2024版海口租賃合同電子印章使用規(guī)定及操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海口租賃合同電子印章使用規(guī)定及操作指南本合同目錄一覽1.電子印章使用范圍1.1適用對(duì)象1.2適用合同類型1.3適用業(yè)務(wù)流程2.電子印章申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)流程2.3審批流程3.電子印章與管理3.1流程3.2管理權(quán)限3.3安全措施4.電子印章使用操作4.1使用條件4.2使用流程4.3使用注意事項(xiàng)5.電子印章驗(yàn)證與備案5.1驗(yàn)證流程5.2備案要求5.3備案流程6.電子印章變更與注銷6.1變更條件6.2變更流程6.3注銷流程7.電子印章使用費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用退回8.違規(guī)使用電子印章處理8.1違規(guī)行為界定8.2處理措施8.3責(zé)任追究9.電子印章使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議處理時(shí)效10.電子印章使用相關(guān)法律法規(guī)10.1國家法律法規(guī)10.2地方性法規(guī)10.3行業(yè)規(guī)定11.電子印章使用培訓(xùn)與支持11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2培訓(xùn)形式11.3技術(shù)支持12.電子印章使用合同期限12.1合同期限12.2合同續(xù)簽12.3合同終止13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定第一部分：合同如下：1.電子印章使用范圍1.1適用對(duì)象（1）本合同適用于?？谑蟹秶鷥?nèi)的所有租賃合同。（2）租賃合同的簽訂方，包括但不限于出租方和承租方。1.2適用合同類型（1）住宅租賃合同（2）商業(yè)租賃合同（3）辦公租賃合同1.3適用業(yè)務(wù)流程（1）合同簽訂前，需完成電子印章的申請(qǐng)與審批。（2）合同簽訂過程中，使用電子印章進(jìn)行合同簽署。（3）合同簽訂后，進(jìn)行電子印章的驗(yàn)證與備案。2.電子印章申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)方需具備合法的身份證明。（2）申請(qǐng)方需提供有效的租賃合同。2.2申請(qǐng)流程（1）申請(qǐng)方提交申請(qǐng)材料。（2）相關(guān)部門進(jìn)行審核。（3）審核通過后，發(fā)放電子印章。2.3審批流程（1）申請(qǐng)材料提交后，由相關(guān)部門進(jìn)行審批。（2）審批通過后，電子印章。（3）電子印章后，通知申請(qǐng)方領(lǐng)取。3.電子印章與管理3.1流程（1）根據(jù)申請(qǐng)方的需求，相應(yīng)的電子印章。（2）對(duì)的電子印章進(jìn)行安全加密。（3）將電子印章存儲(chǔ)在安全服務(wù)器上。3.2管理權(quán)限（1）電子印章的、使用、變更、注銷等權(quán)限由相關(guān)部門負(fù)責(zé)。（2）相關(guān)人員需定期對(duì)電子印章進(jìn)行安全檢查。3.3安全措施（1）采用先進(jìn)的安全技術(shù)，確保電子印章的安全性。（2）對(duì)電子印章的使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止非法使用。4.電子印章使用操作4.1使用條件（1）租賃合同已簽訂。（2）電子印章已。4.2使用流程（1）在合同簽署過程中，使用電子印章進(jìn)行合同簽署。（2）簽署后，進(jìn)行電子印章的驗(yàn)證與備案。4.3使用注意事項(xiàng)（1）確保電子印章的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）避免電子印章的泄露或丟失。5.電子印章驗(yàn)證與備案5.1驗(yàn)證流程（1）對(duì)電子印章進(jìn)行技術(shù)驗(yàn)證。（2）驗(yàn)證通過后，進(jìn)行合同備案。5.2備案要求（1）備案信息需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）備案材料需符合相關(guān)規(guī)定。5.3備案流程（1）合同簽署方提交備案申請(qǐng)。（2）相關(guān)部門進(jìn)行審核。（3）審核通過后，完成備案。6.電子印章變更與注銷6.1變更條件（1）租賃合同內(nèi)容發(fā)生變化。（2）電子印章信息發(fā)生變化。6.2變更流程（1）提交變更申請(qǐng)。（2）相關(guān)部門進(jìn)行審核。（3）審核通過后，進(jìn)行電子印章的變更。6.3注銷流程（1）提交注銷申請(qǐng)。（2）相關(guān)部門進(jìn)行審核。（3）審核通過后，進(jìn)行電子印章的注銷。8.違規(guī)使用電子印章處理8.1違規(guī)行為界定（1）未經(jīng)授權(quán)使用電子印章。（2）篡改、偽造電子印章。（3）泄露電子印章信息。8.2處理措施（1）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告或罰款。（2）暫停或撤銷電子印章使用權(quán)限。（3）追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。8.3責(zé)任追究（1）違規(guī)行為由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，追究相關(guān)人員的責(zé)任。（3）涉及犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。9.電子印章使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理原則（1）公平、公正、公開的原則。（2）依法依規(guī)的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。9.3爭(zhēng)議處理時(shí)效（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)完成。10.電子印章使用相關(guān)法律法規(guī)10.1國家法律法規(guī)（1）中華人民共和國電子簽名法。（2）中華人民共和國合同法。10.2地方性法規(guī)（1）?？谑须娮佑≌鹿芾硪?guī)定。（2）?？谑泻贤芾磙k法。10.3行業(yè)規(guī)定（1）租賃行業(yè)電子印章使用規(guī)范。（2）電子印章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。11.電子印章使用培訓(xùn)與支持11.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）電子印章的基本知識(shí)。（2）電子印章的使用方法。（3）電子印章的安全注意事項(xiàng)。11.2培訓(xùn)形式（1）線上培訓(xùn)。（2）線下培訓(xùn)。（3）實(shí)操培訓(xùn)。11.3技術(shù)支持（1）提供電子印章使用的技術(shù)咨詢。