2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除程序范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除程序范本本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件1.3違約行為導(dǎo)致合同解除2.合同解除的程序2.1解除通知的發(fā)出2.2解除通知的送達2.3解除通知的回復(fù)2.4解除協(xié)議的簽訂2.5解除協(xié)議的生效3.租賃物的返還3.1租賃物的檢查3.2租賃物的維修責(zé)任3.3租賃物的返還時間3.4租賃物的返還手續(xù)4.租金及押金的退還4.1租金的退還4.2押金的退還4.3退還款項的支付方式4.4退還款項的支付時間5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金的計算5.4違約金的支付方式6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依據(jù)6.2合同解除的法律后果6.3合同解除的爭議解決7.合同解除后的后續(xù)事宜7.1租賃關(guān)系的終止7.2租賃物的處置7.3合同解除后的爭議解決8.合同解除的爭議解決方式8.1和解8.2仲裁8.3訴訟9.合同解除的適用范圍9.1適用于所有租賃合同9.2適用于特定租賃合同9.3不適用于特定租賃合同10.合同解除的生效日期10.1解除通知發(fā)出之日起生效10.2解除協(xié)議簽訂之日起生效10.3法律規(guī)定的生效日期11.合同解除的通知期限11.1解除通知發(fā)出期限11.2解除通知送達期限11.3解除通知回復(fù)期限12.合同解除的解除權(quán)歸屬12.1租賃方享有解除權(quán)12.2出租方享有解除權(quán)12.3雙方均享有解除權(quán)13.合同解除的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認定13.3不可抗力下的合同解除14.合同解除的其他條款14.1合同解除的保密條款14.2合同解除的爭議解決條款14.3合同解除的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件1.1合同解除的法定條件1.1.1租賃期限屆滿，租賃物因不可抗力或租賃物存在嚴重影響使用功能的質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；1.1.2租賃物被依法查封、扣押或強制沒收；1.1.3出租方違反合同約定，未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；1.2合同解除的約定條件1.2.1雙方在合同中約定的其他解除條件；1.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用；1.3違約行為導(dǎo)致合同解除1.3.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過約定的期限；1.3.2租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；1.3.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。第二條合同解除的程序2.1解除通知的發(fā)出2.1.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式發(fā)出解除通知；2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等；2.2解除通知的送達2.2.1通知應(yīng)通過掛號信或快遞送達對方住所地；2.2.2送達證明應(yīng)由郵局或快遞公司出具；2.3解除通知的回復(fù)2.3.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予回復(fù)；2.3.2回復(fù)內(nèi)容應(yīng)確認解除通知的內(nèi)容；2.4解除協(xié)議的簽訂2.4.1雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)簽訂解除協(xié)議；2.4.2協(xié)議內(nèi)容包括租賃物的返還、租金及押金的退還、違約責(zé)任等；2.5解除協(xié)議的生效2.5.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條租賃物的返還3.1租賃物的檢查3.1.1租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，對租賃物進行檢查；3.1.2檢查內(nèi)容包括租賃物的現(xiàn)狀、損壞程度等；3.2租賃物的維修責(zé)任3.2.1因租賃方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修；3.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負責(zé)維修；3.3租賃物的返還時間3.3.1租賃方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將租賃物返還給出租方；3.3.2返還時間以出租方實際接收租賃物的時間為準；3.4租賃物的返還手續(xù)3.4.1租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；3.4.2出租方應(yīng)在收到租賃物后，出具接收證明。第四條租金及押金的退還4.1租金的退還4.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)在收到租賃物后7日內(nèi)退還剩余租金；4.1.2退還金額為合同約定租金減去已收租金；4.2押金的退還4.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，出租方應(yīng)在收到租賃物后7日內(nèi)退還押金；4.2.2退還金額為合同約定押金；4.3退還款項的支付方式4.3.1退還款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.3.2支付方式由雙方協(xié)商確定；4.4退還款項的支付時間4.4.1退還款項應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后7日內(nèi)支付；4.4.2支付時間以實際支付時間為準。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；5.1.2租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金；5.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；5.3違約金的計算5.3.1違約金按合同約定比例計算；5.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%；5.4違約金的支付方式5.4.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.4.2支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依據(jù)6.1.1《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；6.1.2本合同約定；6.2合同解除的法律后果6.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；6.2.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)；6.3合同解除的爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；6.