2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪位置及面積1.6租賃商鋪用途2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3水電費及其他公共事業(yè)費用2.4其他費用及支付方式3.租賃商鋪維護及維修責(zé)任3.1商鋪內(nèi)部裝修及維護責(zé)任3.2商鋪外部及公共區(qū)域維護責(zé)任3.3維修費用及處理方式4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍4.2商鋪使用限制4.3商鋪使用安全規(guī)定4.4商鋪使用驗收5.物業(yè)管理細則5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用及支付方式5.4物業(yè)管理糾紛處理6.違約責(zé)任6.1租金違約責(zé)任6.2合同解除違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3爭議解決方式補充13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂時間13.3合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.5租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于：[商鋪具體地址]，商鋪面積為：[商鋪面積]平方米。1.6租賃商鋪用途租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他非法用途。第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付甲方。2.2租金調(diào)整機制租賃期間，租金保持不變，除非雙方另有約定。2.3水電費及其他公共事業(yè)費用商鋪內(nèi)的水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量支付。2.4其他費用及支付方式除租金外，乙方應(yīng)支付的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃商鋪維護及維修責(zé)任3.1商鋪內(nèi)部裝修及維護責(zé)任商鋪內(nèi)部裝修及維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施完好。3.2商鋪外部及公共區(qū)域維護責(zé)任商鋪外部及公共區(qū)域維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3維修費用及處理方式商鋪出現(xiàn)故障或損壞，經(jīng)雙方確認后，由責(zé)任方負責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費用。第四條商鋪使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。4.2商鋪使用限制4.3商鋪使用安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全規(guī)定，確保商鋪使用安全。4.4商鋪使用驗收租賃商鋪交付使用前，乙方應(yīng)與甲方共同驗收，確認商鋪符合租賃要求。第五條物業(yè)管理細則5.1物業(yè)管理范圍本合同涉及物業(yè)管理范圍為商鋪及公共區(qū)域。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣[費用金額]元/月，乙方應(yīng)按約定支付。5.4物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，若協(xié)商不成，可依法解決。第六條違約責(zé)任6.1租金違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2合同解除違約責(zé)任任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。7.3合同終止條件7.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)共同清理債務(wù)，結(jié)清所有費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序，積極配合法院調(diào)查取證，并按時出庭應(yīng)訴。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為[具體法院所在地]。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的任何爭議均由[具體法院名稱]管轄。第十條合同附件10.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2其他附件本合同的其他附件包括但不限于：[列舉其他附件名稱]。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達雙方之間的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。12.3爭議解決方式補充若本合同中未規(guī)定的爭議解決方式，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體簽訂地點]。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：[具體附件名稱]14.3附件三：[具體附件名稱][根據(jù)實際情況添加更多附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、顧問方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。16.2責(zé)任限額的確定方式責(zé)任限額的確定，可由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料、配合其工作，并享受合同約定的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達成一致。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標。19.2第三方介入的審批甲方和乙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并在[具體審批時限]內(nèi)作出是否同意的決定。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡快開展相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方不再具備履行職責(zé)的能力；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認終止事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄要求第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，甲乙雙方應(yīng)及時整理歸檔。21.2檔案管理第三方介入的檔案應(yīng)由甲乙雙方共同管理，確保檔案的完整性和安全性。22.第三方介入的費用22.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。22.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂費用支付協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的物理空間范圍和布局。2.租賃商鋪驗收報告要求：詳細記錄商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況、損壞情況等。說明：驗收報告用于證明商鋪在租賃開始時的狀況，作為日后維修和索賠的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)質(zhì)量標準等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，與商鋪租賃合同共同構(gòu)成整體。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費用支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費用支付憑證是證明物業(yè)管理費用已支付的證據(jù)。6.商鋪使用規(guī)范手冊要求：詳細列出商鋪使用的各項規(guī)范和注意事項。說明：商鋪使用規(guī)范手冊是乙方在使用商鋪時必須遵守的指導(dǎo)文件。7.違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：違約行為記錄用于后續(xù)違約責(zé)任的認定和追究。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)議內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在解決爭議時達成的共識，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付。乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用商鋪。損壞商鋪或其設(shè)施設(shè)備。違反商鋪使用規(guī)范。2.責(zé)任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的認定，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費用。乙方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標的物信息2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用承擔(dān)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知5.租賃用途5.1合法用途聲明5.2違反用途的處理6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物維護與修繕7.1租賃物維護責(zé)任7.2修繕責(zé)任及費用承擔(dān)7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1特別約定事項13.2不可抗力條款13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系方式：_________1.3合同標的物信息合同標的物名稱：_________合同標的物地址：_________合同標的物面積：_________合同標的物產(chǎn)權(quán)狀況：_________第二條合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，續(xù)約期限不得超過____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元。3.2租金支付方式：3.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3水電費及其他費用承擔(dān)水電費及其他相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，費用繳納方式與租金支付方式相同。