（2）解決電子印章使用過程中遇到的問題。（3）定期更新電子印章使用指南。12.電子印章使用合同期限12.1合同期限（1）電子印章使用合同期限為一年。（2）合同期滿后，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽（1）合同期滿前一個(gè)月，雙方可進(jìn)行續(xù)簽。（2）續(xù)簽合同內(nèi)容參照原合同。12.3合同終止（1）合同期內(nèi)，如發(fā)生重大變更，可提前終止合同。（2）合同期滿或終止，雙方需進(jìn)行電子印章的注銷。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）電子印章的使用信息。（2）電子印章的、管理、使用等內(nèi)部信息。13.2保密義務(wù)（1）相關(guān)人員需對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)授權(quán)，不得泄露保密內(nèi)容。13.3違約責(zé)任（1）泄露保密內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）造成損失的，需進(jìn)行賠償。14.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。（2）技術(shù)服務(wù)提供商：提供電子印章技術(shù)支持、合同審核等專業(yè)服務(wù)。（3）其他第三方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)計(jì)時(shí)間。16.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。（3）根據(jù)服務(wù)性質(zhì)，收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行義務(wù)。（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。（3）中介機(jī)構(gòu)享有合同約定的權(quán)利，但需維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定，確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例。19.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止（1）合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議。（2）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入解除（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。（2）甲乙雙方共同決定解除第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議處理原則（1）公平、公正、公開的原則。（2）依法依規(guī)的原則。21.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。22.第三方介入合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電子印章申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)方基本信息、印章類型、使用范圍、申請(qǐng)日期等。說明：該表格用于申請(qǐng)方提交電子印章申請(qǐng)。2.電子印章審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含申請(qǐng)信息、審批意見、審批日期等。說明：該表格用于相關(guān)部門審批電子印章申請(qǐng)。3.電子印章使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方名稱、印章類型、使用范圍、使用期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于明確甲乙雙方使用電子印章的約定。4.電子印章驗(yàn)證報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)證時(shí)間、驗(yàn)證結(jié)果、驗(yàn)證方法等。說明：該報(bào)告用于證明電子印章的有效性。5.電子印章變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、申請(qǐng)日期等。說明：該表格用于申請(qǐng)方提交電子印章變更申請(qǐng)。6.電子印章注銷申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含注銷原因、申請(qǐng)日期等。說明：該表格用于申請(qǐng)方提交電子印章注銷申請(qǐng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：該認(rèn)定書用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在約定的日期支付租金。如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若承租方未在約定的租賃期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同中明確約定了租賃用途。如承租方擅自改變用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，承租方有義務(wù)愛護(hù)租賃物。如造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約行為：逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在約定的日期交付租賃物。如逾期交付，視為違約。示例說明：若出租方未在約定的日期交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，如支付違約金。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定了保密條款。如任何一方泄露保密信息，視為違約。示例說明：若出租方或承租方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?？谧赓U合同電子印章使用規(guī)定及操作指南1本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同適用范圍1.2合同有效期限1.3合同解除條件1.4合同變更程序2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的描述2.2租賃房屋的位置2.3租賃房屋的使用性質(zhì)3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃期限4.1租賃期限起始日4.2租賃期限終止日4.3租賃期限延長程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2裝修與改造6.3質(zhì)量保障7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同解除后的處理11.1租賃房屋的返還11.2租金結(jié)算11.3保證金退還12.