由甲乙雙方與第