2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的背景及原因2.合同解除的條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的約定條件3.合同解除的程序3.1提前解除合同的申請3.2提前解除合同的審批3.3提前解除合同的生效4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任4.2業(yè)主或業(yè)主委員會的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算5.2其他費(fèi)用的結(jié)算6.合同解除后的物業(yè)移交6.1物業(yè)的現(xiàn)狀移交6.2物業(yè)相關(guān)資料的移交7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的期限8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的通知義務(wù)8.2合同解除后的保密義務(wù)9.合同解除后的后續(xù)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的后續(xù)服務(wù)9.2業(yè)主或業(yè)主委員會的后續(xù)服務(wù)10.合同解除后的合同終止10.1合同終止的生效10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的出具11.2合同解除證明的效力12.合同解除后的合同解除備案12.1合同解除備案的申請12.2合同解除備案的效力13.合同解除后的合同解除通知13.1合同解除通知的發(fā)出13.2合同解除通知的效力14.合同解除后的合同解除終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議簽訂背景：鑒于物業(yè)服務(wù)合同雙方在履行過程中出現(xiàn)重大分歧，經(jīng)協(xié)商一致，決定提前解除物業(yè)服務(wù)合同。2.合同解除的條件2.1法定條件：物業(yè)服務(wù)合同一方違約，另一方有權(quán)提前解除合同。2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意；2.1.3雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。3.合同解除的程序3.1提前解除合同的申請：一方提出提前解除合同申請，應(yīng)書面通知另一方。3.2提前解除合同的審批：另一方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審批，并書面回復(fù)提出申請的一方。3.3提前解除合同的生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2業(yè)主或業(yè)主委員會的責(zé)任：業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的移交工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：因合同解除產(chǎn)生的第三方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算按照合同約定執(zhí)行，提前解除合同后，剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按比例結(jié)算。5.2其他費(fèi)用的結(jié)算：合同解除后的其他費(fèi)用，如維修基金、公共收益等，按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。6.合同解除后的物業(yè)移交6.1物業(yè)的現(xiàn)狀移交：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等，按照合同約定和實(shí)際狀況進(jìn)行移交。6.2物業(yè)相關(guān)資料的移交：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料，如業(yè)主檔案、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等，完整移交給業(yè)主或業(yè)主委員會。7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決的方式：合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的期限：雙方應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)，就爭議問題達(dá)成一致意見；未達(dá)成一致意見的，可依法提起訴訟。8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保在合同解除后，及時(shí)將解除情況通知相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、承包商等。8.2合同解除后的保密義務(wù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的保密條款，對合同解除的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.合同解除后的后續(xù)服務(wù)9.2業(yè)主或業(yè)主委員會的后續(xù)服務(wù)：業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)在合同解除后，盡快成立新的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。10.合同解除后的合同終止10.1合同終止的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除之日終止。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定處理，未了事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的出具：合同解除后，雙方應(yīng)出具合同解除證明，作為合同解除的正式文件。11.2合同解除證明的效力：合同解除證明具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。12.合同解除后的合同解除備案12.1合同解除備案的申請：合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政管理部門申請備案。12.2合同解除備案的效力：合同解除備案后，合同解除情況正式生效，對雙方具有約束力。13.合同解除后的合同解除通知13.1合同解除通知的發(fā)出：合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除通知送達(dá)給所有相關(guān)方，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、承包商等。13.2合同解除通知的效力：合同解除通知發(fā)出后，合同解除情況對所有相關(guān)方具有約束力。14.合同解除后的合同解除終止14.1合同解除終止的定義：本條款所述“合同解除終止”指合同因本協(xié)議約定或法定原因解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的狀態(tài)。14.2合同解除終止的效力：合同解除終止后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)，但本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同項(xiàng)下，第三方介入指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同履行過程中的監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；16.2.3雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；17.1.2第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方向第三方支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；17.2.2第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過本合同標(biāo)的額的百分之十。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同履行過程中的違約責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保第三方知曉。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保第三方知曉。19.3第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會的劃分：19.3.1第三方與業(yè)主或業(yè)主委員會之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會對第三方的指示或要求，應(yīng)通過甲方或乙方轉(zhuǎn)達(dá)，并由第三方知曉。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行介入職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其介入職責(zé)。21.2第三方應(yīng)確保其介入活動不違反法律法規(guī)和本合同約定。21.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。22.第三方的退出22.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式通知甲乙雙方退出介入。22.2第三方退出介入后，其責(zé)任和義務(wù)由本合同和介入?yún)f(xié)議約定。23.第三方的責(zé)任追究23.1如第三方違反本合同約定或介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方或業(yè)主或業(yè)主委員會遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2甲乙雙方或業(yè)主或業(yè)主委員會可要求第三方賠償損失，并有權(quán)向第三方追究法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、解除原因、解除條件、解除程序、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、退出條件、責(zé)任追究等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、檔案資料等詳細(xì)信息。說明：本清單為物業(yè)移交過程中的重要文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用、結(jié)算金額、結(jié)算方式等內(nèi)容。說明：本清單為費(fèi)用結(jié)算過程中的重要文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭議解決方式、期限、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方案。6.通知函詳細(xì)要求：通知函內(nèi)容應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等內(nèi)容。說明：本通知函用于合同履行過程中的通知事項(xiàng)。7.合同解除證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)包含合同解除事由、解除日期、解除生效日期等內(nèi)容。說明：本證明為合同解除后的正式文件。8.合同解除備案證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)包含合同解除備案日期、備案機(jī)構(gòu)、備案結(jié)果等內(nèi)容。