2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間與權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房屋權(quán)屬證書號(hào)1.6房屋用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.房屋過戶稅費(fèi)6.1應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2房屋瑕疵處理7.3房屋瑕疵責(zé)任8.房屋裝修及附屬設(shè)施8.1裝修情況8.2附屬設(shè)施清單8.3裝修及附屬設(shè)施責(zé)任9.房屋租賃9.1租賃期限9.2租金金額9.3租金支付方式9.4租賃合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.5房屋權(quán)屬證書號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。1.6房屋用途：居住。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：；身份證號(hào)：X；聯(lián)系電話：138。2.2賣方信息：姓名：；身份證號(hào)：X；聯(lián)系電話：1395678。3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，余款在房屋交付前付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付地點(diǎn)：房屋的實(shí)際使用地點(diǎn)。4.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施正常使用。4.4交付違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付房屋總價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。6.房屋過戶稅費(fèi)6.1應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金等。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)。6.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵描述：房屋交付時(shí)，如有明顯瑕疵，賣方應(yīng)在交付時(shí)予以說明。7.2房屋瑕疵處理：賣方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵。7.3房屋瑕疵責(zé)任：因房屋瑕疵造成的損失，由賣方承擔(dān)。8.房屋裝修及附屬設(shè)施8.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，賣方承諾在交付前完成必要的裝修，包括但不限于墻面抹灰、地面找平等基礎(chǔ)裝修。8.2附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電管路、燃?xì)夤艿?、衛(wèi)生間潔具等，清單詳見附件一。8.3裝修及附屬設(shè)施責(zé)任：賣方保證房屋裝修及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃9.1租賃期限：房屋自交付之日起五年內(nèi)不得出租。9.2租金金額：租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000），按年支付。9.3租金支付方式：租金支付時(shí)間與房屋總價(jià)款支付時(shí)間相同。9.4租賃合同終止條件：租賃期滿后，雙方可選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。10.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件，包括房屋裝修清單、附屬設(shè)施清單等。13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、房屋交接確認(rèn)書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中提出，且不違反合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不包括對(duì)合同主體責(zé)任的替代。17.2第三方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成對(duì)合同主體責(zé)任的承諾或保證。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或委托書約定。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。21.第三方介入與合同主體責(zé)任的劃分21.1第三方介入不影響合同主體的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同主體應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，一般不超過其收費(fèi)總額的5倍。22.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方變更或解除合同的權(quán)利24.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，在合同履行過程中提出變更或解除合同。24.2第三方變更或解除合同的權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。25.第三方介入與合同履行25.1第三方介入不影響合同履行的整體性和連續(xù)性。25.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。26.第三方介入與合同爭(zhēng)議解決26.1第三方介入不影響合同爭(zhēng)議的解決方式，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議。27.第三方介入與合同解除27.1第三方介入不影響合同解除的條件和程序，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定解除合同。27.2第三方介入后，如合同解除，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋裝修清單、附屬設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件等。說明：附件一用于詳細(xì)說明房屋的具體狀況，包括裝修情況、附屬設(shè)施等，以及提供房屋權(quán)屬證明文件。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：附件二用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益不受侵害。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、房屋交接確認(rèn)書、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，但買方未按時(shí)支付，則買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金，即人民幣5,000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，但賣方未按時(shí)交付，則賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，即人民幣10,000元。3.違約行為：賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)在買方支付房屋總價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但賣方未按時(shí)辦理，則賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，即人民幣10,000元。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供錯(cuò)誤意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供錯(cuò)誤意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4首付款金額2.5尾款支付方式2.6逾期付款責(zé)任3.房屋交付時(shí)間3.1房屋交付日期3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)3.4房屋交付責(zé)任3.5房屋交付地點(diǎn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4質(zhì)量糾紛處理6.房屋用途限制6.1房屋用途約定6.2違約責(zé)任6.3使用管理7.房屋租賃7.1房屋租賃約定7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃糾紛處理8.房屋維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限8.4維修保養(yǎng)糾紛處理9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)糾紛處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約金計(jì)算11.3違約糾紛處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。1.4房屋用途：住宅，用途為居住。1.5房屋權(quán)屬證明：出賣方提供的房屋所有權(quán)證號(hào)為X，登記日期為年月日。2.房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整。2.2付款方式：分期付款。2.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前日內(nèi)支付。2.4首付款金額：人民幣萬元整。2.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.6逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.房屋交付時(shí)間3.1房屋交付日期：年月日。3.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3房屋交付手續(xù)：買方按賣方要求辦理房屋交接手續(xù)。3.4房屋交付責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.5房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地址。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：因權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：賣方在房屋交付前向買方提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明。4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。5.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4質(zhì)量糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房屋用途限制6.1房屋用途約定：房屋僅限居住用途。