2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理聘用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理聘用合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2被聘用方基本信息第二條合同期限及續(xù)簽2.1合同期限2.2續(xù)簽條件2.3續(xù)簽程序第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)第六條被聘用方權(quán)利與義務(wù)6.1被聘用方權(quán)利6.2被聘用方義務(wù)第七條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新第八條安全管理與突發(fā)事件處理8.1安全管理制度8.2突發(fā)事件處理程序8.3應(yīng)急預(yù)案第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4其他約定事項(xiàng)第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方住所：________物業(yè)管理方法定代表人：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________物業(yè)管理方開戶銀行及賬號(hào)：________1.2被聘用方基本信息被聘用方名稱：________被聘用方住所：________被聘用方法定代表人：________被聘用方聯(lián)系電話：________被聘用方開戶銀行及賬號(hào)：________第二條合同期限及續(xù)簽2.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2續(xù)簽條件合同期滿前____個(gè)月，如雙方均同意繼續(xù)聘用，且無違約行為，可續(xù)簽本合同。2.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車場(chǎng)等共用設(shè)施；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等公用設(shè)施；（4）住宅小區(qū)內(nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共區(qū)域的安全巡邏、消防管理；（4）住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等公用設(shè)施的抄表、收費(fèi)；（5）住宅小區(qū)內(nèi)的停車管理；（6）住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)組織；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月____日前由被聘用方支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。第五條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕；（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；（3）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條被聘用方權(quán)利與義務(wù)6.1被聘用方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2被聘用方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的制造商或供應(yīng)商要求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。7.3設(shè)施設(shè)備更新當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或因故障無法修復(fù)時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新，更新費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。第八條安全管理與突發(fā)事件處理8.1安全管理制度物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生等，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2突發(fā)事件處理程序發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行應(yīng)急處置，并及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主和單位。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器材使用等；（2）治安應(yīng)急預(yù)案：包括治安事件處理、人員保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等；（3）公共衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案：包括疾病預(yù)防、應(yīng)急醫(yī)療救治、衛(wèi)生消毒等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）被聘用方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方違約，應(yīng)向被聘用方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（2）被聘用方違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（3）違約方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方均無續(xù)簽意愿。10.3合同解除與終止程序（1）合同解除：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；（2）合同終止：合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（4）提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同第十條合同解除程序。13.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由合同雙方邀請(qǐng)或允許介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估、分析、提出解決方案；（3）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議，獲取合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同協(xié)議約定，不得超過合同總金額的____%。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或失敗的；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；（3）第三方違反合同協(xié)議的其他行為。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的立場(chǎng)，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。7.3第三方介入合同事務(wù)，不改變合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的退出機(jī)制8.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前____個(gè)月書面通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成現(xiàn)有工作的交接。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由合同協(xié)議約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十一條的相關(guān)規(guī)定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十一條的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等，并附上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等，并附上維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說明：此清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和計(jì)劃。4.附件四：安全管理規(guī)定要求：列出安全管理的規(guī)定，包括消防安全、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生等方面的措施。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確安全管理的要求和措施。5.附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、治安事件、公共衛(wèi)生事件等。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于明確突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：物業(yè)管理方未按照約定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，構(gòu)成違約。2.違約行為：被聘用方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被聘用方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：被聘用方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如未履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目評(píng)估，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：物業(yè)管理方泄露了被聘用方的客戶信息，構(gòu)成違約。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理聘用合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)基本信息1.3物業(yè)管理區(qū)域基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.6業(yè)主服務(wù)與咨詢4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時(shí)間安排6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息單位名稱：_________單位地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________1.2業(yè)主委員會(huì)基本信息業(yè)主委員會(huì)名稱：_________業(yè)主委員會(huì)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________主任姓名：_________1.3物業(yè)管理區(qū)域基本信息物業(yè)管理區(qū)域名稱：_________物業(yè)管理區(qū)域地址：_________建筑面積：_________戶數(shù)：_________2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的明確物業(yè)管理單位與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》本市物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域秩序維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)電梯維修保養(yǎng)供水、供電、供氣等設(shè)施的維修管理停車場(chǎng)管理3.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)公共照明設(shè)施維護(hù)公共消防設(shè)施維護(hù)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)管理區(qū)域巡查入戶門禁管理安全宣傳教育3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公共區(qū)域垃圾收集與清運(yùn)小區(qū)綠化帶清潔3.6業(yè)主服務(wù)與咨詢業(yè)主投訴處理業(yè)主咨詢服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%安全保衛(wèi)服務(wù)確保物業(yè)管理區(qū)域安全穩(wěn)定4.2質(zhì)量要求物業(yè)管理單位應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度進(jìn)行評(píng)估5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.2服務(wù)時(shí)間安排物業(yè)管理單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)特殊情況下的服務(wù)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按_________元/平方米·月收取6.2費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理單位的人工成本物業(yè)管理單位的管理費(fèi)用物業(yè)管理單位的服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理單位繳納服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理單位應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備享有使用權(quán)和收益權(quán)對(duì)物業(yè)管理單位的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有居住、使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利7.2甲方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定依法繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用配合物業(yè)管理單位的物業(yè)服務(wù)工作8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備享有維修保養(yǎng)的權(quán)利。