說明：本證明為合同解除備案后的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)移交；1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)移交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議簽訂背景2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂原因2.3合同簽訂目的3.合同解除條件3.1合同解除事由3.2合同解除程序3.3合同解除通知4.合同解除后物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.合同解除后費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.合同解除后責(zé)任承擔(dān)6.1雙方責(zé)任劃分6.2責(zé)任追究方式6.3違約責(zé)任7.合同解除后物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接7.1交接范圍7.2交接程序7.3交接時(shí)間8.合同解除后物業(yè)檔案資料處理8.1資料整理8.2資料交接8.3資料歸檔9.合同解除后物業(yè)管理人員安排9.1管理人員調(diào)整9.2管理人員職責(zé)9.3管理人員培訓(xùn)10.合同解除后物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1質(zhì)量監(jiān)督方式10.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果11.合同解除后爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除后相關(guān)法律適用12.1法律適用原則12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3法律適用解釋13.合同解除后協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.合同解除后其他事項(xiàng)14.1通知方式14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解除條件變更第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條協(xié)議簽訂背景2.1合同簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：[具體日期]2.2合同簽訂原因因[具體原因]，甲方與乙方簽訂本物業(yè)服務(wù)合同。2.3合同簽訂目的本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)合同提前解除后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第三條合同解除條件3.1合同解除事由1.甲方因故需要提前終止物業(yè)服務(wù)；2.乙方因故無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；3.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。3.2合同解除程序1.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方應(yīng)簽署本協(xié)議，明確解除合同的具體條款；3.合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3合同解除通知1.雙方應(yīng)在合同解除前至少提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對方；2.通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除事由、解除時(shí)間及雙方協(xié)商確定的解除條件。第四條合同解除后物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)范圍1.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；2.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔等日常服務(wù)工作。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)繼續(xù)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合同解除后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照原合同約定執(zhí)行，直至合同解除之日。第五條合同解除后費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式1.雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算；2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間雙方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為雙方簽署的物業(yè)服務(wù)合同及本協(xié)議。第六條合同解除后責(zé)任承擔(dān)6.1雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）配合乙方完成物業(yè)服務(wù)交接；（2）按約定支付乙方應(yīng)得費(fèi)用；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任：（1）按照約定繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）配合甲方完成物業(yè)服務(wù)交接；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.2責(zé)任追究方式1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任1.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七部分：合同如下：第七條合同解除后物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接7.1交接范圍1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的交接；2.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有綠化植物的交接；3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有清潔、維修等工具設(shè)備的交接。7.2交接程序1.雙方應(yīng)共同組成設(shè)施設(shè)備交接小組；2.交接小組應(yīng)按照清單逐一核對設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等；3.交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。7.3交接時(shí)間1.交接時(shí)間應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成；2.交接時(shí)間應(yīng)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第八條合同解除后物業(yè)檔案資料處理8.1資料整理1.乙方應(yīng)將所有物業(yè)服務(wù)檔案資料進(jìn)行整理；2.整理后的資料應(yīng)按照檔案管理要求進(jìn)行分類、編目。8.2資料交接1.交接資料應(yīng)包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、維修記錄、費(fèi)用收支記錄、業(yè)主信息等；2.交接資料應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。8.3資料歸檔1.甲方應(yīng)接收乙方移交的資料，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成歸檔；2.歸檔資料應(yīng)按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行保管。第九條合同解除后物業(yè)管理人員安排9.1管理人員調(diào)整1.合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理人員；2.調(diào)整后的管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。9.2管理人員職責(zé)1.管理人員應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；2.管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.3管理人員培訓(xùn)1.乙方應(yīng)對調(diào)整后的管理人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)；2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理法律法規(guī)、服務(wù)技能、職業(yè)道德等。第十條合同解除后物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1質(zhì)量監(jiān)督方式1.甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；2.雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。10.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果1.質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，雙方應(yīng)予以認(rèn)可；2.質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果為物業(yè)服務(wù)改進(jìn)和合同履行提供依據(jù)。第十一條合同解除后爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁委員會]申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動爭議解決程序。第十二條合同解除后相關(guān)法律適用12.1法律適用原則1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律予以解決。12.2相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》；3.《中華人民共和國民事訴訟法》；4.《中華人民共和國仲裁法》。12.3法律適用解釋1.本協(xié)議中涉及的法律條文，如存在不同解釋，以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同解除后協(xié)議生效13.1生效條件1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.雙方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2生效時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.生效時(shí)間以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.3生效方式1.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力；2.本協(xié)議的生效不因任何一方違反本協(xié)議而終止。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義及范圍11.