2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同完整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同完整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)商3.2投資商3.3合作方式4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資額4.2融資方式4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度5.1建設(shè)周期5.2進(jìn)度安排5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.2投資商責(zé)任6.3管理機(jī)構(gòu)7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用8.房屋銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售方式8.2銷(xiāo)售價(jià)格8.3交付時(shí)間9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同完整協(xié)議。（2）“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（3）“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體責(zé)任的當(dāng)事人。（4）“投資商”指在本合同中提供資金支持的當(dāng)事人。（5）“土地使用權(quán)”指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（6）“房屋”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)后的建筑物。1.2解釋（1）本合同中的定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）對(duì)本合同的解釋如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積本項(xiàng)目總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.4項(xiàng)目用途本項(xiàng)目主要用于住宅和商業(yè)開(kāi)發(fā)。第三條雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2投資商投資商名稱：投資管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.3合作方式本合同雙方采用股權(quán)合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第四條項(xiàng)目投資與融資4.1投資額開(kāi)發(fā)商投資額為人民幣億元，投資商投資額為人民幣億元。4.2融資方式本項(xiàng)目融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等。4.3投資回報(bào)開(kāi)發(fā)商和投資商的投資回報(bào)比例根據(jù)雙方約定及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。第五條項(xiàng)目建設(shè)與進(jìn)度5.1建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)周期為年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。5.2進(jìn)度安排（1）開(kāi)工前準(zhǔn)備工作：個(gè)月（2）主體結(jié)構(gòu)施工：個(gè)月（3）裝修及配套設(shè)施施工：個(gè)月（4）竣工驗(yàn)收：個(gè)月5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、資金籌措和資金使用；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售和交付；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。6.2投資商責(zé)任（1）按照約定出資，確保項(xiàng)目資金到位；（2）監(jiān)督開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)；（3）參與項(xiàng)目決策和管理；（4）享受項(xiàng)目收益。6.3管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和決策。第七條土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。7.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。第八條房屋銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售方式本項(xiàng)目房屋銷(xiāo)售采用公開(kāi)招標(biāo)、團(tuán)購(gòu)、直銷(xiāo)等多種方式。8.2銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情、成本和預(yù)期利潤(rùn)等因素確定，具體價(jià)格以銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。8.3交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)。第九條合作收益分配9.1收益分配方式合作收益分配方式為按比例分配，具體比例由雙方在合同中約定。9.2收益分配比例收益分配比例為開(kāi)發(fā)商占%，投資商占%。9.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后個(gè)月內(nèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成；（3）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；（3）嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方同意變更合同的，應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3合同終止第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并交付使用；（2）合作收益分配完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式按照合同約定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證、房屋銷(xiāo)售合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：提供項(xiàng)目咨詢、策劃、銷(xiāo)售代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。（3）咨詢方：提供技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入應(yīng)以本合同約定或甲乙雙方共同認(rèn)可的書(shū)面協(xié)議為依據(jù)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：按照約定提供中介服務(wù)，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）咨詢方：根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題；（4）其他第三方：按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2權(quán)利（1）中介方：根據(jù)約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)；（3）咨詢方：有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持；（4）其他第三方：享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、運(yùn)營(yíng)管理等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目；（3）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）其他第三方根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程負(fù)責(zé)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（4）其他第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方在介入前，應(yīng)了解并同意合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于合同約定的最低責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.2合同履行變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。3.房屋銷(xiāo)售合同要求：詳細(xì)列明房屋銷(xiāo)售價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：銷(xiāo)售合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。4.施工合同要求：明確施工范圍、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等信息。說(shuō)明：施工合同是施工方和開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理周期、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等信息。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方和開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。6.咨詢合同要求：明確咨詢范圍、咨詢周期、咨詢費(fèi)用、咨詢責(zé)任等信息。說(shuō)明：咨詢合同是咨詢方和甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。7.甲方付款憑證要求：提供甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是甲方履行付款義務(wù)的證明。8.乙方收款憑證要求：提供乙方收到款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：收款憑證是乙方收到款項(xiàng)的證明。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要證明。10.合作收益分配表要求：詳細(xì)列明每個(gè)會(huì)計(jì)年度的合作收益分配情況。說(shuō)明：收益分配表是合作收益分配的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)安全事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：因施工方違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，施工方應(yīng)賠償受害者損失。