2024年度房產(chǎn)租賃合同及稅費(fèi)繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同及稅費(fèi)繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房產(chǎn)使用范圍及限制1.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.7裝修及設(shè)施要求1.8房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任1.9保證金及退還1.10房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任1.11房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)證號(hào)：_________。1.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米，戶型：_________。1.1.3房產(chǎn)用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。1.1.4房產(chǎn)裝修狀況：_________，設(shè)施設(shè)備：_________。第二條租賃雙方信息2.1.1名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.1.2地址：_________。2.2.1名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2.2地址：_________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之_________向甲方支付滯納金。第五條房產(chǎn)使用范圍及限制5.1乙方使用房產(chǎn)僅限于_________用途。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第六條房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔、完好。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修及設(shè)施要求7.1乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.2乙方裝修后應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。7.3房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用，避免損壞。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2乙方在使用房產(chǎn)期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)或他人財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保證金及退還9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元。9.2租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第十條房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任10.1房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納其使用房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_________日通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.2違約金金額為_(kāi)________元，或相當(dāng)于_________個(gè)月的租金。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定的；14.1.2乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為的；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。14.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)的使用，并按照約定辦理房產(chǎn)的返還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，爭(zhēng)議解決仍由雙方協(xié)商或依法處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，即第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任不超過(guò)該限額；5.2若第三方造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)；5.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)生效，合同履行期間不變。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和所需提供的信息；6.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和委托事項(xiàng)，并簽署相關(guān)協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)和服務(wù)內(nèi)容確定；7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行期間，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方在介入過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法履行職責(zé)的情形，任何一方均有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議；8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同：本合同正本及副本，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)：乙方支付給甲方的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.房產(chǎn)裝修清單：如有裝修，列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等，作為裝修驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等。6.保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：甲方繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明甲方已履行稅費(fèi)繳納責(zé)任。8.第三方委托協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲方和乙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供房產(chǎn)，若逾期提供或房產(chǎn)不符合約定，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，視為違約。4.違約行為：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，造成房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，因自身原因造成房產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，導(dǎo)致房屋漏水，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅，視為違約。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及稅費(fèi)繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制事項(xiàng)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方10.稅費(fèi)繳納10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)繳納主體10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的用途乙方租賃房屋僅用于_______用途，不得用于_______用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式：_______5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)違約行為。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付日期：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)押金。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔。7.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局。8.房屋使用限制8.1使用范圍乙方租賃房屋僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人或單位使用。8.2使用限制事項(xiàng)8.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書(shū)面同意。8.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的裝修。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月_______日前支付至甲方指定賬戶。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月_______日前支付至物業(yè)管理處。10.稅費(fèi)繳納10.1稅費(fèi)種類乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)由乙方作為納稅人自行繳納。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在_______日前繳納。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或押金。11.1.2乙方違反房屋使用限制。11.1.3乙方未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。11.2.2乙方違反房屋使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。13.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定方式辦理房屋交還手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的具體服務(wù)或履行職責(zé)的范圍。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1中介方：中介方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為限。2.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以擔(dān)保金額為限。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以評(píng)估報(bào)告結(jié)果為依據(jù)。2.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為限。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2擔(dān)保方：對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。3.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：4.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，并有權(quán)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。5.1.2約定第三方介入的具體方式和時(shí)間。5.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.1.4約定第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的額外說(shuō)明：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.3第三方介入的任何行為，均需得到甲乙雙方的同意。5.2.4第三方介入的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任免除6.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，因甲乙雙方的原因?qū)е碌?，甲方和乙方有?quán)免除第三方的責(zé)任。6.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或責(zé)任免除，甲乙雙方應(yīng)予以理解并協(xié)商解決。7.第三方變更及退出7.1第三方在本合同項(xiàng)下的變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并重新約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。附件說(shuō)明：作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，同時(shí)也是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的憑證。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。附件說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每月的水電費(fèi)繳納情況，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。附件說(shuō)明：作為水電費(fèi)支付和結(jié)算的憑證，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每月的物業(yè)管理費(fèi)繳納情況，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付和結(jié)算的憑證，確保雙方權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，便于雙方了解房屋狀況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。附件說(shuō)明：作為房屋交付與驗(yàn)收的結(jié)論性文件，保障雙方權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄稅費(fèi)繳納的種類、金額、繳納日期等信息。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的憑證，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或押金。1.2乙方違反房屋使用限制。1.3乙方未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.4甲方未按約定提供房屋或房屋存在瑕疵。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.2乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供房屋或房屋存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方合同或協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______倍的違約金。3.2乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。3.3乙方未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。3.4甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。3.5第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同及稅費(fèi)繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋損壞賠償7.稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限；3.3.3續(xù)約條件與原租賃合同相同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月；4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前；4.3租金支付方式：____________________；4.4違約金及滯納金：4.4.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________%的違約金；4.4.2滯納金按每日____________________元計(jì)算。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與；5.3.3驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復(fù)；5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：____________________；6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)；6.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)；6.3房屋使用限制：____________________；6.4房屋損壞賠償：6.4.1承租方對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.4.2修復(fù)或賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類：____________________；7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________；7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)繳納與房屋相關(guān)的稅費(fèi)；7.3.2承租方應(yīng)配合出租方完成稅費(fèi)繳納；7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.3出租方因房屋被依法收回等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；8.3.3出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；9.2.2違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3違約金及賠償：9.3.1違約金按未履行部分租金的____________________%計(jì)算；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1______________________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)提出；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2出租方將房屋交付承租方；11.2合同修改程序：11.2.1任何修改均需雙方書(shū)面同意；11.2.2修改內(nèi)容作為合同附件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等；12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1出租方代表簽字：____________________13.3.2承租方代表簽字：____________________第十四條合同附件清單14.1房屋交接清單；14.2租金支付憑證；14.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行和保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____________________元；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙或聯(lián)營(yíng)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需書(shū)面通知第三方介入合同履行；7.2第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同