電子印章的使用12.1電子印章的申請(qǐng)12.2電子印章的使用規(guī)范12.3電子印章的保管13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃合同電子印章使用申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同適用范圍本合同適用于海口市行政區(qū)域內(nèi)，出租人將自有房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的租賃關(guān)系。1.2合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同解除條件1.3.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租人違反合同約定的其他行為。1.3.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定提供房屋；b)出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的描述本合同租賃房屋位于?？谑衉___區(qū)____路____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，房屋類型為____。2.2租賃房屋的位置租賃房屋位于?？谑衉___區(qū)____路____號(hào)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租賃期間，如遇國家或地方政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃期限4.1租賃期限起始日本合同租賃期限自____年____月____日起開始計(jì)算。4.2租賃期限終止日本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限延長程序租賃期限屆滿前，如雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出租人指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、違約等情況，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則承租人應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2裝修與改造承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租人，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.3質(zhì)量保障出租人保證房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給承租人造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，承租人僅獲得使用權(quán)。7.2使用權(quán)限制承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人違約情形：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)私自轉(zhuǎn)租房屋；d)損壞房屋設(shè)施；e)違反合同約定的其他行為。8.1.2出租人違約情形：a)未按約定提供房屋；b)未按約定退還保證金；c)違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違約責(zé)任：a)承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人因此遭受的損失。c)承租人私自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)承租人損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2出租人違約責(zé)任：a)出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并賠償承租人因此遭受的損失。b)出租人未按約定退還保證金的，應(yīng)退還承租人已支付的保證金，并支付相應(yīng)的利息。c)出租人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額的確定：a)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。b)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。8.3.2賠償金額的計(jì)算：a)賠償金額包括直接損失和合理費(fèi)用。b)直接損失包括但不限于房屋設(shè)施損壞、租金損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向?？谑兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為?？谑兄俨梦瘑T會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照海口市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的情形：a)合同約定的解除條件成就；b)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2合同解除的程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2合同終止程序10.2.1合同終止的情形：a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2.2合同終止的程序：a)雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；b)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋交還出租人。11.合同解除后的處理11.1租賃房屋的返還11.1.1租賃房屋的返還：a)租賃房屋應(yīng)在合同終止或解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)返還給出租人；b)返還時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2租金結(jié)算11.2.1租金結(jié)算：a)合同終止或解除時(shí)，未支付的租金應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；b)如有違約金或賠償金，應(yīng)在合同終止或解除時(shí)一并結(jié)算。11.3保證金退還11.3.1保證金退還：a)合同終止或解除且無違約情形時(shí)，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；b)如有違約情形，保證金不予退還。12.