2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款期限2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物估值2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.貸款續(xù)貸條件4.1續(xù)貸申請(qǐng)條件4.2續(xù)貸申請(qǐng)程序4.3續(xù)貸申請(qǐng)材料5.續(xù)貸審批流程5.1審批機(jī)構(gòu)5.2審批時(shí)間5.3審批結(jié)果通知6.續(xù)貸金額及期限6.1續(xù)貸金額6.2續(xù)貸期限7.續(xù)貸利率及費(fèi)用7.1續(xù)貸利率7.2續(xù)貸相關(guān)費(fèi)用8.還款計(jì)劃及調(diào)整8.1還款計(jì)劃制定8.2還款計(jì)劃調(diào)整9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物維護(hù)9.3抵押物處置10.信用風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任10.1信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)10.2違約行為定義10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.保險(xiǎn)及擔(dān)保11.1保險(xiǎn)條款11.2擔(dān)保方式11.3擔(dān)保責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自借款人實(shí)際收到貸款款項(xiàng)之日起計(jì)算，為期三年。1.3貸款利率：貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：借款人應(yīng)采取等額本息還款方式，每月償還本金及利息。1.5還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)每月償還一次，每次還款日為每月的15日。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)棟單元號(hào)。2.3抵押物估值：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，估值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將本合同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在借款人其他債權(quán)人之前的優(yōu)先級(jí)。4.貸款續(xù)貸條件4.2續(xù)貸申請(qǐng)程序：借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)材料，貸款人將在收到完整材料后七個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)續(xù)貸的決定。4.3續(xù)貸申請(qǐng)材料：借款人應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證、貸款合同、還款證明、續(xù)貸申請(qǐng)書等材料。5.續(xù)貸審批流程5.1審批機(jī)構(gòu)：貸款續(xù)貸審批由貸款人負(fù)責(zé)。5.2審批時(shí)間：貸款續(xù)貸審批時(shí)間為收到完整申請(qǐng)材料后的七個(gè)工作日。5.3審批結(jié)果通知：貸款人將在審批結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。6.續(xù)貸金額及期限6.1續(xù)貸金額：續(xù)貸金額最高不超過原貸款金額，具體金額由貸款人根據(jù)借款人需求和還款能力確定。6.2續(xù)貸期限：續(xù)貸期限最長(zhǎng)不超過原貸款期限，具體期限由貸款人根據(jù)借款人需求和還款能力確定。7.續(xù)貸利率及費(fèi)用7.1續(xù)貸利率：續(xù)貸利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。7.2續(xù)貸相關(guān)費(fèi)用：續(xù)貸過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.還款計(jì)劃及調(diào)整8.1還款計(jì)劃制定：貸款人將在借款人簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)借款人的還款能力和貸款金額制定還款計(jì)劃，并書面通知借款人。8.2還款計(jì)劃調(diào)整：如借款人的還款能力發(fā)生變化，可向貸款人提出書面申請(qǐng)，貸款人將根據(jù)借款人的實(shí)際情況進(jìn)行還款計(jì)劃的調(diào)整。9.抵押物管理9.1抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。9.2抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不受損害。9.3抵押物處置：在借款人違約或貸款到期未償還的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.信用風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任10.1信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)：貸款人將對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。11.保險(xiǎn)及擔(dān)保11.1保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)，向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物估值。11.2擔(dān)保方式：除抵押擔(dān)保外，借款人可根據(jù)貸款人的要求提供其他形式的擔(dān)保，如保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。11.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：本合同簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.貸款中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款信息、咨詢、推薦等服務(wù)。b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，包括保證、抵押、質(zhì)押等。d.保險(xiǎn)服務(wù)：為抵押物或借款人提供保險(xiǎn)服務(wù)。e.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.2第三方介入審核：第三方應(yīng)在收到甲乙雙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，審核申請(qǐng)材料并作出是否介入的決定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知：第三方介入后，任何一方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知其他各方及第三方，并經(jīng)各方同意后方可生效。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)協(xié)議的修改、第三方責(zé)任的調(diào)整等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止a.第三方因故退出服務(wù)；b.甲乙雙方一致同意終止；c.發(fā)生不可抗力事件；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。21.2合同終止程序：合同終止，應(yīng)書面通知其他各方及第三方，并經(jīng)各方同意后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫，包括個(gè)人信息、貸款需求等。2.身份證明文件：借款人身份證、戶口本等。3.房產(chǎn)證：抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。5.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件。6.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。7.保險(xiǎn)合同：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。8.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同。9.還款計(jì)劃表：貸款人制定的還款計(jì)劃表。10.還款憑證：借款人每月還款的憑證。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.信用報(bào)告：借款人的信用報(bào)告。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期還款：借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息。b.未經(jīng)許可處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物。c.提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。d.保險(xiǎn)失效：借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效。e.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.未經(jīng)許可處置抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，并賠償貸款人因此遭受的損失。c.提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的貸款人損失，并可能面臨法律追究。