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除的爭議解決方式7.1和解7.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求和解；7.1.2和解協(xié)議應(yīng)書面記錄；7.2仲裁7.2.1雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議；7.2.2仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；7.3訴訟7.3.1雙方可選擇向人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同解除的適用范圍8.1適用于所有租賃合同8.1.1本合同解除條款適用于所有租賃合同，無論其具體內(nèi)容；8.1.2除非合同另有約定，本條款自動適用于所有租賃關(guān)系；8.2適用于特定租賃合同8.2.1對于特定租賃合同，如涉及特殊行業(yè)或資產(chǎn)的，本條款仍適用；8.2.2特定租賃合同中如有特別解除條款，則優(yōu)先適用；8.3不適用于特定租賃合同8.3.1對于涉及國家秘密、軍事設(shè)施等特殊領(lǐng)域的租賃合同，本條款不適用；8.3.2對于法律規(guī)定不得解除的租賃合同，本條款亦不適用。第九條合同解除的生效日期9.1解除通知發(fā)出之日起生效9.1.1解除通知一經(jīng)發(fā)出，即產(chǎn)生法律效力；9.1.2解除通知的發(fā)出日期為合同解除的生效日期；9.2解除協(xié)議簽訂之日起生效9.2.1雙方簽訂解除協(xié)議后，協(xié)議內(nèi)容即具有法律效力；9.2.2協(xié)議簽訂日期為合同解除的生效日期；9.3法律規(guī)定的生效日期9.3.1如法律對合同解除有特殊生效日期的規(guī)定，則依法律執(zhí)行；9.3.2法律規(guī)定的生效日期為合同解除的生效日期。第十條合同解除的通知期限10.1解除通知發(fā)出期限10.1.1解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后，提前30日發(fā)出；10.1.2發(fā)出期限的計算自解除條件成就之日起；10.2解除通知送達期限10.2.1解除通知應(yīng)在發(fā)出后5日內(nèi)送達對方；10.2.2送達期限的計算自解除通知發(fā)出之日起；10.3解除通知回復(fù)期限10.3.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予回復(fù)；10.3.2回復(fù)期限的計算自解除通知送達之日起。第十一條合同解除的解除權(quán)歸屬11.1租賃方享有解除權(quán)11.1.1在合同解除條件成就時，租賃方有權(quán)解除合同；11.1.2租賃方行使解除權(quán)應(yīng)按照合同約定的程序進行；11.2出租方享有解除權(quán)11.2.1在合同解除條件成就時，出租方有權(quán)解除合同；11.2.2出租方行使解除權(quán)應(yīng)按照合同約定的程序進行；11.3雙方均享有解除權(quán)11.3.1在合同解除條件成就時，雙方均享有解除權(quán)；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否行使解除權(quán)。第十二條合同解除的不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力的認定12.2.1不可抗力是否成立，由雙方協(xié)商認定；12.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決；12.3不可抗力下的合同解除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；12.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十三條合同解除的其他條款13.1合同解除的保密條款13.1.1雙方對本合同解除事宜負有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2合同解除的爭議解決條款13.2.1雙方對本合同解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；13.3合同解除的補充條款13.3.1本合同解除條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.3.2補充協(xié)議與本合同解除條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等輔助作用的獨立第三方；1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等；1.3第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等；2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議；2.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同的簽訂、變更和解除等環(huán)節(jié)。第三條第三方的介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔等；3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)通知對方，并自協(xié)議簽訂之日起生效。第四條甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等；4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的配合和支持；4.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當干擾。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)作，應(yīng)遵循合同約定和職業(yè)道德。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的更換與退出8.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；8.2第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性；8.3第三方的更換或退出，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方的費用承擔9.1第三方的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按照約定支付；9.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方的法律地位10.1第三方在合同中的法律地位是獨立的，不因介入合同而成為甲乙雙方的當事人；10.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件1.1要求：甲方提供有效的身份證復(fù)印件，用于核實甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件2.1要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，用于核實乙方身份。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租房屋的合法所有權(quán)。4.房屋租賃合同4.1要求：合同需明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息。5.