2024年新型材料廠房租賃及技術(shù)研發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型材料廠房租賃及技術(shù)研發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房使用范圍2.3廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3匯率風(fēng)險(xiǎn)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責(zé)任8.技術(shù)研發(fā)8.1研發(fā)項(xiàng)目概述8.2研發(fā)目標(biāo)8.3研發(fā)期限8.4研發(fā)成果分配9.技術(shù)保密9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系方式：_____________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況（1）廠房名稱：_____________（2）廠房地址：_____________（3）廠房面積：_____________平方米（4）廠房結(jié)構(gòu)：_____________（5）廠房配套設(shè)施：_____________2.2廠房使用范圍（1）主要用途：_____________（2）輔助用途：_____________2.3廠房配套設(shè)施（1）供電：_____________（2）供水：_____________（3）排水：_____________（4）供暖：_____________（5）網(wǎng)絡(luò)：_____________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.3租賃期限延長（1）提前通知：提前____天通知對(duì)方（2）延長期限：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）每月租金：_____________元（2）計(jì)費(fèi)方式：_____________4.2租金支付方式（1）支付日期：每月____日（2）支付方式：_____________5.押金及退還5.1押金金額：_____________元5.2押金支付方式（1）支付日期：____年____月____日（2）支付方式：_____________5.3押金退還（1）退還條件：合同期滿且無違約行為（2）退還日期：合同期滿后____日內(nèi)6.租賃保證金6.1保證金金額：_____________元6.2保證金支付方式（1）支付日期：____年____月____日（2）支付方式：_____________6.3保證金退還（1）退還條件：合同期滿且無違約行為（2）退還日期：合同期滿后____日內(nèi)7.租賃用途7.1租賃用途說明（1）主要用途：_____________（2）輔助用途：_____________7.2違約責(zé)任（1）擅自改變用途：_____________（2）造成損失：_____________8.技術(shù)研發(fā)8.1研發(fā)項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：_____________（2）研發(fā)目標(biāo)：_____________（3）研發(fā)內(nèi)容：_____________8.2研發(fā)目標(biāo)（1）技術(shù)指標(biāo)：_____________（2）產(chǎn)品質(zhì)量：_____________（3）市場(chǎng)競爭力：_____________8.3研發(fā)期限（1）起始時(shí)間：____年____月____日（2）終止時(shí)間：____年____月____日8.4研發(fā)成果分配（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________（2）專利申請(qǐng)：_____________（3）技術(shù)秘密：_____________9.技術(shù)保密9.1保密范圍（1）技術(shù)秘密：_____________（2）商業(yè)秘密：_____________9.2保密期限（1）技術(shù)秘密：____年（2）商業(yè)秘密：____年9.3違約責(zé)任（1）泄露秘密：_____________（2）擅自使用：_____________10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）研發(fā)成果：_____________（2）專利權(quán)：_____________10.2侵權(quán)責(zé)任（1）侵權(quán)行為：_____________（2）賠償金額：_____________11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金：_____________（2）擅自改變用途：_____________（3）未履行保密義務(wù)：_____________11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償損失：_____________（2）解除合同：_____________12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商：_____________（2）調(diào)解：_____________（3）仲裁：_____________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：_____________（2）法院：_____________12.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)：_____________（2）訴訟費(fèi)：_____________13.合同解除13.1合同解除情形（1）違約行為：_____________（2）不可抗力：_____________13.2合同解除程序（1）通知對(duì)方：提前____天（2）解除日期：____年____月____日13.3合同解除后果（1）退還押金：_____________（2）賠償損失：_____________14.其他14.1合同生效（1）生效日期：____年____月____日（2）生效條件：雙方簽字蓋章14.2合同附件（1）附件一：廠房圖紙（2）附件二：技術(shù)研發(fā)計(jì)劃書14.3合同變更（1）變更方式：書面形式（2）變更生效：雙方簽字蓋章14.4合同解除（1）解除方式：書面形式（2）解除生效：雙方簽字蓋章14.5合同終止（1）合同期滿：____年____月____日（2）合同解除：按照本合同第十三條執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的（1）中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等過程。（2）監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。（3）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等過程。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.4.2責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過合同標(biāo)的物總價(jià)值的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不超過合同標(biāo)的物總價(jià)值的____%。（3）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不超過合同標(biāo)的物總價(jià)值的____%。（4）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過合同標(biāo)的物總價(jià)值的____%。15.4.3違約責(zé)任（1）中介方：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)理方：未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或費(fèi)用控制出現(xiàn)問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）咨詢方：未提供合理意見，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與出租方的關(guān)系（1）第三方與出租方無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同相關(guān)條款。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同規(guī)定，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2與承租方的關(guān)系（1）第三方與承租方無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同相關(guān)條款。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同規(guī)定，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3與出租方和承租方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與出租方和承租方均無直接合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守雙方的要求和本合同規(guī)定。（3）第三方如違反本合同規(guī)定，出租方和承租方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1第三方更換（1）如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)。15.6.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____天通知雙方。（2）第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。15.7第三方介入?yún)f(xié)議（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。15.8本合同其他條款（1）本合同中涉及第三方的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。（2）本合同簽訂后，如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙要求：詳細(xì)展示廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、配套設(shè)施等，以便承租方了解和使用。說明：廠房圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：技術(shù)研發(fā)計(jì)劃書要求：詳細(xì)描述研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說明：技術(shù)研發(fā)計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目背景、技術(shù)路線、實(shí)施方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含雙方及第三方的簽字蓋章，并作為本合同附件。4.