2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人1.1.2法定代表人聯(lián)系方式1.1.3注冊地址1.1.4住所地1.2合作方乙1.2.1法定代表人1.2.2法定代表人聯(lián)系方式1.2.3注冊地址1.2.4住所地2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)項目3.1.1項目名稱3.1.2項目地點3.1.3項目規(guī)模3.1.4項目總投資3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目3.2.1項目名稱3.2.2項目地點3.2.3項目規(guī)模3.2.4項目總投資4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作雙方的權(quán)利與義務5.1合作方甲的權(quán)利與義務5.1.1合作方甲的權(quán)利5.1.2合作方甲的義務5.2合作方乙的權(quán)利與義務5.2.1合作方乙的權(quán)利5.2.2合作方乙的義務6.投資與融資6.1投資方式6.2融資方式6.3投資比例6.4融資比例7.項目實施與管理7.1項目實施7.1.1項目實施進度7.1.2項目實施階段7.2項目管理7.2.1項目管理機構(gòu)7.2.2項目管理職責8.收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：五保供養(yǎng)項目詳細資料13.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目詳細資料14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人：1.1.3注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.2合作方乙1.2.1法定代表人：1.2.3注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.2.4住所地：上海市浦東新區(qū)路號2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同開發(fā)五保供養(yǎng)項目，提升養(yǎng)老服務水平。2.1.2共同開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目，滿足老年人口居住需求。2.2合作原則2.2.1誠信原則2.2.2合作共贏原則2.2.3公平公正原則3.合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)項目3.1.1項目名稱：五保供養(yǎng)中心3.1.2項目地點：省市區(qū)3.1.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米3.1.4項目總投資：人民幣2億元3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目3.2.1項目名稱：養(yǎng)老社區(qū)3.2.2項目地點：省市區(qū)3.2.3項目規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積100000平方米3.2.4項目總投資：人民幣5億元4.合作期限4.1合作起始時間：2024年1月1日4.2合作終止時間：2029年12月31日5.合作雙方的權(quán)利與義務5.1合作方甲的權(quán)利與義務5.1.1合作方甲的權(quán)利5.1.1.1參與項目決策與管理。5.1.1.2按約定比例分配項目收益。5.1.2合作方甲的義務5.1.2.1按約定提供資金支持。5.1.2.2按約定承擔項目運營責任。5.2合作方乙的權(quán)利與義務5.2.1合作方乙的權(quán)利5.2.1.1參與項目決策與管理。5.2.1.2按約定比例分配項目收益。5.2.2合作方乙的義務5.2.2.1按約定提供資金支持。5.2.2.2按約定承擔項目運營責任。6.投資與融資6.1投資方式6.1.1合作方甲以自有資金投入。6.1.2合作方乙以自有資金投入。6.2融資方式6.2.1通過銀行貸款。6.2.2通過發(fā)行債券。6.3投資比例6.3.1合作方甲投資比例：40%6.3.2合作方乙投資比例：60%6.4融資比例6.4.1合作方甲融資比例：50%6.4.2合作方乙融資比例：50%8.收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照投資比例進行收益分配。8.1.2項目運營所得收益，扣除合理成本及稅費后，按照約定比例分配。8.2收益分配比例8.2.1合作方甲的收益分配比例：40%8.2.2合作方乙的收益分配比例：60%8.3收益分配方式8.3.1每年進行一次收益分配。8.3.2收益分配以貨幣形式進行，具體金額根據(jù)實際收益情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定提供資金支持。10.1.2一方未按約定承擔項目運營責任。10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按實際損失的一定比例計算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：五保供養(yǎng)項目詳細資料13.1.1項目可行性研究報告13.1.2項目設計圖紙13.1.3項目預算書13.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目詳細資料13.2.1項目可行性研究報告13.2.2項目設計圖紙13.2.3項目預算書14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合作雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，合作雙方可共同邀請或選擇第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責任限額由合作雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責任界定15.4.1第三方責任限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1合作雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。15.6第三方權(quán)利與義務15.6.1第三方權(quán)利15.6.1.1獲得合同約定的服務費用。15.6.1.2享有合同約定的保密權(quán)利。15.6.2第三方義務15.6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.6.2.2保守合作雙方商業(yè)秘密。15.6.2.3按時提交服務報告或成果。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確約定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其與甲方的權(quán)利義務由合作雙方約定。17.1.2第三方應向甲方提交服務報告或成果，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其與乙方的權(quán)利義務由合作雙方約定。17.2.2第三方應向乙方提交服務報告或成果，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.3第三方與雙方的合作關(guān)系17.3.1第三方作為合作雙方共同選擇的合作伙伴，應遵守本合同約定，協(xié)助合作雙方完成項目目標。17.