2024年智能門面租賃管理服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能門面租賃管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1門面位置3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3報修程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年智能門面租賃管理服務合同》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“租賃物”指位于（具體地址）的智能門面。1.1.5“租賃期限”指自（開始日期）至（結束日期）。1.1.6“租金”指本合同約定的每月租金金額。1.1.7“物業(yè)管理費”指租賃物所在物業(yè)管理的相關費用。1.1.8“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的“月”指公歷月。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1門面位置3.1.1租賃物位于（具體地址）。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為（平方米）。3.3租賃用途3.3.1租賃物僅可用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為（年）。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為（元）。4.3租金金額4.3.1租金總額為（元）。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲等客觀因素，租金可按國家相關政策或雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金按原支付方式支付。5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應在調(diào)整前（天）通知承租方。6.費用承擔6.1水電費6.1.1水電費由承租方按實際使用量支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3其他費用6.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用由承租方承擔。7.交付與驗收7.1交付時間7.1.1出租方應于（交付日期）前將租賃物交付承租方。7.2驗收標準7.2.1租賃物應達到正常使用狀態(tài)，無損壞。7.3驗收程序7.3.1承租方在接收租賃物時，應與出租方共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.1.2承租方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3承租方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃物。8.1.4承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知出租方，并采取措施予以排除。8.2維護責任8.2.1租賃物在租賃期間，因正常使用造成的損壞，由承租方負責維修。8.2.2因非正常使用造成的損壞，由承租方承擔維修費用。8.2.3出租方負責租賃物的基本維修和保養(yǎng)，但不得影響承租方的正常使用。8.3報修程序8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時以書面形式向出租方報告。8.3.2出租方應在收到報修通知后（小時）內(nèi)給予答復，并盡快安排維修。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定的。9.1.3承租方擅自改變租賃物結構或用途的。9.1.4承租方造成租賃物損壞，未及時修復或賠償?shù)摹?.2違約責任9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權解除合同，收回租賃物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后（天）內(nèi)，將爭議提交仲裁。10.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同解除。12.1.2合同到期。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)。12.2.2雙方應結清所有應付款項。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，合同各方應互相理解，并采取措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。甲乙雙方的員工或代理人；國家機關、事業(yè)單位；法院、仲裁委員會等司法機關。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入的必要性、介入方式、介入時間等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4.3第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照合同約定履行職責，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。15.6.2第三方與甲乙雙方的合同權利和義務分離，第三方不承擔甲乙雙方因合同而產(chǎn)生的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。16.2.2若第三方介入導致合同變更，變更后的費用承擔方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入時的違約責任16.3.1第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。16.3.2第三方的違約責任按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按相關法律法規(guī)處理。17.第三方介入時的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成時，爭議可提交第三方介入時簽訂的書面協(xié)議中約定的爭議解決機構或程序。17.3若書面協(xié)議未約定爭議解決機構或程序，爭議可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。驗收報告，證明租賃物符合合同約定的交付標準。2.租金支付計劃明確每月租金金額、支付日期和支付方式。3.物業(yè)管理費明細物業(yè)管理費用的構成、計算方式及支付期限。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況、職責、權利、義務及責任限額。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字及生效日期。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序和期限。7.不可抗力證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。8.違約金計算標準違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物的結構或用途。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。第三方未按合同約定履行職責。任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按相關法律法規(guī)處理。3.違約責任示例說明承租方未按約定支付租金：承租方應支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供租賃物：出租方應承擔因未提供租賃物給承租方造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔因未履行職責給甲乙雙方造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年智能門面租賃管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物詳細描述3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3損壞賠償6.租賃物交付與驗收6.1交付方式6.2驗收標準6.3驗收流程7.違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.租賃物保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就智能門面租賃管理服務所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2相關術語解釋（1）“智能門面”指具備智能化管理系統(tǒng)的商業(yè)門面，包括但不限于自動門禁、智能監(jiān)控、智能照明等。