電子印章的使用12.1電子印章的申請(qǐng)12.1.1申請(qǐng)條件：a)雙方應(yīng)具備使用電子印章的條件；b)雙方應(yīng)提供必要的身份證明和資質(zhì)證明。12.1.2申請(qǐng)程序：a)雙方應(yīng)向海口市電子印章管理部門提交申請(qǐng)；b)經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方可使用電子印章。12.2電子印章的使用規(guī)范12.2.1使用規(guī)范：a)雙方應(yīng)按照海口市電子印章管理部門的規(guī)定使用電子印章；b)使用電子印章時(shí)，應(yīng)確保印章的真實(shí)性和有效性。12.3電子印章的保管12.3.1保管責(zé)任：a)雙方應(yīng)妥善保管電子印章；b)如因保管不善導(dǎo)致電子印章遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單a)房屋基本信息；b)房屋設(shè)施清單；c)房屋使用規(guī)則。13.2附件二：租賃合同電子印章使用申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租人或承租人因房屋交易、貸款、保險(xiǎn)、維修等原因，需要第三方提供服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的；15.2.3法院、仲裁委員會(huì)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素自行確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____萬元人民幣。16.3責(zé)任限額變更第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、評(píng)估權(quán)等。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和問題。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；19.1.2第三方因自身原因退出合同履行；19.1.3雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.2第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；19.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單為租賃房屋的基本描述，是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃合同電子印章使用申請(qǐng)表要求：填寫雙方的基本信息、房屋信息、電子印章的使用目的等。說明：此表格為申請(qǐng)使用電子印章的正式文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)為保證金支付的有效憑證，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此憑證為租金支付的有效憑證，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：裝修與改造協(xié)議要求：協(xié)議需明確裝修與改造的范圍、費(fèi)用、工期等。說明：此協(xié)議為裝修與改造的正式文件，雙方需簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，用于證明維修情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方需簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的正式文件，雙方需簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租人私自轉(zhuǎn)租房屋；承租人損壞房屋設(shè)施；出租人未按約定提供房屋；出租人未按約定退還保證金；第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定的違約金或賠償金條款。3.違約責(zé)任示例說明：承租人未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)退還已支付租金，并賠償承租人因此遭受的損失；第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?？谧赓U合同電子印章使用規(guī)定及操作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.電子印章的使用規(guī)定2.1電子印章的定義2.2電子印章的合法性2.3電子印章的使用條件2.4電子印章的與存儲(chǔ)2.5電子印章的保管與使用3.電子印章的申請(qǐng)與審核3.1申請(qǐng)流程3.2審核流程3.3審核標(biāo)準(zhǔn)4.電子印章的啟用與停用4.1啟用流程4.2停用流程4.3停用原因5.電子印章的使用規(guī)范5.1使用場(chǎng)景5.2使用方法5.3使用注意事項(xiàng)6.電子印章的密碼管理6.1密碼設(shè)置要求6.2密碼修改流程6.3密碼遺失處理7.電子印章的備案與公示7.1備案要求7.2公示要求7.3備案與公示流程8.電子印章的異常處理8.1異常情況分類8.2異常處理流程8.3異常處理結(jié)果9.電子印章的使用費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2收費(fèi)方式9.3費(fèi)用結(jié)算10.電子印章的使用期限10.1使用期限規(guī)定10.2期限變更10.3期限終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱電子印章，是指以電子形式存儲(chǔ)、使用，具有法律效力的印章。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范?？谧赓U合同電子印章的使用，確保租賃合同的合法、有效執(zhí)行。1.3合同適用范圍本合同適用于海口市行政區(qū)域內(nèi)所有租賃合同的電子印章使用。2.電子印章的使用規(guī)定2.1電子印章的定義電子印章是指以電子形式存儲(chǔ)、使用，具有法律效力的印章，包括數(shù)字證書、電子簽名等。2.2電子印章的合法性電子印章應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有與實(shí)物印章同等的法律效力。2.3電子印章的使用條件1）具備合法的身份證明；2）具備合法的經(jīng)營范圍；3）具備相應(yīng)的電子印章管理系統(tǒng)。2.4電子印章的與存儲(chǔ)電子印章的應(yīng)當(dāng)通過合法的電子印章機(jī)構(gòu)進(jìn)行，存儲(chǔ)于符合安全要求的電子印章管理系統(tǒng)。2.5電子印章的保管與使用使用電子印章的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管電子印章，確保其安全、有效使用。3.電子印章的申請(qǐng)與審核3.1申請(qǐng)流程1）申請(qǐng)人向?？谑须娮佑≌鹿芾聿块T提交申請(qǐng)；2）管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3）審核通過后，向申請(qǐng)人發(fā)放電子印章。