對(duì)甲方違反合同約定或者損害乙方權(quán)益的行為，有要求糾正或賠償?shù)臋?quán)利。8.2乙方義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)處理并給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_____%。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____%。乙方違反合同約定，造成公共設(shè)施和設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止合同期滿后自動(dòng)終止。因甲方原因提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。因乙方原因提前終止合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人員物業(yè)管理單位代表：_________業(yè)主委員會(huì)代表：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素自行確定。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定或雙方委托產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。甲方應(yīng)將第三方信息及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入需求17.2雙方協(xié)商確定第三方雙方協(xié)商確定第三方的選擇，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.3簽訂合作協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入工作第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方介入的終止18.1合同履行完畢當(dāng)合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或合同終止時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方違約若第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。18.3雙方協(xié)商一致甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修保養(yǎng)等。說明：本附件作為合同附件，是合同服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)，對(duì)雙方均有約束力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)雙方均有約束力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、合同變更協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，對(duì)雙方均有約束力。5.附件五：物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍、公共設(shè)施分布等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍和設(shè)施分布，對(duì)雙方均有約束力。6.附件六：業(yè)主委員會(huì)成員名單要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)業(yè)主委員會(huì)成員，對(duì)雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。故意損壞公共設(shè)施和設(shè)備。乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按照合同約定維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備。第三方違約行為：未按時(shí)完成委托任務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合委托要求。故意泄露合同雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方違約：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_____%。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____%。第三方未按時(shí)完成委托任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金比例為_____%。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理聘用合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效日期2.物業(yè)管理的基本原則2.1物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.1公共區(qū)域的管理與維護(hù)3.2業(yè)主公共設(shè)施的管理與維護(hù)3.3安全保衛(wèi)與消防工作3.4業(yè)主投訴處理4.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用與監(jiān)督5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.管理人員的權(quán)利與義務(wù)6.1管理人員的權(quán)利6.2管理人員的義務(wù)6.3管理人員的培訓(xùn)與考核7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同的變更與解除7.3合同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止與解除后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的其他約定11.1合同保密條款11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同履行過程中的爭(zhēng)議處理12.合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.2合同適用的法律13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：_______1.1.2甲方（物業(yè)管理方）住所：_______1.1.3甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：_______1.1.4甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：_______1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理的基本原則2.1物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)2.1.1本合同約定甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)屬于有償服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理。2.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。2.3物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.1公共區(qū)域的管理與維護(hù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、照明等公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。3.2業(yè)主公共設(shè)施的管理與維護(hù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)施等業(yè)主公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.2.2甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)與消防工作3.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3.2甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期組織消防安全檢查和演練。3.4業(yè)主投訴處理3.4.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理渠道，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴。3.4.2甲方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并告知業(yè)主處理結(jié)果。4.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用組成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2.2業(yè)主逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用與監(jiān)督4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)專項(xiàng)用于物業(yè)管理服務(wù)，不得挪作他用。4.3.2甲方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1業(yè)主享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。5.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.2業(yè)主的義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)5.3.1業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。5.3.2業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的具體實(shí)施。6.管理人員的權(quán)利與義務(wù)6.1管理人員的權(quán)利6.1.1管理人員享有依法執(zhí)行職務(wù)的權(quán)利。6.1.2管理人員享有獲得勞動(dòng)報(bào)酬和福利的權(quán)利。6.2管理人員的義務(wù)6.2.1管理人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。6.2.2管理人員應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3管理人員的培訓(xùn)與考核6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。6.3.2甲方應(yīng)建立健全管理人員考核制度，對(duì)管理人員的工作績(jī)效進(jìn)行考核。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成，并在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。9.2.2合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同終止與解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止物業(yè)管理服務(wù)的提供和接受。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，并處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則業(yè)主公約10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的其他約定11.1合同保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。11.2.2雙方對(duì)已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。11.3合同履行過程中的爭(zhēng)議處理11.3.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。12.合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、上下文和合同目的進(jìn)行解釋。12.1.2對(duì)合同條款有疑義的，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2合同適用的法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同自生效之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、履行特定職責(zé)或解決爭(zhēng)議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評(píng)估、法律服務(wù)、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目管理等。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的方式確定。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其書面協(xié)議中明確約定，最高不超過_______元人民幣。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或解決方案。18.第三方