2024版房產銷售溢價售后管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產銷售溢價售后管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.房產銷售溢價概述3.1房產銷售溢價定義3.2房產銷售溢價計算方法3.3房產銷售溢價支付方式4.售后管理服務內容4.1售后管理服務范圍4.2售后管理服務期限4.3售后管理服務費用5.合同履行與交付5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產交付方式6.房產銷售溢價售后管理服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3甲方違約責任8.4乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產銷售溢價計算明細13.2售后管理服務內容明細13.3合同履行進度表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房產開發(fā)企業(yè)）與乙方（房產購買者）之間就房產銷售溢價售后管理服務所簽訂的合同。2.合同主體2.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯系方式：________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯系方式：________________2.3甲方信息甲方地址：____________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬號：________________2.4乙方信息乙方地址：____________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬號：________________3.房產銷售溢價概述3.1房產銷售溢價定義房產銷售溢價是指乙方在購買甲方房產時，除房產實際成交價外，額外支付的溢價金額。3.2房產銷售溢價計算方法房產銷售溢價按照房產實際成交價的百分比計算，具體比例為_____%。3.3房產銷售溢價支付方式房產銷售溢價應在合同簽訂后____個工作日內，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.售后管理服務內容4.1售后管理服務范圍a)房產質量問題處理；b)房產維修服務；c)房產物業(yè)服務；d)房產產權過戶協助。4.2售后管理服務期限售后管理服務期限自房產交付之日起計算，為期____年。4.3售后管理服務費用售后管理服務費用按年度收取，具體費用標準為____元/年。5.合同履行與交付5.1房產交付條件a)房產已取得相關產權證書；b)房產已通過驗收，達到交付標準；c)甲方已提供完整的交付文件。5.2房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。5.3房產交付方式房產交付方式為甲方將房產鑰匙及交付文件交予乙方。6.房產銷售溢價售后管理服務費用6.1費用構成a)售后管理服務人員工資；b)售后管理服務設施設備費用；c)售后管理服務材料費用；d)售后管理服務其他相關費用。6.2費用支付方式售后管理服務費用應于每個服務年度開始前支付，支付方式為銀行轉賬。6.3費用調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協商一致，可對售后管理服務費用進行調整。7.合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經甲方、乙方雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。7.2合同解除條件a)合同主體發(fā)生重大變化，導致合同無法履行；b)一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未糾正；c)因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.違約責任8.1出賣人違約責任a)若甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；b)若甲方提供的房產質量不符合合同約定，應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失；c)若甲方未按約定提供售后管理服務，應承擔相應責任，包括但不限于退還已收取的服務費用。8.2買受人違約責任a)若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；b)若乙方單方面解除合同，應承擔由此給甲方造成的損失；c)若乙方提供的個人信息不準確，導致甲方無法履行合同，乙方應承擔相應責任。8.3甲方違約責任a)若甲方未按約定提供售后管理服務，應向乙方支付_____%的違約金；b)若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；c)若甲方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。8.4乙方違約責任a)若乙方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；b)若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；c)若乙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的服務期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)合同解除；d)其他法律規(guī)定或約定應當終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產銷售溢價計算明細、售后管理服務內容明細、合同履行進度表等。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.2合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產銷售溢價計算明細房產銷售溢價計算明細應詳細列明計算依據、計算公式、計算結果等。13.2售后管理服務內容明細售后管理服務內容明細應詳細列明服務項目、服務內容、服務標準、服務期限等。13.3合同履行進度表合同履行進度表應詳細列明各階段的交付時間、驗收標準、驗收結果等。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔保、融資、保險、技術支持等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方、乙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為保障合同的有效履行和各方權益而提出。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其合作協議中的約定和法律規(guī)定確定。3.2若第三方責任限額未在合作協議中明確，則默認為第三方因其服務行為導致的損失，乙方應向甲方賠償的金額不超過本合同總價款的_____%。4.第三方責權利4.1第三方權利a)第三方有權根據合作協議的約定，獨立開展相關服務；b)第三方有權要求甲方、乙方按約定支付服務費用；c)第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協助。4.2第三方義務a)第三方應按照合作協議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；b)第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應承擔因其服務行為導致的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為合作關系，雙方應相互配合，共同完成合同約定的目標。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，不承擔甲方與乙方之間的違約責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，本合同中關于甲方、乙方權利義務的條款，除與本合同直接相關的條款外，其他條款仍適用于第三方。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并保證第三方的合法權益不受侵害。6.3第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致本合同內容變更的，甲方、乙方應協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得妨礙合同履行。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，若因甲方、乙方或第三方原因導致合同無法履行，合同可終止。9.2合同終止后，各方應根據本合同約定處理相關事宜，并承擔相應的法律責任。