3.項(xiàng)目進(jìn)度滯后責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)支付甲方違約金。4.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例：因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)返工和賠償損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同完整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方授權(quán)代表信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.項(xiàng)目投資及資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金來(lái)源3.4資金支付方式4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)及審批手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)審批手續(xù)5.3土地使用權(quán)證6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.4規(guī)劃設(shè)計(jì)變更7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程建設(shè)進(jìn)度7.4工程建設(shè)質(zhì)量7.5工程建設(shè)驗(yàn)收8.項(xiàng)目配套設(shè)施8.1配套設(shè)施內(nèi)容8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.4配套設(shè)施驗(yàn)收9.項(xiàng)目銷(xiāo)售9.1項(xiàng)目銷(xiāo)售政策9.2項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格9.3項(xiàng)目銷(xiāo)售方式9.4項(xiàng)目銷(xiāo)售合同10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3項(xiàng)目責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件清單14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同雙方授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________授權(quán)期限：____________________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總占地面積：____________________總建筑面積：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：____________________第三條項(xiàng)目投資及資金3.1投資總額投資總額：人民幣_(tái)___________________元整3.2投資方式投資方式：____________________3.3資金來(lái)源資金來(lái)源：____________________3.4資金支付方式資金支付方式：____________________第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：____________________4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)：____________________4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五條土地使用權(quán)及審批手續(xù)5.1土地使用權(quán)取得土地使用權(quán)取得方式：____________________5.2土地使用權(quán)審批手續(xù)土地使用權(quán)審批手續(xù)：____________________5.3土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第六條項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：____________________6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：____________________6.4規(guī)劃設(shè)計(jì)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)變更：____________________第七條工程建設(shè)7.1工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容：____________________7.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3工程建設(shè)進(jìn)度工程建設(shè)進(jìn)度：____________________7.4工程建設(shè)質(zhì)量工程建設(shè)質(zhì)量：____________________7.5工程建設(shè)驗(yàn)收工程建設(shè)驗(yàn)收：____________________第八條項(xiàng)目配套設(shè)施8.1配套設(shè)施內(nèi)容教育設(shè)施：____________________醫(yī)療設(shè)施：____________________商業(yè)設(shè)施：____________________文化設(shè)施：____________________休閑娛樂(lè)設(shè)施：____________________8.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：與主體工程進(jìn)度同步，具體建設(shè)進(jìn)度安排如下：第一年：完成____________________第二年：完成____________________第三年：完成____________________8.4配套設(shè)施驗(yàn)收配套設(shè)施驗(yàn)收：配套設(shè)施完工后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九條項(xiàng)目銷(xiāo)售9.1項(xiàng)目銷(xiāo)售政策項(xiàng)目銷(xiāo)售政策：根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位，制定合理的銷(xiāo)售策略，包括銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售折扣、優(yōu)惠政策等。9.2項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格：____________________9.3項(xiàng)目銷(xiāo)售方式項(xiàng)目銷(xiāo)售方式：____________________9.4項(xiàng)目銷(xiāo)售合同項(xiàng)目銷(xiāo)售合同：銷(xiāo)售合同應(yīng)包含銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同識(shí)別并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。10.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和雙方協(xié)商，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。10.3項(xiàng)目責(zé)任承擔(dān)項(xiàng)目責(zé)任承擔(dān)：在合同有效期內(nèi)，因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按約定完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按約定完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按約定提供土地或資金；乙方未按約定完成工程建設(shè)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件項(xiàng)目完工并交付；雙方協(xié)商一致；合同期限屆滿。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。14.2合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；工程建設(shè)合同；銷(xiāo)售合同樣本。14.3合同附件清單合同附件清單：詳見(jiàn)附件清單。14.4合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。合同雙方及其關(guān)聯(lián)方；合同雙方的員工、代理人或代表；合同雙方的控制人或被控制人。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第三方的基本信息；第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的責(zé)任范圍。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的同意書(shū)中約定。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。4.3若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，其責(zé)任限額按照合同約定比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不超出合同約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出合同約定的范圍。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因合同雙方的協(xié)商而改變。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方或原第三方繼續(xù)承擔(dān)。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得合同雙方的配合和支持。10.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過(guò)程中的決策和監(jiān)督。第十一條第三方的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同中關(guān)于第三方的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的原始文件，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。3.工程建設(shè)合同要求：提供與施工單位簽訂的工程建設(shè)合同，明確工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目工程建設(shè)的主要合同文件。4.銷(xiāo)售合同樣本要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售合同的樣本，包括銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等條款。