d.保險(xiǎn)失效：借款人應(yīng)補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)失效而增加的風(fēng)險(xiǎn)。e.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人逾期還款：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金及利息的1%作為逾期利息，并承擔(dān)逾期利息的違約金。b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：如擔(dān)保人未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人未能償還貸款本金及利息的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.貸款續(xù)貸條件2.1貸款續(xù)貸資格2.2貸款續(xù)貸審批流程2.3貸款續(xù)貸利率和費(fèi)用3.貸款續(xù)貸金額和期限3.1貸款續(xù)貸金額3.2貸款續(xù)貸期限4.貸款續(xù)貸還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3一次性還本付息方式5.貸款續(xù)貸擔(dān)保方式5.1信用貸款5.2保證金擔(dān)保5.3第三方擔(dān)保6.貸款續(xù)貸手續(xù)費(fèi)用6.1貸款續(xù)貸審批費(fèi)用6.2貸款續(xù)貸擔(dān)保費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.貸款續(xù)貸合同變更7.1貸款續(xù)貸合同簽訂7.2貸款續(xù)貸合同修改7.3貸款續(xù)貸合同終止8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約處理9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址變更11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3保密條款13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“個(gè)人房屋抵押貸款續(xù)貸”是指貸款人在原貸款合同到期前，向貸款銀行申請(qǐng)的，以原抵押房屋為擔(dān)保的貸款續(xù)貸業(yè)務(wù)。1.1.2本合同所指“貸款銀行”是指與貸款人簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語和定義1.2.1“貸款金額”指貸款人申請(qǐng)續(xù)貸的金額。1.2.2“貸款期限”指貸款人申請(qǐng)續(xù)貸的貸款期限。1.2.3“還款方式”指貸款人選擇用于償還貸款本息的方式。1.2.4“違約金”指因貸款人違約而產(chǎn)生的罰金。2.貸款續(xù)貸條件2.1貸款續(xù)貸資格2.1.1貸款人須具備完全民事行為能力，且信用記錄良好。2.1.2原貸款合同約定的還款計(jì)劃已按期履行，無逾期還款記錄。2.2貸款續(xù)貸審批流程2.2.1貸款人向貸款銀行提交續(xù)貸申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.2.2貸款銀行對(duì)貸款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.3貸款續(xù)貸利率和費(fèi)用2.3.1貸款續(xù)貸利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，并可能根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。2.3.2貸款續(xù)貸過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由貸款人承擔(dān)。3.貸款續(xù)貸金額和期限3.1貸款續(xù)貸金額3.1.1貸款續(xù)貸金額不得超過原貸款余額。3.1.2貸款續(xù)貸金額由貸款人與貸款銀行協(xié)商確定。3.2貸款續(xù)貸期限3.2.1貸款續(xù)貸期限不得超過原貸款合同約定的貸款期限。3.2.2貸款續(xù)貸期限由貸款人與貸款銀行協(xié)商確定。4.貸款續(xù)貸還款方式4.1等額本息還款方式4.1.1每期還款金額固定，包括本金和利息。4.1.2每期還款金額計(jì)算公式為：每期還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數(shù)）/（（1+月利率）^還款期數(shù)1）。4.2等額本金還款方式4.2.1每期還款本金固定，利息逐期遞減。4.2.2每期還款金額計(jì)算公式為：每期還款金額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金已還本金）×月利率。4.3一次性還本付息方式4.3.1貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金和利息。4.3.2一次性還本付息方式不適用于貸款續(xù)貸。5.貸款續(xù)貸擔(dān)保方式5.1信用貸款5.1.1貸款人無需提供擔(dān)保。5.1.2貸款銀行對(duì)貸款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。5.2保證金擔(dān)保5.2.1貸款人需向貸款銀行繳納一定比例的保證金。5.2.2保證金在貸款到期或提前還款時(shí)退還。5.3第三方擔(dān)保5.3.1貸款人需提供第三方擔(dān)保人。5.3.2第三方擔(dān)保人須具備一定的擔(dān)保能力。6.貸款續(xù)貸手續(xù)費(fèi)用6.1貸款續(xù)貸審批費(fèi)用6.1.1貸款銀行對(duì)貸款續(xù)貸申請(qǐng)進(jìn)行審批，收取一定比例的審批費(fèi)用。6.2貸款續(xù)貸擔(dān)保費(fèi)用6.2.1貸款人選擇保證金擔(dān)保或第三方擔(dān)保的，需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1貸款續(xù)貸過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由貸款人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1貸款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的，構(gòu)成逾期還款。8.1.2逾期還款的，貸款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為原貸款利率的1.5倍。8.2違約金計(jì)算8.2.1貸款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算。8.2.2違約金的比例由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定，但最高不得超過原貸款金額的5%。8.3違約處理8.3.1貸款銀行有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于催收、訴訟等，追討逾期貸款及違約金。8.3.2貸款人違約行為嚴(yán)重?fù)p害貸款銀行利益的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)全部責(zé)任。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1貸款銀行向貸款人發(fā)送的任何通知，可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.1.2貸款人向貸款銀行發(fā)送的任何通知，應(yīng)通過書面形式或貸款銀行認(rèn)可的電子方式發(fā)送。10.2通訊地址變更10.2.1貸款人或貸款銀行通訊地址變更時(shí)，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2貸款銀行收到貸款人續(xù)貸申請(qǐng)及全部所需文件后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清，合同終止。11.2.2因貸款人違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1貸款人和貸款銀行應(yīng)妥善保管本合同。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1貸款合同14.1.2抵押合同14.1.3擔(dān)保合同14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為貸款人提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如貸款經(jīng)紀(jì)人、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2.3其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。2.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款銀行的債權(quán)得到保障。2.1.3其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求貸款人和貸款銀行履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：3.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.2第三方介入的審批：3.2.1合同另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.2.2審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。4.2.2第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人和貸款銀行的關(guān)系：5.1.1第三方與貸款人和貸款銀行之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方不得泄露貸款人和貸款銀行的商業(yè)秘密。