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過程中，應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，任何一方均有權根據本合同約定或法律規(guī)定解除合同。11.2合同解除后，各方應根據本合同約定處理相關事宜，并承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合同解釋12.1本合同關于第三方介入的條款，由甲方、乙方和第三方共同解釋。12.2合同解釋權歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產銷售溢價計算明細要求：詳細列明房產銷售溢價計算依據、計算公式、計算結果等。說明：此附件用于證明房產銷售溢價的計算過程和結果，確保其合理性。2.售后管理服務內容明細要求：詳細列明售后管理服務項目、服務內容、服務標準、服務期限等。說明：此附件用于明確售后管理服務的具體內容和標準，確保服務質量。3.合同履行進度表要求：詳細列明各階段的交付時間、驗收標準、驗收結果等。說明：此附件用于跟蹤合同履行進度，確保各方按照約定時間節(jié)點完成相關工作。4.第三方合作協議要求：詳細列明第三方服務內容、費用、責任、權利等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保各方權益。5.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、時間等。說明：此附件用于記錄合同變更過程，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、時間、程序等。說明：此附件用于記錄合同解除過程，確保合同解除的合法性和有效性。8.保密協議要求：詳細列明保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護各方商業(yè)秘密，確保商業(yè)信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金示例：若甲方未在合同約定的交付日期前____個工作日內交付房產，則應向乙方支付_____%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金示例：若乙方未在合同約定的付款日期前____個工作日內支付房款，則應向甲方支付_____%的違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供售后管理服務責任認定：向乙方支付_____%的違約金示例：若甲方未按約定提供售后管理服務，則應向乙方支付_____%的違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金示例：若乙方未在合同約定的付款日期前____個工作日內支付服務費用，則應向甲方支付_____%的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：向甲方或乙方支付_____%的違約金示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，則應向甲方或乙方支付_____%的違約金。全文完。2024版房產銷售溢價售后管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房產基本信息2.2房產權屬證明3.銷售溢價售后管理服務內容3.1售后管理服務范圍3.2售后管理服務期限3.3售后管理服務費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產銷售溢價售后管理服務協議11.2附件二：相關法律法規(guī)12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的處理方式13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋權條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯系方式：電話_________，郵箱_________2.合同標的物2.1房產基本信息2.1.1房產坐落：_________2.1.2房產產權證號：_________2.1.3房產建筑面積：_________平方米2.1.4房產戶型：_________2.1.5房產用途：_________2.2房產權屬證明2.2.1甲方應提供房產產權證及相關證明文件，乙方在合同簽訂前應審查核實房產權屬。3.銷售溢價售后管理服務內容3.1售后管理服務范圍3.1.1房產售后服務咨詢3.1.2房產維修及保養(yǎng)指導3.1.3房產增值服務推薦3.2售后管理服務期限3.2.1本合同售后管理服務期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.3售后管理服務費用3.3.1乙方應向甲方收取售后管理服務費用，金額為人民幣_________元。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付售后管理服務費用。4.2付款期限4.2.1甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付首期服務費用。4.2.2甲方應于每_________個月支付一次后續(xù)服務費用。5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供售后管理服務。5.1.2甲方有權對乙方提供的售后管理服務提出意見或建議。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照合同約定支付售后管理服務費用。5.2.2甲方應配合乙方提供必要的資料和條件，以便乙方履行售后管理服務義務。6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權根據合同約定收取售后管理服務費用。6.1.2乙方有權根據合同約定調整售后管理服務內容。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定提供售后管理服務。6.2.2乙方應定期向甲方報告售后管理服務情況。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付售后管理服務費用的。7.1.2乙方未按約定提供售后管理服務的。7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按約定支付售后管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方未按約定提供售后管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內給予書面答復。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產銷售溢價售后管理服務協議11.2附件二：相關法律法規(guī)12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協商解決。12.2合同未盡事宜的處理方式12.2.1對于合同未盡事宜，雙方應另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。14.其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋權條款14.2.1本合同由雙方共同協商解釋，如有爭議，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在合同附件中列出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。15.3.2雙方應共同確定第三方，并與其簽訂相應的合作協議。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款，并對自己的行為負責。15.4.2第三方的行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方的共同行為。15.4.3第三方的責任與甲乙雙方的責任相互獨立，不因第三方的行為而影響甲乙雙方的責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應在第三方介入前，與乙方協商確定第三方的工作內容和費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方確定第三方，并監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.2.2乙方應在第三方介入前，與甲方協商確定第三方的工作內容和費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的協議是獨立的，不影響本合同條款的執(zhí)行。17.1.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的協議是獨立的，不影響本合同條款的執(zhí)行。17.2.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款。17.3第