說(shuō)明：作為項(xiàng)目銷(xiāo)售的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。5.第三方介入的同意書(shū)要求：提供甲乙雙方同意第三方介入的書(shū)面文件，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的正式合同文件。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的詳細(xì)表格，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成情況等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的跟蹤和記錄。8.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表要求：提供配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度的詳細(xì)表格，包括各設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：作為配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度的跟蹤和記錄。9.項(xiàng)目銷(xiāo)售記錄要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售記錄，包括銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售數(shù)量、客戶信息等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目銷(xiāo)售情況的記錄和統(tǒng)計(jì)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完工驗(yàn)收的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或資金；乙方未按約定完成工程建設(shè)；雙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；第三方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方未按約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同完整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.2投資者權(quán)利與義務(wù)3.3合作方權(quán)利與義務(wù)3.4第三方權(quán)利與義務(wù)4.投資資金4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4工程變更與調(diào)整6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.建設(shè)工程合同7.1建設(shè)工程合同簽訂7.2建設(shè)工程合同內(nèi)容7.3建設(shè)工程合同變更8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理責(zé)任9.銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)9.1銷(xiāo)售計(jì)劃9.2銷(xiāo)售策略9.3銷(xiāo)售傭金9.4銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同完整協(xié)議》1.2合同雙方基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商：甲方，全稱[開(kāi)發(fā)商全稱]，住所地[地址]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。1.2.2投資者：乙方，全稱[投資者全稱]，住所地[地址]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同生效日期：[具體日期]1.5合同期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[面積或數(shù)量]2.4項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5項(xiàng)目規(guī)劃：[簡(jiǎn)要規(guī)劃內(nèi)容]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.1.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求投資者按照合同約定支付投資款項(xiàng)。3.1.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.2投資者權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資者有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。3.2.2投資者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付投資款項(xiàng)。3.3合作方權(quán)利與義務(wù)3.3.1合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2合作方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.4第三方權(quán)利與義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合和支持。3.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條投資資金4.1投資總額：[具體金額]4.2投資方式：[現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等]4.3投資進(jìn)度：[具體投資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4投資回報(bào)：[回報(bào)方式及比例]第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4工程變更與調(diào)整：[變更和調(diào)整的流程及條件]第六條土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得：[土地使用權(quán)取得方式]6.2土地使用權(quán)期限：[具體期限]6.3土地使用權(quán)費(fèi)用：[費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間]第七條建設(shè)工程合同7.1建設(shè)工程合同簽訂：[合同簽訂時(shí)間及流程]7.2建設(shè)工程合同內(nèi)容：[合同主要條款描述]7.3建設(shè)工程合同變更：[變更流程及條件]第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.1.1維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。8.1.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。8.1.3提供安全保障服務(wù)。8.1.4收集和管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定執(zhí)行。8.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確公示，接受業(yè)主監(jiān)督。8.3物業(yè)管理責(zé)任：8.3.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理。第九條銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)9.1銷(xiāo)售計(jì)劃：9.1.1制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略等。9.1.2銷(xiāo)售計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。9.2銷(xiāo)售策略：9.2.1制定針對(duì)不同目標(biāo)客戶的銷(xiāo)售策略。9.2.2采取有效措施提高項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。9.3銷(xiāo)售傭金：9.3.1銷(xiāo)售傭金根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)按比例支付。9.3.2銷(xiāo)售傭金支付方式及時(shí)間由雙方約定。9.4銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)：9.4.1明確銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素及應(yīng)對(duì)措施。9.4.2甲方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：10.1.1識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2建立風(fēng)險(xiǎn)清單，明確風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別和程度。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：10.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。10.3.2定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：10.4.1明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任主體，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：11.3.1賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.3.2賠償方式及時(shí)間由雙方約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址[地址]。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行仲裁。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)需要介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率，保證項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和可能造成的影響程度確定，并在合同中明確。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)約定。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方。17.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的投資權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款如下：19.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.1.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.4第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：