（2）“租賃期限”指本合同約定的甲方將智能門面出租給乙方使用的期限。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。（4）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。第二條租賃物描述2.1租賃物概況甲方將位于（具體地址）的智能門面出租給乙方，該門面面積為（具體面積）平方米，共計一層。2.2租賃物詳細描述（1）智能門面內(nèi)設自動門禁系統(tǒng)，確保門面安全。（2）門面配備智能監(jiān)控設備，實時監(jiān)控門面內(nèi)部及外部環(huán)境。（3）門面內(nèi)設有智能照明系統(tǒng)，根據(jù)實際情況自動調(diào)節(jié)亮度。（4）門面內(nèi)部裝修風格現(xiàn)代，設施齊全。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為（具體年月日）至（具體年月日），共計（具體年數(shù)）年。3.2租賃起始日期本合同租賃起始日期為（具體年月日）。3.3租賃終止日期本合同租賃終止日期為（具體年月日）。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（具體金額）元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月的（具體日期）前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間以實際支付為準，不得延期。第五條租賃物使用與維護5.1使用規(guī)定（1）乙方應合理使用智能門面，不得擅自改變門面結構。（2）乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。5.2維護責任（1）智能門面內(nèi)部設施及設備由乙方負責維護保養(yǎng)。（2）乙方應定期對智能門面進行清潔、消毒等工作。5.3損壞賠償（1）乙方在使用過程中如造成智能門面或其內(nèi)部設施損壞，應承擔賠償責任。（2）甲方有權要求乙方在（具體期限）內(nèi)修復或賠償。第六條租賃物交付與驗收6.1交付方式甲方應在租賃期限開始前將智能門面交付給乙方。6.2驗收標準乙方在收到智能門面后，應按照本合同約定的標準進行驗收。6.3驗收流程（1）乙方應在收到智能門面后（具體天數(shù)）內(nèi)完成驗收。（2）驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在（具體天數(shù)）內(nèi)予以修復或更換。第七條違約責任與處理7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變智能門面結構或設施；（3）乙方在租賃期間造成智能門面或其內(nèi)部設施損壞；（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失。7.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改變智能門面結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）乙方在租賃期間造成智能門面或其內(nèi)部設施損壞，乙方應承擔賠償責任；（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應法律責任。7.3違約處理（1）甲方有權根據(jù)違約情形要求乙方承擔違約責任；（2）雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條租賃物保險8.1保險責任甲方應負責為智能門面投?；馂谋ｋU、財產(chǎn)損失保險等，保險金額應不低于租賃物實際價值，并確保乙方在使用期間享有同等保險權益。8.2保險金額保險金額由甲方根據(jù)租賃物實際價值、市場行情等因素確定，并在合同中明確具體數(shù)額。8.3保險期限保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止，保險期間內(nèi)如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方并配合處理。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除（1）租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃，合同自動解除；（2）甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲方或乙方單方面終止租賃，合同自動終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應在收到爭議通知之日起（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體仲裁機構或法院）提起仲裁或訴訟。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議管轄地為（具體法院所在地），雙方均應服從法院管轄。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付方式及時間；（3）維修保養(yǎng)責任；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。13.2補充協(xié)議合同雙方在履行合同過程中，如需對本合同內(nèi)容進行補充或修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應相互理解，并及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。14.2通知與送達本合同中的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體年月日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權參與合同相關事務的獨立個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)意見、協(xié)助或監(jiān)督，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）租賃物的評估與鑒定；（2）租賃物的監(jiān)理與維護；（3）合同的咨詢與服務；（4）糾紛的調(diào)解與仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險等因素。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同附件。第四條第三方責權利4.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合與支持，包括但不限于提供相關信息、場地等。4.3第三方義務（1）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方邀請的介入方，其與甲方之間的關系是服務與被服務的關系。（2）甲方對第三方的服務質(zhì)量和結果負有監(jiān)督和驗收責任。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方邀請的介入方，其與乙方之間的關系是服務與被服務的關系。（2）乙方對第三方的服務質(zhì)量和結果負有監(jiān)督和驗收責任。5.3第三方與合同其他相關方的關系（2）第三方應遵守合同約定，尊重其他相關方的合法權益。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應提前（具體時間）向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。6.2第三方介入后，甲方和乙方應共同制定詳細的合作計劃，明確各方的職責和義務。6.3第三方介入過程中，甲方和乙方應定期召開會議，溝通進展情況，解決問題。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的直接成本；（2）第三方人員的差旅費、住宿費等；（3）第三方為完成合同約定任務所需的材料費、設備租賃費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，對第三方的服務進行驗收，并支付相應的費用。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲方和乙方應就第三方的服務結果進行評估，并形成書面報告。9.2如第三方服務存在缺陷或違約行為，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，要求第三方承擔相應的責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入過程中，如需對本合同相關條款進行變更，甲方、乙方和第三方應