解除通知5.1要求：解除通知需明確解除原因、解除日期等關(guān)鍵信息。6.解除協(xié)議6.1要求：協(xié)議需明確租賃物的返還、租金及押金的退還、違約責(zé)任等。7.違約金支付憑證7.1要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.租賃物返還清單8.1要求：清單需詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。9.租金及押金退還憑證9.1要求：提供租金及押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用承擔等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：租賃方未按約定支付租金。1.2責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。1.3示例：租賃方應(yīng)支付1萬元的租金，但未按期支付，應(yīng)支付1000元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.2責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3示例：出租方交付的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃方無法使用，出租方應(yīng)承擔維修費用并賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的5%。3.3示例：第三方在評估房屋時，因失誤導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除程序范本1本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3法定解除2.解除通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送達3.解除后果3.1租金退還3.2損壞賠償3.3保證金處理4.解除程序4.1解除申請4.2解除審批4.3解除生效5.合同解除費用5.1解除費用承擔5.2費用計算方式5.3費用支付方式6.合同解除爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除后事項7.1物業(yè)交付7.2合同解除證明7.3其他事項處理8.合同解除生效日期9.合同解除解除期限10.合同解除解除方式11.合同解除解除條件變更12.合同解除解除協(xié)議13.合同解除解除證明14.合同解除解除備案第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違約解除1.1.1出租人違約：若出租人未按約定提供符合合同約定的房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人有權(quán)解除合同。1.1.2承租人違約：若承租人未按約定支付租金，或擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同。1.2不可抗力解除1.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔責(zé)任。1.3法定解除1.3.1合同約定的解除條件成就時，雙方均可解除合同。1.3.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.解除通知2.1通知方式2.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。2.1.2通知可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。2.2通知期限2.2.1通知應(yīng)在解除條件成就之日起3日內(nèi)發(fā)出。2.2.2特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，通知期限可適當延長。2.3通知送達2.3.1通知送達后，視為已送達對方。2.3.2通知未送達對方，不影響解除合同的效力。3.解除后果3.1租金退還3.1.1合同解除后，出租人應(yīng)將已收取的租金按照合同約定退還承租人。3.1.2若合同解除前，承租人已支付部分租金，出租人應(yīng)退還剩余租金。3.2損壞賠償3.2.1承租人應(yīng)賠償因違約行為造成的出租人損失。3.2.2出租人應(yīng)賠償因違約行為造成的承租人損失。3.3保證金處理3.3.1合同解除后，保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除相應(yīng)費用。4.解除程序4.1解除申請4.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤暾垺?.1.2解除申請應(yīng)包括解除原因、解除日期等內(nèi)容。4.2解除審批4.2.1出租人收到解除申請后，應(yīng)在3日內(nèi)進行審批。4.2.2承租人收到解除申請后，應(yīng)在3日內(nèi)進行審批。4.3解除生效4.3.1解除申請經(jīng)雙方審批同意后，合同自解除日期起失效。5.合同解除費用5.1解除費用承擔5.1.1合同解除費用由違約方承擔。5.1.2若雙方均無違約行為，解除費用由雙方協(xié)商承擔。5.2費用計算方式5.2.1解除費用按合同約定計算。5.2.2若合同未約定，按實際發(fā)生費用計算。5.3費用支付方式5.3.1解除費用應(yīng)在解除合同之日起7日內(nèi)支付。5.3.2解除費用可分期支付。6.合同解除爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。6.2.2合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭議。6.3.2人民法院應(yīng)按照訴訟程序處理爭議。7.合同解除后事項7.1物業(yè)交付7.1.1合同解除后，承租人應(yīng)將房屋完好無損地交付給出租人。7.1.2出租人應(yīng)在收到房屋后，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同解除證明7.2.1雙方應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)辦理合同解除證明。7.2.2合同解除證明應(yīng)包括解除原因、解除日期等內(nèi)容。7.3其他事項處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事項。7.3.2若合同未約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。8.合同解除生效日期8.1合同解除自解除通知送達對方之日起生效。8.2如有爭議，以人民法院或仲裁機構(gòu)生效判決或裁決為準。9.合同解除解除期限9.1合同解除期限自解除通知送達對方之日起計算。9.2解除期限為自通知送達之日起至合同解除生效之日止。10.合同解除解除方式10.1合同解除方式包括書面通知、電子郵件、快遞等方式。10.2雙方應(yīng)確保解除方式能夠有效送達對方。11.合同解除解除條件變更11.1合同解除條件變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2變更后的解除條件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同解除解除協(xié)議12.1合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。12.2解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。13.合同解除解除證明13.1合同解除證明應(yīng)由雙方共同出具，作為合同解除的正式文件。13.2解除證明應(yīng)包括合同解除的日期、原因、雙方簽字或蓋章等信息。