2024年二零二四年度土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.1土地使用權(quán)取得2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1土地所有權(quán)取得3.2土地所有權(quán)期限3.3土地所有權(quán)用途3.4土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.土地開(kāi)發(fā)4.1土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求4.4土地開(kāi)發(fā)成本5.土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件5.4土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用與爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的自愿原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)及甲方擁有的土地使用權(quán)下的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.1土地使用權(quán)取得甲方承諾其擁有該土地的使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)用途乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1土地所有權(quán)取得甲方保證其擁有該土地的所有權(quán)，并保證該土地所有權(quán)未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2土地所有權(quán)期限本合同約定的土地所有權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。3.3土地所有權(quán)用途乙方取得土地所有權(quán)后，僅限于在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。3.4土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)。4.土地開(kāi)發(fā)4.1土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，分階段完成土地開(kāi)發(fā)工作，具體進(jìn)度如下：階段一：____年____月____日前完成土地平整；階段二：____年____月____日前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；階段三：____年____月____日前完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；階段四：____年____月____日前完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)。4.3土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保土地開(kāi)發(fā)工程的質(zhì)量。4.4土地開(kāi)發(fā)成本土地開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)費(fèi)、裝修及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。5.土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在取得土地所有權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件乙方應(yīng)提交土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件，包括但不限于合同、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.4土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，包括但不限于土地登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用乙方應(yīng)支付土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，包括但不限于土地登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。6.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。7.付款方式與期限7.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任賠償違約方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)13.2附件二：土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）土地使用權(quán)的評(píng)估與價(jià)值確定；（2）土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究；（3）土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（4）土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工監(jiān)理；（5）合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇與指定16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）對(duì)于因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額的50%；（3）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（2）因第三方自身原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付。17.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.3服務(wù)期限第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受乙方的監(jiān)督。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1甲方和乙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。19.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2中介方19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。19.2.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)中介過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.3法律顧問(wèn)19.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，可共同聘請(qǐng)一名法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)。19.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。19.3.3法律顧問(wèn)對(duì)提供法律咨詢(xún)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、土地使用權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)移登記的原因等。附件說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給土地登記機(jī)構(gòu)。2.附件二：土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、土地所有權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)移登記的原因等。附件說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交給土地登記機(jī)構(gòu)。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含土地開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、成本預(yù)算等。附件說(shuō)明：本附件用于乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵循的開(kāi)發(fā)指南。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地使用權(quán)評(píng)估的具體方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于證明土地使用權(quán)的價(jià)值。5.附件五：可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件由第三方機(jī)構(gòu)提供，用于評(píng)估土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性。6.附件六：規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、施工圖等。附件說(shuō)明：本附件由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提供，用于指導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。7.附件七：施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含施工過(guò)程中的監(jiān)理記錄、質(zhì)量檢查結(jié)果、問(wèn)題整改措施等。附件說(shuō)明：本附件由監(jiān)理單位提供，用于確保施工質(zhì)量。8.附件八：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、合法性評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件由法律顧問(wèn)提供，用于確保合同的合法性。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方未按時(shí)支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度。乙方未按約定用途使用土地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例二：乙方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為延誤天數(shù)乘以每日違約金的____元。示例三：乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)情況4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用5.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)5.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證5.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.3建設(shè)工程施工許可證5.4建設(shè)工程驗(yàn)收許可證6.土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬登記7.1土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)7.2土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬登記手續(xù)7.3土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬登記費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點(diǎn)8.4違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議12.2合同附件二：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃12.3合同附件三：合同履行情況報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：土地整理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)土地證號(hào)：滬土出（2024）第xxxx號(hào)2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：住宅、商業(yè)2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算并繳納。