附件四：技術(shù)保密協(xié)議要求：明確技術(shù)秘密的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：技術(shù)保密協(xié)議應(yīng)包括雙方及第三方的簽字蓋章，并作為本合同附件。5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓等事宜。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)包括雙方及第三方的簽字蓋章，并作為本合同附件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)包括雙方及第三方的簽字蓋章，并作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付____元的違約金。2.擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失金額的____%。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廠房用于____________，導(dǎo)致出租方損失____元，應(yīng)賠償出租方損失金額的____%。3.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方向乙方泄露技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，若泄露造成損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。4.未履行技術(shù)研發(fā)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：研發(fā)方未按約定完成研發(fā)目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：研發(fā)方未按約定時(shí)間完成研發(fā)目標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償項(xiàng)目延誤損失金額的____%。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。全文完。2024年新型材料廠房租賃及技術(shù)研發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物描述2.1.租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.租賃廠房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租金計(jì)算方式及支付時(shí)間3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.技術(shù)研發(fā)內(nèi)容4.1.研發(fā)項(xiàng)目名稱4.2.研發(fā)目標(biāo)4.3.研發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排5.技術(shù)研發(fā)成果歸屬5.1.技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.技術(shù)研發(fā)成果的保密義務(wù)6.技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)及投入6.1.研發(fā)經(jīng)費(fèi)總額6.2.經(jīng)費(fèi)投入比例及使用方式6.3.經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督及審計(jì)7.技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化及推廣7.1.技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方式7.2.技術(shù)研發(fā)成果推廣策略8.違約責(zé)任及處理8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃物描述2.1.租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：位置：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.2.租賃廠房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：設(shè)備名稱及型號(hào)：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備狀況：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間：起始日期：____年____月____日截止日期：____年____月____日3.2.租金計(jì)算方式及支付時(shí)間：租金計(jì)算方式：按照實(shí)際使用面積計(jì)算租金支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月租金3.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及通貨膨脹率4.技術(shù)研發(fā)內(nèi)容4.1.研發(fā)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：____________________4.2.研發(fā)目標(biāo)：目標(biāo)描述：____________________4.3.研發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度安排：研發(fā)階段：____________________預(yù)計(jì)完成時(shí)間：____________________5.技術(shù)研發(fā)成果歸屬5.1.技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________5.2.技術(shù)研發(fā)成果的保密義務(wù)：保密期限：____年保密范圍：____________________6.技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)及投入6.1.研發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：經(jīng)費(fèi)總額：____________________6.2.經(jīng)費(fèi)投入比例及使用方式：投入比例：____________________使用方式：____________________6.3.經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督及審計(jì)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________審計(jì)機(jī)構(gòu)：____________________7.技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化及推廣7.1.技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方式：轉(zhuǎn)化方式：____________________7.2.技術(shù)研發(fā)成果推廣策略：推廣策略：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1.租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。未按約定使用租賃物：承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失及賠償責(zé)任。擅自改變租賃物用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物：向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。提前終止合同：支付乙方相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的賠償。8.3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定解除條件。9.3.合同解除及終止后的處理雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或按約定處理。雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)得的收益。10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同備案手續(xù)合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件租賃物清單研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書其他相關(guān)文件12.2.合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件14.1.租賃物清單設(shè)備名稱及型號(hào)：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備狀況：____________________14.2.研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書研發(fā)階段：____________________預(yù)計(jì)完成時(shí)間：____________________14.3.其他相關(guān)文件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目的咨詢與指導(dǎo)；租賃物維護(hù)與管理；合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；爭議解決的中介服務(wù)；其他經(jīng)合同雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1.合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.3.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等問題達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額為____萬元人民幣，超過部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.3.合同雙方可就第三方責(zé)任限額另行協(xié)商，并在合同附件中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。在合同履行過程中，確保自己的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的自主權(quán)，不得強(qiáng)迫或干預(yù)合同雙方的決定。19.3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。20.第三方變更與退出20.1.合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代第三方。20.3.第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。21.2.