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。11.2第三方介入范圍1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；2.物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)；3.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂；4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的測算與審核；6.物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解。第十二條第三方介入的程序12.1介入申請1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請應(yīng)包括介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。12.2介入審批1.雙方應(yīng)在收到介入申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審批；2.審批通過后，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案。第十三條第三方介入的權(quán)利義務(wù)13.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。13.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。14.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]；2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.1責(zé)任劃分原則1.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方及業(yè)主造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方和乙方在合同履行過程中，對第三方及業(yè)主造成的損失，也應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2責(zé)任劃分具體說明1.第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因評估不實(shí)、監(jiān)理不到位等原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；2.甲方和乙方在合同履行過程中，如因管理不善、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)；3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的終止16.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。16.2終止程序1.雙方應(yīng)在終止條件成就后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。第十七條第三方介入的后續(xù)處理17.1工作交接1.第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方；2.甲方或乙方應(yīng)在接到資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對資料進(jìn)行整理和歸檔。17.2費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方終止介入后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同全文，作為本協(xié)議的附件一。2.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為雙方簽訂的合同解除協(xié)議，作為本協(xié)議的附件二。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件為物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，作為本協(xié)議的附件三。4.物業(yè)服務(wù)檔案資料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)檔案資料的內(nèi)容、類別、數(shù)量等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)檔案資料清單，作為本協(xié)議的附件四。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為本協(xié)議的附件五。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算的具體項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：本附件為費(fèi)用結(jié)算清單，作為本協(xié)議的附件六。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，作為本協(xié)議的附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付約定的違約金；示例二：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給業(yè)主造成的損失；示例三：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例四：雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同解除的依據(jù)與條件3.1合同解除的法律依據(jù)3.2合同解除的事實(shí)依據(jù)3.3合同解除的具體條件4.合同解除的程序4.1甲方解除合同的程序4.2乙方解除合同的程序4.3雙方協(xié)商解除合同的程序5.合同解除的生效時(shí)間5.1合同解除的生效條件5.2合同解除的生效時(shí)間6.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用6.3雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用7.合同解除后的物業(yè)移交7.1甲方移交物業(yè)的責(zé)任7.2乙方接收物業(yè)的責(zé)任7.3雙方移交物業(yè)的具體事項(xiàng)8.合同解除后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的具體程序10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的合同終止10.2合同解除后的保密條款10.3合同解除后的通知與公告11.合同解除的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同解除的附件11.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除的生效與備案12.1合同解除的生效條件12.2合同解除的備案要求13.合同解除的解除與終止13.1合同解除的解除條件13.2合同解除的終止條件14.合同解除的特殊條款14.1合同解除的特殊約定14.2合同解除的特殊事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于2024年X月X日在市區(qū)地點(diǎn)簽訂。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：X住所地：市區(qū)街道小區(qū)2.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道路號3.合同解除的依據(jù)與條件3.1合同解除的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3.2合同解除的事實(shí)依據(jù)因原因，甲方認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已不符合雙方利益，故提出解除原合同。3.3合同解除的具體條件（1）本協(xié)議簽訂之日起，原合同自解除之日起失效。（2）甲方提前通知乙方解除原合同，通知方式為書面形式，自通知到達(dá)乙方之日起生效。4.合同解除的程序4.1甲方解除合同的程序甲方在解除原合同前，應(yīng)書面通知乙方，并明確解除原因。4.2乙方解除合同的程序乙方收到甲方解除原合同的通知后，應(yīng)書面回復(fù)甲方，確認(rèn)解除原合同。4.3雙方協(xié)商解除合同的程序如雙方就解除原合同存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除的生效時(shí)間5.1合同解除的生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用甲方應(yīng)按照原合同約定，支付至合同解除之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用乙方應(yīng)按照原合同約定，支付至合同解除之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用（1）雙方在合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。（2）如因解除合同產(chǎn)生糾紛，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除后的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決的具體程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的合同終止本協(xié)議簽訂后，原合同自動終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2合同解除后的保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解除后的通知與公告本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于業(yè)主、監(jiān)管部門等。11.合同解除的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同解除的附件本協(xié)議附件包括但不限于原合同、解除原合同的書面通知等。11.2合同解除的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除的生效與備案12.1合同解除的生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門備案。13.合同解除的解除與終止13.1合同解除的解除條件本協(xié)議一經(jīng)生效，雙方不得單方面解除本協(xié)議。13.2合同解除的終止條件本協(xié)議約定的合同解除條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止。14.合同解除的特殊條款14.1合同解除的特殊約定（1）雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得因任何原因終止本協(xié)議。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭議、提供技術(shù)支持、進(jìn)行審計(jì)評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定的條件和方式介入。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，保證其工作的客觀、公正、獨(dú)立；（2）第三方對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立開展工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的額的10%；（3）責(zé)任限額不得超過第三方注冊資本