2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目委托方信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目受托方信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目開發(fā)委托管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目營(yíng)銷推廣3.5項(xiàng)目后期維護(hù)4.委托管理費(fèi)用及支付方式4.1委托管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目委托方信息1.1.1委托方名稱：___________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3聯(lián)系地址：___________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目受托方信息1.2.1受托方名稱：___________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3聯(lián)系地址：___________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等，具體類型為___________________3.項(xiàng)目開發(fā)委托管理內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作3.1.1土地使用權(quán)取得3.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批3.1.3設(shè)計(jì)方案編制及審批3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.2.1設(shè)計(jì)單位選擇及合同簽訂3.2.2設(shè)計(jì)方案修改及審批3.2.3施工圖設(shè)計(jì)及審批3.3項(xiàng)目施工管理3.3.1施工單位選擇及合同簽訂3.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.3.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收3.4項(xiàng)目營(yíng)銷推廣3.4.1營(yíng)銷策劃及推廣方案制定3.4.2營(yíng)銷渠道拓展及合作3.4.3房源銷售及售后服務(wù)3.5項(xiàng)目后期維護(hù)3.5.1物業(yè)管理及維護(hù)3.5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5.3安全保衛(wèi)4.委托管理費(fèi)用及支付方式4.1委托管理費(fèi)用4.1.1前期費(fèi)用：______萬元4.1.2施工管理費(fèi)用：______萬元4.1.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用：______萬元4.1.4后期維護(hù)費(fèi)用：______萬元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每次支付比例為______%4.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月______日4.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)5.合同期限5.1合同起始日期：______年______月______日5.2合同終止日期：______年______月______日6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付______%的違約金。6.1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工的，應(yīng)向受托方支付______%的違約金。6.2受托方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目委托管理內(nèi)容的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。6.2.2因受托方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付______%的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。7.3保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并注明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。10.2合同變更程序10.2.1變更合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并注明變更的內(nèi)容。10.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2合同終止程序11.2.1終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并注明終止合同的原因。11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)委托管理活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方不得因與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行職責(zé)，不得擅自變更或超越職權(quán)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致意見，應(yīng)形成書面文件。18.2.3如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.3第三方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)委托管理活動(dòng)中的損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要支持和配合。19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同1.1詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。1.2說明：本附件為合同主體文件，包括合同、附件和雙方簽字蓋章頁。2.附件二：項(xiàng)目基本情況表2.1詳細(xì)要求：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等基本信息。2.2說明：本附件用于詳細(xì)說明項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：委托管理費(fèi)用明細(xì)表3.1詳細(xì)要求：費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式、支付時(shí)間等。3.2說明：本附件用于詳細(xì)說明委托管理費(fèi)用的構(gòu)成，為雙方支付費(fèi)用提供依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方名稱、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.2說明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目開發(fā)委托管理活動(dòng)中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.2說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。6.附件六：不可抗力事件證明材料6.1詳細(xì)要求：不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。6.2說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、原因、生效日期等。7.2說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，以便雙方履行變更后的合同。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1詳細(xì)要求：解除原因、生效日期等。8.2說明：本附件用于記錄合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用的。1.2第三方未按時(shí)完成委托管理內(nèi)容的。1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3追償權(quán)：甲方在賠償后有權(quán)向第三方追償。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工。乙方有權(quán)要求第三方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.3第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并支付______%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托管理范圍3.1項(xiàng)目開發(fā)前期3.2項(xiàng)目開發(fā)中期3.3項(xiàng)目開發(fā)后期4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金管理方式5.4資金使用審批流程6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目開發(fā)總進(jìn)度安排6.2各階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間表6.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量事故處理8.項(xiàng)目安全管理8.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)8.2安全檢查與驗(yàn)收8.3安全事故處理9.項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂與履行9.2合同變更與解除9.3合同糾紛處理10.項(xiàng)目檔案管理10.1檔案收集與整理10.2檔案保管與使用10.3檔案銷毀與備案11.項(xiàng)目信息發(fā)布與傳播11.1信息發(fā)布原則11.2信息發(fā)布渠道11.3信息發(fā)布內(nèi)容12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：占地面積平方米，建筑面積平方米）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）3.委托管理范圍3.1項(xiàng)目開發(fā)前期3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)與可行性研究3.1.2土地使用權(quán)獲取3.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批3.2項(xiàng)目開發(fā)中期3.2.1施工監(jiān)理3.2.2質(zhì)量安全管理3.2.3進(jìn)度控制3.3項(xiàng)目開發(fā)后期3.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.3.2物業(yè)管理接管3.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料4.1.3甲方按照約定支付管理費(fèi)用4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)管理4.2.2乙方確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范4.2.3乙方按照約定提供管理報(bào)告5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額：____________________（如：人民幣億元）5.2投資來源：____________________（如：自有資金、銀行貸款等）5.3資金管理方式：____________________（如：設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，定期對(duì)賬等）5.4資金使用審批流程：____________________（如：由甲方、乙方共同審批等）6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目開發(fā)總進(jìn)度安排：____________________（如：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收）6.2各階段節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：____________________（如：土地獲取節(jié)點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批節(jié)點(diǎn)、竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)等）6.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求等）7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________（如：執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：____________________（如：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)）7.3質(zhì)量事故處理：____________________（如：發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量不受影響）8.項(xiàng)目安全管理8.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程。8.1.