5.2第三方與合同另一方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同另一方（非貸款人和貸款銀行）之間是服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，不得違反合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。6.2.1不損害各方合法權(quán)益。6.2.2符合合同目的和交易習(xí)慣。6.2.3不違反法律法規(guī)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知貸款人和貸款銀行。8.2第三方退出后，其責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)，不影響貸款人和貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中所知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露任何可能損害貸款人和貸款銀行利益的信息。10.第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成貸款人和貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償責(zé)任的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款人和貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的處置方式等。說明：抵押合同是擔(dān)保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)為貸款人提供擔(dān)保的依據(jù)，明確了擔(dān)保人的責(zé)任。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款銀行決定貸款金額和利率的重要依據(jù)。6.信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括貸款人的信用記錄、信用評(píng)分等。說明：信用報(bào)告是貸款銀行評(píng)估貸款人信用狀況的重要依據(jù)。7.通知函詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、通知方式、通知日期等。說明：通知函是合同履行過程中，各方溝通的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例說明：貸款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金和利息，若未按時(shí)償還，則構(gòu)成逾期還款。2.未能提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保。示例說明：擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向貸款銀行提供足額的擔(dān)保，若未能提供，則構(gòu)成違約。3.未能提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)。示例說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成中介服務(wù)，若未能完成，則構(gòu)成違約。4.未能提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方專業(yè)服務(wù)提供者未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：第三方專業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，若未能提供，則構(gòu)成違約。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露貸款人和貸款銀行的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在合同履行過程中，不得泄露任何可能損害貸款人和貸款銀行利益的信息，若泄露，則構(gòu)成違約。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的保密義務(wù)。示例說明：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，若泄露，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放賬戶4.貸款使用規(guī)定4.1貸款用途4.2貸款使用限制4.3貸款使用監(jiān)督5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物變更通知6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付方式7.償還計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃制定7.2還款計(jì)劃變更7.3逾期還款處理8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費(fèi)用9.貸款逾期處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理方式9.3逾期還款違約金10.貸款違約責(zé)任10.1貸款違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.貸款合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同簽訂時(shí)予以明確。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計(jì)劃：每月償還本金及利息，具體還款金額以合同附件一《還款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.2抵押物地址：詳見抵押物登記證明文件。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在提供齊全的貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款資金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放賬戶：甲方在中國(guó)銀行開設(shè)的賬戶，賬號(hào)為。第四條貸款使用規(guī)定4.1貸款用途：甲方用于個(gè)人住房購(gòu)買，不得用于其他任何非法用途。4.2貸款使用限制：甲方不得將貸款資金用于股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。4.3貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3抵押物變更通知：如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更或狀態(tài)變化，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第六條貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，每月還款日為計(jì)息日。6.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3其他費(fèi)用及支付方式：合同約定的其他費(fèi)用按乙方要求在指定時(shí)間內(nèi)支付。第七條償還計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃制定：乙方將根據(jù)甲方提供的還款能力制定還款計(jì)劃，并通知甲方。7.2還款計(jì)劃變更：如甲方還款能力發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行變更。7.3逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，并收取逾期利息及違約金。第八部分：合同如下：第八條貸款提前還款8.1提前還款條件：甲方在貸款期限內(nèi)，可隨時(shí)向乙方提出提前還款申請(qǐng)。8.2提前還款程序：甲方需提前30天向乙方提出書面申請(qǐng)，并說明提前還款的原因。8.3提前還款費(fèi)用：甲方提前還款時(shí)，需支付提前還款當(dāng)月利息及相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第九條貸款逾期處理9.1逾期還款定義：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期還款處理方式：乙方將向甲方發(fā)出逾期還款通知，并要求甲方在通知規(guī)定的期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)。9.3逾期還款違約金：逾期還款違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收。第十條貸款違約責(zé)任10.1貸款違約情形：甲方違反本合同約定的任何條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過貸款本金總額的20%。第十一部分：合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同的條款。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第十三部分：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四部分：其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同附件：合同附件一《還款計(jì)劃表》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同續(xù)貸條款約定中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：貸款申請(qǐng)材料的審核、抵押物評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方和乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合