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重合作雙方的合法權(quán)益，不得損害合作雙方的共同利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：五保供養(yǎng)項目詳細資料要求：包含項目可行性研究報告、項目設計圖紙、項目預算書、項目用地規(guī)劃圖等。說明：詳細描述五保供養(yǎng)項目的背景、目標、實施計劃、預期效益等。2.附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目詳細資料要求：包含項目可行性研究報告、項目設計圖紙、項目預算書、項目用地規(guī)劃圖等。說明：詳細描述養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目的背景、目標、實施計劃、預期效益等。3.附件三：合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合作雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明合作雙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供合作雙方法定代表人的身份證明文件。說明：證明法定代表人身份的真實性。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如法定代表人無法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)代表人的權(quán)限和責任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。7.附件七：服務協(xié)議要求：合作雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。8.附件八：項目進度報告要求：定期提交的項目進度報告。說明：記錄項目實施過程中的關(guān)鍵節(jié)點和成果。9.附件九：財務報告要求：定期提交的財務報告。說明：反映項目資金使用情況、收益分配等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定提供資金支持。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間提供資金，應向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：一方未按約定承擔項目運營責任。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定負責項目運營，應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按約定履行保密義務，泄露合作雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致項目進度延誤，應向合作雙方支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔損失。示例說明：若因自然災害導致項目無法按期完成，雙方應協(xié)商調(diào)整項目進度，并合理分擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及郵政編碼2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)服務3.1.1服務對象3.1.2服務內(nèi)容3.1.3服務標準3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)3.2.1開發(fā)范圍3.2.2開發(fā)標準3.2.3開發(fā)進度4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作費用5.1五保供養(yǎng)服務費用5.1.1服務費用標準5.1.2費用支付方式5.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)費用5.2.1開發(fā)費用構(gòu)成5.2.2費用支付方式6.合作權(quán)益6.1五保供養(yǎng)服務權(quán)益6.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益7.合作責任7.1五保供養(yǎng)服務責任7.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)責任8.合作管理8.1管理機構(gòu)8.2管理制度8.3管理職責9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：五保供養(yǎng)服務中心1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊地址及郵政編碼甲方注冊地址：省市區(qū)路號，郵政編碼：56乙方注冊地址：省市區(qū)路號，郵政編碼：56第二條合作項目概述2.1項目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與五保供養(yǎng)綜合服務項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總占地面積：10萬平方米，總建筑面積：15萬平方米2.4項目類型包括五保供養(yǎng)服務中心、養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設施、休閑設施等第三條合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)服務3.1.1服務對象孤寡老人、殘疾人等符合五保供養(yǎng)條件的對象3.1.2服務內(nèi)容提供生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練、精神慰藉等全方位服務3.1.3服務標準按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，確保服務質(zhì)量3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)3.2.1開發(fā)范圍養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設施、休閑設施等3.2.2開發(fā)標準參照國家及地方相關(guān)標準，確保項目質(zhì)量與安全3.2.3開發(fā)進度項目分為三個階段，預計五年內(nèi)完成第四條合作期限4.1合作起始時間2024年1月1日4.2合作終止時間2028年12月31日第五條合作費用5.1五保供養(yǎng)服務費用5.1.1服務費用標準根據(jù)當?shù)卣?guī)定和實際服務需求制定5.1.2費用支付方式按季度支付，甲方負責支付5.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)費用5.2.1開發(fā)費用構(gòu)成包括土地費用、建設費用、配套設施費用等5.2.2費用支付方式按工程進度支付，乙方負責支付第六條合作權(quán)益6.1五保供養(yǎng)服務權(quán)益甲方有權(quán)使用乙方提供的五保供養(yǎng)服務設施及資源6.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益乙方有權(quán)在項目內(nèi)進行養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，并享受相關(guān)權(quán)益第七條合作責任7.1五保供養(yǎng)服務責任乙方負責五保供養(yǎng)服務的提供，確保服務質(zhì)量7.2養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)責任甲方負責養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)建設，確保項目質(zhì)量與安全第一部分：合同如下：第八條合作管理8.1管理機構(gòu)設立項目管理委員會，由甲方、乙方雙方代表及相關(guān)部門人員組成。