3.2審核流程1）審核申請(qǐng)人提供的身份證明、經(jīng)營范圍證明等材料；2）審核申請(qǐng)人的電子印章管理系統(tǒng)是否符合規(guī)定；3）審核申請(qǐng)人的電子印章使用需求。3.3審核標(biāo)準(zhǔn)1）申請(qǐng)人提供的材料真實(shí)、完整；2）申請(qǐng)人的電子印章管理系統(tǒng)安全、可靠；3）申請(qǐng)人的電子印章使用需求合理。4.電子印章的啟用與停用4.1啟用流程1）申請(qǐng)人向?？谑须娮佑≌鹿芾聿块T提出啟用申請(qǐng)；2）管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；3）審核通過后，啟用電子印章。4.2停用流程1）申請(qǐng)人向?？谑须娮佑≌鹿芾聿块T提出停用申請(qǐng)；2）管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；3）審核通過后，停用電子印章。4.3停用原因1）電子印章丟失或被盜；2）電子印章管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障；3）其他需要停用電子印章的情形。5.電子印章的使用規(guī)范5.1使用場(chǎng)景電子印章適用于租賃合同的簽訂、修改、終止等環(huán)節(jié)。5.2使用方法1）使用電子印章的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)通過合法的電子印章管理系統(tǒng)進(jìn)行操作；2）操作過程中，應(yīng)當(dāng)確保電子印章的合法、有效使用。5.3使用注意事項(xiàng)1）使用電子印章時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保電子印章的合法性和安全性；2）不得將電子印章用于非法目的；3）不得泄露電子印章的密碼和相關(guān)信息。6.電子印章的密碼管理6.1密碼設(shè)置要求1）密碼應(yīng)當(dāng)設(shè)置復(fù)雜，包括字母、數(shù)字和特殊字符；2）密碼長度不得少于8位。6.2密碼修改流程1）使用電子印章的單位或個(gè)人登錄電子印章管理系統(tǒng)；2）在密碼管理模塊中修改密碼；3）確認(rèn)修改成功。6.3密碼遺失處理1）使用電子印章的單位或個(gè)人向?？谑须娮佑≌鹿芾聿块T報(bào)告密碼遺失；2）管理部門核實(shí)情況后，協(xié)助用戶重置密碼。8.電子印章的備案與公示8.1備案要求使用電子印章的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在電子印章管理部門備案，包括電子印章的名稱、編號(hào)、使用人等信息。8.2公示要求電子印章的使用人應(yīng)當(dāng)將電子印章的樣式、使用范圍等在相關(guān)平臺(tái)上進(jìn)行公示，確保合同相對(duì)方的知情權(quán)。8.3備案與公示流程1）使用人向電子印章管理部門提交備案申請(qǐng)；2）管理部門審核備案材料；3）審核通過后，進(jìn)行公示。9.電子印章的異常處理9.1異常情況分類1）電子印章丟失或被盜；2）電子印章密碼泄露；3）電子印章管理系統(tǒng)故障；4）其他影響電子印章正常使用的異常情況。9.2異常處理流程1）發(fā)現(xiàn)異常情況的使用人應(yīng)當(dāng)立即停止使用電子印章；2）使用人向電子印章管理部門報(bào)告異常情況；3）管理部門根據(jù)情況采取相應(yīng)措施，如重置密碼、停用電子印章等；4）問題解決后，使用人可重新申請(qǐng)使用電子印章。9.3異常處理結(jié)果異常情況得到處理后，使用人可恢復(fù)正常使用電子印章。10.電子印章的使用費(fèi)用10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)電子印章的使用費(fèi)用按照?？谑须娮佑≌鹿芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行，包括年費(fèi)、啟用費(fèi)、停用費(fèi)等。10.2收費(fèi)方式電子印章的費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納。10.3費(fèi)用結(jié)算使用人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用，逾期未繳納的，管理部門有權(quán)暫停或終止電子印章的使用。11.電子印章的使用期限11.1使用期限規(guī)定電子印章的使用期限一般為一年，可根據(jù)使用人的需求進(jìn)行調(diào)整。11.2期限變更使用人可在期限屆滿前一個(gè)月向管理部門提出期限變更申請(qǐng)。11.3期限終止電子印章的使用期限屆滿或使用人提出終止申請(qǐng)時(shí)，電子印章自動(dòng)終止使用。12.違約責(zé)任12.1違約情形1）未按合同約定使用電子印章；2）泄露電子印章密碼；3）未按規(guī)定備案或公示；4）其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約糾紛解決違約糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括?？谑须娮佑≌鹿芾聿块T、仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和本合同約定的條件。14.4合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位或其他任何形式的外部協(xié)助者。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的審批16.1介入審批程序1）甲乙雙方任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，需書面通知另一方；2）另一方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的請(qǐng)求進(jìn)行審批；3）審批通過的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入審批標(biāo)準(zhǔn)1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2）不違反法律法規(guī)及本合同的約定；3）能夠保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利1）按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的職責(zé)；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；2）按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)；3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)保密。17.3第三方的責(zé)任1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三