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付甲方全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)情況4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容土地開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：住宅小區(qū)建設(shè)，包括住宅、商業(yè)配套等。4.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：按照甲方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。4.3土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)5.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證甲方需取得土地開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證。5.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證甲方需取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。5.3建設(shè)工程施工許可證甲方需取得建設(shè)工程施工許可證。5.4建設(shè)工程驗(yàn)收許可證甲方需取得建設(shè)工程驗(yàn)收許可證。6.土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)移。6.2土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算并繳納。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為土地使用權(quán)的實(shí)際所在地。8.4違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)互相辦理合同終止手續(xù)，并互相退還已支付的費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議12.2合同附件二：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃12.3合同附件三：合同履行情況報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的范圍2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.2第三方介入的審批2.3第三方介入的執(zhí)行3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入的權(quán)限范圍3.2第三方介入的權(quán)限限制4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)5.3第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方介入的保密義務(wù)內(nèi)容6.2第三方介入的保密義務(wù)期限7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的程序7.3第三方介入導(dǎo)致合同解除的后果8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件8.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序8.3第三方介入導(dǎo)致合同變更的后果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方式、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建設(shè)內(nèi)容、分期實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)完整、真實(shí)，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：本附件是土地使用權(quán)合法性的證明。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃要求、規(guī)模、用途等。說(shuō)明：本附件是建設(shè)項(xiàng)目合法性的證明。6.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確施工范圍、期限、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件是建設(shè)項(xiàng)目施工合法性的證明。7.建設(shè)工程驗(yàn)收許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的介入方式、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的各方關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間取得土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，并支付每日萬(wàn)分之二的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：若乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二零二四年度土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)要求4.3開(kāi)發(fā)期限4.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理主體7.2監(jiān)督管理內(nèi)容7.3監(jiān)督管理措施8.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的法律法規(guī)遵守9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2法規(guī)變化時(shí)的處理10.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)協(xié)議13.合同的生效日期14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：集團(tuán)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話(huà)地址：市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒2.2土地面積土地總面積為10000平方米，其中建設(shè)用地面積為8000平方米2.3土地用途土地用途為商業(yè)、住宅混合用地2.4土地權(quán)屬性質(zhì)土地權(quán)屬性質(zhì)為出讓土地使用權(quán)2.5土地使用年限土地使用年限為40年，自2004年1月1日起至2044年1月1日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權(quán)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求進(jìn)行商業(yè)、住宅混合開(kāi)發(fā)4.2開(kāi)發(fā)要求4.3開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)期限為自取得土地使用權(quán)之日起五年內(nèi)完成4.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)情況確定5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付5.1付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款5.2付款時(shí)間付款時(shí)間為：每月的5日前5.3付款條件6.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)6.2受讓方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按約定進(jìn)行土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成并符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)開(kāi)發(fā)受阻或，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求進(jìn)行商業(yè)、住宅混合開(kāi)發(fā)，包括但不限于建設(shè)商業(yè)綜合體、住宅樓、配套設(shè)施等。4.1.2住宅樓建設(shè)需符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，包括但不限于建筑密度、容積率、綠地率等指標(biāo)。4.1.3商業(yè)綜合體應(yīng)包含購(gòu)物中心、辦公空間、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等，需滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。4.2開(kāi)發(fā)要求4.2.1乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等要求。4.2.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)具備完善的消防、安全、環(huán)保等配套設(shè)施。4.3開(kāi)發(fā)期限4.3.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起五年內(nèi)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具體分階段如下：4.3.1.1一年內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。4.3.1.2二年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和主體結(jié)構(gòu)施工。4.3.1.3三年內(nèi)完成內(nèi)外裝修和配套設(shè)施建設(shè)。4.3.1.4四年內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收和交付使用。4.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.4.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)情況確定，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。4.4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)階段向甲方提供詳細(xì)的開(kāi)支預(yù)算和資金使用計(jì)劃。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每月的5日前，向甲方支付當(dāng)月的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2.2乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記時(shí)提供必要的支持。6.2受讓方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)按約定進(jìn)行土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成并符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作。6.2.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)施工安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量合格。6.3第三方責(zé)任6.3.1若因第三方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)開(kāi)發(fā)受阻或，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。6.3.2第三方責(zé)任包括但不限于土地權(quán)屬爭(zhēng)議、基礎(chǔ)設(shè)施配套不足、規(guī)劃調(diào)整等。7.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。7.2.2另一方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)，提出解決方案。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.3.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。8.2第三方介入范圍8.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、施工、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。8.3第三方選擇與委托8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方根據(jù)項(xiàng)目需求自行選擇。8.3.2一旦選定第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用