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月。4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整后，出租方應(yīng)提前____天書面通知承租方。第五條租賃用途5.1合法用途聲明承租方承諾，租賃用途僅限于_________。5.2違反用途的處理如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣____元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，無欠費的情況下。6.2.2承租方提前解除合同，且按合同約定支付相關(guān)費用。6.3押金退還程序押金退還時，承租方應(yīng)向出租方提交押金收據(jù)及相關(guān)憑證，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、綠化費、清潔費、保安費等。8.2.2物業(yè)管理費用由承租方按月支付，具體金額及支付方式在合同附件中明確。8.3物業(yè)管理爭議解決8.3.1物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處提出投訴。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.1.3承租方嚴重違反合同約定，如擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。9.2合同解除通知9.2.1雙方需提前____個月書面通知對方，說明解除合同的原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。9.3.2出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方賠償因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。10.1.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。10.1.3承租方擅自改變租賃用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的____%。10.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至承租方履行完畢違約責(zé)任之日止。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同簽訂后，承租方支付首月租金及押金。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空租賃物等。第十三項其他約定13.1特別約定事項13.1.1如有特別約定事項，應(yīng)在合同附件中明確。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________14.3簽署人身份證明14.3.1出租方簽署人：_________（簽名）14.3.2承租方簽署人：_________（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方定義15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同時提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)企業(yè)。15.2.3維修服務(wù)提供商：提供租賃物維修服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.4保險服務(wù)提供商：提供相關(guān)保險服務(wù)的企業(yè)。15.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或確保合同履行的質(zhì)量。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，甲乙雙方同意對第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的情形。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用的定義本合同所稱第三方介入費用，是指第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方介入費用的承擔(dān)19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。19.2.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十條第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。20.1.2第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合合同約定。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入合同的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成合同終止相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：證明合同簽訂日期、地點、參與人員等基本信息。2.甲乙雙方身份證明文件附件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。3.合同標的物產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片附件說明：租賃物交付時的現(xiàn)狀描述及相應(yīng)照片，作為交接依據(jù)。5.租金支付憑證附件說明：證明租金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.物業(yè)管理費支付憑證附件說明：證明物業(yè)管理費已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.水電費及其他費用支付憑證附件說明：證明水電費及其他相關(guān)費用已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。8.合同附件及補充協(xié)議附件說明：合同附件及補充協(xié)議，包括但不限于物業(yè)管理細則、租賃用途約定等。9.第三方介入相關(guān)文件附件說明：第三方介入合同、服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等。10.爭議解決相關(guān)文件附件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間支付租金。示例說明：如承租方未在每月____日前支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物。責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃物，確保租賃物符合合同約定。示例說明：如出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。示例說明：如承租方將租賃物用于非法用途或與合同約定用途不符，則視為違約。4.違約行為：出租方未妥善維護租賃物。責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。示例說明：如出租方未對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同履行受到影響，則視為違約。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行某項義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，則視為違約。全文完。2024商鋪租賃合同申請與物業(yè)管理細則2本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃商鋪基本情況1.3.租賃期限及租金2.1.租金支付方式及時間2.2.押金及退還條件2.3.違約責(zé)任及賠償3.1.商鋪使用范圍及限制3.2.商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任3.3.商鋪裝修及改動規(guī)定4.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.物業(yè)管理費用及支付方式4.3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.1.安全生產(chǎn)及消防責(zé)任5.2.公共設(shè)施維護及使用規(guī)定5.3.違反安全規(guī)定的責(zé)任6.1.不可抗力及免責(zé)條款6.2.合同解除條件及程序6.3.爭議解決方式7.1.合同生效條件7.2.合同變更及解除程序7.3.合同附件及補充協(xié)議8.1.合同簽訂日期及地點8.2.合同份數(shù)及保管8.3.合同生效日期9.1.附件一：商鋪租賃清單9.2.附件二：物業(yè)管理細則9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.1.合同簽訂雙方簽字蓋章10.2.合同簽訂代表授權(quán)證明10.3.合同簽訂日期11.1.合同附件保管責(zé)任11.2.合同修改及補充程序11.3.合同解除后的善后處理12.1.合同履行監(jiān)督及檢查12.2.合同履行情況反饋12.3.合同履行違約責(zé)任13.1.合同終止及解除條件13.2.合同終止及解除程序13.3.合同終止及解除后的處理14.1.合同附件清單及編號14.2.合同附件保管及使用規(guī)定14.3.合同附件變更及補充程序第一部分：合同如下：1.1.租賃雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方住所：________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.承租方名稱：________________1.1.6.承租方住所：________________1.1.7.承租方聯(lián)系人：________________1.1.8.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.租賃商鋪基本情況1.2.1.商鋪名稱：________________1.2.2.商鋪地址：________________1.2.3.商鋪面積：________________平方米1.2.4.商鋪用途：________________1.2.5.商鋪裝修情況：________________1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3.2.租金：每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。1.3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.1.租金支付方式及時間2.1.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.1.2.銀行賬戶信息：________________2.1.3.支付時間：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.2.押金及退還條件2.2.1.押金金額：人民幣____元整2.2.2.押金支付時間：合同簽訂之日支付2.2.3.