8.2管理制度建立完善的內(nèi)部管理制度，包括財務管理、服務質(zhì)量控制、安全管理等。8.3管理職責項目管理委員會負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策。第九條合作變更與解除9.1合作變更合作內(nèi)容、期限、費用等經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。9.2合作解除1）合作期限屆滿；2）一方嚴重違約；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責任10.1違約情形1）未按合同約定提供五保供養(yǎng)服務或養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)；2）未按時支付費用；3）違反合同約定的保密義務；4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）合作期限屆滿；2）合作解除；3）其他導致合同終止的情形。第十三條其他約定13.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知送達對方即生效。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、服務標準、費用明細等。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期2024年3月1日14.2簽訂地點省市區(qū)街道路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入范圍1）提供項目咨詢、設計、監(jiān)理等服務；2）作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題；3）提供融資、投資、市場推廣等業(yè)務支持；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。8.3第三方介入程序1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見；2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；3）第三方介入服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；4）第三方介入服務協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。第九條（一）第三方責任與義務9.1第三方責任限額1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任；2）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則責任限額為本合同總金額的10%。9.2第三方義務1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量；3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）第三方應按時完成服務，并提交相關(guān)報告或成果。第十條（一）第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利概述1）獲得合理的報酬；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）根據(jù)服務協(xié)議的約定，提出合理化建議。10.2第三方權(quán)利行使1）第三方權(quán)利的行使應遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方權(quán)利的行使應與甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說明11.1職責劃分1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、投資決策及協(xié)調(diào)；2）乙方負責五保供養(yǎng)服務的提供及養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)建設；3）第三方負責其服務協(xié)議約定的具體服務內(nèi)容。11.2責任劃分1）甲乙雙方對自身的職責范圍內(nèi)的事務承擔責任；2）第三方對其服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容承擔責任；3）甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以服務協(xié)議的約定為準。第十二條（一）第三方介入的合同變更12.1合同變更條件1）第三方介入事項發(fā)生變更；2）第三方服務協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更。12.2合同變更程序1）甲乙雙方應就合同變更事項達成一致意見；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條（一）第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，參照本合同第十一條（一）爭議解決方式執(zhí)行。13.2第三方介入爭議的責任承擔1）第三方介入爭議的責任，由第三方承擔；2）若第三方介入爭議導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第十四條（一）第三方介入的合同終止14.1合同終止條件1）第三方介入事項完成或終止；2）第三方服務協(xié)議終止；3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1）甲乙雙方應就合同終止事項達成一致意見；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑風格、設施設備等。說明：本附件為項目開發(fā)建設的依據(jù)。2.服務標準詳細要求：明確五保供養(yǎng)服務的各項標準，如生活照料、醫(yī)療保健、康復訓練等。說明：本附件為五保供養(yǎng)服務質(zhì)量的保障。3.費用明細詳細要求：列明各項費用的構(gòu)成、支付方式及時間節(jié)點。說明：本附件為甲乙雙方費用支付的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效時間。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明：本附件為合同終止的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合作過程中的保密義務。說明：本附件為保護商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供五保供養(yǎng)服務或養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)；甲乙雙方未按時支付費用；第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤或服務質(zhì)量下降；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任限額由合同約定，如未約定，則責任限額為本合同總金額的10%；違約行為導致對方損失的，違約方應全額賠償；違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在2024年6月30日前完成養(yǎng)老公寓的建設。