14.合同解除解除備案14.1合同解除后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將解除證明備案至相關(guān)政府部門。14.2備案手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理。附加部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方可以包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的擔保、服務(wù)內(nèi)容等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任限于其介入合同關(guān)系所涉及的具體事項。4.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的合同損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)采取必要措施保護其合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)議內(nèi)容達成一致。7.2.1第三方介入的具體事項和范圍。7.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.2.3第三方的權(quán)利和限制。7.2.4第三方介入的期限和條件。7.2.5第三方介入的解除條件和程序。7.2.6第三方介入的費用及支付方式。7.2.7解決爭議的方式和機構(gòu)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。8.2如有爭議，以人民法院或仲裁機構(gòu)生效判決或裁決為準。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1.1合同解除。11.1.2第三方介入事項完成。11.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.第三方介入?yún)f(xié)議的備案12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)政府部門備案。12.2備案手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理。13.第三方介入?yún)f(xié)議的保密13.1甲乙雙方和第三方應(yīng)對第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容予以保密。13.2未經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除證明要求：證明合同解除的生效日期、原因及雙方簽字或蓋章。說明：合同解除證明是合同解除的正式文件，用于證明合同解除的事實。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任的文件。3.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除達成一致意見的書面文件。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細記錄保證金的金額、交付日期、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已交付的憑證。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況、損壞情況等。說明：房屋交付清單是證明房屋交付情況的文件。6.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)詳細記錄租金的金額、支付日期、支付方式等。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的憑證。7.損壞賠償清單要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋損壞情況、修復(fù)費用等。說明：損壞賠償清單是證明房屋損壞及賠償金額的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3違反合同約定，未按時交付租金。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.承租人違約行為：2.1未按約定支付租金。2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.3損壞房屋設(shè)施、設(shè)備。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例說明：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供擔保，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房產(chǎn)公司租賃合同解除程序范本2本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的期限2.合同解除的通知2.1通知的形式2.2通知的送達2.3通知的回復(fù)3.合同解除的效力3.1解除合同的法律效力3.2解除合同的經(jīng)濟責(zé)任3.3解除合同的其他后果4.租賃物的歸還4.1歸還的時間和地點4.2歸還的條件4.3歸還的驗收5.租金的處理5.1租金的結(jié)算5.2租金的退還5.3租金的補償6.損壞賠償6.1損壞的原因和責(zé)任6.2損壞的鑒定和評估6.3損壞的賠償7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決程序7.3爭議的解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約責(zé)任的免除9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃物的使用9.2租金的支付9.3合同解除后的其他義務(wù)10.合同解除的終止10.1合同解除的終止條件10.2合同解除的終止程序10.3合同解除的終止后果11.合同解除的變更11.1合同解除的變更條件11.2合同解除的變更程序11.3合同解除的變更后果12.合同解除的備案12.1合同解除的備案主體12.2合同解除的備案程序12.3合同解除的備案期限13.合同解除的生效13.1合同解除的生效條件13.2合同解除的生效程序13.3合同解除的生效日期14.其他約定14.1合同解除的特殊條款14.2合同解除的補充條款14.3合同解除的爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除合同的事由1.1.1房產(chǎn)公司或承租人違反合同約定的行為；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.1.3房產(chǎn)公司因故需要收回房產(chǎn)的；1.1.4承租人無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；1.2解除合同的程序1.2.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；1.2.2一方提出解除合同，另一方同意；1.2.3提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；1.3解除合同的期限1.3.1解除合同的通知應(yīng)在合同期限屆滿前30天提出；1.3.2解除合同后的剩余租期按實際使用天數(shù)結(jié)算。2.