2024年房產(chǎn)贈與協(xié)議：離婚配偶一方獲得房產(chǎn)完整所有權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)贈與協(xié)議：離婚配偶一方獲得房產(chǎn)完整所有權(quán)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與方的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2稅費承擔3.3過戶時間4.房產(chǎn)使用和處置4.1使用條件4.2處置規(guī)定5.合同的生效和終止5.1生效條件5.2終止條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2法律途徑7.合同的修改和補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的完整性10.2合同的優(yōu)先性11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2離婚證明復印件13.合同正本份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)14.備注第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方（贈與方）：【甲方姓名】乙方（受贈方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)為【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.3贈與條件甲方在【離婚判決書生效日期】起，將上述房產(chǎn)完整所有權(quán)贈與給乙方。2.贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與方的權(quán)利和義務(wù)甲方應保證所贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.2受贈方的權(quán)利和義務(wù)乙方接受甲方的贈與，自過戶完成后擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)。乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)與稅費繳納。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，提供必要的證件和資料。3.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。3.3過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)使用和處置4.1使用條件乙方應按照甲方的贈與目的使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2處置規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房產(chǎn)。5.合同的生效和終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.合同的修改和補充7.1修改條件任何修改或補充均應書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。7.2補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2合同的優(yōu)先性本合同的任何條款不得以任何后來的協(xié)議、通信或行為更改、撤銷或補充，除非有書面形式并得到雙方簽字蓋章。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同組成部分。12.2離婚證明復印件本合同附件中包含離婚證明的復印件，作為合同組成部分。13.合同正本份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)甲方保留本合同正本【保留份數(shù)】份。13.2乙方保留份數(shù)乙方保留本合同正本【保留份數(shù)】份。14.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與說明1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立。2.第三方介入的程序與條件2.1選擇第三方甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于評估費、服務(wù)費、過戶費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式甲乙雙方應在合同中明確約定支付第三方費用的具體方式和時間。4.第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行過程中應忠實于甲方利益，不得損害甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方在履行過程中應忠實于乙方利益，不得損害乙方權(quán)益。5.3第三方與雙方第三方在履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行過程中違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理方式甲乙雙方應共同協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于賠償、解除合同等。7.第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方在履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即退出。7.2退出程序甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方退出的具體程序和后續(xù)處理事宜。8.第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方通知義務(wù)第三方在介入過程中，對涉及甲方和乙方權(quán)益的事項，應及時通知甲乙雙方。8.2通知方式第三方應以書面形式通知甲乙雙方，確保雙方及時了解合同履行情況。9.第三方介入對合同其他方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入不影響合同的有效性第三方介入本合同履行過程，并不影響合同的有效性。10.第三方介入的合同補充條款10.1補充條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方共同簽訂補充條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補充條款的生效補充條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同修改和補充11.1修改和補充條件任何修改和補充均應書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。11.2修改和補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同終止13.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2終止程序甲方、乙方與第三方共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除第三方服務(wù)協(xié)議、退還已支付費用等。14.第三方介入后的合同續(xù)約14.1續(xù)約條件本合同履行完畢后，甲乙雙方如需繼續(xù)聘請第三方提供服務(wù)，可簽訂續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約程序甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定續(xù)約條款，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：為本合同所涉及房產(chǎn)的合法有效證明，用于辦理過戶手續(xù)。附件2：離婚證明復印件說明：為本合同甲乙雙方的離婚法律文件，證明雙方離婚事實及財產(chǎn)分配情況。附件3：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明說明：為第三方機構(gòu)或個人的合法經(jīng)營證明，證明其具備提供服務(wù)的資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件5：房產(chǎn)評估報告說明：為第三方機構(gòu)對房產(chǎn)進行的評估報告，用于確定房產(chǎn)價值。附件6：過戶申請表說明：為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時所需填寫的申請表。附件7：稅費計算單說明：為辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費計算明細。附件8：第三方收費標準及費用明細說明：為第三方機構(gòu)或個人提供服務(wù)所需的費用明細及收費標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。2.乙方未按約定時間支付第三方費用。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)事項。4.甲方、乙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金【違約金金額】。2.乙方違約，應支付甲方違約金【違約金金額】。3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證等證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.