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全管理制度，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故報(bào)告和處理等。8.2安全檢查與驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行安全驗(yàn)收，包括但不限于開工前、施工過程中、竣工前等。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大。8.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。9.項(xiàng)目合同管理9.1合同簽訂與履行9.1.1乙方應(yīng)與項(xiàng)目涉及的各方簽訂合同，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。9.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保合同各方履行合同義務(wù)。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.3合同糾紛處理9.3.1發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.項(xiàng)目檔案管理10.1檔案收集與整理10.1.1乙方應(yīng)按項(xiàng)目開發(fā)階段收集相關(guān)檔案資料。10.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)檔案資料進(jìn)行整理，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。10.2檔案保管與使用10.2.1乙方應(yīng)建立檔案保管制度，確保檔案的安全。10.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格控制檔案的使用，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外提供。10.3檔案銷毀與備案10.3.1檔案達(dá)到銷毀條件時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行銷毀。10.3.2銷毀檔案前，乙方應(yīng)向甲方備案，并保留銷毀記錄。11.項(xiàng)目信息發(fā)布與傳播11.1信息發(fā)布原則11.1.1乙方應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性原則發(fā)布項(xiàng)目信息。11.1.2乙方應(yīng)確保發(fā)布的信息不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。11.2信息發(fā)布渠道11.2.1乙方可通過新聞發(fā)布會(huì)、官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布項(xiàng)目信息。11.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信息發(fā)布情況。11.3信息發(fā)布內(nèi)容11.3.1信息內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、質(zhì)量情況、安全管理情況等。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按期完成工作、違反保密協(xié)議等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3賠償方式12.3.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議期限。13.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除情形14.2.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止與解除程序14.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目交接和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)。15.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：包括但不限于土地、資金、技術(shù)等方面的中介服務(wù)。b)專業(yè)服務(wù)：如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估等。c)咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目管理、法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照中介服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托合同約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系由其提供的服務(wù)內(nèi)容決定。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。18.1.3責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和方式。19.2第三方介入的審批程序19.2.1任何第三方介入均需經(jīng)甲方、乙方書面同意。19.2.2第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明和相關(guān)資料。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限由合同約定，可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。19.5第三方介入的監(jiān)督19.5.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.項(xiàng)目施工許可證8.項(xiàng)目合同9.第三方資質(zhì)證明文件10.項(xiàng)目投資計(jì)劃書11.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表12.項(xiàng)目質(zhì)量保證書13.項(xiàng)目安全管理制度14.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度15.項(xiàng)目檔案管理制度16.項(xiàng)目信息發(fā)布報(bào)告17.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告19.第三方服務(wù)協(xié)議20.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件名稱應(yīng)與附件內(nèi)容相符。4.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付管理費(fèi)用。b)乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理任務(wù)。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。d)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。e)任何一方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息。f)任何一方造成項(xiàng)目質(zhì)量事故。g)任何一方造成項(xiàng)目安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。c)違約責(zé)任的具體認(rèn)定由合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。b)乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)任何一方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.開發(fā)項(xiàng)目概述4.委托管理范圍及內(nèi)容5.委托管理期限及費(fèi)用6.委托管理雙方的權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目總投資：____________________3.5項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________第四條委托管理范圍及內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售管理、物業(yè)管理等工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、施工方、供應(yīng)商等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條委托管理期限及費(fèi)用5.1本合同期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2乙方委托管理費(fèi)用為：____________________元，按月支付，每月支付金額為：____________________元。第六條委托管理雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1對(duì)乙方委托管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理工作。6.1.3在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用。6.2.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件，配合乙方開展管理工作。6.2.3保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中的合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利：6.3.1依據(jù)合同約定，收取委托管理費(fèi)用。6.3.2在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案。6.3.3要求甲方提供必要的支持和配合。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按照合同約定，履行項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)。6.4.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。6.4.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第七條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)：____________________7.1.2土地摘牌：____________________7.1.3施工許可證辦理：____________________7.1.4土建施工開始：____________________7.1.5土建施工完成：____________________7.1.6主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：____________________7.1.7竣工驗(yàn)收：____________________7.1.8項(xiàng)目交付使用：____________________7.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取有效措施予以補(bǔ)救。第八條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。8.3.1土建工程：應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.3.2安裝工程：應(yīng)符合《建筑設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.3.3竣工資料：應(yīng)齊全、完整，符合國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密。9.3保密期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；12.1.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3付款方式及時(shí)間；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的審批與引入2.1任何第三方介入項(xiàng)目開發(fā)管理工作，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料，甲方應(yīng)在收到材料后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議約定承擔(dān)。3.2如第三方責(zé)任涉及本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，然后向第三方追償。3.3乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，不得超過乙方因第三方責(zé)任而向甲方支付的賠償金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同和其與甲方或乙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議中明確。5.2獨(dú)立合同或協(xié)議的簽訂，不得與本合同條款相沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意后方可變更。6.2如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入的獨(dú)立合同或協(xié)議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的項(xiàng)目開發(fā)管理工作，應(yīng)明確劃分甲方、乙方、第三方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系。