合同解除的通知2.1通知的形式2.1.1以書面形式發(fā)出；2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期等；2.2通知的送達2.2.1通知應(yīng)通過郵寄、快遞或直接送達的方式；2.2.2送達地址為合同中約定的地址；2.3通知的回復(fù)2.3.1接收通知的一方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)回復(fù)；2.3.2回復(fù)應(yīng)明確表示是否同意解除合同。3.合同解除的效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；3.1.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；3.2解除合同的經(jīng)濟責(zé)任3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用；3.2.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔；3.3解除合同的其他后果3.3.1解除合同后，房產(chǎn)公司有權(quán)收回房產(chǎn)；3.3.2承租人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.租賃物的歸還4.1歸還的時間和地點4.1.1承租人應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)將租賃物歸還至房產(chǎn)公司指定地點；4.1.2歸還時間應(yīng)為工作日的正常工作時間；4.2歸還的條件4.2.1租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞、污染；4.2.2租賃物應(yīng)附隨相關(guān)配件、說明書等；4.3歸還的驗收4.3.1房產(chǎn)公司應(yīng)在收到租賃物后進行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.租金的處理5.1租金的結(jié)算5.1.1租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式執(zhí)行；5.1.2租金結(jié)算應(yīng)在合同解除后進行；5.2租金的退還5.2.1若合同解除前，承租人已支付租金，房產(chǎn)公司應(yīng)在合同解除后退還；5.2.2退還金額應(yīng)扣除違約金、欠款等；5.3租金的補償5.3.1若合同解除前，房產(chǎn)公司已收取租金，應(yīng)向承租人支付相應(yīng)補償。6.損壞賠償6.1損壞的原因和責(zé)任6.1.1因承租人使用不當、保管不善等原因造成的損壞；6.1.2因不可抗力等原因造成的損壞；6.2損壞的鑒定和評估6.2.1房產(chǎn)公司有權(quán)對損壞情況進行鑒定；6.2.2鑒定費用由責(zé)任方承擔；6.3損壞的賠償6.3.1承租人應(yīng)按照鑒定結(jié)果承擔賠償責(zé)任；6.3.2賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費用、鑒定費用等。8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力；8.2爭議的解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請；8.2.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；8.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定；8.3爭議的解決期限8.3.1仲裁裁決應(yīng)在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)作出；8.3.2若因特殊情況需要延長仲裁期限，仲裁委員會應(yīng)書面通知雙方。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等；9.1.2違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準；9.2違約責(zé)任的承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失確定；9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃物的使用10.1.1合同解除后，承租人不得繼續(xù)使用租賃物；10.1.2承租人應(yīng)立即停止所有與租賃物相關(guān)的活動；10.2租金的支付10.2.1合同解除前已支付的租金不予退還；10.2.2合同解除后，如因房產(chǎn)公司原因?qū)е潞贤獬?，房產(chǎn)公司應(yīng)退還剩余租金；10.3合同解除后的其他義務(wù)10.3.1承租人應(yīng)確保租賃物在合同解除后完好無損；10.3.2承租人應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的所有費用。11.合同解除的終止11.1合同解除的終止條件11.1.1雙方協(xié)商一致，合同解除；11.1.2仲裁委員會作出裁決，合同解除；11.2合同解除的終止程序11.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；11.2.2房產(chǎn)公司收回租賃物；11.3合同解除的終止后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除的變更12.1合同解除的變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，變更合同解除的相關(guān)條款；12.2合同解除的變更程序12.2.1雙方簽署合同解除變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效；12.3合同解除的變更后果12.3.1變更后的合同解除條款對雙方具有約束力；12.3.2變更后的合同解除條款如有違反法律規(guī)定，無效部分不影響其他部分的效力。13.合同解除的備案13.1合同解除的備案主體13.1.1合同解除備案由房產(chǎn)公司負責(zé)；13.2合同解除的備案程序13.2.1房產(chǎn)公司應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案；13.2.2備案材料應(yīng)包括合同解除協(xié)議、相關(guān)證明文件等；13.3合同解除的備案期限13.3.1合同解除備案應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成。14.其他約定14.1合同解除的特殊條款14.1.1雙方可根據(jù)具體情況在合同中約定特殊條款；14.2合同解除的補充條款14.2.1雙方可在合同中約定補充條款，以完善合同內(nèi)容；14.3合同解除的爭議解決條款14.3.1雙方可在合同中約定爭議解決條款，以解決合同履行過程中的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是合同履行的必要環(huán)節(jié)，如租賃物的評估、鑒定、法律咨詢等；15.2.2第三方介入可以是爭議解決的需要，如仲裁、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時應(yīng)明確介入的具體事項和目的。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方在收到邀請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)（如3個工作日）確認是否接受邀請；16.2.2第三方確認接受邀請后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；18.2若合同中有約定，第三方介入的費用由特定一方承擔。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額；19