2024年施工管理與建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年施工管理與建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量爭議解決第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條材料供應(yīng)7.1材料種類7.2材料質(zhì)量7.3材料供應(yīng)時(shí)間第八條技術(shù)交底8.1技術(shù)資料提供8.2技術(shù)培訓(xùn)第九條變更與調(diào)整9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任處理第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××公司1.1.2發(fā)包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等全部工程第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：3.3.1工程開工后支付合同價(jià)的10%3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同價(jià)的30%3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同價(jià)的30%3.3.4工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的10%第四條施工期限4.1工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3延期違約責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包方?yīng)支付違約金人民幣××萬元；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，發(fā)包方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范5.2質(zhì)量保證：承包方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為××年5.3質(zhì)量爭議解決：如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后××小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，如承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或處理不滿意，發(fā)包方有權(quán)另請他人處理，并有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除相應(yīng)費(fèi)用第六條施工安全6.1安全措施：承包方應(yīng)按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理6.2安全事故處理：如在施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理第八條材料供應(yīng)8.1材料種類：包括但不限于鋼筋、水泥、磚、木材、涂料、油漆、管道、閥門、電氣設(shè)備等8.2材料質(zhì)量：材料應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件8.3材料供應(yīng)時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度需要，提前××天向承包方供應(yīng)所需材料第九條技術(shù)交底9.1技術(shù)資料提供：發(fā)包方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、施工組織設(shè)計(jì)等施工所需的技術(shù)資料9.2技術(shù)培訓(xùn)：發(fā)包方應(yīng)組織對承包方的技術(shù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使其熟悉工程特點(diǎn)、技術(shù)要求和安全操作規(guī)程第十條變更與調(diào)整10.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同變更10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力10.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包方造成的損失11.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承包方造成的損失第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：發(fā)包方和承包方應(yīng)對雙方在合同執(zhí)行過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果13.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和工程實(shí)施過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程竣工驗(yàn)收合格之日起失效14.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)14.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、施工分包商、貸款銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入并不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品要求。第十六條第三方支付16.1第三方支付方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式，并在合同中明確支付時(shí)間、金額和條件。16.2第三方支付責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙雙方不得擅自使用第三方的技術(shù)成果、商標(biāo)、專利等，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。18.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約的責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。21.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在合同中明確。21.3第三方退出后的責(zé)任處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的合同事務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十二條甲乙方對第三方的追償權(quán)22.1甲乙方對第三方的追償權(quán)：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。22.2追償權(quán)的行使：甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起××日內(nèi)行使追償權(quán)。22.3追償權(quán)的限制：甲乙方行使追償權(quán)不得影響其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二十三條合同的補(bǔ)充和修改23.1補(bǔ)充和修改：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。23.2補(bǔ)充和修改的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第二十四條合同的解除和終止24.1合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。24.2合同終止：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。第二十五條合同的生效、變更和終止25.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同變更：本合同的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。25.3合同終止：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。第二十六條違約金計(jì)算方式26.1違約金計(jì)算方式：違約金按照合同金額的百分比計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十七條法律適用和爭議解決27.1法律適用：本合同的簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：質(zhì)量保證措施方案附件八：合同價(jià)款支付憑證附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：施工分包合同附件十三：材料供應(yīng)合同附件十四：技術(shù)培訓(xùn)資料附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件二：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等。附件三：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件四：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期以及各階段的施工計(jì)劃。附件六：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、安全管理制度等。附件七：質(zhì)量保證措施方案應(yīng)包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢測方法、質(zhì)量保證措施等。附件八：合同價(jià)款支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家或行業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例。附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件十二：施工分包合同應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件十三：材料供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)列出材料供應(yīng)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件十四：技術(shù)培訓(xùn)資料應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定完成工程。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.各方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.延期違約：根據(jù)合同約定的工程竣工日期，計(jì)算延期違約金。4.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，解除合同。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)按照附件十的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并從應(yīng)付工程款中扣除。如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并有權(quán)依法采取措施。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.發(fā)包方：指承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的甲方，負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。3.承包方：指承擔(dān)工程施工責(zé)任的乙方，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。7.