2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證號3.合同標的物3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2物業(yè)交接4.合同簽訂日期及生效日期5.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接地點6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.4物業(yè)交接責(zé)任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號：___________3.合同標的物3.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同標的物為甲方名下位于___________的房地產(chǎn)，甲方同意將其全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2物業(yè)交接甲方應(yīng)于合同生效后___________日內(nèi)將上述房地產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)交付乙方。4.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)對價。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費本合同涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費，由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為合同生效后___________日內(nèi)。6.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點為：___________6.3物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)本體及附屬設(shè)施；2.物業(yè)管理費繳納憑證；3.有關(guān)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；4.其他乙方要求交接的物品或資料。6.4物業(yè)交接責(zé)任1.甲方應(yīng)確保物業(yè)完好無損，無任何債務(wù)或糾紛；2.乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)認真檢查，發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或遺漏的瑕疵，應(yīng)在接收之日起___________日內(nèi)通知甲方；3.甲方在接到通知后___________日內(nèi)，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。7.付款方式及期限7.1付款方式1.首付款：合同生效后___________日內(nèi)，乙方支付甲方___________萬元；2.尾款：甲方將房地產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)交付乙方后___________日內(nèi)，乙方支付甲方剩余對價。7.2付款期限1.首付款應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)支付；2.尾款應(yīng)在甲方將房地產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)交付乙方后___________日內(nèi)支付。7.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間將房地產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)交付乙方；2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或遺漏；3.乙方未按約定時間支付對價；4.乙方在接收物業(yè)時，發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或遺漏的重大瑕疵；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。8.3違約賠償1.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定提交___________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在接到解除通知后___________日內(nèi)，簽署書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)的交接手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并辦理房地產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)的交接手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。12.2其他約定效力本合同及補充協(xié)議中的其他約定事項，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：___________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評估；2.物業(yè)交接；3.法律咨詢；4.交易代理；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)費用及支付方式；3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.服務(wù)期限；6.違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；3.責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價款的_____%。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、公正地為甲方提供服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、公正地為乙方提供服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密；3.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成服務(wù)任務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)交接時甲乙雙方確認的物品清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：此附件用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂前后的協(xié)商記錄、付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)及相應(yīng)物業(yè)；乙方未按約定時間支付對價；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；乙方違約：向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期入住產(chǎn)生的合理費用；乙方未按約定時間支付對價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)仲裁費用等。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間5.2物業(yè)交接方式5.3物業(yè)交接內(nèi)容6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：物業(yè)交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除手續(xù)13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的簽署13.3合同附件的修改14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方住所：（3）甲方法定代表人（或負責(zé)人）：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方住所：（3）乙方法定代表人（或負責(zé)人）：（4）乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)證號：（2）房地產(chǎn)坐落地址：（3）房地產(chǎn)用途：（4）房地產(chǎn)面積：2.2房地產(chǎn)位置與面積（1）房地產(chǎn)所在區(qū)域：（2）房地產(chǎn)具體位置：（3）房地產(chǎn)建筑面積：（4）房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)（1）房地產(chǎn)用途：（2）房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：（3）房地產(chǎn)建筑年代：（4）房地產(chǎn)附屬設(shè)施：3.交易價格與付款方式3.1交易價格（1）房地產(chǎn)交易價格：（2）價格單位：3.2付款方式（1）付款方式：（2）付款比例：（3）付款時間：3.3付款時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理過戶所需材料：（2）過戶辦理機構(gòu)：（3）過戶辦理費用：4.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費（1）應(yīng)繳納稅費種類：（2）稅費繳納比例：（3）稅費繳納時間：5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時間（1）物業(yè)交接日期：5.2物業(yè)交接方式（1）物業(yè)交接地點：（2）物業(yè)交接人員：5.3物業(yè)交接內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施清單：（2）物業(yè)合同及相關(guān)資料：6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方物業(yè)管理責(zé)任：（2）乙方物業(yè)管理責(zé)任：6.2物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用標準：（2）物業(yè)管理費用繳納方式：6.3物業(yè)管理期限（1）物業(yè)管理期限：（2）物業(yè)管理合同簽訂時間：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方解除合同條件：（2）乙方解除合同條件：7.