2024年新式住宅房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新式住宅房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)用途第二條：房地產(chǎn)價格與支付方式2.1房地產(chǎn)價格2.2支付方式2.3付款時間第三條：交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人權(quán)利與義務4.2買受人權(quán)利與義務第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條：其他約定10.1補充約定10.2合同的翻譯第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期第十四條：合同的完整性與保密性14.1合同完整性14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國省市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國省市區(qū)街道號的個人或者其他組織，具有完全民事行為能力。1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)用途買受人同意按照附件一中所列明的用途使用該房地產(chǎn)。如買受人需要改變用途，應提前向出賣人提出申請，并經(jīng)出賣人同意后方可進行變更。第二條：房地產(chǎn)價格與支付方式2.1房地產(chǎn)價格該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000.00元。2.2支付方式買受人同意采取如下方式支付成交價格：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付成交價格的30%作為預付款；（2）買受人應按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時支付剩余的70%的房款。2.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。第三條：交付與過戶3.1交付時間出賣人應在本合同約定的房款支付完成后，按照附件一中的約定時間將該房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件（1）該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）該房地產(chǎn)的設施設備完好，功能正常；（3）該房地產(chǎn)的所有手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證等。3.3過戶手續(xù)買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。3.4過戶時間買受人應在本合同約定的房款支付完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人權(quán)利與義務（1）保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量；（3）辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買受人辦理相關(guān)事宜；（4）按照本合同的約定，接受買受人支付的房款。4.2買受人權(quán)利與義務（1）按照本合同約定的時間支付房款；（2）按照約定用途使用該房地產(chǎn)；（3）辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；（4）愛護該房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；（5）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房地產(chǎn)從事非法活動。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除本合同。5.3變更與解除的程序本合同的變更與解除，應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第六條：違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同失效條件（1）雙方均履行完本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件發(fā)生；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第九條：附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同附件一、附件二等詳細描述了該房地產(chǎn)的情況，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1補充約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的翻譯本合同及附件一、附件二等文件如有翻譯版本，應以中文版本為準。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人簽署本合同后，應加蓋公司公章，并由法定代表人或者授權(quán)代表簽字。11.2買受人簽字蓋章買受人簽署本合同后，應加蓋個人或組織公章，并由法定代表人或者授權(quán)代表簽字。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應向買受人提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.2付款憑證買受人應向出賣人提供房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號本合同的修訂版本號及修訂日期見附件三。13.2修訂日期本合同的每一次修訂都應記錄在附件三中，修訂日期應明確標注。第十四條：合同的完整性與保密性14.1合同完整性本合同及附件一、附件二等文件應保持完整，不得任意篡改、毀損或者遺失。14.2保密條款雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對合同內(nèi)容及其談判過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。除依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外，雙方均應承擔保密義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：該房地產(chǎn)詳細情況說明附件二：付款憑證及支付記錄附件三：合同修訂歷史記錄附件一：該房地產(chǎn)詳細情況說明本附件詳細描述了房地產(chǎn)的具體情況，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。買受人應仔細閱讀并了解該附件，以便全面了解所購買的房地產(chǎn)情況。附件二：付款憑證及支付記錄本附件應記錄買受人支付房款的所有憑證和支付記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應確保買受人提供的付款憑證真實有效。附件三：合同修訂歷史記錄本附件詳細記錄了本合同的修訂版本號及修訂日期。每次修訂都應明確記錄，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)；2.出賣人未能保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題；3.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；4.買受人未能按照本合同約定時間支付房款；5.買受人未能按照約定用途使用房地產(chǎn)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償因此給對方造成的損失；3.具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，出賣人應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，遵守中國的法律法規(guī)。2.法人：具有法律人格，能夠獨立承