第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃廠房的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、進(jìn)度安排、預(yù)期成果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于土地使用權(quán)證明、環(huán)保審批文件、消防驗(yàn)收文件等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若租金為10萬元，逾期一日需支付1000元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的賠償。示例：若租賃期限剩余3個(gè)月，租金為10萬元，則需支付3萬元的賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為____萬元人民幣。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失5萬元，則第三方需賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例：若爭議解決期限為30日，延遲一天需承擔(dān)額外費(fèi)用1000元。全文完。2024年新型材料廠房租賃及技術(shù)研發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.租賃廠房信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施設(shè)備2.5租賃期限2.6租金金額及支付方式3.技術(shù)研發(fā)內(nèi)容3.1研發(fā)項(xiàng)目概述3.2研發(fā)目標(biāo)3.3研發(fā)進(jìn)度安排3.4研發(fā)成果要求3.5研發(fā)經(jīng)費(fèi)4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1租賃方享有廠房使用權(quán)4.1.2租賃方負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù)4.1.3租賃方保證技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行4.2租賃方權(quán)利義務(wù)4.2.1租賃方享有技術(shù)研發(fā)成果4.2.2租賃方負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目的組織實(shí)施4.2.3租賃方保證技術(shù)研發(fā)成果的保密5.技術(shù)研發(fā)成果歸屬5.1技術(shù)研發(fā)成果所有權(quán)5.2技術(shù)研發(fā)成果使用權(quán)5.3技術(shù)研發(fā)成果處置權(quán)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024A0011.2合同名稱：2024年新型材料廠房租賃及技術(shù)研發(fā)合同1.3雙方基本信息1.3.1出租方：甲方，全稱為新材料科技有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3.2承租方：乙方，全稱為科技有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.4合同簽訂日期：2024年2月1日1.5合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后立即生效1.6合同終止日期：合同約定的租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止1.7合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。2.租賃廠房信息2.1廠房位置：市區(qū)路號(hào)2.2廠房面積：2000平方米2.4廠房設(shè)施設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)備等2.5租賃期限：自2024年2月1日起，租賃期限為3年2.6租金金額及支付方式：租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000），乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.技術(shù)研發(fā)內(nèi)容3.1研發(fā)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目旨在研發(fā)新型環(huán)保型材料，提高產(chǎn)品性能，降低生產(chǎn)成本。3.2研發(fā)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)材料性能的顯著提升，降低生產(chǎn)成本15%，并在2024年底前完成產(chǎn)品試制。3.3研發(fā)進(jìn)度安排：研發(fā)周期為12個(gè)月，分為四個(gè)階段，具體進(jìn)度如下：3.3.1第一階段：項(xiàng)目啟動(dòng)及方案設(shè)計(jì)（13個(gè)月）3.3.2第二階段：實(shí)驗(yàn)室研究及產(chǎn)品試制（46個(gè)月）3.3.3第三階段：中試生產(chǎn)及性能測(cè)試（79個(gè)月）3.3.4第四階段：產(chǎn)品優(yōu)化及批量生產(chǎn)準(zhǔn)備（1012個(gè)月）3.4研發(fā)成果要求：研發(fā)成果包括但不限于新型材料配方、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品性能測(cè)試報(bào)告等。3.5研發(fā)經(jīng)費(fèi)：研發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），由甲方承擔(dān)。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方享有廠房使用權(quán)，乙方應(yīng)按約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.1.3甲方保證技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，提供必要的研發(fā)條件和支持。4.2租賃方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方享有技術(shù)研發(fā)成果，并負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目的組織實(shí)施。4.2.2乙方保證技術(shù)研發(fā)成果的保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。4.2.3乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付租金，保證技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)的合理使用。5.技術(shù)研發(fā)成果歸屬5.1技術(shù)研發(fā)成果所有權(quán)歸乙方所有。5.2技術(shù)研發(fā)成果使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對(duì)研發(fā)成果的使用。5.3技術(shù)研發(fā)成果處置權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對(duì)研發(fā)成果的處置。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如技術(shù)研發(fā)成果發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.1.3任何一方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；7.1.4任何一方未按約定支付租金或研發(fā)經(jīng)費(fèi)；7.1.5任何一方未按約定完成技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.1.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.3.1乙方應(yīng)將租賃的廠房及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)技術(shù)研發(fā)成果的損失或收益。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前，如認(rèn)為有必要，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂書面合同等。11.合同終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2任何一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.3.1乙方應(yīng)將租賃的廠房及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；11.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)技術(shù)研發(fā)成果的損失或收益。12.合同附件12.1廠房租賃合同：詳細(xì)列明廠房租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式等。12.2技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議：詳細(xì)列明技術(shù)研發(fā)合作的具體條款，包括研發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度、成果歸屬等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于技術(shù)方案、項(xiàng)目預(yù)算、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：合同自生效之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵寄、電子郵件、傳真等。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.3提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要決定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定金額內(nèi)的賠償。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。17.3.1第三方責(zé)任的類型和范圍；17.3.2第三方責(zé)任的計(jì)算方法；17.3.3第三方責(zé)任的賠償限額；17.3.4第三方責(zé)任的賠償程序。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：在合同履行過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同義務(wù)中的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定：18.2.1第三方因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；18.2.2甲乙雙方因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3如第三方與甲乙雙方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確