6.2違約責(zé)任：買方如改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。6.3使用管理：買方應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好。7.房屋租賃7.1房屋租賃約定：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需租賃，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。7.3租金及支付方式：租金為人民幣元/月，支付方式為。7.4租賃糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.房屋維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但人為損壞除外。8.3維修保養(yǎng)期限：質(zhì)量保證期限為年。8.4維修保養(yǎng)糾紛處理：因維修保養(yǎng)引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋總價(jià)的%。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至年月日止。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)糾紛處理：保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定處理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件：房屋買賣完成，權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。11.3違約糾紛處理：違約糾紛處理方式同第六條。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：符合第十條規(guī)定的合同解除條件。13.3合同生效日期：年月日。13.4合同解除日期：按照第十條規(guī)定的程序確定。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括房屋交付清單、維修保養(yǎng)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的本合同相關(guān)方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行某些合同事宜的處理。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜和范圍。16.1.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的合同履行行為。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不會(huì)違反本合同的約定。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因服務(wù)不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出的部分。16.2.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方在合同中的其他責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的劃分：17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同約定。17.1.3第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分：17.2.1第三方與買賣雙方（甲乙雙方）之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定。17.2.2第三方與其他非合同方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公眾等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。17.2.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)服務(wù)成果。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約或無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：證明房屋所有權(quán)清晰，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。3.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。6.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)責(zé)任、期限、費(fèi)用等條款，并由保險(xiǎn)公司蓋章。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款萬元，逾期支付，每日支付萬分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日支付萬分之五的違約金。3.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法維修，買方有權(quán)解除合同。4.違反用途約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方改變房屋用途，違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同時(shí)，違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定提供準(zhǔn)確評(píng)估，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間與權(quán)屬轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3違約責(zé)任5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.房屋過戶稅費(fèi)8.1過戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、路名：2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋使用功能：3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：3.1.1總價(jià)金額：3.1.2總價(jià)支付貨幣：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.2.3付款方式三：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1房屋交付條件一：4.2.2房屋交付條件二：4.3違約責(zé)任：4.3.1甲方逾期交付責(zé)任：4.3.2乙方逾期接收責(zé)任：5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.1.1預(yù)計(jì)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.1.2實(shí)際權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)一：5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)二：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額：6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)量保證：6.2.1質(zhì)量保證期限：6.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方交付不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任：6.3.2乙方接收不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任：8.房屋過戶稅費(fèi)8.1過戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1稅費(fèi)種類：8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：8.1.3稅費(fèi)計(jì)算公式：8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付期限：8.3.2稅費(fèi)支付方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額計(jì)算方法：9.3.2賠償支付方式：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑一：10.1.2爭(zhēng)議解決途徑二：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟：10.3.2爭(zhēng)議解決期限：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形一：11.1.2合同解除情形二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除確認(rèn)：11.3合同解除后果11.3.1合同解除后權(quán)利義務(wù)：11.3.2合同解除后財(cái)產(chǎn)處理：12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：12.1.2合同生效條件二：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效日期：12.2.2合同生效地點(diǎn)：12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明文件：12.3.2合同生效證明提交：13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更情形：13.1.2合同變更要求：13.2合同變更程序13.2.1合同變更通知：13.2.2合同變更確認(rèn)：13.3合同變更效力13.3.1合同變更生效時(shí)間：13.3.2合同變更生效后權(quán)利義務(wù)：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定內(nèi)容：14.1.2其他約定責(zé)任：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定內(nèi)容：14.2.2其他約定責(zé)任：14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定內(nèi)容：14.3.2其他約定責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者。15.2.2甲乙雙方需向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于合同副本、身份證明等。15.2.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額，最低責(zé)任限額為房屋買賣總價(jià)款的5%。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間也應(yīng)明確。1