2024版?zhèn)€人出租房屋免責(zé)責(zé)任合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房屋免責(zé)責(zé)任合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2支付方式6.3逾期支付處理7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)定7.3費(fèi)用承擔(dān)8.不得從事的活動(dòng)8.1違禁活動(dòng)8.2違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米房屋類(lèi)型：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月___________日前，支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日___________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍承租方僅可使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/月6.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按每日___________元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理方支付滯納金。7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：___________7.2使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范。7.3費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由使用方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.不得從事的活動(dòng)8.1違禁活動(dòng)（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）制造、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售違禁品；（3）從事危害公共安全或他人合法權(quán)益的行為；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）擅自改變房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備；（6）損害房屋或附屬設(shè)施；8.2違約責(zé)任如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2違約責(zé)任如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不改正；（2）房屋被依法查封、征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）違反合同約定的使用規(guī)定；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）造成房屋損壞；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂和備案；（2）房屋租賃價(jià)格評(píng)估；（3）房屋維修、保養(yǎng)和清潔服務(wù)；（4）合同爭(zhēng)議解決和法律咨詢(xún)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用甲方在合同履行過(guò)程中，因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情支付給第三方。16.1.2第三方資質(zhì)要求甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方接受第三方服務(wù)乙方應(yīng)接受甲方選擇的第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉出租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2第三方與承租方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任第三方對(duì)出租方的責(zé)任，由出租方與第三方在合同中約定，并明確責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方對(duì)承租方的責(zé)任第三方對(duì)承租方的責(zé)任，由承租方與第三方在合同中約定，并明確責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自合同約定和法律規(guī)定確定。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.2第三方變更程序（1）雙方協(xié)商確定更換的第三方；（2）原第三方與更換的第三方辦理交接手續(xù)；（3）更換的第三方與甲方或乙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起___________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、附屬設(shè)施使用及費(fèi)用、不得從事的活動(dòng)、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說(shuō)明：本合同為房屋租賃合同的主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為附件，用于證明押金已支付，并在租賃結(jié)束時(shí)退還押金。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：協(xié)議作為附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.房屋維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為附件，用于證明維修費(fèi)用已支付。7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日___________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，承租方未在每月5日前支付，則每日滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廚房改為臥室，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反不得從事的活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反不得從事的活動(dòng)規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方在合同解除或終止后，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同因違約方原因解除，違約方仍需按照合同約定支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋免責(zé)責(zé)任合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.修繕及維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3修繕及維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1101011990030756781.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1101011991021356791.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：60平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、煤氣灶、餐桌、床、衣柜、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付時(shí)間：支付租金時(shí)，需提供支付憑證給出租方5.押金及退還5.1押金金額：人民幣2000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施6.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔7.修繕及維修7.1修繕責(zé)任：房屋及設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)修繕7.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的故障維修由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3修繕及維修費(fèi)用：非人為損壞的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先取得出租方的書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合，并提供必要的證據(jù)和材料10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方出售房屋，需要提前解除合同11.1.3承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：解除合同需提前30日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.合同簽署及日期14.1簽署人：出租方代表（簽名）：14.2簽署人：承租方代表（簽名）：14.3簽署日期：2024年1月1日14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)15.2.2房屋交易需要評(píng)估、擔(dān)保等第三方服務(wù)15.2.3出現(xiàn)合同糾紛，雙方同意由第三方調(diào)解16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且不得超越其服務(wù)合同或本合同的約定。16.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同租金總額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和調(diào)解。17.1.3第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1出租方與第三方：出租方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2承租方與第三方：承租方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與雙方：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地對(duì)待雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同通知第三方介入。19.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由雙方按照約定的支付方式支付。21.第三方介入的終止21.1.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.1.2第三方完成其職責(zé)，合同糾紛得到解決21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、面積、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)：記錄押金收取的金額、日期及退還條件，由出租方出具。3.房屋現(xiàn)狀描述：租賃雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人員信息。5.第三方服務(wù)合同：出租方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方權(quán)利和義務(wù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告，作為租賃價(jià)格依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。8.房屋租賃合同變更協(xié)議：租賃期間如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：租賃期間如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)由出租方保管，并在必要時(shí)提供給承租方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋存在安全隱患，出租方未及時(shí)維修，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修責(zé)任。房屋設(shè)施損壞，出租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃期內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方損壞空調(diào)，未在出租方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用20%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋免責(zé)責(zé)任合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2相關(guān)政策法規(guī)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋修繕及改造6.1修繕申請(qǐng)6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3改造申請(qǐng)及審批7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批7.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及審批7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借期間責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在本合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等政策法規(guī)。1.2相關(guān)政策法規(guī)1.2.1依據(jù)《住宅租賃管理辦法》等租賃管理相關(guān)規(guī)定，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2遵循當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于房屋租賃的各項(xiàng)政策和規(guī)定。2.房屋信息2.1房屋地址2.1.1本合同租賃的房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層室廳衛(wèi)，磚混結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備有床、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.4.2房屋外有停車(chē)位，共計(jì)個(gè)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更3.3.1如有特殊原因需要變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1租金采取按月支付方式，每月日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月日。4.4逾期支付處理4.4.1如租戶(hù)逾期支付租金，應(yīng)向房東支付元/天的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1租戶(hù)有權(quán)在本合同約定的房屋范圍內(nèi)居住、使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由租戶(hù)承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納和設(shè)施的正常使用。5.3房屋損壞賠償5.3.1因租戶(hù)使用不當(dāng)造成的房屋損壞，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋修繕及改造6.1修繕申請(qǐng)6.1.1如房屋出現(xiàn)重大損壞，租戶(hù)應(yīng)立即通知房東，并申請(qǐng)修繕。6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.2.1修繕費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如系房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，修繕費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.3改造申請(qǐng)及審批6.3.1租戶(hù)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1本合同租賃房屋的保證金為人民幣元。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠繳費(fèi)用，租戶(hù)可申請(qǐng)退還保證金。8.2.2租戶(hù)提前解除合同，且房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠繳費(fèi)用，房東應(yīng)在收到通知后日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還程序8.3.1租戶(hù)提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2房東在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，審核無(wú)誤后退還保證金。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋租賃稅費(fèi)由租戶(hù)承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)繳納方式9.2.1租戶(hù)應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納房屋租賃稅費(fèi)。9.2.2租戶(hù)在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)將繳稅憑證交予房東備案。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除/終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)不可抗力情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租戶(hù)逾期支付租金。11.1.2租戶(hù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3房東未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。12.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付、租賃期間的物業(yè)管理、房屋維修保養(yǎng)、租賃期滿后的房屋驗(yàn)收等。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方參與前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