若乙方未能按時完成，則視為違約。違約責任為：乙方應向甲方支付相當于合同總金額1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)2.2五保供養(yǎng)服務3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述4.2五保供養(yǎng)服務內(nèi)容4.3合作方式5.資金投入5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報6.權(quán)益分配6.1合作雙方權(quán)益比例6.2利潤分配方式6.3費用承擔7.合作雙方責任與義務7.1合作雙方責任7.2合作雙方義務8.項目管理8.1項目管理組織架構(gòu)8.2項目管理職責8.3項目管理流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目可行性研究報告13.2附件二：五保供養(yǎng)服務方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：五保供養(yǎng)服務中心1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作目的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)甲方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、工程建設等。2.2五保供養(yǎng)服務乙方負責為養(yǎng)老地產(chǎn)項目內(nèi)的老年人提供五保供養(yǎng)服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等。3.合作期限3.1合作起始日期合作期限自2024年1月1日起。3.2合作終止日期合作期限至2029年12月31日。4.合作內(nèi)容4.1養(yǎng)老地產(chǎn)項目概述養(yǎng)老地產(chǎn)項目位于省市，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、醫(yī)療、休閑、餐飲等配套設施。4.2五保供養(yǎng)服務內(nèi)容1.生活照料：提供一日三餐、洗衣、打掃衛(wèi)生等生活服務。2.醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、疾病治療、康復護理等醫(yī)療服務。3.精神慰藉：組織文娛活動、心理輔導等精神慰藉服務。4.3合作方式雙方采取聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，乙方負責五保供養(yǎng)服務的提供。5.資金投入5.1投資總額投資總額為人民幣億元。5.2投資方式甲方以自籌資金方式投入，乙方以政府專項資金和自籌資金方式投入。5.3投資回報投資回報包括但不限于：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售收入；2.五保供養(yǎng)服務收入；3.政府補貼。6.權(quán)益分配6.1合作雙方權(quán)益比例甲方權(quán)益比例為60%，乙方權(quán)益比例為40%。6.2利潤分配方式利潤分配按照合作雙方權(quán)益比例進行分配。6.3費用承擔合作期間產(chǎn)生的各項費用，按照合作雙方權(quán)益比例分擔。8.項目管理8.1項目管理組織架構(gòu)甲方設立項目管理部，乙方設立養(yǎng)老服務管理部，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.2項目管理職責8.2.1甲方職責甲方項目管理部負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、建設進度、質(zhì)量控制和成本管理。8.2.2乙方職責乙方養(yǎng)老服務管理部負責五保供養(yǎng)服務的具體實施、服務質(zhì)量監(jiān)督和客戶滿意度評估。8.3項目管理流程8.3.1項目規(guī)劃階段甲方負責項目的前期規(guī)劃，包括市場調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設計等。8.3.2項目建設階段甲方負責項目建設過程中的協(xié)調(diào)工作，確保項目按計劃推進。8.3.3項目運營階段乙方負責項目運營期間的養(yǎng)老服務管理工作，包括人員培訓、服務標準制定等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形未能按約定時間完成項目建設，或項目質(zhì)量不符合合同要求。9.1.2乙方違約情形未能按約定標準提供五保供養(yǎng)服務，或服務質(zhì)量不符合合同要求。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任承擔甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，另一方提出解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除。11.2.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目可行性研究報告13.2附件二：五保供養(yǎng)服務方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、提供專業(yè)服務或滿足合同履行的需要。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂、項目協(xié)調(diào)等工作。15.3.2咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)提供項目可行性研究、市場分析、風險評估等專業(yè)咨詢服務。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對項目建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和成本控制。15.3.4施工方施工方負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的具體施工建設。15.3.5供應商供應商提供項目所需的物資、設備和服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。16.2.2責任限額計算責任限額的計算方式為：1.以合同約定金額為基礎(chǔ)；2.考慮第三方提供服務的風險程度；3.結(jié)合行業(yè)慣例和市場行情。17.第三方責權(quán)利劃分17.1責任劃分17.1.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的責任，對第三方造成的損失承擔連帶責任。17.1.2第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，對因其自身原因造成的損失承擔直接責任。17.2權(quán)利劃分17.2.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務質(zhì)量，并對第三方違約行為提出異議。17.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同約定的項目實施階段。18.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)理、咨詢服務、施工建設等。19.第三