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，押金無損壞，退還承租方。2.3.違約責(zé)任及賠償2.3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。2.3.2.出租方未按時提供租賃商鋪，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。2.3.3.雙方違約責(zé)任及賠償金額，按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.1.商鋪使用范圍及限制3.1.1.承租方使用商鋪僅限于________________。3.1.2.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。3.1.3.承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。3.2.商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任3.2.1.承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。3.2.2.承租方不得擅自拆除、改動商鋪內(nèi)的設(shè)施。3.2.3.商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.商鋪裝修及改動規(guī)定3.3.1.承租方如需進行裝修，需提前向出租方提出申請。3.3.2.裝修方案需符合商鋪用途及安全標準。3.3.3.裝修完畢后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收合格證明。4.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1.出租方負責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護等。4.1.3.物業(yè)管理服務(wù)標準按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.物業(yè)管理費用及支付方式4.2.1.物業(yè)管理費用為每月人民幣____元整。4.2.2.物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式相同。4.3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任4.3.1.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按每日物業(yè)管理費用的一定比例支付違約金。4.3.2.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.安全生產(chǎn)及消防責(zé)任5.1.1.承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)及消防法律法規(guī)。5.1.2.承租方應(yīng)定期進行安全生產(chǎn)及消防檢查，確保商鋪安全。5.1.3.違反安全生產(chǎn)及消防規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.公共設(shè)施維護及使用規(guī)定5.2.1.承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。5.2.2.公共設(shè)施維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2.3.違反公共設(shè)施使用規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.違反安全規(guī)定的責(zé)任5.3.1.承租方違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2.出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失。6.1.不可抗力及免責(zé)條款6.1.1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.1.3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡快通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.2.合同解除條件及程序6.2.1.合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.爭議解決方式6.3.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.合同生效條件7.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。7.1.2.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.1.合同簽訂日期及地點8.1.1.本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。8.1.2.合同簽訂地點：________________8.1.3.合同簽訂代表：出租方代表（簽名）：________________，承租方代表（簽名）：________________8.2.合同份數(shù)及保管8.2.1.本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。8.2.2.合同保管：出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。8.3.合同生效日期8.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。9.1.附件一：商鋪租賃清單9.1.1.附件一詳細列明了商鋪的具體位置、面積、裝修情況等詳細信息。9.1.2.附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2.附件二：物業(yè)管理細則9.2.1.附件二詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、服務(wù)時間等。9.2.2.附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3.附件三：其他相關(guān)文件9.3.1.附件三可能包括但不限于：租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。9.3.2.附件三作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.1.合同簽訂雙方簽字蓋章10.1.1.出租方（蓋章）：________________10.1.2.承租方（蓋章）：________________10.2.合同簽訂代表授權(quán)證明10.2.1.出租方授權(quán)代表：________________10.2.2.承租方授權(quán)代表：________________10.2.3.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件：________________10.3.合同簽訂日期10.3.1.合同簽訂日期：____年__月__日11.1.合同附件保管責(zé)任11.1.1.出租方和承租方應(yīng)各自妥善保管合同附件，確保附件的完整性和有效性。11.2.合同修改及補充程序11.2.1.合同的修改或補充，需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.2.2.修改或補充的內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3.合同解除后的善后處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃商鋪、押金退還等事宜。11.3.2.合同解除后的善后處理期限：自合同解除之日起____日內(nèi)完成。12.1.合同履行監(jiān)督及檢查12.1.1.出租方有權(quán)對承租方的商鋪使用情況進行監(jiān)督和檢查。12.1.2.承租方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕。12.2.合同履行情況反饋12.2.1.雙方應(yīng)定期就合同履行情況進行溝通和反饋。12.2.2.反饋方式：每月底前，雙方通過書面或口頭形式進行。12.3.合同履行違約責(zé)任12.3.1.承租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2.出租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.合同終止及解除條件13.1.1.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法定或約定終止合同的其他情形。13.1.2.合同解除條件：（1）租賃期限未滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（4）法定或約定解除合同的其他情形。13.2.合同終止及解除程序13.2.1.合同終止或解除，需雙方書面通知對方。13.2.2.雙方應(yīng)在接到終止或解除通知后____日內(nèi)，就終止或解除事宜達成一致意見。13.3.合同終止及解除后的處理13.3.1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪、押金退還等事宜。13.3.2.合同終止或解除后的處理期限：自合同終止或解除之日起____日內(nèi)完成。14.1.合同附件清單及編號14.1.1.合同附件清單如下：附件一：商鋪租賃清單附件二：物業(yè)管理細則附件三：其他相關(guān)文件14.1.2.附件編號與合同一致。14.2.合同附件保管及使用規(guī)定14.2.1.合同附件應(yīng)與合同一并保管，不得單獨使用。14.2.2.合同附件的保管和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3.合同附件變更及補充程序14.3.1.合同附件的變更或補充，需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3.2.變更或補充的附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形（1）租賃雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）租賃雙方需要第三方進行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)確認等；（3）租賃雙方需要第三方提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其在促成合同簽訂過程中所承擔(dān)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元整。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為限。（3）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)：第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任限額為人民幣____元整。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由其