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：（2）乙方違約責(zé)任：7.3違約賠償（1）違約賠償標準：（2）違約賠償方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：8.2爭議解決期限（1）協(xié)商、調(diào)解期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)；（2）仲裁期限：自仲裁申請之日起六十日內(nèi)；（3）訴訟期限：自訴訟起訴之日起六個月內(nèi)；8.3爭議解決費用（1）協(xié)商、調(diào)解費用：雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁費用：根據(jù)仲裁規(guī)則由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟費用：根據(jù)訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成；（3）物業(yè)管理合同簽訂完成；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)交接完成；9.3合同終止手續(xù)（1）合同終止通知；（2）合同終止確認；（3）相關(guān)手續(xù)辦理。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：物業(yè)交接清單（1）物業(yè)設(shè)施清單；（2）附屬設(shè)施清單；10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）付款憑證；（2）物業(yè)管理合同。11.合同簽署與見證11.1合同簽署時間（1）甲方簽署時間：（2）乙方簽署時間：11.2合同簽署地點（1）甲方簽署地點：（2）乙方簽署地點：11.3合同見證人（1）見證人姓名：（2）見證人單位：（3）見證人聯(lián)系方式：12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)調(diào)整；（3）不可抗力因素；12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定；12.3合同變更與解除手續(xù)（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）確認變更或解除。13.合同附件的效力13.1合同附件的效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力；（2）合同附件作為合同不可分割的一部分；13.2合同附件的簽署（1）雙方簽字或蓋章；（2）附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同附件的修改（1）修改需雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容需書面通知對方；（3）修改后的附件作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1合同履行地（1）合同履行地為房地產(chǎn)所在地；14.2合同語言（1）合同語言為中文；14.3合同份數(shù)（1）本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方與第三方介入時的額外條款16.1甲方與第三方介入時的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的評估、鑒定結(jié)果負責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。（3）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方與第三方介入時的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的評估、鑒定結(jié)果負責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。（3）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；b.第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；c.第三方提供服務(wù)所需的費用；d.法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在服務(wù)協(xié)議履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)滿足上述第17.1款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證復(fù)印件，包括證號、所有權(quán)人、坐落地址、用途、面積、土地使用權(quán)期限等信息。說明：本附件為證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細要求：列出物業(yè)設(shè)施清單，包括房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等，并注明設(shè)施狀態(tài)（完好、損壞等）。說明：本附件用于確認物業(yè)交接時的設(shè)施狀態(tài)，作為后續(xù)物業(yè)管理責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括付款憑證、物業(yè)管理合同、合同變更協(xié)議等。說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的法律依據(jù)。5.附件五：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、物業(yè)交接時間、爭議解決等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，有助于后續(xù)的爭議解決。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時間支付或收取款項；甲方未按合同約定辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按合同約定交接物業(yè)；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于賠償直接損失、違約金、律師費等；責(zé)任認定以合同約定及法律法規(guī)為準。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定于2024年1月1日支付房屋價款，但甲方未按時支付，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的利息損失；乙方未按合同約定交接物業(yè)，導(dǎo)致甲方無法及時入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5房地產(chǎn)證載權(quán)利人3.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接手續(xù)4.4物業(yè)交接費用5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.2房地產(chǎn)義務(wù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址出賣方注冊地址：省市區(qū)街道號買受方注冊地址：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積套內(nèi)建筑面積：100平方米公攤面積：20平方米總建筑面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號證號：房權(quán)證字第號2.5房地產(chǎn)證載權(quán)利人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式通過簽訂本合同，買受方購買出賣方擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受方辦理完畢房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費。4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間本合同簽訂之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)在約定地點完成物業(yè)交接。4.2物業(yè)交接地點省市區(qū)街道號4.3物業(yè)交接手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.4物業(yè)交接費用物業(yè)交接費用由買受方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)利買受方自房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，享有房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。5.2房地產(chǎn)義務(wù)買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用房地產(chǎn)。6.付款方式與期限6.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。6.2付款期限本合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受方支付首付款，剩余房款在房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后30日內(nèi)支付完畢。6.3付款違約責(zé)任買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方在符合合同解除條件時，可以解除合同。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）物業(yè)交接清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的基本依據(jù)。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不受合同雙方的影響。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方在履行職責(zé)過程中